Спільнота Inzhur
1 December 2023
M
16:16
Michael
In reply to this message
Круто 👍🏻
AZ
16:23
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Середній 113 200 гривень.

Найбільший 1 600 000 гривен.
🔥
A
N
?
29
[
16:30
[|87
щось чатбот в телеграмі другий день не відповідає на команди
N
16:31
NickUA
In reply to this message
/start
👍
11
🤝
[
AZ
16:31
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
перевірте зараз
[
16:31
[|87
In reply to this message
так, запрацював, дякую
👍
M
AZ
RS
16:51
Roman Soroka
зіштовхнувся тільки що з новою системою реінвестування, і схоже, що вона не сильно відрізняється від попередньої, на брокерському було 600 грн з попередніх дівіків, прийшло 4900, загальна сума 5500, авто купівля 4 серта, а якщо хочеш 5, то докупи один руками)
AZ
16:53
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Бачив вашу переписку і вже навіть встиг проговорити з менеджерами. А залишок був з дівіків чи ні?
16:55
Нова модель передбачає, що ми автоматично купуємо цінні папери одного фонду за рахунок дивідендів які приходять. Якщо на рахунку є якісь інші кошти, то ми не можемо знати для чого вони і відповідно їх не використовуємо. В таких випадках дійсно потрібно подати нове замовлення, але це означає, що в боті треба попросити щось докупити і все)
RS
16:56
Roman Soroka
In reply to this message
з дівіків)
AZ
16:56
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Повернусь
16:59
In reply to this message
Ви праві! Наша штанга.

В системі не перенесли дивіки попередніх місяців. Вам зараз докуплять ще 1 сертифікат.

По всім іншим також перепровіримо і хвости по дівікам попередніх місяців довнесемо і докупимо, якщо ще когось пропустили.

Ще раз перепрошую!
❤
RP
MH
E
8 😱 2
17:00
In reply to this message
Якісь страшні смайлики ви ставите 😉
☃
AT
2 😁
?
2 🦄
RP
2 💅 1
ID
17:48
Ilya Danilov
До речі, а якщо в мене опція реінвестування, то не вийде так що залишок який є для Ocean автоматично реінвестується в мій 2001?
AZ
17:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
по 2001 немає вільних пропозицій
MM
17:52
Misha M
А когда дивиденды по супермаркету ожидаются?
👍
M
V
17:52
Vitalii
А если мы выиграем аукцион сколько дают времени для внесения платежа?
ID
17:52
Ilya Danilov
це гарно, але ж це мій кейс, я до того щоб гроші були secured під Ocean, і не відбулося автоматичного реінвестування )
AZ
17:53
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
тільки на дівіки автоматично купуються нові сертифікати в рамках реінвесутвання. Інші гроші без вашого розпорядження не будуть використані
❤
D
V
3 👍
V
KB
21:53
Kristina Bessolova
In reply to this message
Ооо Ніна вітаю ;) можу в особистих поспілкуватися ;)
🔥
AZ
VH
23:30
Viktor Hozhyi
In reply to this message
Ой щось страшно воно звучить... Може так і залишити б вхід у чат за 124к?) Бо я боюсь із таким припливом втратиться сенс цього чату + появиться ризик що зайде людина яка захоче з корисною метою побачити список учасників і кудись його злити... Нехай користуються офіційним каналом)
👍
I
TD
?
20 💯 9
I
23:35
Ivan
Варіант розбити на підгрупи? Телеграм гарно то хендлить зараз
👍
?
O
A
НА
23:52
Не чоловік, А золото
In reply to this message
А там можна дати доступ різним людям до різних підгруп?
2 December 2023
AZ
09:34
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Здається ні. Всі присутні в усіх гілках
I
09:43
Ivan
Я пропустив повідомлення про дивіденди 1001? Ніби капнули на брокерський рахунок, а жодного повідомлення не було 🤔
👍
ML
AK
09:44
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Розсилка була, зараз перевіримо
👍
I
ML
09:53
Mykyta Losiev
In reply to this message
Була в боті, а в каналі наче не було
AK
09:56
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Ми тепер відправляємо тльки в боті
🤝
D
ML
П
10:21
Павел
⚠️. ⚠️. ⚠️. ⚠️

Продам Inzhur Supermarket (сертифікати)

Ціна 995грн ✅👍




👆👆👆👆👆👆
🔥
D
AZ
10:25
Andrii Zhurzhii
🍿
🤣
A
10:27
І як далі створювати якісь нові цікаві фонди❓😂🙈
😁
RP
D
E
9
YA
10:28
Yuriy Andreev
Цікаво, чи все що продається останнім часом викуповують інші інвестори чи Інжур?
AZ
10:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Збільшилась кількість угод, коли покупця шукаємо не ми. Але є й такі хто не хоче заморочуватись
V
10:29
Vitalii
In reply to this message
Так після того як розберуть наприклад океан все одно дівіки вигідно в супермаркет кидати і мак, щомісячно
👍
SP
ПГ
AP
YA
10:30
Yuriy Andreev
In reply to this message
Але тренд що з часом частка Інжуру росте чи зменьшується?
V
10:30
Vitalii
In reply to this message
І Андрій, хіба такі повідомлення не вселяють впевненість в тому що спільнота готова виграти аукціон?
D
10:30
Denys
2001 вже немає у вільному продажі, тому є попит на 'вторинному' ринку.
А от 'Супермаркет' ще доступний через ІНЖУР, тому продати самому важкувато, навіть з дисконтом в 1%
AZ
10:31
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
За весь час з 14.02.24 року - 31 один вихід. Це ні про що ))) Наша частка зменшується. Раніше ніхто сам не шукав.
👍
YA
10:32
In reply to this message
Ну за вчора 2 покупця знайшлось як я бачив в боті.
10:33
Але мене дивує, що багато грають в коротку. Хоча напевно на загальній кількості це теж не суттєво
D
10:33
Dmytro
In reply to this message
Навіть не уявляю що має змусити мене купити дорожче, якщо є з дисконтом. Принцип не собі ні людям?
I
10:34
Ivan
In reply to this message
Доброго дня
памятаю ви писали про умовне "побоювання" переливання в нові фонди.
але потім прокементували що відсоток дуже низький. і навіть думали як запобігати таким діям якщо тренд буде рости.
зараз ситуація сильно змінилась? збільшився відсоток переливання?
YA
10:35
Yuriy Andreev
In reply to this message
Скоріш за все це не гра, а непередбачувані обставини у людей. Все ж таки є деяка нестабільність зараз.
AZ
10:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Цифри на рахунку будуть вселяти більше! 😂🙈

Це жарт. Дякую за підтримку!🙏
10:37
In reply to this message
Їх не багато на загальному фоні
10:38
In reply to this message
Я думаю, що 31 виході реально сімейні обставини не більше 30%
YA
10:38
Yuriy Andreev
І якщо така висока ліквідність, що можеш вийти за декілька годин, то люди розраховуть на це і вкладають все що вільне не залишаючи собі резерв на непередбачувані обставини.
AZ
10:39
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Не думаю, що тут є хтось хто вклав останнє. Мені здається, що більшість проінвестували, щоб спробувати )
👍
SS
RP
VL
16 🤔 2
YA
10:40
Yuriy Andreev
In reply to this message
Не зовсім останнє, а останнє вільне.
💯
M
O
?
6
AZ
10:41
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми працюємо над тим, щоб папери були максимально ліквідні!
👍
?
M
VR
10:42
Найближчим часом до продажу та викупу паперів Інжур Супермаркет на Українській біржі долучиться брокер Універ.
👍
VL
M
8 🔥
2
D
10:43
Dmytro
In reply to this message
В моєму випадку я переходжу з умовно необмеженого на вхід фонду в фонд який виглядає обмеженим на вхід. Хоча б по строкам.

Тобто:

🤞Я перевірю чи правда висока ліквідні... Взагалі ліквідність?

🤝Зайду і підтримаю новий проект. Навіть не зважаючи, що Андрій весь час називає "зрадником"(умовно, але Абідна😂)

😌З наступних надходжень своїх відновлю частку супермаркету. ( Було в планах)
👍
В
M
A
4
YA
10:44
Yuriy Andreev
In reply to this message
І що це означає? Пришвидшиться продаж сертифікатів?
👍
А
AZ
10:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ну зрадником я нікого не називаю😉 Це ваше право продати сертифікати і я зроблю все, щоб цей досвід був максимально успішним!
🤓
D
10:46
In reply to this message
Так потроху будується ринок. Спочатку тільки ми. Потім один брокер. Потім будь який брокер. Чим більше продавців тим більше покупців тим більша ліквідність
П
10:50
Павел
In reply to this message
Трохи прокоментую, відповім.
Андрію, безумовно створювати нові ЦІКАВІ фонди і велика вдячність Вам за можливості цікавих та ЗРОЗУМІЛИХ інвестицій
Дана продаж це просто оте складне слово про яйця та корзини))
❤
L
ИШ
3 😁
ML
AZ
10:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Шкода, що ми не в корзині, але ми чекатимемо вашого повернення😉 Дякую за довіру 🙏
❤
M
П
10:58
Павел
In reply to this message
Навпаки, ви їх створюєте)), тому мої активи (хотів спочатку написати яйця))) не збираються покидати корзин ІНЖУРу
🙏
M
AZ
AZ
11:00
Andrii Zhurzhii
Поділюсь трохи новинами по Інжур Супермаркет
(з тими хто залишається 😅)

Ми вчора купили нову ділянку 1 га під супермаркет😉
Правда знову під Сільпо 😂 Передмістя столиці

Плануємо змінити цільове і перекупити ділянку на фонд наступного року. Щоб замовити будівництво і відкрити новий магазин.
Очікуємо, що дохідність нового об"єкту буде 14-15% річних.

Ну і ведемо перемовини про ще 1 га в столиці.

Чи цікаво інвесторам Супермаркетів приймати в цьому участь? А новими вливаннями?
👍
U
А
83 🔥
OK
28 ❤ 1
D
11:01
Dmytro
In reply to this message
Ну от. Як кажуть інформацію треба надавати вчасно) гарні новини
👍
B
V
11:03
Vitalii
In reply to this message
Тепер не продаєте?
😁
I
D
?
8
AZ
11:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Якщо я видам на гора всі ідеї і напрацювання, то я вас як мінімум заплутаю ...
❤
M
😁
D
11:04
Dmytro
In reply to this message
Я свої плани не міняю. 🤑 Але ціну можна піднімати)
🔥
M
AZ
😁
AZ
11:07
In reply to this message
Я планую і розплановую бюджет на перед. Тому інколи додаткова інформація може утримати в старих фондах, плюс зробити накопичення нових. Той же океан з мого боку потенційно міг мати більше вкладень(або без переходу). Але що є то є.

Наш потяг не зупинити!
ВС
11:19
Всеволод Степаненко
In reply to this message
Я ж правильно розумію, що в цьому фонді лише Сільпо? Якщо так, то чому не інші? Пропонують гірші умови? Чи, в цілому, не йдуть на контакт?
N
11:24
NickUA
In reply to this message
цікаво, тільки звідки більша дохідність від того ж орендаря?
і де взяти гроші на новий фонд? ))
D
11:27
Dmytro
Да це щоб мені насолити.😂
(Чи Павлу)
Щоб знав від кого пішов.

Але загалом думаю секрет простий. Написано ДІЛЯНКУ. Тобто будувати буде наш фонд, а не купувати. Тому стартова ціна приміщення нижче і дивіків на 1грн буде більше)
👍
M
E
🙏 1
Y
11:48
Yevhen
In reply to this message
Напевно більша дохідність за рахунок того, що це буде інвестиція на стадії будівництва, а не купівля готового супермаркету
❤
M
D
11:48
Dima
In reply to this message
То есть доходность фонда супермаркетов увеличится?)
💯
M
D
OV
11:49
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
А по 2001 плануються такі історії? 🙂
AZ
11:54
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
До мене прийшов товариш і привів свого друга, в якого була земля і хтось хотів купити під Сільпо, але водить вже місяць "за носа".
11:54
Мені відмовлятись потрібно в таких випадках?)
11:55
In reply to this message
Я ще не знаю як розказати все що планується 😃

Напевно варто якусь закриту трансляцію зробити чи зум
👍
EK
ML
25 🔥
RP
7 🤔 2
N
11:56
NickUA
In reply to this message
Або не казати ГОП поки не перескочити. Здається новин і розвитку від Інжур за рік і так достатньо
💯
RP
VL
M
13
11:57
Deleted Account
In reply to this message
Всему свое время)))
AZ
11:58
Andrii Zhurzhii
Я скоріше про стратегію ніж про тактику хочу донести думку
👍
M
IK
DP
11:59
Мета не цукерки роздавати, а показати куди і чому хочемо рухатись
👍
M
A
IK
5 👌 1
I
12:03
Ivan
Town hall мітинг для інвесторів 😏
AZ
12:05
Andrii Zhurzhii
На вашу думку, як би Inzhur мав в управлінні фонд на 20 млрд, то чи створював новий фонд під Ocean Plaza?
Anonymous poll
- так, створював
- ні, залучив би кошти від діючих інвесторів
250 votes
D
12:09
Dmytro
In reply to this message
Було б круто. Раз на якийсь період робити конференцію. А тим хто хоче сюрпризів то най буде їм сюрприз
12:09
In reply to this message
А можна детальніше розгорнути питання. Боюсь не правильно відповісти і отримати погану оцінку
😁
M
VB
?
5
П
12:14
Павел
In reply to this message
Я зрозумів як питання на розуміння основної цілі: розширюватись, розвиватись і заробляти на управлінні, а не на моменті
D
12:18
Dmytro
In reply to this message
Я думаю можливість різного трактування збиває результат (для мене).

Зробив новий фонд, щоб залучити нові гроші від нових інвесторів.

Додав би у старий фонд щоб залучити НОВІ гроші від старих інвесторів ...

Або старі вже інвестовані гроші.
П
12:23
Павел
Як на мене то ключове не як зробити, а як ЗРОБИВ БИ?
Тобто на розуміння стратегії
D
12:26
Dmytro
Тоді стратегія така, щоб шановний Xeroks кожному інвестору написав. Ого які ви багаті)
❤
O
П
12:27
Павел
Саме так
Andrii Zhurzhii pinned this message
OS
12:52
Oleg Shuba
Ось я буду сміятися якщо оушен буде дохідність до 5-8% (для тих хто перекидує з інших фондів), зворотній вхід дорожче 😁
❤
M
A
3 😁
?
A
12:53
Alex
In reply to this message
або будуть сміятись ті хто перелив і дохідність стала 15%+ ))
D
12:54
Dmytro
In reply to this message
Ну тоді на буд 2 підемо. Налякали😂
😁
V
VH
12:54
Viktor Hozhyi
Диверсифікаія наше все, трохи туди і трохи туди, і не треба замислюватись де там більше чи менше)
🙏
NK
Б
D
4
AZ
12:55
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
З великою вірогідністю BUDів може не бути більше 🙃
😢
N
RN
9 😱
Y
4 😨 1 😡 1
SK
12:55
Sviatoslav Komarnytskyi
Мені потрібно мати 122 сертифікати фонду 2001, щоб мати змогу викупити в іншого інвестора його сертифікати фонду 2001?
AZ
12:56
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
так
👍
SK
D
12:56
Dima
In reply to this message
О, это мой подход)
❤
Y
🔥
VH
VH
12:56
Viktor Hozhyi
In reply to this message
Нам треба хвилюватись?)
AZ
12:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ні! Для цього немає жодних підстав. Навпаки 😊
❤
A
I
3 😨
D
AP
13:00
Artem Pychenko
Хотів спитати по ІС фонду, стосовно умовної привʼязки до долара. Якщо долар росте, у межах граничних цифр, прописаних у договорі, що буде відбуватись з ціною сертифікатів? З дивідендами зрозуміло - вища аренда, вищі повернення. А от з тілом не зовсім.
ДВ
13:02
Данте Вернилий
@AndriiZhurzhii чи розглядали варіанти інвестування в океан по схемі для людей які не хочуть заморочуватись з деклараціями у випадку програшу.
Наприклад інвестор поповнює брокерський рахунок інжур, гроші умовно заморожені на придбання сертифікатів ( інжур може на них розраховувати в аукціоні) і у випадку перемоги конвертуються по курсу 4000:1.
У випадку програшу інвестору не потрібно заморочуватись з декларацією.
Тобто інвестор добровільно відмовляється від доаукціонної дохідності, в обмін на відсутність декларування
👍
E
3 🤔
M
VB
3
MH
13:02
Max H
Привіт! В чаті піднімалось питання подачі річною декларації в випадку не успішної купівля Ocean.
Так як в такому випадку для повернення коштів будуть продаватись сертифікати то це буде обовʼязково якщо я правильно зрозумів.
Питання: чи є спосіб уникнути створення необхідності подачі декларації якщо є бажання в разі не успішної купівлю перекласти ту саму суму в новий фонд або докупити існуючий (супермаркет наприклад)?
AZ
13:02
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тіло теж має рухатись. Просто зараз ми тримаємо умовний 36,5686 за рахунок свох винагороди
👍
M
AP
MH
13:02
Max H
In reply to this message
Зняв з язика 🙃
AP
13:03
Artem Pychenko
In reply to this message
А як розуміти актуальну ціну сертифіката?
AZ
13:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Він втратить дохід Інвестор втратить дозід від депозиту. Декларауія не така страшна
13:06
In reply to this message
Зараз 1000 грн. Вона в боті відображається в Мої інвестиції
👍
LR
N
13:06
NickUA
In reply to this message
податки будуть сплачені, питання тільки в декларуванні. І теоритично] відповідальності у 340грн штрафу, якщо не подасте
👍
СР
AZ
🤔
?
ДВ
13:06
Данте Вернилий
In reply to this message
Можливо, але заморочуватись не хочеться. Тому варіант з заморозкою коштів на брокерському рахунку, з втратою доаукціонної дохідності мене більше приваблює ніж влазити в податкову документацію
👍
SB
AZ
13:06
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
ви втратите відсотки
👍
MH
N
13:07
NickUA
In reply to this message
рано чи піздно нам всім це доведеться робити, один раз навчився і погнав...
👍
RP
SD
E
4 🙏 2
ДВ
13:08
Данте Вернилий
In reply to this message
Саме тому й обираю інжур, бо умовно 10 років до цих заморочок
AP
13:08
Artem Pychenko
In reply to this message
Дякую
?
14:01
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Я правильно розумію, що можна не подавати декларацію і ця послуга коштує 340грн?)

Якщо що, звісно
П
14:02
Павел
In reply to this message
Приємно був здивований підняттям вартості сертифікатів першого фонду 1001
Цікаво чим це було обумовлено, і які чіники на це впливають взагалі?
AZ
14:07
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вища дохідність ніж в Інжур Супермаркет. За рахунок того, що будівлю дешевше купили.
🔥
M
ОК
3 🤔
?
😍 1
N
14:14
NickUA
In reply to this message
Up
П
14:17
Павел
In reply to this message
Чесно кажучи не дуже зрозумів, точніше те що Ви написали це очевидно, не зрозумів як це пов'язано з підняттям вартості, адже вказані Вами чіники вже були присутні на час коли я купував(квітень 23р),а ціна з того часу зросла
AZ
14:20
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ну ми продали щось дешевше хоча могли дорожче. Але ми це й зараз робимо )
🤯
M
П
П
14:31
Павел
Вы маєте на увазі, що перший сільпо ви продали фонду 1001 дешевше ніж ІНШІ фонду ІС?
AZ
14:32
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Спробую ще раз🙂

Якби дохідність Інжур Супермаркет була 10%$ , як і в 1001, то ціна 1001 не змінилась би на зараз.

Якщо завтра ми перестанемо продавати ІС і запустимо ІС 2 з дохідністю 9%, то 1001 і ІС з часом підростуть в ціні
14:34
In reply to this message
Так

1001 купив об'єкт з ставкою капіталізації 12%

ІС з ставкою 11%
❤
M
П
14:36
Павел
In reply to this message
Так зрозумів, дякую
🙏
AZ
NM
16:44
Nina Mishchenko
Добрий! Пишу статтю про @AndriiZhurzhii у Forbes. Хочеться отримати фідбек від вас, як від учасників, чому ви повірили в цей новий інструмент для українського ринку і як оцінюєте його (дохідність, умови, ризики).
👏
МК
5 ❤
M
🔥
M
AZ
16:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Далі, як домовлялись...😉
😁
МК
ДБ
E
22 🤣 2 😘 2
D
17:05
Denis
In reply to this message
REIT фонди у західних країнах досить добре себе зарекомендували на протязі багатьох десятиліть. І до того ж бізнес модель зрозуміла. Тому відкриття ринку REIT фондів в Україні було для мене дуже позитивною новиною
👍
I
M
ТТ
N
17:06
NickUA
In reply to this message
Чому повірили: я досі не вірю )) Мабуть кінець 22го року, коли я побачив інтервю Андрія на Сімейному бюджеті, імпонувала подача матеріалу, прозорість схеми бізнесу, бекграунд. Ну і виплати інвнсторам під час війни. Якщо в таких умовах змогли, то це вже щось означає або може означати )) Чесність про ризики, якщо хочеш ці ризики побачити але присутній розумний піар. Після цьол ще деякий чпс слідкував за розвитком, в 1001 не наважився чи не встиг, але зявились нові фонди, доєднався пвщніше. 23 рік у Інжура насичений видався, багато подій, імпонує активність
👍
I
M
M
7
VT
17:25
Viktoriya Tsymbal
Прозорість, зрозуміла бізнес-модель, репутація засновника
❤
M
👍
M
ДК
17:25
Дмитро Карпiловський
In reply to this message
Варто запросити нас в офіс і розказати на камеру)))
💯
Б
E
8 😁 2 ❤ 1 👌 1
N
17:27
NickUA
In reply to this message
Відгукнувся "рядовий" інвестор ))
😁
L
E
E
22 ❤ 1
O
17:37
Oleksandr
In reply to this message
1.Робоча схема, успішно відкатана у західному світі багато років
2.Інвестиції в Україну - тобто позитивні думки, що ти інвестуєшь ТУТ, заради кращого майбутнього, не дивлячись ні нащо.
2.1. Це перший REIT, а отже є ризики, що суспільство не сприймє і все провалится, а з іншого боку, потенціал польоту - необмежений, оскільки ти першопроходець.
3. Сервіс компанії, відкритість, шикарна червона кімната ітд))
4. Простота, сучасність, маю на увазі, що все можна зробити онлайн.
5. Люди залучаються в ідею і в людей. В данному випадку в Андрія, за рахунок його якостей. Ідея : п.2, або ще можна сказати, що це українська істроя "Робінгуда" і ГеймСтоп, коли звичайні трудяги, кинули виклик інвестиційним китам.
🔥
I
3 ❤
M
👍
Б
Є
17:46
Євгеній
In reply to this message
Я більше повірив Андрію, його відкритості, щирості, вмінню комунікувати, роз'яснювати, турботі за свою репутацію тощо.

Дохідність завжди хочеться більше...
Але, якщо враховувати, що я інвестував в білу, сплачую податки, стабільно отримую дивіденди і не маю жодних клопотів. То дохідність - СУПЕР!

Умови збалансовані. Все влаштовує.

Найбільший ризик - щоб Андрій мав гарне здоров'я і довгі роки життя.
Навіть якщо десь прилетить ракета і зруйнує один із об'єктів, він зможе відбудувати.
👍
I
E
E
11 ❤ 1
K
18:00
Kostia
In reply to this message
Доларові депозити і ОВДП стали давати занадто мало доходу. В Інжурі дохідність значно цікавіше. Не треба виводити гроші за кордон. Ризики, звичайно, вищі за американський фондовий ринок, але дохідність також вища, якщо порівнювати з американськими REIT. А податки нижчі.
👍
M
?
M
18:02
Пам'ятаю часи, коли у мене був доларовий депозит в ПриватБанку під 9,5%, і не було податків на депозити... А теперь 9,5% в Інжурі
ID
18:07
Ilya Danilov
In reply to this message
Для мене Інжур став емоційною інвестицією.
Їздив по Новообухівскій, бачив будівництво і дивлячись на локацію хотів мати долю в цьому МакДональдсі.
В квітні з інтервʼю на Укрінвест Клюб дізнався що Інжур створив фонд під Мак, сразу поїхав і інвестував, поки в чатіку люди зʼясовували що до чого.
В плані ризиків, для мене як пересічного непрофесійного інвестора REIT це чудова можливість розширити портфель нерухомістю.
Розумію що історія з Інжур це на роки і всяке може трапитись, тому в Інжур інвестую те, що мені згенерували інші більш консервативні інструменти.
👍
M
M
МС
18:10
Максим Селюк
Сподобалось: цікаві відсотки, простота придбання паперів - все онлайн зробив.
А ще підхід Андрія до клієнтів - кожний клієнт важливий, і особисте спілкування з ними (тому, що це мій підхід також).
👍
M
M
АВ
18:13
А Володимир
In reply to this message
Давно шукав подібні варіанти інвестицій, де практично немає ризику, дохід отримується взагалі без особистого втручання інвестора.

Також, із публікацій та інтервʼю Андрія Журжія я зрозумів, що це дуже розумна та освічена людина. Також він і його команда надзвичайно швидко розвиваються і впроваджують різні новинки. Пан Андрій викликає довіру.

Цікава бізнес-модель інвестування: мінімальний поріг входу, практично відсутній ризик простою нерухомості, гнучка можливість збільшувати обсяг інвестицій та йти до мети - жити на відсотки.

Задоволення особистих амбіцій - надавати в оренду приміщення для Сільпо чи Макдоналдса, а також бути співвласником класних супермаркетів чи ТРЦ - це реально круто😀
👍
?
M
5
В
18:43
Валерій
In reply to this message
Чому повірив?. Досі сумніваюсь :). Не повірив, а скоріш спробував. REIT для України явище нове, тому сліпої віри немає, при всій моїй симпатії до Андрія. Але таке починання не міг обійти увагою. Головною перевагою, на мою скромну думку, є доступність входу. Також відмічу комфорт інвестора. Щодо дохідності та ризиків. Особисто я сприймаю фонди Інжур як ще одну пропозицію на ринку, і кожен інвестор в силу власного розуміння та обізнаності вирішує для себе самостійно чи приймає він ризики заради запропонованої дохідності. Я прийняв, і поки що мені все подобається.
👏
M
R
18:45
Roman Bondar
In reply to this message
Ніна, привіт! Особисто я - сів, розібрався в бізнес моделі, зважив ризики та проінвестував ) Андрію довіряю, бо знаю його шлях та цінності
19:11
Deleted Account
In reply to this message
Коли я вперше подивився відео про фонд 1001 і Мак на відомому ютуб каналі, був пізній вечір. Перейшов за посиланням до телеграм каналу. Написав декілька запитань. Дуже здивувався, що мені почали ОДРАЗУ відповідати. Ще раз наголошую - пізній вечір, десь 22-30 +.
Відповіді були чітки, конкретні, зрозумілі, лаконічні і водночас розгорнуті та вичерпні.
В самих формулюваннях мною відчувалась повага до мене.
До цього мав досвід спілкування з деякими управляючими. Різниця РАЗЮЧА.
Спершу подумав, що служба підтримки гарно працює під аватаркою керівника, бо малоймовірно, що сам засновник і керівник буде "патякати" в ТГ каналі.
Яким же було моє здивування, коли на моє чергове питання - " Невже ци Ви пане Андрію, оце зараз особисто все самі мені відповідаєте?" Була відповідь - "Ну а хто ж в такий час , ще буде це робити." !!!!
Тоді я не встиг приєднатися, але продовжував слідкувати за обговоренням в ТГ каналі. Згодом приєднавшись до фонду супермаркет дійсно дивуюсь коли пан Андрій встигає "строчити" ті відповіді.
👍
I
E
E
7
N
19:14
NickUA
In reply to this message
але зараз мені жалко його співробітників іноді, тому що вони тепер відповідають теж не в робочий час ))
😁
?
😢
ТТ
19:19
Deleted Account
In reply to this message
Пан Андрій, хвалився , що в його колективі середня зарплата досить висока. Вони знають зо що працюють і переконаний уміють організувати свій робочий і неробочий час.
V
19:21
Vitalii
In reply to this message
Найпрозоріші умови вступу, оплати, контролю, оподаткування
👏
M
NY
19:32
Natalia Yakymenko
In reply to this message
Перед цією інвестицією я чомусь вирішила, що треба перевірити все: від відповідності чинному законодавству до «а нашо Журжію з цим всим заморочуватись?шоб шо?». Протягом тижня читала кодекси, закони, телефонувала в НКЦПФР, замучила Гугл і дівчат-менеджерів Інжур.
Мене кидало від «Нє, ні фіга! Не вкладаюсь ні в якому випадку» до «Йо-ма-йо! Як все розумно сплановано і втілено! Беру!».
Під кінець тижня дівчатка-менеджери, тихенько сміючись собі у вуса, сказали, що мабуть мені варто поспілкуватись напряму з Андрієм. Я отетеріла від пропозиції, але хто ж від такого відмовився б?!
Андрій набрав майже відразу і говорив зі мною більше ніж півгодини, і навіть не це мене більше вразило. Вразило те, що він відповідав на мої прямі питання ще пряміше, розказував більше, ніж я питала, і навіть прямо говорив, що судячи з оцих от моїх запитань він має право підозрювати мене - ну, типу, що я з іншого КУА прикидаюсь потенційною інвесторкою, щоб розвідати їх сєкрєтки). Корочє: було цікаво і весело.

Ось тоді я і подумала: це ж як треба вірити в свою справу, «горіти» нею, смакувати її, жити нею, щоб в цій справі для тебе не було взагалі дрібниць, і ти міг витратити свій час, щоб пояснити якійсь навіженій те, що їй не до тями? Щоб шо? Щоб вона купила на десяток тисяч грошей ІС? Маячня! Цього не будеш робити, якщо не «закоханий по вуха» в те, що робиш!
Погодьтесь, таке відношення спокушає!
І останнє: інвестиції- це ризик, і я волію, якщо і бути обдуреною, то хоча б точно розумними людьми!)
Ось якось так воно у мене і вийшло.
👍
I
МК
VH
29 ❤ 7 😁 3 👏 2
AZ
20:06
Andrii Zhurzhii
Video file
Not included, change data exporting settings to download.
00:17, 3.5 MB
😁
Б
A
46 🤩 10 🔥 6 ❤ 1 👍 1
ДК
20:09
Дмитро Карпiловський
In reply to this message
А я дзвонив співвласнику Сільпо розпитував))) недовіра наше все
😁
AH
3 ❤
KB
M
L
20:11
Lara
In reply to this message
З таким підходом скажіть, куди ви ще інвестували, я теж туди вкладусь 😄
😁
I
Б
IB
18
A
20:47
Artem
In reply to this message
Хороша ідея для мерчу, а не якісь кепки
😁
Б
VL
5 ❤
M
ML
20:48
Mykyta Losiev
In reply to this message
Чого одразу якісь, кепки топові)
👍
K
V
A
A
20:50
Artem
In reply to this message
кепки може і хороші, але лапками вони не танцюють 😂
😁
Б
AZ
3 💯
?
2
D
21:21
Dmytro
In reply to this message
І на вулиці зразу по мерчу буде видно співвласників! Підтримую таку ідею
😁
КА
Б
4 ❤
M
НА
21:27
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Класні гогли, де такі взяти можна?
❤
M
D
21:30
Dmytro
In reply to this message
Я б сказав у Гаріка Корогоцького)
❤
M
A
21:32
Andrii
In reply to this message
Попередньо був досвід в REIT, формат бізнесу зрозумілий.
Почав вивчати локації та формат продукту, прослухав інтерв’ю з Андрієм, перша емоція – Wow!!!, а вони знають, що роблять. Тут є великий потенціал, а я можу бути частиною цього на старті - це драйвило. Швидкість виходу - ознака ліквідної нерухомості. Складність оформлення на рівні звичайного депозиту - варте уваги.
Емоції від брейнштормів спільноти, що генерує нові думки та ідеї - захоплює.
Обговорити з сином цікаві проекти, який тільки починає інвестувати, вважаю взагалі безцінним.
❤
RN
M
?
21:40
🔆Fidelis🩸
В умовах котошредінгеризації українського фондового ринку, особливо після буде цікаво якщо Інжур його, по суті, перезапустить. Думаю, це буде наче морський бриз посеред болота
❤
M
👍
Б
21:41
Взагалі здорово що в Україні з'являються толкові проекти про західним проектам. Особливо під час війни.
Це прям надихає
👍
Б
КА
3 ❤
M
🫡 1
N
21:50
NickUA
Не сподобалась недавня інформація про кримінальні справи. Багато прикладів коли успішний бізнес віджимали в нашій країні. На жаль наша судова система далека від ідеалу і якось не дуже прагне змінюватись (( З цих міркувань ріст популярності Інжура - це ризик також
👍
VL
8 ❤
M
ДК
22:19
Дмитро Карпiловський
А мені здається навпаки, треба швидко нароститися до 5000+ співвласників і ніхто не ризикне віджимати нерухомість у електорату
💯
_
D
M
14 👍 4 ❤ 1 🤔 1
AK
22:53
Anton Kuznietsov
Підкажіть будь ласка, на коли призначений аукціон по океану? Можливо пропустив це питання.
ДК
23:02
Дмитро Карпiловський
In reply to this message
Ще не призначено
AK
23:02
Anton Kuznietsov
Але хоча б приблизно? Типу 2-й квартал 2024?
AZ
23:05
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
ФДМУ анонсував, що 4 квартал 2023 або перший 2024. На мою думку 2 квартал 2024
❤
YO
M
👍
В
2
3 December 2023
M
01:13
Michael
In reply to this message
Я отримав перші в житті непогані гроші, з непоганим таким ризиком для життя (бойові виплати) і волів якось з розумом цим розпорядитись.
Рідня вмовляла тримати в валюті і не займатись «дурницями». Проте я хотів щоб гроші працювали в Україні, і бажано без мого втручання бо у мене зараз просто не має можливості це контролювати. Почав шукати інструменти і знайшов Inzhur. Чесно сказати я був налаштований трохи скептично особливо на фоні того, що відбувалось в Kernel. Почав шукати інформацію про Inzhur, їх роботу, модель бізнесу, потенційно якісь проблемні питання - все було в порядку. Потім звернув увагу на діяльність фондів, виплату дивідендів незважаючи на війну, спроби ( при цьому вдалі) виконувати свої зобовʼязання перед інвесторами, і звісно зворотню комунікацію Андрія, я відчув, що ця справа жива, нею опікуються.
Не думаю, що людина яка хотіла б в швидку заробити вкладала би в цю справу стільки своєї енергії. Кроки які здійснюються системні і розраховані на гру в довгу.
І так @AndriiZhurzhii я вклав сюди всі вільні кошти.
👍
_
W
22 ❤ 12 🫡
D
6 🙏 2
VH
08:18
Viktor Hozhyi
In reply to this message
Для мене дуже вагомим аргументом стало те, як Інжур поступив із своїми інвесторами на початку повномасштабного. Інжур же почав трохи до цього всього, а тут таке. Доволі не найкращий момент був щоб почати для них, та ще й долар скакнув так що їхні попередні максимальні ставки у доларі досяглись відразу. Але ж не здались, та ще й продовжували виплачувати дивіденди своїм учасникам (ціною своєї комісії). І з однієї сторони я розумів у голові що "звісно вони будуть так робити, інакше все загнеться". Але тим не менш - всі розуміють що в Україні доволі несприятливий інвестиційний клімат, а Інжур при цьому зміг пережити найбуремніші його часи відразу на старті свого існування. Мене це дуже вразило, і я як тільки так відразу - почав з ними співпрацювати, і станом на зараз це найприємніша моя інвестиція (якщо так можна говорити про інвестиції)
👍
A
Y
8 ❤
A
2
П
09:56
Павел
Поки ви відпочиваєте, гроші хай працюють), тому скористатись нагодою придбати сертифікати зі знижкою⚠️. ⚠️. ⚠️. ⚠️

Продам Inzhur Supermarket (сертифікати)

Ціна 995грн ✅👍   
  



👆👆👆👆👆👆
❤
D
D
AK
09:57
Anton Kuznietsov
Доброго ранку. Підкажіть будь ласка чи можливо буде докуповувати Океан? Наприклад роблю зараз заявку на 50 шт, через 2 тижні-місяць хочу докупити ще 50?
🔥
M
V
09:59
Vitalii
In reply to this message
Якщо ще будуть вільні - то так
AZ
10:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
так
👍
AK
ММ
10:35
Максим Матуляк
Доброго дня, підкажіть, будь ласка, за скільки планується продати всі сертифіката ocean plaza? Думаю чи встигну)
😁
M
AZ
10:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми поставили собі за мету зібрати 2 млрд.грн в роздріб.

Я буду дуже щасливий, якщо впораємось за 3-4 місяці.
❤
M
M
AP
7 🙏 2
M
10:59
Mykhailo
скільки уже зібрали?) яка динаміка?
OS
11:01
Oleg Shuba
In reply to this message
Конкурентам краще не знати :) (це я не про вас, а взагалі)
👍
ИШ
K
11:02
Kostia
Обіцяли ж лічильник через тиждень, от там і побачимо
👍
M
M
11:03
Mykhailo
Конкурентам не варто знати яку максимальну ставку ми готові зробити, все решта не важливо
RS
11:32
Roman Solyanik
Доброго дня, декілька днів тому чув, що наші правоохоронці навідалися до Андрія. Це якась спроба 'кришвати' чи як? Перепрошую, можливо тут вже обговорювали це питання..
AZ
12:05
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Що таке 100$ проканало?
Не проканало 😉
🤔
M
D
13:52
Dima
А Инжур участвует в акции картина за машину?
AZ
14:00
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
не знаю, що це
D
14:04
Dima
In reply to this message
Друзі, разом із крутезною сучасною художницею Сонею Морозюк та українським бізнесом запускаємо соціальну ініціативу «Картина за машину».

Мета - придбати міні-автопарк для наших воїнів з 14 окремого полку ЗСУ, заступником командиру якого є наш друг Євген Карась.

Кожному меценату, який приєднається до купівлі автомобіля для військових, Соня Морозюк подарує свою ексклюзивну картину. Останні картини Соні були продані на благодійному аукціоні за 22000$ та 15000$.

Соня Морозюк - відома українська художниця сенсів - малює унікальні картини, мурали та співпрацює з українськими брендами. Творчість чарівної Соні можна подивитися тут.
А дізнатися більше про Соню можна на її особистій сторінці.

Євген Карась - офіцер ЗСУ - зі своїм підрозділом на фронті з першого дня повномасштабної війни. Нині він займає посаду заступника командира 14 полку ЗСУ. Про діяльність Євгена та інформацію про 14 полк можна почитати у нього на сторінці.

Також рекомендуємо до перегляду ютуб-канал Євгена, де він розповідає про ситуацію на фронті.

+1 автівка від УкрІнвестКлубу вже є. Запрошуємо приєднатись до збору всі небайдужі керуючі компанії!
👍
КА
Л
AZ
14:06
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Не приймаємо. Я відмовився
D
14:13
Dima
А в каких соц проектах участвует Инжур? Или Вы участвуете лично от себя (как в случае с монобанком)?

Я так понимаю Вы сторонник подхода "Хорошие и добрые дела делаются тихо"?
A
14:18
Anasti
Вітаю спільнота 🙌🏻
Якщо хтось бажає перепродати сертифікати Макдональдзу то я перша в черзі на придбання 🤟🏻🤓
AZ
14:32
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Напряму різним військовим, чи фондам, яких знаємо і довіряємо. Зазвичай не публічно
🔥
D
M
DP
16
D
14:45
Dmytro
In reply to this message
Мені здається, що хороші справи треба робити голосно. Це не бахвальство, це навпаки мотивація інших рівнятися на гарний приклад.

А тезу, що хороші справи треба робити тихо, я вважаю, придумали ті кого давила жаба, що інші роблять щось хороше, а самі не роблять. І щоб хороших людей не хвалили, вони придумали називати хороших людей не ввічливими.


За все хороше потрібно платити дякувати!
Великі гроші приносять проблеми можливості
І так далі
👍
SP
КА
RP
7
RS
15:00
Roman Solyanik
In reply to this message
Не зрозумів)
DK
16:21
Dmytro K
In reply to this message
А як це? Хіба ПІФ через КУА може одержати всі необхідні ліцензії, щоб бути девелопером для будівництва?
D
16:23
Dmytro
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
448×600, 73.6 KB
👍
M
E
😁
NY
2
AZ
16:28
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Генпідряд ніхто не відміняв😉
DK
16:45
Dmytro K
In reply to this message
Треба почитати закон про МОНи. 😰Ніяк не доберуся.
НА
17:33
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Давно думав про інвестиції, але часу для ретельних пошуків бракувало, а достатньої суми для пропозицій які були на слуху не вистачало і завжди переносилось все на потім.
А це після поранення в лікарні часу на пошукати було вдосталь і я натрапив на Інжур. Трохи вивчивши питання вклав гроші в тоді ще єдиний фонд. В результаті задоволений всім, відкритістю до спілкування, своєчасними нарахуваннями дивідендів. Перед Інжурум. Вклався в ще один проект, нічого поганого про них не скажу, але зваживши все зараз, все вклав би саме сюди
🔥
ЄХ
5 👍 2 🫡
RP
2 ❤
M
M
18:50
Miho
Хто знає коли дивіденди по Інжур Супермаркет повинні прийти?
A
18:51
Artem
Зазвичай раніше приходять. На днях повинні прийти
M
18:51
Miho
Хотілося б швидше.
Наприклад, завтра.
🫡
AY
2 👏
D
👀
A
A
18:55
Artem
Багато що хотілося б. Але буде коли буде
🔥
D
I
D
D
19:19
Dima
In reply to this message
Из прошлого опыта это скорей всего понедельник-вторник, но пока статистика выплат не оч большая)
👍
M
МК
23:09
Максим Кошовий
In reply to this message
В нашій країні на пенсію сподіватися - не дуже гарна стратегія, тож ще давно зрозумів, що треба влаштовувати їх собі власноруч. Почав розбиратися з інвестиціями, і понеслося: крипта, облігації, ETF, квартири. Але чогось такого щоб активно цим не займатися, особливо з низьким порогом входу досить мало.

Якось на конференції по франшизам (то було коли ще 1001 був доступний до інвестування 😄) побачив будку Інжур, поспілкувалися з Андрієм, і я зрозумів, що це мабуть найкраща пропозиція на тій конференції.

Підкупило те, що дуже прозора модель, забудовник з досвідом, відомі орендарі, керуюча компанія все окрім попадання ракети бере на себе, висока дохідність в валюті, ну і звісно, що дуже відкрито відповіли на всі мої питання.

Потім ще заходив до офісу у Києві, теж була дуже приємна розмова з дівчатами (там мені навіть на листочках намалювали як все воно працює), і потім ще з ними у паркінгу від ракет ховалися 😄
Ну і теж досі в голові не вкладається як це так що власник такого бізнесу 24/7 відповідає на питання майже 1000 людей, і ще й нікого не бачить, навіть якщо видно що людина дуже напрашується. Тож враженні поки що виключно позитивні
👍
ЄХ
M
D
8 ❤ 2
4 December 2023
D
08:38
Dmytro
Продам сертифікати

🔔🔔Inzhur Supermarket🔔🔔

Ціна 995грн за сертифікат ❤️



⬆️🔥⬆️🔥⬆️🔥⬆️🔥⬆️
❤
D
ЄХ
11:19
Євген Хижняк
In reply to this message
Яка кількість?
D
11:37
Dmytro
In reply to this message
500+-
O
12:47
Oleksandr
Виходить Павло та Дмитро підпортили статистику виходу з інвестицій? Бо вже більше дня продають, на скільки бачу. Чи це не рахується бо вони самі шукають покупців?
AZ
12:49
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вони самі шукають і знаходять якщо що ) Але це не впливає на нашу статистику. Ми ж її рахуємо з моменту звернення до нас про бажання продати через нас
👍
I
A
7 👌
П
D
12:50
Dmytro
In reply to this message
Самостійно. Даємо можливість зайти в супермаркет з дисконтом)

Якщо б горіло, то через інжур думаю дуже швидко б все пройшло.
❤
M
I
В
4
RS
13:15
Roman Solyanik
In reply to this message
ми спілкуємося в приватних)
AZ
15:49
Andrii Zhurzhii
Стан будівництва на 04.12 для співвласників InzhurBUD 🏗🤗
❤
E
M
15:49
Video file
Not included, change data exporting settings to download.
00:18, 15.0 MB
🔥
ЄM
31 👍
A
Б
6
D
16:31
Dima
Андрей, а монобанк денюжку Вам разблокировал?
AZ
16:35
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ще ні ))) Він її навіть не зараховує на рахунок
😱
M
D
M
17:04
Miho
Дивіденди по Інжур Супермаркету прийшли

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
🔥
ЄХ
DK
D
17 👍 1
VS
17:10
Vitalii Serb
In reply to this message
Подивимося як працює нова функція автоматичної купівлі. Гроші поки що на брокерському рахунку
K
17:14
Kostia
Прийшли дивіденди в бот. Треба Доінвестувати вручну, чи в цьому місяці воно само доінвестує?
AZ
17:16
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Мало б саме )
AK
17:17
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Якщо у вас активована автоматична купівля, то на всі дивіденди будуть придбані сертифікати того фонда який ви обрали при активації.
Для того фонду, де автоматична купівля активована присутній рядок
Автоматичне придбання активоване ✅
в меню 'Мої Інвестиції'.
17:19
Списання з брокерського рахунку відбувається не одразу, але ми намагаємося обробити все впродовж того ж дня.
👍
В
VS
❤
AK
A
17:21
Artem
"Для того фонду де автоматична купівля активована присутній рядок
Автоматичне придбання активоване ✅" - і перед ним зараз "Дивіденди виплачуються на картку ✅", має ж бути виключено, правильно?
AK
17:22
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Правильно. Ми можемо придбати тільки з тих дивідендів які залишаються на брокерському рахунку.
A
17:23
Artem
image_2023-12-04_17-23-14.png
Not included, change data exporting settings to download.
11.4 KB
я про це, має ж бути тільки одне включено щось, а в мене і те, і те
K
17:23
Kostia
Натиснув Мої інвестиції - бот взагалі завис. Перезапустив через
/start
AK
17:25
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Це два різних налаштування.
- Перше може бути активоване для будь якого фонду і визначає чи хочете ви отримувати дивіденди на картку чи залишати на брокерському рахунку
- Друге може бути активоване тільки для Супермаркету або Оушена і визначає чи автоматично купувати сертифікати цього фонду на дивіденди які залишаються на брокерському рахунку
👍
A
K
17:26
Kostia
Тобто, треба заново вмикати автоматичну купівлю при виплаті дивідендів. Ввімкнув.
AK
17:27
Andrii Klymchuk
In reply to this message
ЇЇ достатньо увімкнути тільки 1 раз. Ми не вимикаємо самі.
❤
M
K
17:29
Kostia
Раніше я вмикав просто реінвестування в ІС, а тепер воно змінилося на "Залишати гроші на рахунку". А доінвестування переїхало в автоматичну купівлю
17:30
І от автоматична купівля сама не ввімкнулася
AK
17:31
Andrii Klymchuk
Щоб підсумувати. Якщо ви хочете щоб автоматично купувалися сертифікати певного фонду вам треба зробити:
1. Вибрати фонди дивіденди яких ви хочете залишати на брокерському рахунку і для них натиснути кнопку 'Залишати дивіденди на рахунку'
2. В меню 'Мої інвестиції' -> 'Автоматична купівля' обрати фонд в якому ви хочете автоматично купувати сертифікати на ці дивіденди
Це достатньо зробити тільки 1 раз.
👍
В
K
K
17:31
Kostia
Доінвестовую вручну 2 штуки ІС, і мені написало:
Ви зарезервували 2 інвест.сертифікатів InzhurSupermarket 🛒
...
Поставка цінних паперів відбудеться на початку наступного місяця.

В смислі, наступного місяця? Я хочу завтра-післязавтра 😁
😁
E
E
ОГ
6
AK
17:31
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Зараз подивимося
D
17:38
Dmytro
Я трошки не розумію) Може РЕІНВЕСТИЦІЯ з дисконтом трошки вигідніше ніж просто автоматична? А щоб не напрягати дівчат на малі суми як раз привід зайти на більшу сумму.
😁
V
MH
6 👍
K
2
AK
17:40
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Це помилка. Вже виправляємо. Сертифікати вам зарахаються на наступнйи робочий день.
👍
K
D
17:42
Dmytro
In reply to this message
Загалом до статистики. Поділюсь досвідом продажу. Закинув оголошення, і вже в вечері було заброньовано досить багато сертифікатів.
(я загальну кількість для себе розбив на три етапи, те що треба швидко продати 1% дисконт, не швидко, але впливає на плани 0,5% і коли піде тоді піде 0.25% дисконту). Перший етап закрився зразу, другий майже закрився.

Всі заявки подаються в бот до менеджера. Ви пишете кому і за скільки, відповідно покупець, пише у кого і за скільки. Якщо випадково співпало в процес вступає менеджер. (в нашому випадку, це відбулося в ПН - перший робочий день)

На етапі інжуру, ця магія від "Прийнято" до "готово" заняло декілька годин. І гроші вже на рахунку.
Тому, як сказав @AndriiZhurzhii досвід приємний. (але жаба віддавати свої сертифікати прям душить)

Кому лєнь займатися продажем і контактувати з людьми, у Інжура все ще є автоматичний викуп. Ювелкам.

А я все ще пропоную придбати сертифікати супермаркету з дисконтом за 995грн за сертифікат 😇
🔥
ЄХ
N
O
14
K
17:49
Kostia
In reply to this message
гарна ідея, цікаво, чи проканає) Але якщо зараз всі почнуть писати менеджерам, щоб зекономити 5-10 грн...
🤯
В
D
🙏
AZ
D
17:52
Dima
Жаль, что люди не несут новый кэш , а перекладываются с супермаркетов в Океан. Получается конкурируете сами с собой)
AZ
17:53
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вони вже плачуть😪 Будемо завтра шукати рішення, як полегшити цей процес на нашій стороні
17:55
Бо замість нових угод оформляємо перепродажі. Так як вони в приорітеті
K
17:57
Kostia
на сайті ж будуть заявки купівлі-продажу? Тоді або сам відкриваєш заявку і нажимаєш купити 2 штуки кожен місяць, або автоматично купляється у Інжуру. А в ідеалі автоматично купляється по найнижчій ціні, але не дорожче ціни Інжуру
👍
E
П
D
18:15
Dmytro
@AndriiZhurzhii як мені бути на разі з заявкими на 2 сертифікати? Я писав щоб докинули, але запити є.
І паралізувати Вашу роботу я от зовсім не хочу
AZ
18:17
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це наші проблеми) Все буде добре!
👍
В
M
П
❤ 1
D
18:23
Dmytro
Робимо інжур краще разом)
🙏
AZ
ML
18:37
Mykyta Losiev
Універ вже в себе продає акції супермаркету 🫡🔥
🔥
D
D
TD
6 👀 1
AZ
18:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Говорив щойно з ними) Можете скинути скрін?
D
18:43
Denis
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 58.0 KB
👍
D
A
M
7
K
18:45
Kan0n1r
In reply to this message
Добрий день
А тільки універ продає?
ML
18:45
Mykyta Losiev
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×1044, 117.5 KB
👍
В
18:45
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
617×1280, 137.8 KB
18:45
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
617×1280, 140.9 KB
AZ
18:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Поки так
ID
19:01
Ivan Dutka
0.91 грн. це накопичені дивіденди як при купівлі через бот?
AZ
19:13
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
так
👍
ID
AZ
22:06
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
З москалями в партнерах ризиків не було! А тут ризики )
💯
A
ПГ
O
D
22:09
Dmytro
In reply to this message
Якщо кому треба, звертайтесь)
😁
VY
KK
VH
11 ❤ 2 💯 1
V
22:30
Vitalii
Так наче ж навпаки все добре - скасували статут який би обмежував нас в керуванні ТРЦ? @AndriiZhurzhii поясніть будь ласка 🤓
👍
M
VH
AZ
22:30
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Для нас все добре! Ми і не жаліємось )
🫡
D
В
7
МР
22:34
Максим Русанов
In reply to this message
а що за Універпідкажіть, не чув про них
AZ
22:41
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Брокер. Відома компанія. Багато ОВДП торгують
👍
E
ML
ML
22:41
Mykyta Losiev
In reply to this message
Ну я не зовсім компетентний, але вони себе позиціонують як інвестиційна група, мають кілька фондів зі своїми цінними паперами, надають брокерські і депозитарні послуги. З основних паперів - державні внутрішні та зовнішні облігації, кілька облігацій від бізнесу
❤
M
МР
22:45
Максим Русанов
дякую
❤
M
5 December 2023
N
10:12
NickUA
Inzhur Ocean - вже прийшла виписка про зарахування ІС. По срокам - все як обіцяли. 👍
⚡
M
E
VB
9 🔥 3 🆒 2 🙏 1
s
10:17
supermarinn
In reply to this message
+1 😆
❤
M
VS
10:34
Vitalii Serb
Коли гроші з Ocean відправляться на депозит та почнуть нараховуватися дивіденди?
AZ
10:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Все що на Оушені вже на депозиті ) Чи у вас кошти на брокерському поки?
👍
VS
VS
10:37
Vitalii Serb
In reply to this message
Вже на Ocean)
AZ
10:38
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тоді вже працюють! Перші дивіденди будуть в січні 2024
👍
_
5 👋
Б
RP
4 ❤ 1 👌 1
10:41
Deleted Account
In reply to this message
Вже понад 10 років в Україні
ГА
10:49
Гапонов Андрій
Вагіф Алієв хоче купити ТРЦ Ocean Plaza і з'єднати зі своїм Ocean Mall – Forbes — Forbes.ua
https://forbes.ua/company/vse-shcho-ya-buduvav-pratsyuvatime-cherez-100-rokiv-vagif-aliev-obitsyae-vidkriti-trts-ocean-mall-i-kupiti-u-derzhavi-ocean-plaza-u-2024-rotsi-blits-intervyu-z-perezapusku-blockbaster-mall-05122023-17666
10:50
Каже що крім нього Ocean Plaza нікому не потрібен 😁
😁
RP
18 🤡
U
АМ
4
Л
10:59
ЛДЖЄҐ
In reply to this message
«Я з 1991 року в бізнесі. У мене все відкрито» в 90ті і в Україні це просто не реально)
👍
M
ГА
YA
11:05
Yuriy Andreev
а вони поруч?
V
11:07
Vitalii
Океани - так поруч
❤
M
AZ
11:10
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Але один біля метро, а інший трохи збоку😉

І в 2024 році Moll не відкриється
❤
M
👍
Z
D
11:11
Denys
навіть якщо у "Океанів" будуть різні власники, вони на стільки "поруч", що синергії не уникнути. Відповідно варто мати прямий піший перехід між ТЦ для відвідувачів, та враховувати спільних орендарів (або ж боротися за кращих орендарів).
❤
M
V
11:47
Vitalii
Ну або воювати можна 😀
AZ
11:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Цей перехід потрібне для відкриття Ocean Moll. Ocean Plaza може спокійно існувати і без нього
👍
Z
U
A
17 ❤ 1
AZ
12:35
Andrii Zhurzhii
Зробили короткий огляд по фондам нерухомості в Новій Зеландії на каналі
🔥
M
В
O
AB
12:41
Artem Babanin
Вітаю, шановні інвестори😉 Радий приєднатись до вашої нашої спільноти! 🤝
🎉
DP
20 🤝
O
6 🔥 2 👍
11
AZ
12:43
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вітаю і дякую за довіру!❤️
❤
M
AB
VB
12:45
Volodymyr Bunchuk
In reply to this message
День добрий )
❤
AB
o
12:47
olri28
Тепер і я отримав офіційне підтвердження в Океані🦈
🔥
А
AZ
AZ
13:04
Andrii Zhurzhii
Спілкувався сьогодні з представником компанії Novus.
Хочуть співпрацювати з нами!
Попередньо домовились про зустріч в другій половині січня
(бо я поїду в цю п"ятницю)
🔥
Z
OK
DS
34 👍 1
13:06
Чи готові ви додатково проінвестувати, щоб викупити одну чи декілька будівель супермаркетів Новус?
Anonymous poll
- так
- ні
255 votes
«D
13:07
« Dmitro»
In reply to this message
Потрібно знати об'єм та деталі даних інвестицій, бо гроші може люди і знайдуть, але не захочуть вкладати, поки не буде відомо деталей
👍
E
A
E
9
S
13:08
Serhii
In reply to this message
Доброго дня Андрію, підкажіть, чи це буде новий фонд, чи це буде Інжур Супермаркет із новим об'єктом(ами)? Дякую!
YA
13:08
Yuriy Andreev
Мабуть, не всі знайомі з ними. Вони дуже локальні. Треба більше інфрмаціі по ним.
AZ
13:09
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Деталі будуть в січні. Але загалом дохідність має бути не гірша ніж є. В ідеалі краща. Але щоб була краща треба домовлятись не про один об"єкт.
👀
SN
O
5
Andrii Zhurzhii pinned this message
N
13:15
NickUA
In reply to this message
Немає умов - не буде цукерки )
OO
13:15
Oleksii Osadchyi
В мене є невпевненість в Новусі, попередні роки вони інвестували во все що бачать. Приклад поряд з Рівер молл в Києві. 3 обʼєкти новус поряд, можливо в їх планах це оптимізувати.
AZ
13:16
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Поясніть, що саме вас цікавить?
O
13:16
Oleg
In reply to this message
Андрій а ви так активно вивчаєте світові REIT для нового перспективного фонду обертки Inzhur World Reits ?
👀
E
13:17
Крута робота дякуем вам за труди
S
13:23
Serhii
In reply to this message
це в рамках фонду Inzhur Supermarket?
AZ
13:23
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
так
👍
TD
4 ❤
L
M
13:23
In reply to this message
Дякую!
N
13:26
NickUA
In reply to this message
Ну если ето в рамках фонда Супермаркет, то если там математика и прочие компоненти не хуже - то получаем девирсификацию внутри фонда
👍
КА
AM
10 🙏 1
AZ
13:26
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Цікаво вивчати чужий досвід
👍
M
4
13:32
Deleted Account
In reply to this message
На своих ошибках учится дорого)
🙏
M
NK
4
V
13:48
Voven
In reply to this message
а чого вони пишуть по два рази все, а чого все пишуть по два рази? 😁
AZ
14:26
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
З працюючими об'єктами простіше ніж з будівництвом, так як є виручка за порередні роки. Легко порахувати вартість
👍
A
RP
VE
7
A
19:37
Alex
Питання по фонду ІС. При розрахунку, курс НБУ береться за останній день місяця чи усереднений за всі дні місяця?
AZ
19:39
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Зараз продовжуємо рахувати по 36,5686.
За рахунок нашої винагороди.
Інакше потрібно було б переоцінити вниз сертифікати. Але ми тоді б перестали продавати
👍
11
.
A
19:42
Alex
In reply to this message
Якщо в грудні курс буде плавати в районі 36,6, а в останні дні НБУ ставить 38. Як тоді буде йти розрахунок?
👍
.
🤔
A
A
19:43
Artem
In reply to this message
Напевно що буде по курсу НБУ
AZ
19:44
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Оренда платиться по курсу НБУ на день платежу. Зазвичай це 9-10 число
👍
M
D
3 🔥
VE
🍓 1 🍾 1
19:45
Зазвичай ми стараємось платити по курсу НБУ на день оплати дивідендів. Поки було так. Але це якщо не значні коливання. Якщо буде якийсь різкий скачок, то не можу гарантувати
👍
M
11
6 December 2023
D
08:43
Dmytro
Продам сертифікати

🔔🔔Inzhur Supermarket🔔🔔

Ціна 995грн за сертифікат ❤️



⬆️🔥⬆️🔥⬆️🔥⬆️🔥⬆️
?
09:50
🔆Fidelis🩸
Всім вдалих дивідендів під подушечку.)
❤
ЄХ
D
A
27
SD
10:05
Serhii Dotsenko
якщо і подушечка то фінансова 😅
🔥
ЄХ
17 😁 3 👍
11
MG
A
10:43
Anatoliy
Спільноті привіт,
Сиджу читаю, думу думаю, можливо вже підіймалася ця тема.. Як так може бути, що при купівлі сертифікатів океану зараз, вони вже починають працювати???
Фактично немає цільового об'єкту який мав би приносити прибуток на розподілення, а відсотки вже нараховуються. Чи я щось пропустив???
10:44
А що буде якщо не купиться?
AK
10:44
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Повернуть назад
A
10:44
Anatoliy
Гарний депозит в гривні під 12%
10:44
In reply to this message
😂
П
10:46
Павел
Вибачте, а що смішного?
Асолютно адекватний процес
A
10:48
Artem
In reply to this message
Заявлено від 10% в доларах (по курсу НБУ)
П
10:49
Павел
Ким і де?(10%),якщо в океані, то вже20%
AK
10:51
Andrii Klymchuk
В боті є гарний розділ з поширеними питаннями по оушену. Раджу подивитися
A
10:51
Artem
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
835×1280, 88.1 KB
На офіційному сайті
10:52
In reply to this message
А де взяли інфо про 12% в грн?
AK
10:52
Andrii Klymchuk
Це трохи застаріла інформаціяю Оновимо її згодом. Ось відповідь з бота:

✅ Яку дохідність фонду ви очікуєте?
Прогнозована середня дохідність фонду за 10 років – 20% річних в доларах США.
Фінальна дохідність буде залежати від ціни приватизації.
До приватизації дохідність Inzhur Ocean буде на рівні ставки за депозитами в гривні.
Маємо підтвердження про 11,8-13,5% річних за депозитами. Відсотки від яких будуть щомісячно розподілятись у вигляді дивідендів.
Відсоткова ставка за депозитами в майбутньому залежатиме від облікової ставки НБУ і може як збільшуватись так і зменшуватись.
👍
D
В
A
YA
10:52
Yuriy Andreev
In reply to this message
це буде після придбання об'єкту.
AK
10:56
Andrii Klymchuk
Ще багато відповідей на питання в боті https://t.me/InzhurREIT_bot, меню Inzhur Ocean 💎-> Поширені запитання
A
11:03
Anatoliy
Стільки відповідей і жоден, скоріш за все не вгадав. Так шо очікувана доходність від 0 до 20% якщо врахувати коментарі. Моя особиста думка, що це не ризик інвестування, а якесь запаморочення. Не можна ділити шкуру ще живого ведмідя. Можна сподіватись що все получиться, але як? Є читка стратегія викупу, чи ми тут зберемось, пограємось, можливо щось получиться. Це немаленьки гроші.
YA
11:07
Yuriy Andreev
In reply to this message
але шкіра живого ведмідя коштує дешевше ніж вже не живого... але так, є певні ризики)))
N
11:08
NickUA
In reply to this message
Якась не конструктивна розмова. Ви сформулюйті запитання, якщо вас цікавить ця інвестиція і задайте через будь який канал - спільнота, менеджери, особисто в офіс можете завітати. А так у ваших постах зразу прослідковується намальована зрада...
👍
КА
D
12 💯
L
A
11:10
Anatoliy
In reply to this message
Не шукайте знаду, тверезо мислить
Y
11:14
Yada
In reply to this message
Пропозиція джентельмена зверху якраз до цього і закликає
❤
ОФ
N
M
AK
11:14
Andrii Klymchuk
In reply to this message
По перше - якщо не вдасться викупити, то ви отримаєте гроші назад з відсотками по депозиту.
По друге - це прозорий аукціон, тому 100% гарантій того, що вдасться викупити бути не може. Інжур буде купувати у випадку прийнятної ціни для того щоб задовольнити інтереси співвласників і дати гарну дохідність.
👍
Z
s
VR
7
B
11:15
Bogdan
In reply to this message
Тут все просто - або получиться, або ні. Ніхто не може напевно сказати скільки збере коштів Інжур і скільки будуть готові викласти інші учасники тендеру. Хіба що ви можете запропонувати надійну гадалку.
👍
В
ПГ
O
6
15:09
Чи не буде відкладатися аукціон та приватизація через наявність судового спору?
AZ
15:13
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Значить все правильно робиться, якщо запускають проплачені статті😉
💯
AB
M
13
A
15:29
Anatoliy
😉 Зараз всі запускають проплачені статті, або по бартеру
❤
M
D
15:37
Denys
In reply to this message
Я критично ставлюся до інформації в цій статті, але я не експерт, тому хотілося б вашого фахового коментаря, чи не вплине наявність судового процесу на приватизацію.
B
15:39
Bogdan
Стаття написана так, ніби Ротенберг помер і передав у спадок усе мінорітаріям і ніхто не має право посягати на спадок Ротенберга )))
🔥
M
D
E
4
Л
15:49
ЛДЖЄҐ
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
591×1280, 51.7 KB
Неможливо відкрити з телефону
Реклама не закривається(
МК
15:51
Максим Кошовий
In reply to this message
Згори справа хрестик не натискається?
Л
15:52
ЛДЖЄҐ
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
591×1280, 48.4 KB
Після натискання
Та ок, навряд щось важливе на такому сайті 🐸
👍
D
E
15:58
Deleted Account
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
591×1280, 121.3 KB
15:58
Нажмите на эту кнопочку)
🙈
I
M
RP
4
AZ
16:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ніхто не принесе нам цей актив на тарілочці! Міноритарій буде робити все можливе, щоб торгів не було або щоб на них ніхто більше не прийшов!
Наше ж завдання протидіяти цьому плану і реалізовувати свій! Повірте, дуже багато людей працює, щоб держава в рамках прозорого і конкурентного аукціону отримала за свій актив максимально можливу ціну!
🔥
ЄХ
27 👍
A
7 💯
3
A
16:16
Artem
In reply to this message
А яка різниця міноритарію хто буде співвласником? Їх же частка не змінюється і доходи відповідно, чи там є інтереси минулих власників?
AZ
16:27
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Жодної різниці немає. Вони захищають старшого партнера просто
❤
M
M
D
16:44
Denys
Все зрозуміло)
Єдине, що не зрозуміло, чи вплине цей спір на строки проведення аукціону і приватизацію загалом 🤷‍♂
NY
17:50
Natalia Yakymenko
In reply to this message
Як на мене, то рівень подачі матеріалу - художній (одні навʼязувані висновки).
Але навіть сама назва статті чітко показує її мету: налякати. Враховуючи, що людей, які мають можливості і бажання купити такий актив, такою творчістю точно не налякаєш, то напрошується висновок, що хочуть налякати тих, хто не дуже в курсі, як читати складнопідрядні речення статутів (в тч модельних😊) та законодавчих актів.
Єдине, що приходить в голову після прочитання статті - Ви, Андрію, вже когось сильно налякали своїм новоствореним ПІФ)))
👍
A
УБ
A
12 ❤ 2
AZ
18:06
Andrii Zhurzhii
Запостив новину в каналі
D
18:10
Dmytro
Новина тут)
7 December 2023
AZ
13:36
Andrii Zhurzhii
Запостив в каналі опитування. Проголосуйте будь ласка🙏
🫡
DD
13 👍
M
ЄM
7
В
15:04
Вячеслав
Продам сертифікати Inzhur 2001🍔🍟 Ціна 995грн за сертифікат
O
15:09
Oleg
о!
15:10
а скільки э
AZ
15:10
Andrii Zhurzhii
@kateryna_podv , в нас були вроді бажаючі
D
15:13
Dmytro
Продам сертифікати

🔔🔔Inzhur Supermarket🔔🔔

Ціна 995грн за сертифікат ❤️



⬆️🔥⬆️🔥⬆️🔥⬆️🔥⬆️
ID
15:14
Ivan Dutka
In reply to this message
☝️
K
15:16
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
@AnanasKarpenko , ви були найперші в черзі😊

А взагалі багато співвласників-поціновувачів Фонду 2001, які перебувають в цьому чаті, постійно цікавляться можливістю доінвестування.
Зараз є гарна можливість це зробити🔥
A
15:17
Anasti
In reply to this message
Скільки сертифікатів хочете продати ?
В
15:18
Вячеслав
In reply to this message
130
AZ
15:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Забирайте! Не пошкодуєте😉
A
15:18
Anasti
In reply to this message
Як терміново хочете продати ?
В
15:19
Вячеслав
Взагалі не терміново
ID
15:19
Ivan Dutka
In reply to this message
Коли дивіденди по 2001?)
AZ
15:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я свої сьогодні отримав)
🔥
_
E
6 👍
VY
👏 1
A
15:19
Anasti
In reply to this message
А то до вівторка якраз справлюсь з грошима і всі заберу
O
15:35
Oleg
розлітаються як гарячі пиріжки, значить допоможу Дмитру, але є одне але, мені на подарунок дитині , буде оформляти (не знаю як довго), запросив план у боті у менеджера)
🔥
M
D
M
15:36
Mykola
In reply to this message
А дивіденди тепер не можна в теж самий 2001 реінвестувати?
AZ
15:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Їх немає у вільному продажі. Тільки перепродаж на зараз
P
15:39
Pavlo
In reply to this message
Заберу усі
M
15:40
Mykola
In reply to this message
Мені здається їх давно немає але місяц чи два тому через реінвестування працювало.
Тобто зара якщо у мене тільки 2001 немає сенсу залишати гроші на інвест. рахунку?
AZ
15:41
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Думаю, що сміливо можна виставляти без дисконту😉
🤔
4 💯
ML
M
3
K
15:41
Kostia
In reply to this message
Можна залишити і чекати, доки хтось продасть
AP
15:51
Artem Pychenko
Не можу второпати - чому такий попит на 2001 і чому його набагато менше на ІС?
🤔
OS
A
O
15:52
Oleg
я особисто хотів дитині, їй мак як магія а супермаркети та моли таке)
YA
15:52
Yuriy Andreev
а чи можна при виплаті дивідентів вказувати ім'я фонду в призначені платежу? Бо в мене для всіх фондів одне й те саме: "Поповнення рахунку безготівковим перерахуванням". Складно потім аналізувати...
A
15:53
Anasti
In reply to this message
Я була перша ,тому сертифікати мої ‼️‼️‼️‼️
😁
ОК
7 👍
VY
M
4
D
15:54
Dima
А вы не подеретесь))
M
15:55
Mykhailo
In reply to this message
Думаю, можна і з націнкою виставляти 🤗
👍
A
M
В
YA
15:56
Yuriy Andreev
In reply to this message
Попит є і це гарно))) Але я не вважаю що на 2001 він більше, просто ІС є в наявності і якщо хто хоче може це зробити у будь який момент.
A
15:57
Anasti
In reply to this message
Мені нравиться що ото воно Макдональдзом зветься 😅
😁
MM
В
8 ❤
M
?
16:03
🔆Fidelis🩸
Ну але ж якщо будуть нові маки, то будуть і нові сертифікати, тож..)
YA
16:04
Yuriy Andreev
In reply to this message
Щось ви якось не так рахуєте... В мене виходить інакше
ІС - 8.50608%
Мак - 8.48459%
16:07
а... зрозумів, то гривні у вас)
👍
YY
V
16:12
Vitalii
судячи з динаміки мак наступного року обжене ІС
👍
В
YA
❤
M
D
16:16
Dmytro
In reply to this message
Виходячи як обмеження створює зацікавленість то да)
❤
M
A
16:25
Artem
In reply to this message
Як з фондом 1001. Тільки поріг входу менший
І
16:44
Ірина
In reply to this message
Вітаю) Ми завжди при виплаті дивідендів вказуємо назву фонду.
Призначення платежу має такий вигляд: "Дивіденди за листопад від REIT Inzhur 2001. Дякуємо за довіру!"
Якщо у вас приходить з іншим призначенням, то скоріше за все це якісь технічні питання вашого банку
S
16:46
Serhii
In reply to this message
ви ще по боту можете трекати від якого фонду і що приходить
YA
16:51
Yuriy Andreev
In reply to this message
хм... може не всі банки це відображають? Бо я такого не бачу.
S
16:52
Serhii
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 48.7 KB
Ось так виглядає в моно
👍
s
YA
16:55
Yuriy Andreev
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
697×437, 35.1 KB
в мене ось так
👍
А
16:57
Deleted Account
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 42.0 KB
O
16:58
Oleksandr
In reply to this message
В пумбі не влазить призначення))
Звертайтесь до банку. Вірогідніше вони скажуть, що змінити нічого не можемо і подивитися детальніше зможете, як сформуєте виписку за попередній місяць
16:58
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1052×625, 30.5 KB
S
17:00
Serhii
In reply to this message
"Inzhur 20" це мабуть 2001 в них не влізло в призначення платежу)
👍
O
YA
17:03
Yuriy Andreev
In reply to this message
жаль, пан Ксерокс не бачить)
👍
П
AS
17:05
Alex Slusarenko
Art money в студію
😁
OK
V
TD
16
VB
17:07
Volodymyr Bunchuk
In reply to this message
HESOYAM
😁
M
ML
ПГ
6
А
17:08
Аndrey
In reply to this message
Та це фотошоп
👋
M
s
11
17:09
1 1
In reply to this message
Або інвестиція в півтора мільярда
❤
M
V
17:11
Vitalii
насправді Андрій скрін скинув
IN
17:12
Ira Novikova
In reply to this message
"а все, а надо было раньше"😈
M
17:13
Mykhailo
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
704×1280, 46.6 KB
Тут тоже всі нулі не влізлись 😂
😁
TK
O
K
6 👍 3 👌 1
MG
17:44
Mykola Golub
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
704×1280, 58.3 KB
насправді так
😁
L
АМ
ВБ
6
?V
18:00
🇺🇦✙Volodymyr Vinokurov✙🇺🇦
Я, вочевидь, помилився чатом... Цей, виявилось, для фотошоперів)
👍
AM
D
18:00
Dmytro
In reply to this message
Просльозився, ото давно було 🥲
😁
?
E
M
6
V
18:03
Voven
In reply to this message
Той момент коли скоро сорокєт 🥲
😭
?
E
V
7 💯 1
AY
18:04
Anton Yatsenko
го в Heroes 3.5
😁
V
16 😍
Б
O
5 👍 4
D
22:13
Dmytro
Від вас олдскули зводить
🤣
Б
11 😁 2 💯
M
2
8 December 2023
AZ
12:08
Andrii Zhurzhii
В коментарях до однієї статті трохи розписав про те як ми рахували дохідність Inzhur Ocean.
Давайте обговоримо. Якщо пройду краш-тест, то запощу в каналі 😉
12:09
Давайте разом порахуємо)

Згідно офіційних даних дохід власника ТЦ в доковідні 2018−2019 роки — 1,3 млрд. грн або 45 млн $. Це вже після витрат на управління.
Давайте зробимо припущення, що зараз він заробляє значно менше. Наприклад 20 млн$ в рік.

Стартова ціна державної частки в 66,65% - 1,3 млрд грн або 36 млн $ (54млн$ за 100%)

Якщо уявити, що ніхто не прийшов і вдалося купити за стартовою ціною, то дохідність складе в перший рік 37%.

Якщо уявити, що державна частка буде продана в 2 рази дорожче — за 72 млн$ (108млн$ за 100%), то дохідність в перший рік складе 18,5%.

Але я нагадую, що ми для розрахунку понизили дохідність ТЦ з 45 до 20 млн $ в рік.
👍
O
В
ЬT
29 ❤ 2
VP
12:19
Vladyslav Pavlenko
Продам сертифікати Inzhur 2001🍔🍟 всього 122 сертифікати по ціні 1020грн за штуку
💅 4 ❤ 2 👋
SL
E
👍
А
👨‍💻 1
D
12:20
Dmytro H.
Ооо рынок развернулся в сторону поднятия цены)
⚡
ОА
E
K
11
D
12:22
Dmytro
In reply to this message
ТА ладно в мене там менше 100 залишилося по акційній ціні всі інші теж дорожче будуть)
AP
12:23
Artem Pychenko
In reply to this message
Може я щось не вірно розумію, але чи не треба рахувати 66,65% від 20 млн$ прибутку? Інжур же буде володіти тільки часткою прибутку, так? Тоді відходить, що 20*0.6665/54=24.6%, якщо я все вірно зрозумів
D
12:23
Dmytro H.
У вас наче IC
AZ
12:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Цікаво рахуєте ) Перепровірте ще раз
D
12:24
Dmytro
In reply to this message
так, але демпінг цін теж тимчасовий)
A
12:24
Alex
In reply to this message
54 це 100% вартості ТЦ, частка держави 36
Andrii Zhurzhii pinned this message
AP
12:26
Artem Pychenko
In reply to this message
Тут головне питання, що я намагаюсь зрозуміти, це те, якою сумою із потенційних 20 млн заробітку ТЦ буде володіти Інжур - всією чи пропорційно долі у 100%?
AZ
12:27
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Пропорційно звісно
AP
12:30
Artem Pychenko
In reply to this message
Тобто Інжур потенційно отримає за рік 20*0,6665 = 13.33 мільйона. А заплатить за все 54 млн у гарному сценарії, так? Тобто 13.33 треба ділити на 54, у моїй голові) Поясніть, будь-ласка, якщо я не вірно розумію ідею
AZ
12:30
Andrii Zhurzhii
20 000 000 $ *66,65% = 13 330 000 $

13 330 000$ / 36 000 000$ * 100% = 37,03% річних
👍
D
ИШ
A
4
AP
12:31
Artem Pychenko
Зрозумів
12:31
Я упустив, що 54 - це ціна всіх 100%
🙏
AZ
12:31
Дякую
12:32
Прямо якось реально гарно виглядає, аж страшно)
❤
OS
?
M
S
12:33
Serhii
не було б гарно - не мало б сенсу цим займатись)
❤
M
AZ
12:33
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тому його ніхто просто так не подарує, але ми маємо всі шанси створити історію!
👍
ST
A
12 🙏
NK
7 🥰 1
12:33
Я маю друзів. Ви маєте друзів! Давайте розповідати і долучати до Спільноти!
V
12:34
Vitalii
норм
12:34
тобто менше 144млн$ треба купити десь
YA
12:34
Yuriy Andreev
а вже є океан на прозорро?
AZ
12:34
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ще ні. Рано ще
V
12:34
Vitalii
In reply to this message
Батько і Тесть і брат ще планують інвестувати 😂
😁
?
🙏
AZ
AZ
12:35
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Математично так! Але прикол в тому що ніхто з заявлених під час війни таку ціну не дасть. Думаю, всі розраховують на 35-40 млн $ за 66,65%.
12:36
Згадайте приватизацію Більшовика
A
12:36
Alex
Питання тільки в тому чи вдасться його купити за адкватну ціну. Роблю припущення, що для власника сусіднього Ocean Mall це може бути принциповим питанням і він готовий буде заплатити більше ніж воно матиме сенс для інших покупців
AZ
12:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Хибне припущення. Моя думка
❤
M
A
12:37
Alex
Вже в фонді тому сподіваюсь, що хибне 🙂
🔥
M
V
AZ
12:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Розрахунок домовитись з конкурентами і купити за 35-40$
S
12:40
Serhii
це ж на те й аукціон, ми не знаємо наперед мотивацію потенційних покупців. Можна довго гадати що там думають інші учасники) Але логічно, що вище певної суми Інжур не буде заходити в оушен, бо умовні 5% річних будуть не цікаві.
Я так розумію, що Андрій орієнтується на ~20% річних (якщо це не так то поправте мене, будь ласка), і тому вище такої суми просто не буде брати участь, якщо раптом буде більша ставка. Ціль же ж не "виграти будь якою ціною", а отримати привабливий актив
👍
VM
V
12:40
Vitalii
чесно кажучи, розрахунки якісь аж надто гарні. Якщо не зважати взагалі на ціну, а тільки на дохідність, то при ціні 144млн дохідність більше 9% в $ на рік при 50% від виручки від доковідної. Тобто реально можна розраховувати на те що на періоді в років 10, у випадку перемоги і інвестицій в Україну, ці доходи можуть повернутися і навіть перевищити попередні доковідні і тоді навіть ціна в 256млн $ не така вже й страшна

але якщо уявити що купити такий обєкт за 100млн 😂😂 то це ж золота жила, чесно
👍
?
12:41
In reply to this message
враховуючи попередні фонди, навіть ціна 100млн дол. буде привабливою, бо це дасть доходи на рівні 1001, або й Буда
S
12:45
Serhii
In reply to this message
ви не враховуєте пов"язані ризики, які формують цю привабливу дохідність. Умовні маки і сільпо мають менші ризики, бо там немає "колишнього співвласника" який готовий вставляти палки в колеса судами і можливо якимись іншими методами усім бажаючим отримати його актив. А з оушеном такі додаткові ризики є, хоча знову ж таки, судячи з комунікації Андрія він до цих ризиків готовий і гарно зважив усі за і проти. Ну але в цілому, на мою думку, наївно очікувати що оушен просто віддадуть за гарну ціну і не поп"ють при цьому крові
💯
A
M
AK
12:46
Andrii Klymchuk
А 10% за управління також враховували при розрахунках?
S
12:47
Serhii
In reply to this message
"Згідно офіційних даних дохід власника ТЦ в доковідні 2018−2019 роки — 1,3 млрд. грн або 45 млн $. Це вже після витрат на управління."
AK
12:47
Andrii Klymchuk
Упустив це, дякую
👍
S
AZ
12:53
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Там кошти збирає керуюча компанія ТЦ і після своїх витрат виплачує дохід власнику ТЦ.
👍
КА
V
AK
OK
13:02
Oleksandr Klymenko
In reply to this message
Підкажіть - дохідність ТЦ котра потім буде розподілятись пропорційно між власниками ніяк не привʼязана до конкретних орендарів?
В плані не може такого бути що основний генератор прибутку якось привʼязан до тих 33% і купивши 66% ти умовно купуєш лише 33% прибутку всього тц? сподіваюсь зрозуміло описав питання - виходячи з останнього повідомлення такого не може/повинно бути
AZ
13:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Прив"язки до орендарів немає, але й описаного вами ризику теж немає
OK
13:04
Oleksandr Klymenko
зрозумів, дякую
🙏
AZ
БС
13:05
Борис Співак
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
942×140, 51.4 KB
Вітаю
Виходячи з ваших розрахунків, то виглядає аж за дуже круто
🔥
ЬT
D
?
5
ДБ
13:05
Денис Беляков
In reply to this message
а есть где-то посмотреть информацию по аудиту Оушена за упомянутые года? или откуда источник про доходы в те периоды?
ID
13:06
Ilya Danilov
але є ризик того, що власник Ocean Mall може переманити деяких орендарів. Йому ж треба наповнити ТЦ. Тому там якись пільги и т.п
AZ
13:08
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
YouControl
👍
M
ДБ
V
13:09
Vitalii
In reply to this message
і це з заниженими вдвічі прибутками
AZ
13:09
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Інвестиції це суцільні ризики!)
💯
A
A
ID
5
AZ
13:09
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Саме так!
🔥
M
О
13:13
In reply to this message
Нас на все не вистачить) І там не проста ділянка в реалізації.
13:15
Deleted Account
In reply to this message
Зрозумів.
В Києві не залишилось "простих ділянок")) всі з "історією" або певними складнощами
❤
M
AZ
13:16
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Теж правда
❤
M
V
13:19
Vlad
In reply to this message
Тут громада майже 15 років борється за збереження прибережної зони та створення парку: https://slobidka.info/crime-story-details/
https://www.facebook.com/groups/MykilskaSlobidka/permalink/7298697400143064/
👍
Z
КА
ТТ
5
VV
13:21
Vladyslav Vit
Маю питання по InzhurBUD. У відео сімейного бюджету Андрій казав що Інжур буде виплачувати девіденди як тільки квартири почнуть продаватись. Минулого місяця був перший продаж, тобто цього місяця можна очікувати девіденди? Чи я не так зрозумів?
AZ
13:22
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
На сайті є договір купівлі продажу. Ми ще не доплатили 10% від вартості квартир. Тому поки дивідендів немає.
👍
A
VV
С
13:26
Саша
я буду більш ніж задоволений, якщо дохідність по дивідендам за перший рік Оушену буде на рівні ІС
👎
M
МК
13:30
Максим Кошовий
In reply to this message
В чому сенс тоді ризикувати з аукціоном, мінорітаріями, і т.д ? Заради задоволення мати відоме ім'я у портфоліо?
С
13:34
Саша
це ж історія на 10 років.
зара війна і у військовий час мати дохідність в 9% в $ - круто
отже в мирний час - дохідність буде значно вищою, і відоме імʼя - більше репутація і охоплення пот.клієнтами
👍
КА
?
🔥
D
2 🙏 1
БС
13:35
Борис Співак
In reply to this message
Чи потребує ТЦ якихось додаткових вкладень від майбутнього власника (реконструкція, модернізація тощо), якщо так то про яку суму ми тут можемо говорити і чи закладена вона в розрахунки?
МК
13:36
Максим Кошовий
In reply to this message
Ви базуєте це на інтуїції чи якихось показниках прибутковості Оушена у довоєнний час?
AZ
13:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Об"єкт сам заробить на ті поліпшення які потрібно зробити. І це не глобальні цифри. Можна почати з паркоматів 😉
13:36
In reply to this message
держава продає в гривні
👍
M
G
С
13:38
Саша
In reply to this message
інтуїція також має базуватись на якихось показниках😅
я б відповів на показниках прибутковості, але збрешу сказавши, що читав повністю звіти
S
13:42
Serhii
Андрій, а маю ще таке питання:
зараз, до аукціону, гроші кладуться на депозит, і щомісяця отримуються дивіденди виходячи зі ставки депозиту в грн.
Після аукціону, залежно від результату, гроші або повертаються вкладникам, або купляється об"єкт.
Чи можлива, на вашу думку, ситуація, коли після сплати об"єкту, станеться щось таке, що по суті зупинить виплату дивідендів? Ну, наприклад, УК займе сторону міноритарного власника і вирішить повністю закрити торговий центр з якоїсь причини (ну, чисто щоб насолити)
Чи все ж у випадку успішної купівлі власники, по суті, одразу почнуть отримувати дивіденди?
дякую

одразу додам дісклеймер: поки не інвестував, але планую
👍
VH
AZ
13:43
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тут ситуація така ж як із супермаркетами, коли ми кажемо, що зберемо 100+ і продамо після Перемоги, якомусь міжнародному пенсійному фонду. Тільки тут нічого збирати не потрібно. Об"єкт сам по собі великий і цікавий. І дохідність такому фонду в 20% не потрібна. А якщо и готові купити не проблемний актив який генерує 45 млн доларів з 10% дохідністю, то це 450 000 000 доларів за 100%. Але давайте перестанемо ділити те чого ще немає і продовжимо купувати сертифікати і залучати до цього друзів
13:45
In reply to this message
Об"єктивно можливо, що якийсь період після придбання дивідендів не буде. Треба це усвідомлювати, бо сценарії можливі різні.
Про насолити і просто закрити ТЦ теж не вірю, так як вони на цьому заробляють гроші і закритись їм просто ніхто не дасть.
Це ж буде на слуху у всієї країни!
👍
M
S
МК
13:45
Максим Кошовий
In reply to this message
Тобто тут ще велику роль буде грати приріст вартості цього об'єкту? Теж цікавий поінт
AZ
13:46
Andrii Zhurzhii
Це той випадок, коли маленькі інвестори у великій кількості стають значно більшою силою ніж один великий!
👍
Z
V
RP
14
СТ
13:48
Сергій Т
In reply to this message
Як житель Микільської Слобідки скажу, що то мега складна дня забудови ділянка. Там місцеві перекрили рух для будівельної техніки і бої були жорсткі навіть з хлопцями в спортивній формі. Там тільки відвоювали, щоб не було забудови і ось знову. Боротьба буде важкою.
👍
SS
V
AZ
13:50
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я ж написав, що нам не цікаво )
👍
M
В
СТ
E
14:17
Eugene
А купівля сертифікатів на оушен плазу також від мінімальної суми як на супермаркет, чи можна купувати від одного сертифіката?
VV
14:17
Vladyslav Vit
In reply to this message
можна від одного
👍
M
E
SV
14:33
Stanislav Vorozhka
здравствуйте,
возможно вопрос уже звучал, но интересно почему у океана минимальный порог от 1 сертификата (4к грн), а у остальных фондов от 124к, этот порог как я помню государством установлен, как его удалось обойти в случае океана?
Спасибо
AZ
14:35
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Різні фонди по структурі. Океан це умовно звичайний фонд, а не фонд нерухомості
👍
SV
E
14:38
Eugene
In reply to this message
До речі, коли продаєш з фонда нерухомості сертифікати, можна залишити там меньше мінімальної кількості?
14:39
Тобто питання це в принципі мінімальна доля, чи мінімальна купівля
AZ
14:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Регулятор вважає, що доля
👍
E
14:44
Яка справедлива ціна ТЦ Ocean Plaza? Відповідь тут
❤
ЄM
M
V
14:47
Vitalii
а в якому випадку і де будуть більш свіжі дані про доходи?
14:47
держава мала б мати звіт за цей рік, наприклад
AZ
14:50
Andrii Zhurzhii
В 2021 році дохід 1,1 млрд.
2022 - 361 млн, але це вже не показово.
Ми реальної картини вже не побачимо, так як міноритарій намагатиметься консолідувати доходи на собі.
❤
M
V
14:51
Vitalii
ну, 1,1 млрд теж круто, дякую
👍
M
AZ
AZ
14:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
І це ще ковід був )
🤔
V
L
16:00
Leon
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
819×283, 48.7 KB
Доброго дня. Здається у виписці помилка у вартості інжур буд сертифікатів.
16:02
і загальна вартість у грн відповідно х10 також. Дякую за подарунок на Миколая))
K
16:04
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Добрий день)
У виписці вказується номінальна вартість інвестиційного сертифікату
VV
16:17
Vladyslav Vit
продам сертифікати інжур буд по 36к, звертайтесь кому треба😅
👍
?
K
16:48
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Це технічна історія. До досягнення мінімального обсягу активів фонду (8, 375 млн грн) розміщення відбувалось по номіналу(в проспекті емісії він прописаний, це 36 570 грн), а після досягнення = по вартості чистих активів фонду.

( це може бути як дорожче так і дешевше номіналу).

По ВЧА вартість сертифікату складає 3 657 грн.
❤
G
👍
9
A
17:10
Anatolii
In reply to this message
Хай живе справа GME/wallstreetbets!
😁
S
OV
AK
17:53
Andrii Klymchuk
Доброго вечора.

Шукаємо в команду Інжура інженерів які допоможуть створити сучасну платформу для торгівлі цінними паперами в режимі реального часу 💨

В першу чергу розглядаємо full-stack та backend спеціалістів від рівня middle 🦸

Наш поточний стек технологій:
Інфраструктура: AWS
Бекенд: Node.js (Strapi), PostgreSQL (AWS RDS)
Веб фронтенд: Vue.js (Nuxt SSR)
Мобільні додатки: coming soon

Формат роботи: повний робочий день віддалено або в Київському офісі 🍪
Якщо зацікавились, надсилайте резюме в особисті повідомлення📃
🔥
OK
E
YY
20
S
18:00
Serhii
Вже 6 хвилин пройшло, а досі жодного повідомлення типу "а чому бекенд не на X?"
Приємно здивований)
😁
D
I
ML
17
I
18:03
Ivan
In reply to this message
тому що вже говорили про стек і всі знають на чому пишуть) а ще нам зробили зауваження що технології тут не варто обговорювати)))
AK
18:07
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Якщо цікаво обговорити, то можемо для цього зробити окремий канал
🫡
SK
SK
18:11
Sviatoslav Komarnytskyi
а моб апки на чому плануєте розробляти?
D
18:12
Dima
In reply to this message
А перформанс QA на ставку или пол ставки не нужны?)
AK
18:13
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Скоріш за все візьмемо щось кросплатформене. Поки ще до цього не дісталися. Якщо є експертиза, готові поговорити та дослухатися.
👍
SK
18:14
In reply to this message
Мабуть не на цьому етапі, але в перспективі цілком можливо :)
👍
D
18:16
In reply to this message
У будь якому випадку надсилайте резюме - будемо мати на увазі 😉
D
18:17
Dima
In reply to this message
Запишите, если на полставки, то готов зп получать в виде сертификатов))
😁
ІП
ПГ
5
ММ
18:18
Максим Матуляк
In reply to this message
Тоді доведеться платити більший податок з тіла, напевно
SK
18:18
Sviatoslav Komarnytskyi
In reply to this message
Так, без проблем. Можу проконсультуваати щодо Xamarin / MAUI або Flutter. З React Native не знайомий.
👍
МК
AK
С
18:22
Саша
In reply to this message
я б подався, якби годин 5-6/день
AK
18:24
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Зараз розглядаємо на повний робочий день бо плануємо рухатися швидко. Зрозуміло, що на пів дня людей буде знайти простіше, але тоді і людей треба більше і відповідно менеджмент ускладнюється.
SM
18:28
Serhii M
In reply to this message
Маю значний досвід з react native, зможу дати оцінку
🙏
AK
С
18:37
Саша
In reply to this message
заманливо просто, ще й стек мій) хоча на ринку зара кандидатів - втомитесь відсіювати)))
AZ
18:52
Andrii Zhurzhii
Video file
Not included, change data exporting settings to download.
00:26, 9.4 MB
🔥
RP
E
D
14
ГА
19:03
Гапонов Андрій
на заході від Forbes?
19:05
Fozzy Group відкриває перший “фізичний” простір своєї онлайн-хімчистки MINK

Раніше сервіс працював лише у онлайн форматі за викликом кур’єра, тепер фізична точка з’явилась у "Сільпо" в селі Лісники Київської області.

Власникам фонду 1001 приготуватись))😍






Вже найближчим часом MINK планує відкрити другий офлайн простір у "Сільпо" в столичному ТРЦ Respublika Park.
🔥
D
ML
9 ❤ 1
AZ
19:13
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Так!
❤
M
AZ
19:59
Andrii Zhurzhii
Сьогодні церемонія "Підприємець року" від Forbes!

Я думав, ми там працюємо 😅
❤
M
19:59
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
1.6 MB
🔥
ЄM
ОФ
17 ❤ 4 😁
A
4
9 December 2023
M
14:05
Miho
In reply to this message
Андрію, а підкажіть яка буде плата за управління керуючій компанії по фонду Інжур Океан?
👍
M
VK
K
14:08
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Винагорода Inzhur за управління:

🔹️1 грн. в місяць - до приватизації.
🔹️ 2% від вартості активів - після приватизації.

Плюс право на премію, якщо дохідність вища ніж прогнозована - 15% від суми перевищення.
M
14:10
Miho
In reply to this message
Яка в проспекті прописана прогнозована дохідність?
K
14:12
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×261, 43.2 KB
Протягом строку діяльності Фонду Запланований прибуток в середньому становитиме 20% річних у доларах США відповідно до офіційного курсу НБУ.
M
14:18
Miho
А право на премію у 15% від суми перевищення виникає при прибутку вище 20% ?

Чи від якогось іншого розміру прибутку?
А
15:09
Аndrey
Ocean plaza пощастило що Либідську не закивають
👍
V
A
❤
M
?
15:52
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Погортайте чат вище, ми вже вирішили що це Андрій ліквідовує конкурентів.)
😁
M
NM
M
AY
15:53
Anton Yatsenko
In reply to this message
"мирного рішення не буде" 🙂
🔥
V
M
🙈
YN
2 🐳 1
K
16:30
Kostia
На днях Андрій писав, що 2001 можна і по номіналу продавати, є черга бажаючих купити
DK
16:46
Dmytro K
In reply to this message
Жодних шансів збудувати щось крім парку ні в кого не буде. Ощадбанк про це знає. І всі про це знають. А хто не знає, нехай вивчає історію. Але цікаво, що за тварюки намалювали там зайві будинки. В суд їх треба за введення в оману поренційного інвестора.

Але, судячи з опису ділянок, я можу помилятися і це інша територія. Між МВЦ та Рівєрою, а не на березі
❤
M
M
16:53
Michael
In reply to this message
Так
16:54
Бажаєте продати?
🔥
D
D
17:02
Dmytro
In reply to this message
Пропозиції немає, а бажаючих мінімум 5 точно є, а ще скільки мовчить. Тому ціну вирішуєте ви, але дисконт там точно не треба.
K
17:03
Kostia
In reply to this message
переді мною людина продавала дешевше, а потім видалила повідомлення
LR
17:03
Liubomyr Ruchenchyn
Щодо фонду 2001. Колеги чому просто не дочекатись до відкриття нового магдональдса і не докупити потрібну кількість. Ми в даній спільноті робим гарячку якої в апріорі нема через кількісну характеристику сертифікатів на один об'єкт щодо людини і тривалість фонду 30 років в якому через три - два роки після закінчення війни залишуться колеги не по фліппінг ідеї.
💯
E
EK
17:04
Eleanora Kagner 🏳️‍⚧️
А коли відкриють новий мак?
D
17:05
Dmytro
In reply to this message
Ми дізнаємося на зумколі від Андрія)
❤
M
👌
LR
LR
17:05
Liubomyr Ruchenchyn
Ніхто не казав що не відкриють наступного року. І ніхто не казав що план на наступний рік щодо відкриття двох об'єктів не виконається.
EK
17:06
Eleanora Kagner 🏳️‍⚧️
In reply to this message
Я мабуть пропустив таке повідомлення
❤
M
D
17:07
Dmytro
In reply to this message
https://t.me/c/1918321848/5300
❤
EK
K
18:45
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Право на премію у компанії з Управління активами виникає тоді, коли прибуток за рік перевищує запланований.
Тобто якщо дохідність за рік перевищить прогнозовані 20%- є право на премію
M
18:53
Miho
In reply to this message
Я хочу запитати: від якого рівня прибутковості "надприбуток" може обкладатися додатковим стягненням з боку управляючої компанії у розмірі 15% ?

Саме ВІД якого рівня прибутковості виникають ці додаткові 15% ?
L
19:01
LACX
In reply to this message
там, здається написано-вище 20% річних в доларі США
AZ
19:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
В нас немає стягнень! Є премія за успіх. Щоб умовно через 3 роки отримати право на премію, середня дохідність за 3 роки має бути 20%$ річних
M
19:10
Miho
In reply to this message
Тобто премію за успіх у розмірі 15% ви маєте право брати від середньої доходності за 3 роки саме ВИЩЕ ніж 20% ?

Прибутковості до 20% цією премієїю за успіх у будь-якому випадку не обкладаються?

Вірно я Вас зрозумів?
AZ
19:50
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вірно! На те вона й премія за успіх )
❤
M
19:52
3 роки це умовно. За будь який рік, щоб взяти, то дохідність має бути в середньому вище прогнозованої
👍
M
M
M
19:55
Miho
In reply to this message
Дякую за відповідь!

В проспекті фонду десь інформацію про ці відсотки можна прочитати?
AZ
19:58
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Поки спілкувались, то з'ясували, що не вписали взагалі премію ))) Будемо тепер вносити зміни.
На сайті по іншим фондам є. Зараз скину скрін
19:59
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
575×1280, 175.8 KB
M
19:59
Miho
In reply to this message
Та вже по цьому фонду будемо зміни читати.
Нас же саме він цікавить!
AZ
20:00
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Формулювання в частині премії буде ідентичне
M
20:02
Miho
In reply to this message
Пропоную для виключення двозначності, почастіше вказувати в проспекті і змінах до нього розмір Запланованого прибутку.
20:09
In reply to this message
Андрію, а ще розтлумачте, будьласка:
"🔹️ 2% від вартості активів - після приватизації" - це від 100% (повної) вартості торгівельного комплексу всього, чи це 2% від вартості тої частини, що буде виставлена на аукціон (66,67% комплексу) ?

Тобто 2% від вартості якої частини комплексу: повного чи тої, що буде виставлена на аукціон?
AZ
20:13
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Від активів, які належать Фонду
❤
M
K
M
20:14
In reply to this message
В Регламенті) В новій редакції стараємось завжди викладати
👍
M
M
M
20:16
Miho
In reply to this message
Іншого міноритарного власника ТЦ не хочете підключити до сплати цих 2% ?

😂
M
20:19
Mykhailo
In reply to this message
Давайте змоделюємо ситуацію.
Запланований прибуток 100 000 000, а отримали 110 000 000
То премія 15% з якої суми? Із 110 000 000, чи із дельти між запланованим і фактичним, тобто 10 000 000?
👍
M
AZ
20:23
Andrii Zhurzhii
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
904×519, 86.6 KB
20:24
In reply to this message
Ну очевидно ж, що від дельти
❤
M
M
RS
20:42
Roman Soroka
підкажіть, я намагаюсь зрозуміти, яким чином фонд може віддавати 90+% від прибутку, якщо 2% річних уходить на винагороду, ще й 15% премія від дельти?
🔥
M
AZ
20:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Виручка - витрати = прибуток.
Мінімім 90% цього прибутку обов'язкові до розподілу.
❤
M
20:48
На зараз розподіляємо фактично всі 100%
❤
M
20:48
Премію не нараховували ще жодного разу
❤
M
RS
20:54
Roman Soroka
In reply to this message
я можу помилятись, здається в реіт фігурує термін taxable profit, а не чистий профіт
AZ
20:55
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
і що це означає на вашу думку?
RS
20:56
Roman Soroka
In reply to this message
прибуток, що підлягає оподаткуванню
AZ
20:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Чим це відрізняється від того, що я написав?
RS
21:01
Roman Soroka
тобто винагорода 2% податками не обкладається? і вона рахується як витрати з виручки, а податки тільки на чистий дохід?
M
21:05
Miho
Андрій, а що в ТЦ Океан Плаза буде дві керуючих компанії: одна від Інжур, друга від власника 33,3% комплексу?
AZ
21:12
Andrii Zhurzhii
Ви мене заганяєте інколи в глухий кут 🤣
🔥
M
21:13
In reply to this message
В ТЦ може бути лише одна керуюча компанія, яку оберуть на зборах учасники ТОВ. Inzhur керує фондом, а не ТЦ напряму
M
21:14
Miho
In reply to this message
Так а кому ж як не власнику задавати цей мільярд питань?!
😊
AZ
21:14
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Загалом так. Просто у фонду взагалі немає податку. Лише у отримувача дивідендів
21:15
In reply to this message
Мені суб'єктивно здається, що відповіді по більшості очевидні просто
M
21:18
Miho
In reply to this message
Нажаль, для інвесторів не все так очевидно.
От і уточнюємо деталі у власника.
👍
A
🙏
AZ
21:23
In reply to this message
А цікаво, яку плату за свою роботу бере управляюча компанія по комплексу?

(Інжур буде брати 2% від вартості активів фонду - це ми з'ясували).
AZ
21:28
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Відверто я не знаю відповіді на це питання. Знаю точно, що будемо створювати свою
❤
M
M
M
21:45
Michael
In reply to this message
Тобто при виграші аукціону з часом ми (Inzhur) візьмем на себе безпосереднє управління оушен плаза?
При успіху у нас буде 66,65% - отже зможем ухвалювати відповідні рішення по зміні менеджменту
❤
M
AZ
21:46
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
План такий
❤
M
M
M
21:46
Michael
In reply to this message
Було б круто!
👍
M
D
21:46
Так і розтрат буде менше
🔥
M
D
21:46
І контроль за активами
👍
M
AY
23:34
Andrii Yurich
In reply to this message
Мені здається, тут виникає конфлікт інтересів. Фонд розподіляє між співвласниками прибуток за вирахуванням витрат на управління. Теоретично, "своя" УК може на власний розсуд піднімати вартість управління, чим збільшувати дохід Андрія і зменшувати дохід співвласників.
👍
A
🔥
M
AZ
23:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Теоретично я вже мав всіх кинути 3 рази і забрати всі гроші.

А практично можна зловживати з УК в обох варіантах!

Можна взяти ТЦ в управління напряму на Inzhur піднявши винагороду за управління.

Але суть проста: за результат відповідає Inzhur! Незалежно від того своя компанія керує чи чужа
❤
ЄM
7 😁
3 🤔
A
10 December 2023
AY
00:12
Andrii Yurich
In reply to this message
Ну, я не кажу про кидання. Просто якщо стороння УК захоче підняти вартість управління, інжур в одному човні з співвласниками і зацікавлений боротися проти цього. А якщо УК своя, то інтерес інжуру перекошується в сторону УК, бо там дохід ні з ким не розділяється.
❤
M
SD
00:17
Serhii Dotsenko
Якщо так станеться то піде відтік інвесторів і не тільки з оушену а з всіх фондів. В чому інтерес інжуру тоді?)
🙏
A
AZ
❤
M
👍 1
AY
00:23
Andrii Yurich
In reply to this message
А інвестори навіть і не дізнаються про це. Просто отримають свої умовні 20%, коли могли наприклад 25. Ми всі, звісно, довіряємо інжуру, але все ж таки підписуємо договори з детальними умовами, а не просто відправляємо гроші комусь на картку під чесне слово. 😀 Своя УК це фактично лазівка, яка дозволяє легально обійти обмеження договору. Але це тільки моя думка.
🔥
E
4 👍
A
🤔
A
V
00:35
Voven
In reply to this message
Так а хіба нема аудиту, чи звітності? Як це не дізнаються?
❤
M
😁
M
D
08:11
Dmytro
In reply to this message
Ну питання хто і як проводив аудит, чи буде проводити. Чесно кажучи я не певен що зможу розібратися в усіх деталях де мене намахали по звіту😊
08:19
In reply to this message
Так як ми можемо підтвердити, що інжур таки не кинув нас цілих 3 рази😁. Пропоную придбати сертифікати Супермаркету з дисконтом!✅

998грн до 100 👍
997грн від 100 🤑
996 від 300 🔥



Пишіть у приват поки у наявності)
😁
N
АГ
4 🥴
I
M
11:10
Michael
In reply to this message
+ є міноритарний власник який це відслідковує
?
12:08
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Я от готовий отримувати свої 20% і забувати ще на місяць про Інжур
👍
M
VT
12:08
А, ну ще в чаті іноді сидіти, бо це просто весело.)
👍
M
ДБ
9 🤣
L
2
SL
12:35
Serhiy Lit
In reply to this message
Для цього і інвестував 😀😀😀
😁
M
O
8 🤔
?
A
14:17
Anasti
Нагадайте будь ласка який відсоток річних у МакДональдз?
AP
14:21
Artem Pychenko
In reply to this message
Судячи з повідомлень вище:
ІС - 8.50608%
Мак - 8.48459%
14:22
Це по результатам виплати дивідендів цього місяця
14:22
Після податків
A
14:23
Anasti
In reply to this message
Дякую 🙏
👍
AP
M
17:33
Michael
In reply to this message
Але у МакДональдз він має тенденцію до зростання
SB
19:48
Sandor B
Хочу купити сертифікати ІС, написав боту, і отримав відповідь що поставка цінних паперів відбудеться на початку наступного місяця. Раніше цп зараховували протягом трьох днів, я щось пропустив?
🤷‍♂
D
AK
19:49
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Це помилка, в процесі виправлення. Зарахування выдбуваэться як завжди.
Y
19:52
Yada
In reply to this message
Там джентльмен з дисконтом продає)
❤
D
19:52
In reply to this message
.
👌
D
D
20:35
Dmytro
In reply to this message
Ну може давно не оновлював оголошення, а людині горить)

Можемо відвантажити в першій черзі

998грн до 100 👍
997грн від 100 🤑
996 від 300 🔥

Сертифікатів номіналом 1000грн.

Пишіть у приват поки у наявності)
ДК
20:46
Дмитро Карпiловський
In reply to this message
Якщо вже така пʼянка то я готовий стати маркет мейкером.

Куплю любий обʼєм з дисконтом 2.5% продам з дисконтом 1%

Буде бізнес)))
😁
D
ІП
8 🔥
КА
7
А
20:49
Аndrey
In reply to this message
Копітрейдінг
Куплю любий обʼєм з дисконтом 2.4% продам з дисконтом 0.9%))
🤣
VP
RP
ВБ
6 😁 1
ДК
20:51
Дмитро Карпiловський
Ну демпінг в стакані то канєшно неспортивно, але таке вже життя)))
😁
ЄM
MM
A
8
AZ
20:54
Andrii Zhurzhii
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
🤯, 11.7 KB
😁
A
D
О
14 🤣 3
D
21:01
Dmytro
Яку кількість на разі готове продати панство з заявленим дисконтом? @deverion @aterutrum
👍
П
ДК
21:01
Дмитро Карпiловський
Все що нам продадуть за заявленими умовами)))
🤷‍♂
D
А
21:02
Аndrey
Саме так👆
🤷‍♀
D
D
21:04
Dmytro
In reply to this message
Ну тоді поки хтось лише обіцяє, ми працюємо і готові відпускати прямо зараз!😂

Сертифікати з дисконтом Супермаркету, звертайтесь в ЛС

Особливо Sandor ✅


@deverion @aterutrum теж звертайтесь для відпрацювання технологій.
K
21:27
Kostia
Ото вас завалять заявками по 2 штуки любителі реінвестувати
😁
ML
?
🫡
M
2
?
23:16
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Вітаю чатове товариство, на наших очах реінкарнувала українська фонда
😁
E
D
Б
7
K
23:26
Kostia
In reply to this message
Та хто ж продасть Дмитру по 975, якщо і по 990 добре купляють, і по 995 також
?
23:56
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
От, до речі, Дмитру я б не продав по 975, зате собі продав би.
Тому продавайте мені😁
😁
RN
Б
11 December 2023
D
10:25
Denys
Привіт!

Стосовно розробки "власної біржі" від Інжуру (подивіться на функціонал Інтеректів Брокера).
Спочатку самарі, а деталі в кінці - чиста математика, зазвичай використання (аутсорс) вже готової платформи, на декілька порядків дешевше, ніж розробка та підтримка власної. В даному випадку, швидше за все, буде на багато вигідніше укласти договір на продаж\обмін\перепродаж сертифікатів через існуючого брокера (зробити рев'ю існуючих), з оплатою певної комісії від кожної транзакції за рахунок Інжуру (тобто одразу закласти цю суму у комісію за управління), щоб для інвесторів це виглядало безкоштовно.

Трохи деталей:
1. сама вартість розробки, команда по мінімуму - 1 PM\PO, 1 BA (краще 2), 3 девелопера (бекенд, фронт), 2 QA, 1 DevOps - це десь на 3 місяці - мінімум $25к\ місяць (лише з\п)
2. подальший розвиток системи та модернізація - 0.5 PM\PO, 1 BA, 2 девелопера (бекенд, фронт), 1 QA, 0.5 DevOps - це ще $10к\місяць на постійній основі
3. інфраструктура - тут можна піти в клауд, що забезпечить регулярний бекап\стендбай\масштабування, при поточних навантаженнях - це ще декілька тис. доларів в місяць
4. забезпечити регулярну технічну підтримку в режимі 24*7, в робочий час це може бути команда розробки, а от в ночі\вихідні - потрібно людям бути в режимі "on-call" на випадок емердженсі
5. будуть виникати питання регуляторки\сертифікації платформи\доп.ліцензій від держави та контролюючих органів
6. адміністративні витрати на саму команду, систему та інфраструктуру

Враховуючи кількість поточних транзакцій, комісія в 0.5% від операції\або фіксована сума на сторонній платформі, виглядає більш фінансово вигідною для самого Інжуру.
Ну і питання не брати на себе (Інжур), не властиві функції (розробка і підтримка ІТ платформи), а зосередитись на тому, що вдається робити найкраще.
Але якщо в стратегії Інжура, є ціль саме стати повноцінним брокером, і торгувати не лише своїми сертифікатами, а і залучати сторонні інвестиційні фонди\публічні компанії - це буде інша справа, але це вже окремий напрямок бізнесу.

Перепрошую за "лонг рід" :)
👍
КА
4 🔥
MM
3 😁
VB
3
D
10:26
Dmytro H.
1 QA если толковый- на 3 девелоперов за глаза
👍
A
K
10:39
Kostia
Можна один ручний тестувальник, один автоматизатор
VP
10:39
Vitaly Panchuk
In reply to this message
Не хочу бути суперкритикуючим, але ваша "команда по мінімуму" - це просто свідотство того, що ви працювали лише в роздутих великими аутсорсерами проектах. Ви явно перебільшуєте що команду, що функціонал який залишилось доробити (більшість, очевидно вже є, доказ тому те, що ми вже можемо робити операції через чат бот). Вихід на Українську біржу саме як брокер - це зовсім інша задача, і сумніваюсь, що в Інжура така є.
💯
SS
VB
Л
4
D
10:41
Denys
In reply to this message
я взагалі не працював в аутсорсах )

і я не бачу, що вже зроблено, окрім чат боту,
відповідно порівнюючи функціонал умовного Інтеректів брокерсу та поточного чат боту, все ж ще багато роботи залишилось )
K
10:43
Kostia
А що взагалі Інжур хоче від сайту і "біржі"? Якщо просто додати заявки на купівлю-продаж, то це можна і існуючою командою зробити (+новий програміст, якого шукають), тут розрахунки на нову команду не сильно актуальні тоді
👍
E
VP
AK
10:44
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Вітаю.
Ваша думка має сенс, але
1. Ми не плануємо робити повноцінну біржу, замість цього будуємо платформу тільки для цінних паперів Інжуру.
2. В Україні не має рішень з таким рівнем інтеграції з НДУ який нам потрібен для того щоб надати співвласникам якісний сервіс.
3. Ми і так використовуємо клауд для нашої інфраструктури (aws)
👍
A
A
MM
7
D
10:44
Denys
Суть мого повідомлення, що перед тим, як "стримати" в "інхаус" розробку та побудову власної ІТ команди\структура (навіть з командою на аутсорсі), варто врахувати бюджет цього проекту та подивитись альтернативи.
K
10:47
Kostia
Та й Interactive brokers заточений на трейдинг, з довготривалими дивідендними історіями там не так зручно. Треба качати виписку за рік, щоб подивитися, а що там з дивідендами.
💯
O
10:49
In reply to this message
А є альтернативи? Я от знаю тільки Універ, ICU і bond ua, але там ОВДП продають
D
10:53
Denys
тут опції рівня залученості:
1. повністю власна ІТ команда
2. ІТ команда на аутсорсі, але задачі ставить Інжур (швидше за все наш поточний випадок)
3. саме рішення (біржа) на аутсорсі (але можна домовитись про врахування "покращень" ініційованих Інжуром).

в результаті все спирається в баланс фінанси\функціонал.
звісно можно зробити самому все що ти хочеш, але це і буде коштувати великих грошей,
а можна в чомусь піти на "компроміс", і зекономити.
👍
M
O
10:54
Oleksandr
In reply to this message
Интеректів взагалі НЕ про зручність і зрозумілість для користувача, на нього рівнятись, у позитивному сценарії, не слід. Лише для використання логік/розрахунків/метрик тощо
👍
K
N
10:57
NickUA
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
41.7 KB
😁
MM
ИШ
🔥
PM
AK
10:59
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Ми зважили всі за і проти перед тим як почати шукати людей в комаду.
1. Готового B2B продукту який нам би підійшов не існує
2. Залучення аутсорсу має сенс якщо в самій компанії не має людей з технічною експертизою або проект вимагає значної кількості ресурсі. Наразі це не про нас.
👍
A
VP
K
4
S
11:00
Serhii
пора вже якийсь окремий чатік для технічних срачів)
💯
КА
SS
MM
15 👌 1
K
11:00
Kostia
In reply to this message
Навіть метрики там специфічні. Він показує +10% за місяць, бо місяць назад було умовних 10 тисяч баксів, а зараз 11. І йому не важливо, це я поповнив рахунок на 1000 доларів, чи це акції здорожчали, чи дивіденди виплатили.
💯
ВС
O
П
11:49
Павел
In reply to this message
Одужав третину тексту, не зрозумів нічого, але якщо це про продаж /купівлю то чудово тут продав за пару днів всі сертифікати які хотів, без зайвих складнощів, комісій тощо, і відповідно так само хтось купив))
👍
R
DK
13:34
Dmytro K
Мені здається, це стара тема. Цікаво, чому вона активізувалася. Може, хтось знає? https://www.epravda.com.ua/publications/2023/12/11/707461/
13:36
І відповідно, головне питання. В нашому ПІФі основний актив - це права вимоги за попереднім договором купівлі-продажу майнових прав. Чому це все із статті не стосується ІнжурБУД? Може хтось пояснити на пальцях? Якщо стосується, то що з цим робити. Який план дій?
AZ
13:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Фіма, ти ж юрист, хотів тебе дещо запитати ...
— Почекай, почекай, тобі пораду чи консультацію?
— А в чому різниця?
— Порада безкоштовна, а консультація за гроші.
— Пораду звісно!
— Моя тобі порада: запишись на консультацію.
😎
😁
M
ОФ
54 👍
A
2
DK
13:43
Dmytro K
In reply to this message
Юмор, це добре, але ж у мене сертифікати саме Інжурбуда. Мене це вже не тільки цікавить як читача новин, але і турбує як інвестора. 😳
AZ
13:44
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дмитро, ми ж минулого разу з"ясували, що ви інвестували не заради грошей, а для того щоб розібратись, як це працює і зарядка для розуму😉 Тому без підказок
😁
A
AO
M
23 🥴 2 🤷‍♂ 1 👀 1
VP
19:13
Vitaly Panchuk
In reply to this message
я не Дмитро і Інжурбуда не тримаю, але, здається, я розібрався 😎
DK
22:23
Dmytro K
In reply to this message
І що, стосується ця стаття нас, чи ні?
VP
23:43
Vitaly Panchuk
In reply to this message
Там було згадано, що покупці не можуть фінансувати будівництво, зате можуть акціонери
12 December 2023
DK
04:05
Dmytro K
👍
D
09:18
Dmytro
🎙Найбільші українські ТРЦ відзначили суттєве зростання товарообігу в гривні - на 40-100%

А на скільки наші сільпо відзначили зростання?

І яке зростання ми маємо відзначити щоб побачити приріст дивіків? (Навіть якщо поки не світить, щоб розуміти.) Якщо можна цифрах. Ми ж відкриті)
👍
M
M
RP
7
AZ
10:16
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дмитро, 3 з 4 супермаркетів відкриті в цьому році. Немає з чим порівнювати )
D
10:18
Dmytro
In reply to this message
Зрозуміло. А по 1001? Приріст
OM
11:02
Oleksandr Moshenko
Всім привіт, якщо когось цікавлять сертифікати пишіть в приватні повідомлення.
Сертифікати в наявності:
Інжур буд, Супермаркети і 2001
🔥
M
D
AZ
11:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Виручка в гривні +38% (листопад 2023 до листопад 2022).

В 2022 орендар був на єдиному податку без ПДВ, а в 2023 є платником ПДВ. Тому з поверненням на сплату орендарем ПДВ база для нарахування відсотку від виручки впала на 20%.

Плюс потрібно не забувати, що з лютого 2022 року орендна плата в гривні зросла на 31% через девальвацію національної валюти.

Щоб досягнути доплати від виручки, при стабільному курсі, виручка має зрости на 30%.
❤
А
AK
A
4
D
12:18
Dmytro
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
❤️, 60.4 KB
YA
12:34
Yuriy Andreev
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1198×283, 31.7 KB
хм... 🤔
😱
A
AZ
12:38
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Що не так?)
D
12:39
Dima
норм такой рост за последний месяц)
S
12:40
Serhii
графічок йде вверх, ви радуватись маєте)
AZ
12:41
Andrii Zhurzhii
Мінімальна ціна ні про що не говорить. Це може бути одна дуже велика квартира з низькою ціною за метр, але дуже дорога загальна вартісь.
YA
12:41
Yuriy Andreev
In reply to this message
все так, навіть краще :)
AZ
12:43
Andrii Zhurzhii
Готові квартири вже давно були по 49 000 метр. Зараз просто через відсутність потреби в грошах ми змінили ціноутворення.
12:44
Якщо купуєш в про цесі будівництва, то розтермінування безкоштовне до введення в експлуатацію. А при оплаті 100% може бути знижка 5 -10% в залежності від терміну здачі.
12:44
Раніше на фундаменті ціна була значно нижче готової квартири
👍
B
12:46
Восени 2021 року готові квартири перепродавались інвесторами (бо в нас вже не було) по 37 000 гривень метр (1320$)
K
12:50
Kan0n1r
Мені здається, якщо не хотіли зробити як форум цей чат, то хочаб ocean гілку відсилити)

Хоча до форуму форма краще повернутися
👍
T
👎
D
K
13:45
Kostia
In reply to this message
Тоді замість одного чату треба буде читати 4 чати і постійно перемикатися між ними. Теж незручно
💯
M
E
4
K
13:46
Kan0n1r
In reply to this message
Якшо вам нецікаво інші фонди, то нечитайте. А так день не зайшов і почитав 400+ про ocean
👍
T
A
13:47
Alex
скоро перейдемо в Discord :)
😁
M
ПГ
4 👍
A
2
K
13:47
Kostia
In reply to this message
і будемо там дивитися, хто в які ігри грає)
😁
M
E
6
T
13:49
Teacher
Не завадить виділити і якийсь чат чисто під статичну інфу типу інформації по фондам, дохідності, адрес об'єктів і т.д.

На окремому сайті дивитися не дуже зручно, в боті теж потрібно або запрашувати цю інфу кожен раз після того як шукав шось. А в чаті по сто разів одне і те саме питати просто неефективно
👍
ML
13:49
Mykyta Losiev
In reply to this message
"Андрій Журжій грає в Cities Skylines"
😁
I
DK
VV
13
AY
13:56
Anton Yatsenko
In reply to this message
зараз будем конфігами обмінюватися і в кого скільки fps
😁
M
E
ML
4
AB
14:01
Artem Babanin
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
8.5 MB
Може просто розділити по топікам для початку? Так кожен буде обирати про який фонд він хоче читати, а який поставити на mute. І буде General гілка, де загальні новини та апдейти.
👍
A
?
КА
11
s
14:02
supermarinn
було голосування - спільнота проголосувала проти
AB
14:02
Artem Babanin
In reply to this message
це було до Ocean?
S
14:02
Serg
Та навіщо воно потрібно - потім буде як г тих чатів
👍
К
AB
14:04
Artem Babanin
In reply to this message
там же вкладеність. Ви бачите один у списку чатів, а як тицаєте на нього, відкриваються гілки
👍
YN
S
14:04
Serg
In reply to this message
Я знаю що це таке - в мене є декілька таких чатів і воно взагалі не допомагає
💯
M
OS
4 👍
ІП
2
AB
14:04
Artem Babanin
In reply to this message
в кожного різний досвід)
s
14:07
supermarinn
In reply to this message
я не памʼятаю, звертайтесь до адміністрації, щоб ініцюювати нове
14:07
по 10 пропозицій на день розділити чат на канали відволікає більше, ніж оушен
😁
OS
A
E
6
VS
14:08
Vitalii Serb
In reply to this message
Згоден. А ще постійно слово за слово мова переходить на іншу тему. І виходить так, що в одному розділі починають спілкуватися про зовсім іншу тему.
s
14:08
supermarinn
In reply to this message
то треба ще людину, яка за чистотою тем буде слідкувати
14:08
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
😏, 20.8 KB
VS
14:09
Vitalii Serb
In reply to this message
Topic nazi 😆
😁
MG
AY
ML
👋 1
S
14:14
Serhii
замість топіків краще включити іншу фічу - можливість відправляти повідомлення не частіше ніж раз в 5 хвилин)
тоді весь беззмістовний флуд чудом зникне, і обговорення перетворяться в змістовні повідомлення, а не купу меседжів по 5 слів)
👍
А
OK
Б
36 🤔 1
M
14:44
Mykhailo
Може створюємо Фонд " Інжур Київстар" і викупимо контрольний пакет акцій? 😀
🤣
15 👍
)
2 😁
A
2 🤮 1
A
14:53
Artem
In reply to this message
Заодно і частину синьої гілки метро на Теремки
👍
A
DK
D
12
AY
15:02
Anton Yatsenko
я думаю нам вигідно, щоб Либідська була кінцевою - більше трафіку! ))
❤
ИШ
I
M
A
15:10
Artem
In reply to this message
Людей з Теремків не шкода? Як їм доїхати в той же OceanPlaza. Краще хай вже метро працює
AY
15:11
Anton Yatsenko
In reply to this message
та шкода звісно, я думаю ми розумієм, що ми всі адекватні і хочем, щоб метро працювали :)
🤝
A
ОК
A
❤ 1
YA
15:12
Yuriy Andreev
In reply to this message
Тільки якщо не власник ІжурБуда)
🔥
K
A
AY
15:12
Anton Yatsenko
In reply to this message
фак…
🤯
A
D
V
4
OM
15:59
Oleksandr Moshenko
In reply to this message
Залишились тільки ІС 147 шт, якщо комусь цікаво, звертайтесь
🫡
D
А
16:09
Аndrey
In reply to this message
Візьму з дисконтом 2,5%
😁
V
😢
OM
🫡
D
НА
16:11
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Стосовно цього не перживайте, з Теремків і так в оушен не їздять, тут Республіка поблизу
🔥
A
16:11
Artem
In reply to this message
Можливо більшість так, але я б за всіх не говорив
НА
16:14
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Це банальна географія. Якщо хтось дійсно їздить в Оушен - то мотивація його геть незрозуміла
👍
A
17:07
Anatolii
In reply to this message
Можна почати з повідомлення раз в хвилину. 5 то сходу жостко)
👍
RP
A
5
K
17:16
Kostia
In reply to this message
І так наче ніхто не пише більше одного повідомленя за хвилину
👍
A
R
22:13
RuslanTrey
In reply to this message
Хотів би спитати за успадкування сертифікатів? Можливо я пропустив цей момент, як відбувається ця процедура? Маю на увазі, у випадку загибелі тримача.
🤔
A
🫡
ИШ
AZ
22:15
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Як будь яке інше майно.
R
22:21
RuslanTrey
In reply to this message
Я так розумію, рідні повинні як мінімум знати про ці інвестиції
👍
I
?
💯
E
2
A
23:01
Artem
In reply to this message
Тільки Кличку не говоріть
😁
А
13 December 2023
D
07:52
Dmytro
Поки людина зовсім не схожа на Андрія шукає що ще виключити, щоб підняти прибутковість наших сертифікатів.

Продаю з дисконтом сертифікати
🔔🔔Inzhur Supermarket🔔🔔

🙏
TF
НА
09:36
Не чоловік, А золото
Це нормально, що для Оушена дивіденди виплачуються на карту не змінюються, вже квлька разів натискав щоб залишались на рахунку
AZ
09:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
@aklymchu
K
10:44
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Вітаю )

Наразі помітили технічну помилку в відображенні коректного статусу заявок (щоб залишати дивіденди на брокерському рахунку, саме по Фонду Inzhur Ocean)


Заявки успішно формуються, та падають нам в систему.
Помилку в відображенні статусу ми невдовзі усунемо.
Повідомимо , коли можна буде перевірити)
👍
А
E
VS
НА
10:45
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Дякую
AK
11:14
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Доброго дня. У нас раніше була з цим проблема - нещодавно її виправили. Зараз ваш випадок передивимося.
В
11:46
Володимир
In reply to this message
У мене така ж проблема. Репортував менеджерам через бота декілька днів тому, обіцяли виправити, але галочка досі активована (пробував ресетнути бота через /start, але не дало результату). Якщо вже пофіксили, перегляньте і мій випадок.
O
12:03
Oleksii
In reply to this message
Така ж проблема в мене
AK
12:34
Andrii Klymchuk
Вже пофіксили, але візьміть до уваги що після того як ви нажимаєте на кнопку змінна відбувається не миттєво. Зазвичай ви бачите оновлення на наступний день.
👌
В
E
22:13
Evgen
Підкажіть, як виглядає процедура продажу цінних паперів через Інжур(при викупі інжуром, або перепродажі іншому інвестору)

В процесі продажу власник паперів повинен якось підписати договір про продаж? Через дію, «вчасно» чи щось подібне?
👍
VT
🙏
TF
AZ
22:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Просто написати в бот, що хочете продати.
22:18
Інжур сам все зробить на підставі публічного договору до якого ви долучились коли відкривали рахунок
🤝
V
E
22:31
Evgen
In reply to this message
Звучить круто, з точки зору легкості операцій.

Я так розумію інформація, що я володію N кількістю сертифікатів зберігається у якомусь державному реєстрі цінних паперів. Коли я придбав сертифікати у Інжур, то компанія передала данні у реєстр про нового власника?
AZ
22:32
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
У вас на пошті є виписка з вашого рахунку в цінних паперах. Також ця інформація зберігається в Національному депозитарії України. Це як НБУ тільки для цінних паперів
22:35
In reply to this message
У вас є якісь складнощі з цим?
E
22:40
Evgen
In reply to this message
Круто. Але мене трошки хвилює момент, що при продажі мною сертифікатів для Інжур не потрібно ніяких додаткових договорів/підписів, щоб змінити власника сертифікатів на когось іншого. Виходить у компанії є «дефотне» право на зміну власника сертифікатів і це право діє на всі сертифікати, а не тільки на ті що належать компанії.

Що заважає компанії Інжур завтра змінити власників для всіх сертифікатів на умовного Андрія Журжія?
I
22:46
Ivan
In reply to this message
Доречі, останнім часом при ввімкненому автореінвестуванні такі листи не приходять… + Я докупляв декілька разів впродовж останнього місяця і листи не приходили більше
AZ
22:48
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Зрозумів!
Все що робить Інжур, робиться в рамках публічного договору до якого кожен інвестор долучається на початку.
Цей договір поміж іншого встановлює, що телеграм-бот є офіційним засобом комунікації.

Для того щоб списати цінні папери має відбутись дві речі:
1. Ви маєте в боті дати нам розпорядження продати;
2. Покупець має оплатити нам кошти за ваші цінні папери.

Після цього ми перераховуємо кошти на ваш рахунок, який ви вказали при долученні до публічного договору і списуємо цінні папери покупцю.

Всі операції з цінними паперами відбуваються в системі НДУ. Тобто можна достамено з'ясувати хто, коли і яку операцію проводив.
👍
А
SB
6 ❤ 1 🤝 1
22:48
In reply to this message
@kateryna_podv , перевір будь ласка
👍
I
K
22:48
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Перевіримо вранці, мають бути виписки обов’язково)
На кожну купівлю сертифікатів , не важливо автоматично це було чи ні.
👍
I
E
22:50
Evgen
In reply to this message
Дякую за розʼяснення. Тепер мені спокійніше)
🙏
V
AZ
AZ
22:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дякую, що цікавитесь!
14 December 2023
N
07:41
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Цікавить, як я можу надати дружині доступ до права розпоряджатися моїми сертифікатами?
07:42
Заповіт зрозуміло, але не дуже зручно.
N
07:42
NickUA
In reply to this message
Спадщина
N
07:43
NETIDOV Sergii
Я маю на увазі доручення, спадкове розпорядження (по аналогії з Приват банком) або щось подібне.
07:46
Або взагалі я можу переписати на дружину свої сертифікати? Цікавить процедура та вартість. Хоча вважаю, це могло би бути безкоштовно та на підставі підтвердження родинних стосунків.
👍
07:48
Ну ок чекаю від @AndriiZhurzhii розʼяснення.
T
07:52
Teacher
In reply to this message
А як відбувається продаж напряму, не через бота? Наприклад ми з учасником чату домовились що я куплю N кількість сертифікатів.

Як саме ці сертифікати передаватимуться в моє розпорядження? Їх можна буде потім побачитт в боті, чи приватно куплені сертифікати треба контролювати окремо?
K
07:56
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Все відбувається так само через бот, ми контролюємо та супроводжуємо угоду.


1. Надходить розпорядження в боті від продавця, з уточненням кому, яку кількість, якого Фонду, та по якій ціні бажає продати продати.

2. Надходить розпорядження в боті від покупця, з уточненням у кого, яку кількість, та по якій ціні хоче придбати.

Ми ці два замовлення зустрічаємо між собою.

Далі Покупець проводить оплату, поповнюючи свій брокерський рахунок, і вже після цього списуються цінні папери з Продавця.
Весь рух коштів, та рук цінних паперів ідентичний як і при всіх купівлях
👍
SL
T
07:58
Teacher
In reply to this message
Чудово, дякую!
🙏
K
N
07:58
NickUA
In reply to this message
через дарчу... якщо її отримує хтось із найближчих родичів: чоловік, дружина, дочка, син, мати або батько. У цьому випадку вони звільняються від сплати податків. 
❤
E
B
В
08:46
Володимир
In reply to this message
Якщо новий власник вирішить продати подарований ЦП у майбутньому, чи не бачитиме податкова початкову вартість такого ЦП як 0 (відповідно податок нараховуватиметься від усієї суми)?
І
09:09
Ірина
In reply to this message
Саме так! Оскільки при даруванні не буде витрат на придбання, буде оподатковуватись вся сума інвестиційного доходу (продажу ЦП)
🤗
В
І
09:35
Ірина
In reply to this message
1) Для надання права розпорядження вашими ЦП можете оформити нотаріальну довіреність на дружину на розпорядження вашими ЦП, як і будь-яким іншим майном.
2) А якщо хочете саме переоформити на дружину, тоді краще скористатись функцією перепродажу через чат-бот. Наразі це безкоштовно, оскільки ви знаходите самостійно покупця. Єдине, необхідно буде провести оплату за даною угодою - тобто дружина вносить гроші на свій брокерський рахунок відкритий у нас, ми ці гроші відправляємо вам на рахунок, і перераховуємо цінні папери на рахунок дружини. В такому разі при майбутньому продажу у дружини не виникне додаткових податків, як при даруванні.
👍
AR
О
A
13
В
09:45
Володимир
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1598×886, 187.9 KB
"Універ" активно рекламує Inzhur Supermarket по своїх клієнтах. Скоро не буде вільних сертифікатів))
🔥
OL
D
_
11 😁 1
O
09:49
Oleksandr
В 9.10 лист на пошту від них прийшов з рекламою теж.

Інтрестінг, мені здавалось, що вони настільки фанати ОВДП гривневих, що їм більше нічого не треба для щастя)
😁
D
V
В
A
09:50
Artem
Значить інжур робить все правильно
N
09:51
NickUA
In reply to this message
В тг-каналі універу всього 1,3к підписників, 2,6к читачів у ФБ - додавання клієнтів у інжура то добре, але можливо перебільшуєте їх охват
👍
В
VP
10:35
Vitaly Panchuk
In reply to this message
Головне не кількість підписників, а скільки в них грошей 😄
👍
МК
2 😁
D
?
10:42
Типу, що я маю на увазі, Універ - один з найстаріших брокерів на ринку і в них досі досить "старі" методи роботи накшталт ручного опрацювання заявок по дзвінку. Як мені здається, такі брокери і методи притягують специфічних людей, умовно "багатих і зрілих" - багатих, бо в ручному режимі на малі суми особливо не поінвестуєш, а зрілих, бо цінують ці людські інтеракції і паперові документи. Все це просто моя здогадка, бо Універ, як брокер, мені не дуже підходить, бо я ні багатий, ні зрілий 🙂
😁
D
O
?
10
T
13:23
Taras
In reply to this message
в Універа є як мінімум додаток Wotan + веб версія
виглядає воно звісно не супер класно, але свою функцію виконує
VP
13:37
Vitaly Panchuk
In reply to this message
Коли я останній раз заходив в Wotan, то там можна було лише ОВДП купувати, але це було два роки тому, мабуть. Я через них купував акції українських компаній на УБ в той час і це потрібно було робити по-олдскульному
AZ
14:03
Andrii Zhurzhii
Є нове і цікаве відео 😉
👍
E
9 🔥
A
4 ❤
D
D
15:57
Dmytro
In reply to this message
Буду важати, що то привіт передали😂
?
16:44
🔆Fidelis🩸
Якісь цікаві анонси на січень🤔
🌚
A
AZ
17:08
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Поки лише перемовини
🌚
A
S
17:20
Serhii
In reply to this message
це ж вже обговорювали не так давно)

https://t.me/c/1918321848/5512
?
17:22
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Не всі мають бажання/можливість перечитувати 100500 повідомлень, особливо коли вони постійно дублюються.)
👍
А
M
S
17:23
Serhii
In reply to this message
от саме тому я недавно пропонував отаку штуку - https://t.me/c/1918321848/5935 :)
N
17:31
NickUA
In reply to this message
жодне рішення не вирішує всіх проблем на 100%
+ додає нових проблем - і це 100%
👍
E
S
Andrii Zhurzhii created topic «Перепродаж сертифікатів»
AZ
18:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Всім привіт!

Ця гілка створена для обміну повідомленнями про продаж сертифікатів та їх ціну.

Давайте спробуємо на прикладі цієї гілки і зрозуміємо чи нам це підходить.

Якщо буде не зручно, то видалимо і повернемось до єдиного формату.

Інші гілки поки створювати не плануємо
👍
PD
75 ❤
K
3 🦄 3
D
18:47
Dmytro
In reply to this message
В честь відкриття нової гілки

Продаю з дисконтом сертифікати
🔔🔔Inzhur Supermarket🔔🔔

😁
?
32 👍 9 ❤
K
2 🏆 1
D
20:17
Dmytro
Та навіть якщо дозволити раз на день, люди не будуть читати два повідомлення назад. Бо лінь. А просто питати.
Андрій підготував таблицю з відповідями, а питання весь час ті самі. То шош
T
20:50
Teacher
In reply to this message
на це теж була пропозиція:
https://t.me/c/1918321848/1/5919
SV
22:59
Stanislav Vorozhka
здравствуйте,
а есть крайний срок когда можно сделать инвестицию в океан? Хотя-бы примерно
Спасибо
AZ
23:04
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Поки є сертифікати
A
23:06
Alex
In reply to this message
а планується якась статистика скільки продано, хоча б раз в місяць?
👍
ТТ
YN
AZ
23:31
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Все буде 😉 Дайте трохи часу
❤
M
15 December 2023
A
09:07
Alex
Доброго дня! Підкажіть будь-ласка чи переглядається вартість сертифікату в залежності від курса долара?
M
09:19
Mykhailo
Відповім як учасник фонду а не працівник, тому не вважайте це за істину )
Але зі зростанням курсу долара, зростають і орендні платежі в гривні а значить і зростає в гривні прибутковість кожного сертифікату.
E
09:27
Eugene
Андрій раніше відповідав:
Щодо вартості сертифікатів, то якщо умовно курс колись буде 40, то буде одразу перегляд, а якщо він сьогодні умовно буде 36,7, а завтра умовно 36.5, то я не впевнений, що варто ловити ці незначні коливання.
👍
G
D
09:42
Dmytro
Також Андрій казав що буде регулярно проводитися аудит. Відповідно до нього може змінюватися ціна об'єктів, а далі ця ціна ділиться на кількість сертифікатів, що змінює їх вартість
👍
M
A
M
09:55
Mykhailo
In reply to this message
і ціна об'єктів нерухомості також прив'язана до долара 👍
A
10:35
Alex
Так, ціна нерухомості прив'язана до долара, а сертифікати прив'язані до нерухомості. Тому в моєму розумінні сертифікат прив'язаний до долара. Якщо це так, то хотілося б знати яка процедура переоцінки. Це раз в рік, після аудиту, умовно 1 січня чи при коливанні курсу більш ніж певне значення чи і те і інше, чи ні те ні інше ))
S
10:37
Serg
Доброго дня, а є якась бонусна система за залучення нових користувачів?
😁
M
AM
11:24
Andrii Malishchuk
In reply to this message
треба запросити трьох друзів, а вони теж мають кожен трьох друзів))
🤣
E
S
11:24
Serg
In reply to this message
це вже ммм якийсь)
K
11:25
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Добрий день, ні, таких опцій в нас немає)
👍
СР
VT
S
11:26
Serg
Шкода, можливо було по сра/% трафіку нагнати)
ID
11:35
Ivan Dutka
In reply to this message
Куплю 150 сертифікатів Inzhur Supermarket по 990грн.
🔥
VS
15 🤣
Y
4 😁 2 ❤
K
AZ
12:12
Andrii Zhurzhii
НБУ вчора понизив облікову ставку з 16% до 15%.

Ставка по депозитам з 15.12.23 по 25.01.24 понижена до 13% річних.

Було 13,5%
👋
_
13 😢
ОС
A
5
A
12:17
Alex
Я так розумію це вплине на дивіденди по Inzur Ocean?
П
12:17
Павел
Тобто чистих 13-9.5%=11,765%?
AZ
12:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
11,635% . Податки 10,5%
👍
M
A
12:20
In reply to this message
Так
П
12:20
Павел
In reply to this message
Дякую за уточнення
VS
16:07
Vlad S.
In reply to this message
Куплю 30 сертифікатів. Супермаркет
🔥
0
4 👌
DK
4 ❤
ᅠᅠ
AZ
16:53
Andrii Zhurzhii
Мені цікавить інформація саме тих хто володіє ОВДП, бо розумію, що багато інвестують не лише в нас)
A
16:54
Anatolii
In reply to this message
Я розумію, але подивитись хочеться всім, мені також цікаво. Але так як опції яка б не вплинула на результати немає то мені щоб подивитись доведеться кудись клікнути, тим самим вплинувши на результат. Таких як я буде досить багато, тим самим результати стануть не просто не валідні, а скоріше рандомні
🔥
D
AZ
16:54
Andrii Zhurzhii
Вчора переписувався з одним з наших співвласників, який запропонував розглянути до аукціону по Оушену розміщувати залишки в ОВДП. Розбираємось тепер
🔥
OL
VK
ТТ
21
A
16:55
Anatolii
In reply to this message
Це дуже гарна ідея я вважаю
❤
СБ
M
D
16:55
Dmytro
In reply to this message
Просто додайте варіант "дивитись результат". І хто голосує за нього бачить результат, але не впливає на опитування
👍
AK
VP
16:56
Vitaly Panchuk
In reply to this message
Зараз ОВДП дають кратно кращу дохідність чим короткий депозит. Наречена розглядала варіанти депозит на півроку чи ОВДП і вибрала ОВДП
👍
СТ
M
AZ
16:57
Andrii Zhurzhii
Я ще той соціолог)
🤣
A
D
I
16:57
Ilya
😂😂😂😂
AZ
16:58
Andrii Zhurzhii
Яка на зараз дохідність ваших інвестицій в гривневі ОВДП? Тільки ті папери які тримаєте зараз
Anonymous poll
- менеш 15%
- 15%-16%
- 17-18%
- 19-20%
- більше 20%
- немає ОВДП, але цікавий результат ;)
432 votes
🔥
OL
AZ
D
8
KB
16:59
Kirill B
а тепер декілька варіантів вибору)
AZ
16:59
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
які ставки були?
Andrii Zhurzhii pinned this message
AZ
16:59
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Так. Якщо у вас різні ОВДП є
👍
KB
VP
17:01
Vitaly Panchuk
In reply to this message
Приватбанк, депозит на 6 місяців - 12% річних, ну і, звісно, з них потрібно сплатити податки. ОВДП з приблизним погашенням в той же час були 16% річних, без податків
👍
M
AZ
17:02
але це було до пониження ставки, тиждень тому. Зараз, можливо, ситуація змінилась
👍
11
МС
17:17
Максим Селюк
Більш довші військові облигації будуть краще за коротші, продати можна у будь-який момент ( звичайно від обʼєму залежить)
17:17
In reply to this message
Сьогодні поки що такі ж самі ставки
VP
17:20
Vitaly Panchuk
In reply to this message
Продати можна, але, зазвичай, в збиток
👍
ТТ
СТ
Д
17:40
Дмитро
In reply to this message
До рішення США та ЄС по фінансуванню суттєвих змін по ставках ОВДП не буде. Ну а далі можливі два варіанти
O
17:45
Oleg
Облігації більш ризиковані коли ви не тримаєте їх до погашення, з урахуванням того, що дата не відома аукціону можуть бути нюанси по виходу, немає ліквідності або ціни впали, можна і на збиток напоротися
👍
OK
A
A
6
OM
17:55
Oleksandr Moshenko
А у когось моно запитував походження грошей від продажу сертифікатів інжур?
17:55
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
591×1280, 62.1 KB
🤷‍♂
ik
D
8 🤔
А
3
AP
17:56
Artem Pychenko
По ОВДП не буде щомісячних виплат, як по депозиту
👍
N
AZ
17:58
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Так. Але технічно фонд якраз може вирішити це питання за рахунок щомісячної переоцінки ОВДП
👍
D
VP
OV
6
OM
18:01
Oleksandr Moshenko
In reply to this message
@AndriiZhurzhii ви не знаєте, що нам в такому разі робити?
AZ
18:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
@kateryna_podv
18:04
Думаю потрібно, надати через підтримку звіт про придбання і звіт про продаж
18:04
Ну і оплати можуть попросити
K
18:05
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Було таке декілька разів вже, ми надамо вам всі необхідні документи, які ви зможете підгрузити.
🔥
c
РД
TK
7
A
18:32
Aleksandr
@AndriiZhurzhii Добрий день, підскажіть з якого часу кошти не реінвестуються в фонд 2001, а збираються просто у вас на брокерському, чому ніхто не каже і хто займається менеджментом?
A
18:34
Artem
Доброго вечора. Я правильно розумію що якщо вже інвестував у Ocean, то перші відсотки будуть у січні?
AZ
18:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
так
👍
A
RP
7
M
19:01
Miho
In reply to this message
Дуже добра ідея!!!
Віддалено кращі відсотки по ОВДП дає Сенс банк.
А якщо за трохи складнішою схемою через брокера банку, то мабуть через Укргазбанк найкращі умови (впевнений що для Інжуру то не є проблема).

Особисто я, до оголошення дати аукціону, наразі притримую гроші у гривневих ОВДП, бо по них, навіть найкоротших, дохідність значно вища.
І немає податків!!!
AZ
19:02
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Яка дохідність у вас і який термін?
19:04
In reply to this message
Олександр, вітаю! Інформація була в цьому чаті. Але ми мали з усіма окремо проговорити цей момент. Прикро якщо вас пропустили. Будь ласка напишіть в боті прохання вивести гроші на рахунок і ми в понеділок це зробимо
M
19:14
Miho
In reply to this message
Дохідність в мене по різним ОВДП від 15,94% до 20,25%.
Термін від 01.05.2024 до 18.02.2026 р.

З врахуванням тенденції НБУ на зниження облікової ставки, тіло довгострокових ОВДП повинно зростати з кожним зниженням ставки.
Але це теорія.
👍
OK
VK
6
A
19:18
Aleksandr
In reply to this message
а можете дати будь ласка посилання на обговорення, щоб був в курсі що трапилось.
AZ
19:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
А що трапилось? На зраз всі сертифікати 2001 розкуплені і не має вільних. Через пошук можна пошукати
M
19:19
Miho
Найменш ризиковий варіант у випадку Інжур Океан - це найкоротші ОВДП.
Ризиків у порівнянні з депозитами менше, а от дохідність вища.

Ситуацію з оподаткуванням у цих випадках Ви краще за мене знаєте.
👍
OV
O
19:20
Oleg
In reply to this message
Бот треба допилити щоб повідомлення було якшо нема остатків
👍
LR
TK
19:21
При реінвестуванні
П
19:36
Павел
In reply to this message
Трохи не зрозумів до 26 року це найкоротші, і які умови виходу достроково(під аукціон)?
👏
ЄХ
AZ
19:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Перепродаж
N
19:38
NickUA
In reply to this message
Ні найкоротші - це 24 рік )
П
19:39
Павел
In reply to this message
Тобто зараз можна зайти на 3 міс?
19:41
In reply to this message
Тобто кожен мусить знайти покупця?
AZ
19:41
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Багато брокері є
П
19:43
Павел
Інжур буде з брокером мати справу, чи кожен окремо?
N
19:44
NickUA
Овдп мають різний термін погашення, подивіться у того ж універа на сайті... Якщо хочете вийте раніше - то можете продати через брокера, але це ринок... Ви втратии від гарантованого пртбутку при достроковому продажі з великою вирогідністю...
П
19:45
Павел
Боюсь дисконт при такому объємі зливу зїсть весь дохід за ~3міс..
19:49
In reply to this message
Андрію, це для депозиту на 1міс,а далі пролонгації до аукціону, я вірно зрозумів?
AZ
19:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це ми в теорії обговорюємо поки
П
19:52
Павел
Я розумію, намагаюсь порівняти депозит з Овдп
AZ
19:54
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Якщо ми говоримо що фонд купує ОВДП, то звісно, що справу з брокером теж матиме фонд
🔥
ЄХ
M
D
M
19:56
Miho
In reply to this message
Найкоротші до 01.05.2024

Сенс банк показує котирування на купівлю та продаж
П
20:00
Павел
Можете цифры написати ,або посилання на сайт з котировками, ставити додаток не хочеться,
💯
D
S
20:06
Serhii
Тут ще треба усім врахувати, що по ОВДП купонний дохід не виплачується щомісяця. Або не виплачується взагалі, залежно від виду. Тобто про "дивіденди кожен місяць до аукціону" скоріш за все можна буде забути. Зате гроші надійніше припарковані будуть
💯
В
D
20:06
Бо вангую будуть питання "а де дивіденди" якщо таки вирішите замість депозиту купити овдп
D
20:11
Dmytro
In reply to this message
Ваша відповідь натякає що не фонд буде купувати продавати, а особисто вкладники (свої долі). Зараз швидкі відповіді настворюють страшні питання 😂
AZ
20:12
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Технічно це можна вирішити. Ключове тут, що це мають бути відносно короткі папери до 1 року. З того, щотвдалося з'ясувати то в них досить гарна ліквідність.
❤
RO
👍
M
20:13
Паралельно намагаємось розібратись з прибанням ОВДП на публічних аукціонах Мінфіну. Через банк. Є така опція
20:13
In reply to this message
Я не одразу зрозумів суть питання 😉
👌
D
I
20:13
Ilya
Доброго здоровʼя!
Щось бот так довгенько не працює…
AZ
20:15
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
/start потрібно ввести. Я перезапустив. Спробуйте
👍
NY
20:37
Natalia Yakymenko
In reply to this message
Дешевше буде купувати на аукціоні Мінфіну через той же Універ (купувала, знаю). Але варто глянути ще на біржу ПФТС - там можливо купити з більшою дохідністю, бо зараз по любому Мінфін буде виставляти ставку дохідності все нижче та нижче, зважаючи на зниження облікової. А враховуючи, що до моменту проведення аукціону ставка дохідності не відома, то взагалі важко спрогнозувати. Хоча, за логікою, станом на сьогодні, у Мінфіні дохідність буде вища за вторинний продаж. Але ж строки погашення ОВДП також не відомі до аукціону.
Коротше, треба буде думати, як вийде краще.

Як на мене, то Вам, пане Андрію, сам бог велів напряму з трейдером Універа поспілкуватися - якщо вони мені все розтовкмачили «за копійки», то Вам і кохве наллють)))
😁
D
7 👍
VK
A
3
20:41
І до слова: якщо НБУ взяв курс на зниження облікової, то ставки дохідності «нових» ОВДП будуть знижувати, відповідно продати «старі» ОВДП пізніше (через декілька місяців) на вторинному ринку може бути навіть вигідно.
👍
LR
4 ❤
A
2
M
20:49
Miho
In reply to this message
На первинних аукціонах Мінфіну одним з кращих банків-брокерів для фізосіб вважається Укргазбанк.

Для юросіб - не цікавився
D
22:51
Dima
In reply to this message
ОВДП выгоднее это да, но не зная даты аукциона, непонятно какую серию брать
AK
23:18
Andrii Klymchuk
In reply to this message
ОВДП можна продати раніше терміна погашення. Там не дуже багато втрачаєш.
👍
M
I
16 December 2023
O
06:21
Oleksandr
Але, хто викупить ОВДП на велику сумму, та за якою ціною, знаючи, що Вам гроші потрібні терміново?
👍
К
M
07:53
Mykhailo
«Керуюча компанія» на те і керуюча, щоб вміло і професійно розпоряжатись нашими коштами, тому на мою думку нам потрібно насолоджуватись пасивом з досить непоганими % і чекати аукціону щоб перемогти 🍾
🙏 5 👍
SD
4 👌
D
🤝
s
I
18:23
Ilya
In reply to this message
Дякую!!
YN
19:11
Yurii Nychyk
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1070×681, 49.5 KB
Є пропозиція додати команди (хоча б /start) до бота. Тоді буде простіше з перезапуском🙂
19:11
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1170×863, 57.3 KB
AZ
19:12
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
@aklymchu , що скажеш?
YN
19:12
Yurii Nychyk
Якщо треба допомога - я тут)
AK
19:14
Andrii Klymchuk
Якщо це моливо - додамо. Ми маємо певні обмеження які обумовлені платформою що використовується для створення боту, тож треба перевірити.
🙏
YN
AZ
AZ
19:37
Andrii Zhurzhii
Знайшли військові ОВДП на 50 млн. грн з погашенням 05.06.24. Дисконтні.
З дохідністю 16,25% річних.

Цікаві ваші думки?
👍
M
37 🔥 10 🎉
M
2 🤔 1
А
19:39
Аndrey
In reply to this message
Де шукаєте ?
AZ
19:40
Andrii Zhurzhii
Питання до співвласників Inzhur Ocean.
Що робити з коштами до аукціону?
Anonymous poll
- Тримати залишки на депозитах
- Інветувати кошти в військові ОВДП
- Міксувати депозити і ОВДП
- Просто цікавий результат )
324 votes
Andrii Zhurzhii pinned this message
AZ
19:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Серед брокерів Плюс розглядаємо аукціони Мінфіну. Але там поки найкоротші лише річні ОВДП
👍
В
А
YT
19:42
Yurii Tatur
ну між варіантом отримати 500 і отримати 550 з вірогідністю Х%,
я виберу 500
👍
D
ML
4 💯 2
D
19:44
Dmytro
In reply to this message
Я теж думаю, що в даному, конкретному випадку, краще мати 13, чим не мати 16.
❤
I
👍
M
🤔
?
AZ
19:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Де ви бачите ризик не мати 16%?
🔥
M
M
А
19:45
Аndrey
In reply to this message
https://uainvest.com.ua/ukrbonds
S
19:45
Serhii
In reply to this message
Думаю мається на увазі якщо доведеться продати до погашення
💯
D
AZ
19:47
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
На коротких думаю дисконт не мав би бут значним. Плюс треба дати собі відповідь на питання: ставки по депозитам будуть падати чи зростати?
Якщо будуть падати, то є всі шанси навіть достроково вийти з гарною дохідністю.
👍
A
РД
M
5
19:48
13% річних це ж теж до 25.01, а далі можуть і понизити
💯
VK
YT
19:50
Yurii Tatur
ну дивіться мій варіант, я людина яка вкалує 9-18 на 3х роботах, я віддаю умовно 2М на півроку, організації яка каже що має доступ до інвестицій топ10 кращих варіантів в Україні, і тут власник цього "стартапа" каже "я хз куди вкласти твої гроші" такоє як на мене
😁
V
5 🔥
A
2 😱
TK
👻 1
S
19:52
Serhii
In reply to this message
Тут не "хз куди вкласти гроші" а "є варіант А з ризиками Х, а є варіант В з ризиками Y, і неочевидно що з цього краще"
👍
O
19:52
Взагалі як на мене, то комунікація Андрія з цього приводу це добре і показує що він жива людина))
👍
O
SS
VK
22 👏 1
OV
19:52
Oleksandr Vakulchyk
Я думаю так:
1. Ставки будуть падати, але дуже повільно. Не варто на переоцінку в цій операції розраховувати.
2. Є сенс брати по терміну, який з високою ймовірністю буде до аукціону.
3. Частково залишити на коротких депозитах для щомісячної виплати дивідендів і буфер для тих хто хоче вийти.
👍
РД
M
S
AZ
19:55
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Давайте одразу домовимось, що те про що ми говоримо і те яке буде прийнято рішення це різні речі!

Рішення, як і відповідальність - 100% Inzhur.

Але є випадки, коли мені хочеться поговорити і поділитись, а є коли хочеться підказати і направити.
Щоб ви краще розуміли хід моїх думок і як наслідок майбутніх рішень.

Можу мовчати, але потім все одно будуть питання, на які доведеться відповідати )
👍
SS
O
VK
31 🔥 7 👌 1
D
19:59
Dmytro
In reply to this message
Ну тут все просто. Є два правила. Перше. Не можна говорити бо осудять. І друге не можна мовчати бо осудять.

А так все правильно. Більш ясно, як думалось і чому були прийняті ті чи інші рішення. Я за відкритість
👍
OK
SM
DK
15
V
20:00
Vlad
Не завжди вийде знайти необхідну кількість ОВДП з прийнятним терміном погашення. Але щось точно знайдеться, як в прикладі вище. Я за міксовану схему.
👍
DK
A
M
5
AY
20:11
Andrii Yurich
А чому депозити лише 13%, чи скільки там? В ізібанку місяць досі 15%, але я все одно за військові ОВДП, тут додатковий момент, що це корисно державі, а депозити - здебільшого банкам.
❤
I
AY
B
20:12
Bogdan
In reply to this message
Чи можливо, що аукціон з невідомої зараз причини перенесуть раніше 05.06.24?
AZ
20:15
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Якщо робити ставки, то я поставив би на пізніше.
👍
VK
A
M
?
20:19
🔆Fidelis🩸
Якщо аукціон буде в 2 половині і є можливість вкинути це все у бонди війни... то про що тут говорити взагалі?)
👍
IB
О
14
B
20:21
Bogdan
In reply to this message
А якщо аукціон буде раніше, буде можливість сплатити пізніше чи ми автоматично програємо?
?
20:21
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Я щось теж ставив би на те, що великі власники мають посидіти, подумати, регульнути між собою, прикинути касу тощо. Можливо вони ще так порішають, що Оушен так і не приватизують, або перенесуть на "коли війна скінчиться"
A
20:42
Artem
Звичайно хотілось би вищої дохідності від облігацій, але якщо планується купити облігацій в підсумку на мільярд і погашення пізніше аукціону, то тут явно ризик ліквідності і можливо в короткий термін не буде такого попиту на вторинному ринку, що б продати усі облігації, або доведеться робити дисконт.

Цікаво дізнатись, як це менеджиться на такому обʼємі капіталу
👍
M
20:44
Ну і механізм виплати дивідендів щомісячно незрозумілий, так як купон по облігація раз на пів року. Можливо виплачувати за рахунок покупки нових сертифікатів, але це вже схематоз, буде схоже на піраміду
AZ
20:55
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Переоцінка облігацій і виплата за рахунок продаж частину пакету або нових внесків
👍
VK
A
A
21:00
Artem
Якщо спред між покупкою і продажем облігацій відсутній, то мабуть такий варіант краще, бо 2 схоже на ммм 😃
M
21:22
Miho
In reply to this message
Особисто я взагалі не розумію навіщо ДО перемоги в аукціоні виплачувати дивіденди.
Ми ж хочемо закумулювати найбільшу суму для аукціону, а не дивіденди отримати?!
AZ
21:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Для загальної суми дивіденди не мають критичного впливу. На нашу думку, там де можливо, важливо платити щомісячно! Вважайте це філософським питанням.
👍
I
VK
VP
12 👏 1
YT
21:28
Yurii Tatur
In reply to this message
тому що при невизначеній даті аукціону, 0.095 стабільних можуть бути вагоміші ніж 0.2 через 2 роки
O
21:41
Oleg
In reply to this message
10% прогнозована інфляція в 2024, аукціон через рік (тримаю кулачки щоб заздалегідь) ви на 1М хочете шматочок океану, ось вам -100т на рівному місці
Д
21:44
Дмитро
In reply to this message
Враховуючи, що раніше третього кварталу аукціону не буде, це ідеальний варіант. А от від купівлі довгих овдп в розрахунку на їх ліквідність я б застеріг - можуть бути дуже неприємні сюрпризи при негативному сценарію
👍
?
M
AZ
21:46
Andrii Zhurzhii
Ідеальним на мою думку був би варіант придбання річних військових ОВДП на аукціонах Мінфіну. В такому разі кошти одразу потрапляли в бюджет і використовувались на військові цілі. На відміну від депозитів чи придбання ОВДП на вторинному ринку.
Дивіденди платити на рівні поточних депозитів.
Залишок дохідності буде резервом для швидкого виходу в кеш.
Думки в голос
👍
O
N
OI
7 🔥 4
21:47
In reply to this message
Весь прикол, що ніхто не знає майбутнього. А хочеться крім відсотків мати якусь вищу мету
Д
21:49
Дмитро
Я маю на увазі, що при негативному сценарії на фінансовому ринку при потребі Інжуру реалізовувати ОВДП можна спіймати великий збиток. Тому краще брати ОВДП з погашенням десь в районі дати проведення аукціону
❤
M
👍
A
21:51
Інше питання, чи є у чиновників мотивація проводити аукціон? Зараз змінять менеджмент управляючої компанії на лояльний -
21:51
І бінго - аукціон не потрібен
🤯
M
AZ
21:53
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я розумію!
Питання чи варто очікувати негативних сценаріїв?
▫️Інфляція падає значно швидше ніж очікувалось.
▫️МФВ підтвердив, що реформи робимо. Кошти виділив.
▫️США маємо шанс, що наступного тижня теж проголосують пакет допомоги
▫️50 млрд від ЄС в січні проголосують, або нададуть окремо країнами.
▫️зерновий коридор працює
🔥
ИШ
OV
21:54
In reply to this message
Мотивація є! Це 100%. І ви здивуєтесь, але ми і є тою мотиваціє. Голова ФДМУ знає про Inzhur Ocean!
🔥
M
VV
E
7
21:56
In reply to this message
Все буде! Але треба збирати кошти )
👍
VK
Д
21:57
Дмитро
In reply to this message
Думаю вірогідність поганого сценарію відсотків 30. Але ж головна мета - участь (і перемога) в аукціоні, тому нащо той ризик на себе брати?
AZ
21:58
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Хочеться робити історію і бути гравцев на полі, а не спостерігати на трибунах❗️
❤
O
I
VK
18 👌 1
Д
21:59
Дмитро
Я виключно про термін погашення ОВДП
AZ
21:59
Andrii Zhurzhii
Все, що ми робимо це ризик! І інвестуючи в Inzhur ви вже ризикуєте!
21:59
А ми вкладаючи в це гроші теж несемо і ризики і витрати!
22:00
In reply to this message
Я розумію
M
22:00
Miho
In reply to this message
Варто, варто!
Вийти на вторинному ринку одномоментно на МІЛЬЯРД може не вийти. Або вийти зі значним дисконтом навіть у найкоротших ОВДП.
Все може бути.

Тому виходити з ОВДП треба по строку!!!!!
Або долучати до цих "ОВДП справ" професійних сторонніх керуючих.
👍
ML
Д
22:07
Дмитро
Та ніякий професійний керуючий не переб'є ринок. Якщо ринок злетить, ніякий керуючий не допоможе
M
22:11
Miho
In reply to this message
Професійний керуючий не ринок буде перебивати, а ризик-менеджментом займатися, виходячи з поточної ситуації.
AZ
22:14
Andrii Zhurzhii
Після дати аукціони є десь 30 днів поки протокол підпишеться і договір. Плюс термін на оплату. З прикладу останніх торгів які в нас були по землі через Прозоро - 30 календарних точно є.
Об"єм торгів ОВДП вчора наприклад на тій же ПФТС був 1,3 млрд.
Тому продати умовний 1 ярд не виглядає чимось складним за 20 днів торгів.
👍
VK
Д
22:17
Дмитро
Проблема не в ліквідності ринку, а в ціні продажу. Ринковий ризик.Якщо придбати папери з погашенням в 2025 році, а ставки на ринку зростуть до 25-30% річних, втрати при достроковій реалізації можуть бути до 10% від суми
AZ
22:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це сценарій весни 2022 року. Тобто ну дуже негативний. Я перерахував вище ряд даних, які говорять про те що такий сценарій мало вірогідний. Хоча гіпотетично звісно існує
👍
M
22:21
In reply to this message
Ну і не обов"язково чекати самого аукціону, щоб почати виходити з ОВДП. Це можна робити вже знаючи дату аукціону. А це значно збільшує час на отримання готівки
👍
E
M
5
В
22:23
Валерій
Але ж і дочасний вихід з ОВДП дає знижену дохідність.
AZ
22:25
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Залежить від поточних ставок дохідності, які будуть на момент виходу
22:26
В негативному можна втратити, але й в позитивному можна заробити додаткову дохідність
👍
I
V
22:27
Загалом виглядає, що на вихід з ОВДП буде 60-90 днів
❤
M
M
22:28
Miho
In reply to this message
Ми вже майже визначилися що нас цікавлять ОВДП з датою погашення приблизно як дата аукціону.
👍
E
Д
В
22:29
Валерій
забагато змінних :) мені особисто цікавить лише виграний аукціон. І частка в тому активі на роки вперед, а не вся ця метушня, між депозитом та ОВДП на півроку. Так що вам, Андрію, вирішувати де ті кошти тримати до часу Х.
👍
VP
К
10 💯
D
2 ❤ 1
M
22:29
Miho
In reply to this message
Якщо купляти ліквідні серії ОВДП, то Ви праві.
AZ
22:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дякую за довіру! 🙏
❤
M
Д
22:29
Дмитро
In reply to this message
Ні, якщо ринок стабільний, овдп на 2-3 міліарди можна залити за тиждень
👍
AZ
AZ
22:30
Andrii Zhurzhii
Але ж ми визначились, що в цих розмов є ще одна мета😉
❤
M
Д
22:31
Дмитро
А якщо ринку нема, то терміни невизначені взагалі
AZ
22:31
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Все буде!🦈😎
22:33
In reply to this message
Що маєте на увазі?
Плануємо купляти на аукціонах МІнфіну військові ОВДП до року.
❤
M
M
22:33
Miho
In reply to this message
Особисто я такого досвіду не маю, тому це мене дещо лякає.
AZ
22:34
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Для цього є ми! Не варто хвилюватись!
👍
O
VK
M
M
22:39
Miho
Доречі, якщо я не помиляюся, то при достроковому виході з ОВДП на вторинному ринку, дохід від цих ОВДП обкладається податком (19,5% для фізиків).

А от дохід при виході з ОВДП по строку податками не обкладається.
22:40
In reply to this message
Можливо це також має значення
AZ
22:41
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми ж як фонд купуємо і продаємо. Немає жодних податків в цьому випадку!
S
22:41
SO
In reply to this message
немає такого. одвп не оподатковуються
❤
M
M
22:42
Miho
Щось я якось засумнівався у ваших відповідях.

Хоча я також можу помилятися.
22:44
In reply to this message
Так то ж при погашенні по строку.
D
22:44
Dmytro
Я так розумію, що є ще варіант не тільки підняти оушен, а ще і посприяти винищенню загарбників. Що ніяк не оцінити в відсотках 😊
👍
A
VP
10 ❤
IB
3
A
22:45
AND
In reply to this message
Помиляєтесь
S
22:46
SO
In reply to this message
одвп зовсім не опадтковуются, не має значення як виходити
👍
M
AZ
M
22:47
Miho
In reply to this message
Тоді все добре
👍
AZ
OK
22:53
Oleksandr Kika
При спробі продати облігацій за кілька місяців до погашення можуть бути проблеми з ліквідністю відповідно втрати при продажу. Можливо краще звернути увагу на довгі випуски які включаються банками в резерви. По ним і попит більший і дохідність у разі подальшого зниження НБУ облікової ставки теж зростатиме..
👎
A
M
Д
22:55
Дмитро
In reply to this message
Немає такого
22:56
In reply to this message
Цей попит теж сітуативний. Він спирається на загальний ринок.
👍
?
M
17 December 2023
M
00:28
Michael
Я довіряю @AndriiZhurzhii та команді @inzhur_reit
Особисто мене в першу чергу цікавить перемога в аукціоні.
До перемоги в аукціоні інжур не отримує грошової винагороди, перемога більш ніж в інтересах менеджерів фонду, не думаю що вони оберуть завідомо програшну для себе стратегію.
Давайте довірим всі технічні питання професіоналам
🔥
PM
10 👍
VP
IB
4 🙏 1 💯 1
?
09:36
🔆Fidelis🩸
Доброго ранку,
@AndriiZhurzhii Є ідея створення лідерборду.
Так як людина є істотою соціальною + часто люди шукають мотивацію накопичувати та інвестувати - це чудове рішення!

Прокидаєшся зранку, бачиш себе на умовному 117 місці.
Дратує цифра. Негарно.
Проходить зп/гз/інші доходи - докинув скільки треба, піднявся на 115 чи 110 місце, одразу легше стало))
І тут навіть імена відкривати не потрібно - наприклад, достатньо псевдоніму у телезі.
👎
A
А
40 🔥
A
3 👍 1
S
09:39
Serhii
In reply to this message
Не думаю що більшості це було б комфортно. Більш того, щось мені підказує що розголошення таких даних ще й незаконне)
❤
ІП
S
A
5
AB
09:43
Andrew Boiarskyi
Я за максимальний дохід до аукціону (овдп, можна з різним терміном погашення).
Це буде мотивувати людей долучатися до фонду швидше і на більший середній чек
👍
E
I
A
?
09:48
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Але там псевдоніми.)
Можна зробити якусь окрему кнопку в боті, ти створюєш нік і погоджуєшся в подібній грі. Щоб все по згоді і з можливістю анонімності (хоча я певен що все одно будуть умовні "МАКСИМ ПЕТРОВ")
Як умовний сабвей серферс.)
10:17
Deleted Account
In reply to this message
У кожного інвестора свій рівень сприйняття ризиків, який залежить від багатьох факторів. І рівень готовності коливається досить сильно.
❤
M
S
12:07
Serhii
In reply to this message
Оце навряд)
❤
Р
НА
12:08
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Гілка по троху перетворюється в гумористичну
LR
12:13
Liubomyr Ruchenchyn
In reply to this message
Для уникнення даних комунікацій у менеджера від інжур просто станьте в попередньою чергу на викуп цінних паперів даного фонду.
👍
МГ
VS
12:41
Vlad S.
In reply to this message
Я через цю гілку купив по ціні яка нижча за офіційну через бот. То насправді копійки. Але наявність механізму та процедури, коли попит породжує пропозицію - гарний експеримент. Ринок має бути ліквідним.
👍
sg
v
О
34 ❤ 4
VH
13:13
Viktor Hozhyi
In reply to this message
ОВДП мають виплати в середньому раз у пів року, тобто моя математика така що на терміні до пів року влазити в облігації - можна вийти і в мінус. До того ж - стосовно військових облігацій це теж не те щоб волонтерська тема - це швидше перетримати гроші у військовому бюджеті і потім забрати. З такою великою сумою для бюджету ЗСУ це теж може вийти неправильно. Та і продати потім облігації (якщо до погашення) - момжна не знайти таку велику кількість покупців. Якби мова йшли про мільйон гривень - то проблем може і не було б...
❤
II
👍
M
13:24
In reply to this message
Глобально - на мою думку поточна дохідність по облігаціях покриває супутні ризики. Але і не варто надто оптимістично дивитись у коротке майбутнє - сам же НБУ прогнозував спочатку скорочення інфляції, а потім її підвищення до 9% у наступному році (але знову ж таки - дохідність це покриває). Решта пунктів я вважаю незначними, оскільки впевнений що мінфін буде робити виплати по внутрішнім облігаціям незалежно від зовнішньої допомоги (він не припинив виплати на початку вторгнення, і саме внутрішні облігації є пріоритетом для держави і покриваються фондом гарантування вкладів). Але той таки приклад початку повномаштабного говорить про інший ризик - зупинку ринку торгівлі облігаціями (і це може бути критично у випадку якщо аукціон відбудеться раніше за дату погашення облігацій)
S
13:33
SO
О якій зупинки ми розмовляємо, ПРИЧИНИ падіння ринку ОДВП дорівнює ВІДМОВІ приватизації ОУШЕНА
👍
NY
13:34
Маю на увазі інвестиційний ландшафт/негативний сценарій
YA
13:38
Yuriy Andreev
А скільки зараз вільних сертифікатів ІС і які плани по їх збільшенню на наступні пів року? Якщо океан не вигорить чи вистачить пропозицій у іншіх фондів щоб прийняти всіх бажаючих замість океану?
VH
13:43
Viktor Hozhyi
In reply to this message
Тут не звучало ще жодних аргументів про відмову від приватизації через нестабільний інвестиційний клімат (який завжди нестабільний)
13:44
In reply to this message
Якщо океан не вигорить - гроші повертаються. Подальша їх доля на розсуд конкретного інвестора
D
13:45
Dmytro
In reply to this message
Київстар купимо
😁
D
M
E
18
YA
13:48
Yuriy Andreev
In reply to this message
Це зрозуміло. Мої думки що частина захоче залишитись в Інжурі і захоче зайти в інші фонди.
S
13:48
SO
In reply to this message
Я мав на увазі ваш аргумент що до зупинки ринку ОДВП, для мене це дорівнює що причини/ризики з яких це станеться приведуть до зупинки/відміни приватизації ОУШЕНА
VH
13:51
Viktor Hozhyi
In reply to this message
Зі сторони держави - це не вигідно (чого б це державі відмовлятись від ліквідних грошей, які найбльш потрібні у буремні часи). І так само з нашої сторони - це було б не правильно з двох причин
1. не нашкодити державі
2. вовків боятись - в ліс не ходити. Якщо для вас є певні ризики для того щоб раптом вийти із приватизації Оушену - краще не заходьте зараз, я думаю Андрію це менше всього потрібно буде у випадку коли він ось уже майже все оформив, а тут починається відтік інвесторів
S
13:58
SO
Це не мої конкретні ризики ще раз кажу, я буду інвестувати. Я маю на увазі Ваші аргументи що до купівлі ОДВП до пріватизації ОУШЕНА. Ви кажити є ризик "зупинку ринку торгівлі облігаціями (і це може бути критично у випадку якщо аукціон відбудеться раніше за дату погашення облігацій)". А я відповідаю Вам що причини що реалізують цей ризик майже на 100% зупинять/скасують приватизацію ОУШЕНА !
VH
14:00
Viktor Hozhyi
In reply to this message
Я зрозумів що ви говорите, але не згоден у останній частині вашого посилу і в попередньому повідомленні описав чому не згоден
S
14:05
SO
Те Ви кажете що наприклад, повторний наступ на Київ (або Ви можете надати свій приклад), який може зупинити ринок ОДВП не зупинить праватизацію ОУШЕНА, відмову Покупця від купівлі ?
VH
14:23
Viktor Hozhyi
In reply to this message
Зараз ви уточнили вже з яких саме причин може статись зупинка, тобто як мінімум ви згодні що сама держава приватизацію не зупинить (якщо тільки цей об'єкт не потрапить на непідконтрольну територію - тоді звісно аукціону не буде і говорити нічого). Тепер якщо детальніше про відмову учасників брати участь у аукціоні (тобто об'єкт на підконтрольній території, але при цьому сталось щось велике - повторний наступ на Київ) - здається в нашій історії це траплялось лише через надто високу вхідну ціну. Станом на зараз початкова ціна за Оушен не виглядає надто високою, але може стати виглядати завищеною якщо у Оушен влучить ракета (на жаль - це не поодинокі випадки, тому такий ризик треба брати до уваги). Але саме по собі влучання ракети в Оушен не є причиною зупинки торгів ОВДП. Так от моя позиція - якщо Оушен на підконтрольній території але відбувається друге нашестя свинособак через що зупиняється ринок ОВДП - я б всеодно купував Оушен. Чому? тому що 1) Державі треба кошти, і 2) ми вже вирішили що ми його купуємо, а отже всі ці ризики ми вже взяли до уваги ще зараз. А якщо друге нашестя свинособак є аргументом не інвестувати - то про це треба думати зараз, а не потім (бо може бути інша ситуація - друге нашестя свинособак трапиться після аукціону). Інша причина таки купувати - це чому ми взагалі тут. Ми вже купили комерційну нерухомість під час війни, і відмовлятись від нової покупки через те що на дворі виявляється війна - для мене це свідчить що не треба було тоді поточну нерухомість купувати (он Промприлад у Франківську тоді краще купити)
S
14:31
SO
Ну значить у нас різне бачення і я маю на увазі не своє особисте ставлення. А що причини які зупинять ринок ОДВП мають бути такі фундаментальні, що зупинять/відтерменують приватизацію усього. Тому що ринок ОДВП назараз самий великий/важливий для України.
👍
LR
M
SV
20:03
Stanislav Vorozhka
здравствуйте,
А какой долей от всей суммы инвестиции в океан будет владеть инжур, примерно?
Спасибо
AZ
21:02
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Державна частка 66,65%
SV
21:18
Stanislav Vorozhka
In reply to this message
я имею в виду вы, как владелец сколько планируете вложить. На сколько я знаю вы имеете долю в своих же фондах IS и 2001, поправьте если я не прав. (не правильно задал вопрос, извините, хочу узнать именно долю вложений Андрея, как руководителя)
21:31
возможно не удобный вопрос задаю, т.к. в каком-то плане заглядываю в карман, не обязательно на него отвечать. В таком случае интересно как минимум - будете ли вы инвестировать в океан @AndriiZhurzhii
👍
VK
18 December 2023
S
01:27
Serg
Ще таке питання, по Оушену наче такого поки не обговорювали.
Якщо після виграшу в аукціоні, з певних очевидних причин, відбувається конструктивне пошкодження будівлі ТРЦ, на що очікувати нам як інвесторам?
Я так розумію про якусь дохідність, в такому випадку, мови не йде, страховка ці ризики навряд чи покриває.
Як у такому випадку буде відбуватися фінансове врегулювання?
Просто у фонді Супермаркет, там є хоч якась диверсифікація, а тут всі яйця в одну корзину виходить.
По прогнозованій дохідності дуже заманливо, але і ризик повної втрати наразі теж не зовсім вже і малоймовірний.
👍
A
VR
EK
08:41
Eleanora Kagner 🏳️‍⚧️
Інвестиції то завжди ризик. + повне знищення дуже мало імовірний сценарій. Попадання однієї ракети наврядчи знищить більше половини комплексу. Все-таки будівля дуже великого розміру
👍
AZ
A
П
R
10:24
Roman
In reply to this message
Куплю від 100+ сертифікати Inzhur Supermarket
🔥
AZ
I
11:11
Ivan
In reply to this message
Ромко, бери більше ;) - воно того вартує!
😁
c
R
6 👍
Т
2 ❤ 1
Є
11:36
Євгеній
In reply to this message
Продам 10 сертифікатів Inzhur 2001 по ₴1020/шт.
👍
A
VP
D
4
AZ
11:46
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Звісно буду)
11:47
In reply to this message
3-4 млн$ планую. Я вже десь раніше це коментував )
❤
SB
M
VR
4
11:48
In reply to this message
Доведеться відновлювати.
SB
11:52
Serhii Brodiuk
Вітаю!

Можливо, десь пропустив
Цікавить, яка стеля покупки частки Оушн, на яку фонд готовий буде ставити в аукціоні?
Умовно, х2 від стартової то мб всі інвестори зацікавлені, % хороші
А вже х4+ то не факт
V
11:54
Vitalii
In reply to this message
Це секрет
RD
12:12
Ruslan Demchenko
Продаж Ocean Plaza – коли відбудеться аукціон – Delo.ua
https://delo.ua/business/privatizaciya-trc-ocean-plaza-stalo-vidomo-koli-varto-ocikuvati-na-aukcion-427348/
12:13
Не раніше другої половини 2024
AZ
13:02
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Руслан, підпишіться будь ласка на наш канал в телеграмі. Ми писали про цю нову Форбс. І ще раніше говорили, що не дивлячись на попередні заяви про 1квартал , реально це не раніше 2го кварталу. Це оптимістично
S
13:05
Serg
In reply to this message
Це зрозуміло, питання в тому за чий рахунок?)
Про примарні репатріації мови не йде.
Нам як інвесторам доведеться скидатися на ремонт чи просто на час відновлення забути про будь-які виплати?
Чи забути про виплати доки їх сума не покриє всю або якусь частину витрат на відновлення?
👍
VH
B
13:14
Bogdan
Треба купити 2 ТРЦ для диверсифікації ))
🔥
МК
E
3 👍
?
2
AZ
13:25
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
В найгіршому варіанті доведеться скинутись
13:26
In reply to this message
Ми навіть маємо варіанти😉 35 млн$ Дохідність 15%$. Думаю, можна торгуватись. Але це вже після Оушену.
👍
ОА
VP
OS
11 🔥 7
A
14:13
Anasti
In reply to this message
Готова купити за ту ціну за яку купували в ІНЖУР ,1000 грн
👍
OB
YK
A
5
МС
14:16
Максим Селюк
In reply to this message
Може ще один фонд?
Чи в Супермаркети додати?
👍
VH
Є
14:18
Євгеній
In reply to this message
По 1000 поки що не готовий продати
👍
IZ
VP
❤
VL
Є
15:04
Єгор
Всім привіт 👋🏼

@AndriiZhurzhii, підкажіть, будь ласка, чи розглядаєте ви альтернативу Telegram для спілкування учасників спільноти Inzhur та боту?

Та як ви ставитеся до сумнівів щодо безпеки використання Telegram?

Дякую
AK
15:30
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Вітаю. Телеграм зараз це один з напопулярніших месенджерів, саме тому його і використовуємо. Ще у нас є інстаграм. Стосовно безпеки - це питання завжди актуальне, але ми не викладаємо тут персональну інформацію або щось секретне. З запуском кабінету співласників більшість функцій телеграм боту преїдуть туди.
👍
E
Є
15:31
Єгор
In reply to this message
Дякую за відповідь
I
18:06
Ivan
Л
ЛЮДЯНІ КОМУНІКАЦІЇ FOZZY 18.12.2023 12:31:42
Video file
Not included, change data exporting settings to download.
00:26, 2.6 MB
Продаємо? Купуємо! Купуємо? Продаємо! В «Сільпо» – як на біржі, а біржа – в новому «Сільпо» в м. Вишневе🧮

В шаленому ритмі та із захопленням анонсуємо відкриття нашого нового супермаркету! Де поєдналися галаслива паперова та криптовалютна цифрова епохи біржі.

📈 Наша Wall Street зустріне оптичною ілюзією з головними символами біржі – биком і ведмедем. Далі здивує торнадо із записок, яке у вихорі здіймається над соковитими овочами та фруктами.

🛒 А йдучи по смачненьке у відділ гастрономії, натрапите на операційний торговий зал – серце біржі, над яким розкинулося цифрове табло із зашифрованими котируваннями.
Зовсім поряд знайдете і м’ясо з рибкою на вечерю, і готову вечерю у відділі кулінарії.

💰 На касі біткоїнами ще не розрахуєтеся, але там ви точно на них натрапите.

📍Чекаємо на вас у м. Вишневе за адресою вул. Європейська, 30.

⏰ Відкриваємо торги, ой, супермаркет 24 грудня о 12:00.

P. S. Пропонуємо подивитися під іншим кутом… На фриз, що зустріне вас на вході😉

#Новини_бізнесів
👍
OK
I
M
8
YN
18:21
Yurii Nychyk
In reply to this message
А в тг боті будуть видалені чи залишиться весь функціонал?

Мене наприклад тг влаштовує повністю, і можливість мати такий функціонал управління інвестаціями через бота - ідеальний)
👍
I
AZ
18:25
Andrii Zhurzhii
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
365×899, 36.8 KB
😂
😁
D
MH
ОА
29
AK
19:02
Andrii Klymchuk
In reply to this message
На початку залишимо, але потім скоріш за все віддамо перевагу мобільному додатку. Він буде зручнішим та більш функціональним ніж телеграм бот.
👍
_
B
I
11
YN
19:02
Yurii Nychyk
Але ще один додаток на телефон🥲
AK
19:04
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Що вас бентежить?
YN
19:06
Yurii Nychyk
Їх надто багато😂
Але якщо там і правда буде щось таке що в бота не засунути - то ок)
AK
19:10
Andrii Klymchuk
In reply to this message
Однозначно. У телеграм ботів дуже багато обмежень. А додатки на телефоні можна доволі просто впорядкувати по категоріям щоб не плутатися.
👌
A
YN
AZ
19:25
Andrii Zhurzhii
В каналі вийшов огляд про регулювання REIT в Німеччині 🇩🇪
👍
O
M
TK
5 🔥 1
19 December 2023
I
08:44
Ivan
В міру зрозумілих причин виплата дивідендів відбувається по курсу 36.6. Враховуючи що курс НБУ почав зростати (37.19) хочу для себе зрозуміти яке «відхилення » курсу має бути щоб дивіки почали платити по ньому.
🔥
R
A
5