Спільнота Inzhur
3 September 2025
MB
10:32
Mykola Babych
In reply to this message
Зрозуміти можна, але це нічого не міняє. Перевірка була, нічого не знайшли. Якби було, то не відновили би будівництво в травні. Як кажуть: "караван лає, собака іде". Це нічого не змінить, ні ця сторінка, ні реклама, ні петиція. Час наближається до 1 грудня, після запуску можна виміряти викиди, шум і тоді апеляція до цього буде тільки емоційні, про те що раніше був пустир за вікном, а зараз станція
👍
T
М?
Z
12
AZ
10:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Викиди мають відповідати допустимим нормам, а не нулю!
💯
М?
J
A
41
MB
10:41
Mykola Babych
In reply to this message
а хто каже про 0? ми говоримо не про ідеальний світ, а відповідає нормам чи ні. Вони кажуть ні, Інжур каже так. Побудується, заміримо і подивимось, хто буде правий.
AZ
10:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
І ще тим хто переживає, що станцію можуть атакувати, щоб вимкнути.

Для цього не потрібно атакувати станцію. Для цього достатньо атакувати підстанцію ДТЕК, яка знаходиться поруч. І без світла буде весь район і заводи, які там знаходяться. І станція не буде працювати, бо не буде куди віддавати електрику.
💯
OK
М?
RP
27
OM
10:54
Oleg Mozharovskyi
In reply to this message
Як зручно ви постійно забуваєте про дорогу за пустирем, може тому що у неї викиди 0?
👍
T
М?
14 😁
N
6 ❤ 1
OP
10:54
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
То краще щоб в нас була не країна, а пустир? А світло від сонця.
AZ
10:55
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Будь-що побудоване на цій ділянці викиди більше нуля! За цією логікою там нічого не можна будувати. За цією логікою не розумію, чому сусіди не викупили цю ділянку і не висадили там сквер.

P.S. Напевно тому, що сквер завжди краще висаджувати за чужі кошти, а не за свої...
👍
T
М?
J
41 😁 4
В
10:56
Володимир
In reply to this message
А нащо на пустирі світло, достатньо просто сонця)))
👌
АП
OP
BS
11:01
Bohdan Solovey
In reply to this message
ну було б дивно якби не розвели срач, особливо враховуючи що будівництво по суті публічне і
якби умовний ахметов викупив ділянку і через пів року без афіш там вирос ядерний реактор з трубою то ніхто б не встиг пожалітися, а так доведеться терпіти
💯
В
КK
Z
SZ
11:06
Sviatoslav Zapolskyi
In reply to this message
дуже схоже на ситуацію, коли людина купує квартиру з видом на море а через 5 років між морем і її будинком зводять ще один будинок, вид на море перетворюється у вид на стіну з вікнами, сумно але пустир біля вашого будинку це ризик що там щось сбудують
👌
Z
О
💯
М?
OI
11:10
Oleh Ilin
In reply to this message
Будинок в промзоні на окружній це вже був ризик
⚡
OK
В
Z
6
О
11:19
Олег
In reply to this message
В точку ), для жителів району неприємно, згоден, але імовірний ризик реалізувався, от і все, так буває
E
11:20
Edit your name
In reply to this message
Послуговуючись вашою логікою, ваше існування є невиправдовуваною річчю. Ви випромінюєте радіацію. Сусідство з вами - чистий негатив. Сперечатись із цим - безглуздо

Це зараз з мого боку була маніпуляція цілком відповідна вашим аргументам, авжеж це не відповідає моїм думкам. Є рівні викидів, забруднень, випромінювань і т.д., які ні на що не впливають, але при цьому більші нуля
👍
L
О
OP
11:23
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Мінуси життя у великому місті. Можна жити в Карпатах, там чистіше повітря
👌
О
V
11:23
Vyacheslav
In reply to this message
Ви мабуть живете у лісі та вживайте тільки сиру їжу, бо готувати її на газу чи дровах шкідливо, а електрики у лісі немає?
SB
11:38
Serhii Borodai
In reply to this message
прочитав як "йдіть у тіток поплачтесь"
😁
О
K
12:01
Kyryl
In reply to this message
я так розумію, що у разі відключень ці мешканці будуть скаржитися, що в них нема світла, хоча поруч є станція, яка генерує електрику.
Люди дуже часто керуються емоціми, а не мислять раціонально. Коли запуститься станція, то в мешканців більшість питань зникнуть, бо вони зрозуміють, що на них то ніяк не впливає, крім виду з вікна (але вид з вікна вже змінився і вертатися не буде)
🤝 7 💯
М?
N
Z
🤔 1
Д
12:09
Дмитрий
In reply to this message
Доброго дня , завтра буде можливість докупити короткострокові ОВДП
ВО
12:10
Володимир О.
In reply to this message
Це питання чи анонс? 😁
😁
A
P
С
12:13
Сергій
In reply to this message
Можуть почати жалітись на головний біль, погіршення самопочуття і будь-які інші вигадані ефекти, на які скаржаться люди, біля яких ставлять не підключені ні до чого вежі мобільного зв’язку
🔥
В
8 💯
М?
O
4
А
12:18
Антон
In reply to this message
А ще пан так само як і станція диханням продукує виділення вуглекислого газу, але чомусь я впевнений що він не ходить по вулиці в протигазі, а отруює повітря яким ми всі дихаємо. Петицію, петицію сюди!
😁
OS
RV
6 😱
L
3
D
12:23
Dmytro
In reply to this message
Сміття, миші, таракани, мурахи. Витягти з пальця можна все
👍
O
Z
4 💯
N
2
АП
12:29
Агент Печенька
In reply to this message
Більші, бо магазини має таку властивість, до нього клієнти на автівках приїжджають.
😁
L
N
L
12 👍 4
Д
13:07
Дмитрий
In reply to this message
Питання???)))
😁
НА
С
ВО
MM
13:11
Maksym Moroz
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
857×1280, 80.2 KB
питання по облігаціЇ UA4000235782
на сайті вказано https://ovdp.in.ua/bonds/UA4000235782 
Наразі UA4000235782 можна придбати в Inzhur за 1045.98

проте на сайті inzhur ціна вища - 1057.91.
InZhur бере комісію собі, чи якось ціна по іншому регулюється?
дякую
A
13:14
Andrii
In reply to this message
Кожен брокер чи первинний дилер продає по своїм цінам
👍
K
MM
BG
4
R
13:17
RS
In reply to this message
Це треба питати не у Інжура, а у сайта звідки вони ціни беруть.
👍
С
АП
I
I
13:17
Inzhur
In reply to this message
Доброго дня! Брокер самостійно встановлює ціну продажу, виходячи із справедливої вартості і пропозицій на ринку.
Д
13:23
Дмитрий
In reply to this message
Я питаю за короткі, а не за довгі ОВДП
🤯
EY
A
13:24
Andrii
In reply to this message
так є три ISIN доступні на 2025 рік
ПП
13:53
Павло Петрович
In reply to this message
А ще магазин це точка притягнення криміналу.
Алкоголь, грабунки, поножовщина і згвалтування, тощо.
Нерухомість що поруч швидко втрачає свою вартість
😁
L
О
AS
14:01
Andriy Shulepa
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
735×486, 35.5 KB
тим часом Сільпо через дорогу...)
🤣
OK
В
34 😁
N
7
AZ
14:07
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
❗️Перший є😉

Національний депозитарій України списав з рахунків співвласників інвестиційні сертифікати Inzhur 2001 і зарахував інвестиційні сертифікати Inzhur REIT.

P.S. Увага! В кабінетах співвласників дана інформація буде відображена після завершення конвертації всіх фондів.
❤
D
75 👍
H
36 🔥 17 🍾
А
13 ⚡ 1
Andrii Zhurzhii pinned this message
OS
14:10
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
І інвестори ІС (поки що) теж
🤣
В
О
О
15
SY
14:14
S Y
In reply to this message
Тобто сьогодні на пошту прийде виписка?
AZ
14:15
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Не прийде! Після завершення конвертації всіх фондів.
👌
СС
НО
V
A
14:29
Alex D
In reply to this message
Ну все… у всіх бідах людства будемо винні
😎
OS
̷
14:31
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
вітаю! рада бути в цій спільноті🙌 я ніколи ще не робила інвестицій, тож я зовсім новенька в цьому питанні

і сміюся з того, що як тільки в мене з'явилася інвестувати, то фонд, який я обрала, вирішили об'єднати з іншими і доступ до інвестицій закрився апзхзх

але я почекаю🫡
😁
YB
OS
OP
4
ПГ
14:32
Павло Гриник
In reply to this message
Десь два тижні і зможете інвестувати)
̷
14:32
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
так, я зрозуміла)) тож чекаю
👍
ПГ
MB
14:34
Mykola Babych
In reply to this message
все не так погано, особливо якщо ви початківець в інвестиціях і не готові інвестувати великі суми. З новим підходом є просто один фонд, без потреби в розумінні у що інвестує кожен фонд, чи хочете ви мати цей обєкт. Мені здається для молодого дрібного інвестора, тільки плюси
👍
OS
a
DA
7
AZ
14:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
❗️Другий є😉

Національний депозитарій України списав з рахунків співвласників інвестиційні сертифікати Inzhur 1001 і зарахував інвестиційні сертифікати Inzhur REIT.

P.S. Увага! В кабінетах співвласників дана інформація буде відображена після завершення конвертації всіх фондів.
🔥
A
49 ❤
V
4 👌
H
3
E
14:37
Edit your name
In reply to this message
Ви можете спробувати придбати якісь найкоротші з доступних ОВДП в Інжурі, а як відкриється можливість інвестувати у фонд РЕЇТ, то зможете продати ОВДП з невеличким плюсом і перевкласти в Інжур РЕЇТ 😉
👍
OS
АП
ST
14:37
Sasha The Linux Guy
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
719×1280, 61.8 KB
Доброго дня. Коли можна буде вивести кошти з брокерського рахунку? З ранку невідома помилка.
̷
14:38
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
так, це доволі круто, що знизили поріг входу й зробили інвестиції доступнішими. я вже всіх своїх знайомих дістала цим. проте, якщо все буде добре, то планую, поки що вкладати щомісяця 3-4к від доходу, а там побачимо

зрозумію, чи є сенс мені мені переводити кошти з депозитів в інвестиції
Andrii Zhurzhii pinned this message
A
14:39
Andrii
In reply to this message
Таким темпом чекати 10.09 не доведеться 👍
❤
IK
НО
̷
14:39
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
дякую за пораду, подумаю))
AZ
14:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Пройшли найменші по кількості співвласників фонди.
Залишились найбільші і це займе трохи більше часу.
👍
V
E
D
20
АП
14:40
Агент Печенька
In reply to this message
Це різні інструменти, тому інформоване рішення повинні прийняти ви.
Депозит гарантовано державою. Інвестиції ні.
Звідси різні ризики і різна премія.
👍
OS
E
̷
14:41
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
так, я розумію це
🤝
АП
E
14:41
Edit your name
In reply to this message
Депозити це вже добре, але в ОВДП відсоток +/- такий же, тільки відсутня потреба сплачувати податки для фізосіб, тому фактичний прибуток вищий
У випадку з цінними паперами фондів нерухомості, за сталого курсу ваші показники в гривні будуть нижчими, але як тільки гривня девальвує, показники зростають, і така інвестиція показує себе як надійніша
👌
Z
AZ
14:41
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Але важливо, що все поки йде як і планувалось! Без сюрпризів 😉
🔥
?
D
49 👌 5 🙏
V
АП
14:42
Агент Печенька
In reply to this message
Роботу по конвертації лише НДУ робить чи в кооперації з вами?
OP
14:42
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
А ще краще розкинути в усі інструменти. Головне щоб було що розкидувати
❤
OS
̷
👍
АП
AZ
14:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це спільний процес
🤝
O
MS
12 👌
V
4
A
14:43
Andrii
In reply to this message
Не можу радити щодо депозит->reit, але на ОВДП точно варто глянути
👍
V
Z
АП
̷
14:47
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
ого, не знала про це, дякую
E
14:48
Edit your name
In reply to this message
Ставте питання, а в спільноті вам усе розкажуть)
❤
̷
̷
14:49
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
якщо чесно, мені здається, що ОВДП це більше про підтримку держави, ніж про прибуток? принаймні я так зрозуміла, з того що читала і вивчала

я то була б не проти, але якось треба себе ще поставити на ноги апзхзх
V
14:50
Vova
In reply to this message
Тут два в одному. І підтримка держави і відсотки, які часто вищі ніж у депозитів.
A
14:51
Andrii
In reply to this message
дохідність більша за депозити + гарантія від держави. Можливість продати в будь-який робочий день. З мінусів - валютні ризики. Але вони і в депозиту такі ж.
💯
Z
Д
14:52
Дмитрий
In reply to this message
Дякую ,о котрій вони з'являють бо з ранку не було !
̷
14:52
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
окей, що ж, добре. можливо, є сенс і інвестувати, і купувати облігації🤔
E
14:53
Edit your name
In reply to this message
На початку повномасштабного така думка була поширена, але фактично виявилося інакше
Якщо ви візьмете ОВДП та депозити в банках, то відсотки +/- однакові (або в ОВДП вищі)
Але з депозитів ви платите податок ~23 відсотки, а з ОВДП наразі ні, тому цей інструмент прибутковіший, ніж депозит
С
14:53
Сергій
In reply to this message
а власне чи є зараз у депозитів переваги перед ОВДП?
̷
14:54
̷р̷у̷д̷е̷ ̷н̷е̷п̷о̷р̷о̷з̷у̷м̷і̷н̷н̷я
In reply to this message
зрозуміла🫡 дякую вам
👌
E
I
14:54
Inzhur
In reply to this message
Доброго дня!
Пишемо в особисті повідомлення.
С
14:54
Сергій
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×903, 100.4 KB
вони ось зараз є і, поки не закінчаться, вони доступні
❤
R
3
👌
Д
A
14:56
Andrii
In reply to this message
я для себе не бачу, може якісь хитрі випадки і є - типу з можливістю поповнення і за 2-3 дні % ловити
👍
Z
С
MB
14:56
Mykola Babych
In reply to this message
немає, стандартні фінансові інструменти депозити, корпоративні облігації - програють ОВДП хоча б за рахунок відсутності податків
👍
Z
OP
3 ❤
М?
С
14:57
Сергій
In reply to this message
до речі, я в Сенсі знайшов 3-денний депозит. Це єдиний, якому я бачу застосування зараз
👍
DA
Z
6 ❤
М?
MB
14:57
Mykola Babych
In reply to this message
це велика проблема, бо банкам вигідніше вкласти вільні кошти в ОВДП, ніж кредитувати бізнес і населення. Не дарма після 22 року банки мають шалені прибутки, що навіть їх захотіли обкласти податками 50%
АП
15:00
Агент Печенька
In reply to this message
Банки вкладають в "особливі" ОВДП по яким меньше %. Але так, це проблема.
E
15:00
Elabor
In reply to this message
Теж тримаю на ньому невелику подушку
MB
15:01
Mykola Babych
In reply to this message
прикол, щойно побачив. А який їм і мені сенс в такому короткому депозиті? Поклав 100 000, отримав 49,32 за 3 дні до податків. Копійка до копійки, але таке)
A
15:01
Andrii
In reply to this message
НБУ старається вибрати менше зло - зменшить ставку - попре інфляція
👍
Z
АП
С
15:02
Сергій
In reply to this message
Мені сенс в тому, наприклад, щоб тримати там гроші між зарплатою і якимось обов’язковим платежем, типу сплати оренди за квартиру. Копійки, але копійки яких без нього немає. А гроші все одно на цей платіж треба відкласти і вони будуть лежати

Або між зарплатою і черговою емісією Інжуру :)
💯
А
Z
АП
4
M
15:03
Maksym
In reply to this message
Особисто мені приємно, що є хоч мінімальний але прибуток
💯
SY
15:04
In reply to this message
Якщо брати ОВДП, то зазвичай термін беззбитковості навіть на дуже коротких паперах це близько 5 днів
👍
АП
👎
A
MB
15:04
Mykola Babych
In reply to this message
Ну прикольно, я люблю використовувати кредитний ліміт, а гроші тримати на білій,щоб за потреби міг зняти в банкоматі

в такому випадку можна витрачати в ліміт, за місяць отримати 300-400 грн з 100000, і закрити в кфнці місяця
👍
SB
Z
АП
15:05
Агент Печенька
In reply to this message
Також в ОВДП і в депозиті різні механізми забеспечення гарантій. ОВДП має станок, а депозит через фонд гарантування вкладів. Але це технічні деталі.
E
15:08
Edit your name
In reply to this message
Якщо так складеться, що чудом закінчаться активні бойові дії до закінчення депозиту, то в теорії може вийти ситуація, що держава гарантує 600к, а на депозиті може бути більше (в теорії)
E
15:08
Elabor
In reply to this message
В мене це більше психологічна заборона. ОВДП - накопичення і нехрен туди ручонки запускати без великої на то потреби
АП
15:08
Агент Печенька
In reply to this message
Там ще грейс період у гарантії депозитів, тому буде час перекласти за потреби.
👍
E
OK
15:16
Oleksii K
In reply to this message
Чи планує Інжур "покарати гривнею" ініціатора всіх судових розглядів, щоб іншим не кортіло?
👍
О
А
M
15:17
Maksym
In reply to this message
Є варіант купувати ОВДП за кредитні кошти і потім гасити кредит в рамках пільгового періоду, а щоб це робити ОВДП треба вдало купувати/продавати, але це вже не можна назвати пасивним інвестуванням або накопиченням…
🤣
АП
A
AZ
15:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Юридично це складно!

Нами ініційовано порушення кримінальних проваджень стосовно геодезиста який підробив схемі і стосовно прокурора.

Триває слідство. Але якщо відверто, не дуже вірю в результат
👍
М?
OK
О
18
15:21
In reply to this message
Багато заробили так?)
😁
SB
15:23
In reply to this message
В грошах скільки?)
VI
15:24
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Може виходити більше 500$ на рік.
AZ
15:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ви конкретно за серпень?)
?m
15:24
🆓siao min
In reply to this message
такое дает возможность сейчас только ПРиват. остальные берут комиссию за пользование кредитными бабосами что нивелирует сам заработок. и надо гонять ближайшие к выплатам ОВДП что бы попасть в льготный период
🙈
OP
P
AS
4
MB
15:24
Mykola Babych
In reply to this message
1.8млн вам дають?
AV
15:25
Andriy Volokitin
In reply to this message
а посилатись на репутаційні втрати не вийде? Бо якщо кажуть що стоїть на газовій трубі, підробляють документи і потім це розповсюджують у соц мережі, це вже багато репутаційних втрат
АП
15:27
Агент Печенька
In reply to this message
Репутаційне втрати не містять і собі складу злочину. Не дивіться американські серіали.
😁
О
К
DA
9
I
15:27
Iryna
In reply to this message
Це всього 150к в міс)
VI
15:27
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Якось дивно Ви порахували.
Я оперую декількома банками загальним обʼємом кредитного ліміту близько 365к грн., просто купуючи ОВДП з найближчою датою виплати.
AV
15:28
Andriy Volokitin
In reply to this message
для такої компанії репутація це найголовніше)
MB
15:28
Mykola Babych
In reply to this message
500$ = 20750 грн / 0.011 = 1886363.63636364 грн
E
15:28
Elabor
In reply to this message
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
381.1 KB
VI
15:29
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
500$ на рік
Я не впевнений, що то за 1.1%. Я скоріше за власний досвід.
АП
15:29
Агент Печенька
In reply to this message
Назвіть статтю ККУ будь ласка.
Нагадаю що виконання слідчими і прокурором своїх посадових повноважень не містить в собі складу злочину.
👍
О
S
15:30
Serhii
In reply to this message
звучить як надто багато рухів і гемору задля 500 баксів в рік, ні?
👍
SB
AS
15:31
Andriy Sidak
In reply to this message
1% місячних
?m
15:31
🆓siao min
In reply to this message
а какие банки если не секрет? Моно точно берет % за пользование кредитными.
👍
АП
VI
15:31
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Можливо. Але з іншого боку, близько 10 раз за рік по 5 хвилин купити в дії ОВДП і отримати з повітря 500$ - непогано, як на мене.
👍
Z
M
15:32
In reply to this message
Аваль, Приват, Сенс.
І точно ще парочку інших можна додати, якими я особисто не користуюсь.
👍
?m
15:34
In reply to this message
Ну, мені навіть сам Сенс запропонував купити ОВДП за кредитний ліміт без відсотків. Поки я використовую власні карточки - не бачу ніяких проблем. Тим паче я беру на себе відповідальність на певну суму, використовуючи кредитний ліміт.
👍
?m
A
AV
15:34
Andriy Volokitin
In reply to this message
я не про прокурорів, я про сусідів які поширюють наклеп 277 стаття наче підходить? якщо помиляюсь буду радий лікбесу
АП
15:36
Агент Печенька
In reply to this message
277 це не то.
У нас не існує кримінальної відповідальності за наклеп.
👍
О
Z
AV
15:37
Andriy Volokitin
In reply to this message
не знаю радіти чи засмучуватись 🤷‍♂️
П.С. дякую
Z
15:37
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Ну до речі не так давно вичитав статтю про кількість пм2.5, що вділяється при готуванні їжі вдома, що переосмислив процес готування. І поставив очисник.
АП
15:40
Агент Печенька
In reply to this message
Радійте, бо вас першим же прокурори за наклеп на них посадили б.
Z
15:41
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Справедливості заради станція вже виглядає краще ніж середньостатистичний Київ😂
😁
T
В
SY
20
MB
15:42
Mykola Babych
In reply to this message
тобто 1,1% за рік? високий ризик, чи включаєте в свою бізнес модель плату 25 грн за користування карткою, якщо використаний кредитний ліміт більше 100 грн?
OS
15:42
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Ну так вони ж не в Києві, а в елітному передмісті, папрашу
😁
T
В
МГ
21
Z
15:43
Zavhosp⚗️
In reply to this message
І як тільки багато людей так подумає - цей варіант відпаде. Тому є місто, а є природоохоронна зона.
M
15:44
Maksym
In reply to this message
1.1% за місяць з врахуванням всіх супутніх витрат, як на мене непогано
👍
Z
НА
15:45
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Там по проєкту мав бути гольфклуб зі ставком з лебедями, а ви над людьми насміхаєтесь
😁
T
SY
YK
9 👌 1
M
15:46
Maksym
In reply to this message
Ви теж хочете спробувати?)
OS
15:47
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
І ми всі навіть знаємо, хто мав би бути головним гравцем. А тепер через оцей фонд нам штати допомогу порізали, да
😁
RV
МГ
В
13 ❤ 1 🤔 1
С
15:48
Сергій
In reply to this message
Тому в них буде елітний генератор на випадок відключень))
🐳
MF
R
Z
4
Z
15:48
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Зате дуже любимо централізовано нагадувати нижчому класу про інститут репутації, і як погано кацапів слухати)
Короче безлад викликаний відсутністю нормального регулювання.
AZ
15:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ні😉 Просто цікаво
АП
15:54
Агент Печенька
In reply to this message
У багатьох країнах немає кримінальної відповідальності за наклеп.
OP
15:54
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1080×965, 128.1 KB
❤
RP
A
ВС
17 🙏 1
Z
15:54
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Багато країн - не Україна.
AV
15:55
Andriy Volokitin
In reply to this message
та нашо кримінальна)) можна просто визнання наклепу і припинення розповсюдження інформації неправдивої?
АП
15:55
Агент Печенька
In reply to this message
Через суд можна.
🤝
AV
Z
15:56
Zavhosp⚗️
In reply to this message
"Ой, я припиню, і почну наново в іншому місці" буде. Має бути співрозмірна відповідальність.
K
15:57
Kostia
In reply to this message
А хіба можна поміряти репутаційні збитки, скажімо, в грошах? Бо якщо немає збитків - то немає за що карати
MB
15:58
Mykola Babych
In reply to this message
ми ж щойно прийшли до того що 500$ на рік, 1,1% на рік

1,1% на місяць, це 13,2% річних
E
15:58
Edit your name
In reply to this message
У Кучми сіквел вийшов? 🤯
😁
?
B
ВС
11
?m
15:58
🆓siao min
In reply to this message
не стоит макать меня. ст. 10 Конституции. всех благ)
👎
V
O
25 👏 1
VI
15:59
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Тут просто дві різні ситуації двох різних людей.
В мене особисто виходить 500$ на рік, що дає близько 6% від кредитних коштів. Але я купую ОВДП майже перед погашенням і просто чекаю.

А от Максим напевно більш активно "торгує", купуючи і продаючи різні ОВДП в різний час, і в нього виходить близько 13% річних.
M
15:59
Maksym
In reply to this message
Якщо серйозно, то більше, ніж якщо б проінвестувати мін допустиму суму у бувший фонд ІС та отримувати щомісячно дивіденди, тому як на мене непогано.
💯
A
E
16:00
Edit your name
In reply to this message
Там ніхто не писав про 1.1% на рік
Всюди йшлося про місяць
AV
16:01
Andriy Volokitin
In reply to this message
але не кримінальна, ну там відшкодування процессу суду, штраф, але саджати за те що неправдиву інфу розповсюджуєш ну таке
👍
Z
АП
MB
16:01
Mykola Babych
In reply to this message
500$ на місяць, 1,1% на місяць?
OP
16:02
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Перебуваючи в цьому чаті ви погодились на правила цього чату і свідомо їх порушуєте.
❤
ВС
E
16:02
Edit your name
In reply to this message
500 там наче за рік було, але це не в тієї людини, у якої 1.1% на місяць
👍
VI
С
?m
16:03
🆓siao min
In reply to this message
не засоряй чат. репорт и в бан. не делайте людям мозги.
👎
O
IK
45
VS
16:04
Volodymyr Shkarbanov
In reply to this message
@inzhur_reit
OS
16:04
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
@inzhur_reit , здається, комусь в цьому чаті стало затісно. Утискають оце скрізь
💯
SM
A
ВС
9 👍 1
MB
16:04
Mykola Babych
In reply to this message
я вірю що можна це робити, 1,1% на місяць з кредитних коштів. Але це 1650 грн на місяць і багато ризиків потрапити в немилість ліміту. Я більше притримуюсь позиції - що інвестувати варто лиш збереження, а не кридитні кошти
🫡
OP
M
16:06
Maksym
In reply to this message
У ОВДП гарна ліквідність, тому кошти ви свою отримаєте, але це більше хоббі, ніж заробіток.
👍
MB
VI
VI
16:06
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
А в чому може бути проблема?
Звісно, маючи 0 грн в кармані користуватись кредитним лімітом на сотні тисяч – не найкраща ідея.
Але якщо є можливість в будь який момент закрити ліміт, то проблем бути не повинно. Майже те саме, що місяць жити за кредитний ліміт, а в кінці з білої на чорну перекинути.
С
16:08
Сергій
In reply to this message
А чому тоді не покласти наявні гроші в овдп замість кредитних?
E
16:09
Edit your name
In reply to this message
Я теж з кредитним плечем не працюю, але не вважаю, що воно позбавлено сенсу, просто не маю бажання оптимізовувати все на світі
m
16:09
mshum
In reply to this message
Бо вони й так в овдп :)
👍
Z
VI
M
16:09
Maksym
In reply to this message
Щодо 1650 - залежить від розміру кредитного ліміту, є чутки (неперевірені), що деякі унікуми розкручували до декількох мільйонів ліміти та непогано себе почували, але на сьогодні багато банків лавочку прикрили, знизили ліміти та почали брати комісії і тд
С
16:09
Сергій
In reply to this message
Ні, бо тоді немає можливості «в будьякий момент закрити кредитний ліміт»
R
16:10
Roman Kravets
In reply to this message
Така ж сама проблема
E
16:11
Edit your name
In reply to this message
Ну це може бути подушка, якою закриватимеш у разі чого
А подушку в ОВДП не оптимально тримати
👌
С
VI
16:11
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Під "будь який момент" малось на увазі закрити ліміт протягом пари тижнів не підпадаючи під відсотки за прострочення у випадку затримки погашення ОВДП (якщо така колись буде). Звісно, що хвилина на хвилину вільних коштів для погашення може не бути. Але можливість продати інші ОВДП, вивести з Інжуру чи продати валюту і погасити кредит робить цю всю "схему" доволі надійною.
👍
Z
m
3 👌
С
MB
16:12
Mykola Babych
In reply to this message
я дуже активно використовую монобанк, і у мене 90к на ліміті і 190к на частинами, я не думаю що мені дадуть сумарно 500к, якщо я попрошу.

Я сумніваюсь, що той хто має доходи такі, щоб підвищити свій ліміт на 500к+ буде так паритись для того щоб заробити додаткові 100$ на місяць з кредитного ліміту
VI
16:13
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Мова в тому числі йшла про декілька банків одночасно, тому навіть за середніх доходів можна мати 500к ліміту без будь яких проблем.
👌
Z
А
16:13
Аndrey
In reply to this message
Андрій, додайте portmone з 0% поповнення, і я все покажу на своєму портфелі)😅 раніше я це питання задавав, а то несу мільйон кредитних в інші площадки
😁
A
SK
Z
7
MB
16:14
Mykola Babych
In reply to this message
закидайте з sense банка, там 0 на поповнення
VI
16:14
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Андрій скоріше говорить про поповнення Інжур з кредитних без комісії)
💯
SY
А
16:16
In reply to this message
+1% до ВЧА передає Вам привіт
😁
SY
M
16:16
Maksym
In reply to this message
Я розширю свою відповідь, це не обовʼязково ліміт у однієї особи на одному рахунку в одному банку. Як вже писали вище, може бути багато рахунків у різних банках. Також є сірі схеми з родичами, дропами і тд. Якщо що то я засуджую будь-які схеми)
MB
16:16
Mykola Babych
In reply to this message
тю, тут не до Андрія питання, банк не хоче давати використовувати гроші безкоштовно

в цьому місяці всі платежі по IBAN перевів на схему моно -> sense -> рахунок, зекономив на комісії
VI
16:17
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Ах, так. Це я на автоматі одразу за сертифікати самого Інжуру подумав
MB
16:17
Mykola Babych
In reply to this message
зрозумів, кожному своє) дякую за пояснення)
🤝
VI
OP
16:19
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Я так розумію, його можна пролонгувати? Днів на 20 наприклад?
С
16:20
Сергій
In reply to this message
Там є автопролонгація, так, але кожні 3 дні

Тому 20 днів не вийде, буде 18 або 21 плюс треба не забути вимкнути в кінці)
👌
OP
OP
16:21
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Дякую
M
16:24
Mykhailo
In reply to this message
Також не працює
С
16:24
Сергій
In reply to this message
Цікаво працює психологія людей (не конкретно ваша, але гарний приклад)

Відкрити рахунок в ще одному банку і робити зайвий переказ щоб зекономити трохи на комісії питань не викликає

А кинути гроші, які і так лежать на рахунку, на короткий депозит — вже під питанням чи вартує того :)
😁
SB
AZ
16:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
UPD. Оновив дані, бо була помилка

Якби ви проінвестували в Inzhur Supermarket:

▫️01.03.2023 року 122 000 гривень, то отримали б 122 сертифікати по 1000 грн за штуку;
▫️01.09.2025 року ви могли продати ці сертифікати за 147 132 7рн по 1 206 грн за штуку;

▫️За 31 місяць ви б отримали 31 200,28 грн дивідендів до податків або 27 596,27 грн після податків;

▫️ваша дохідність склала б 17,87% річних до податків і 14,9% річних після.
🔥
Д
АК
11 🤔
A
M
16:26
Mykhailo
In reply to this message
А де це можна купити ОВДП за кредитні?
VI
16:26
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Дія
16:27
In reply to this message
Коли бачу подібні цифри дуже сумую, що дивився на Інжур декілька років, але не знайшов сили інвестувати раніше....
🤝
A
AZ
OP
16:28
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
В моно є звичайний гривневий депозит. З правом дострокового розірвання буде 6% річних (правда докидувати не вийде на короткому проміжку). Мабуть те саме буде, залежно від задач
С
16:29
Сергій
In reply to this message
Але якщо ви його розірвете достроково, то відсотки будуть 0
👍
Z
АП
VI
В
16:29
Влад
In reply to this message
Також будь ласка напишіть в особисті з цією інформацією
@inzhur_reit
🤝
I
OP
16:30
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
А, тоді не те саме 😅
Значить все таки є Сенс 😁
M
16:30
Mykhailo
In reply to this message
Цікаво ще глянути на курс НБУ на дату і підрахувати валютну дохідність 😉
👍
RM
😁
SS
ЮВ
16:32
Юрій Валінкевич
In reply to this message
Мабуть 24.8% не річних, а за 31 місяць!?
AZ
16:33
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
46,17% за 31 місяць до податків
OP
16:36
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Чат джпт нарахував 13,6% річних (вибачте, не мав змоги вручну).
AZ
16:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
в мене помилка в розрахунках...
ЮВ
16:39
Юрій Валінкевич
In reply to this message
А я вже чуть голову не зломив!😀
16:40
In reply to this message
І калькулятор
OP
16:42
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
18,4% річних?
OK
16:46
Oleksii K
In reply to this message
Репутаційний збиток/прибуток порахувати складно, а ось втрачений прибуток, додаткові витрати – оплата юристів, штрафи, пеня та неустойки – легше.

Добро має бути з кулаками, а підставляти другу щоку – таке собі.
👍
S
y
EY
🔥 1
ЮВ
16:46
Юрій Валінкевич
In reply to this message
9.6%?
M
16:47
Maksym
In reply to this message
Питання ж було про абсолютне число, скільки в грошах, тому словами я не розкидаюсь 😉.

Якщо про відносні, то якщо брати 122к грн на той самий термін під консервативні 14% в ОВДП з врахуванням реінвестиції, то в мене вийшло близько 14.9% річних.
AZ
16:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я без реінвестицій рахував. І ще податки державі сплатив😉
M
16:51
Maksym
In reply to this message
Так я ж не сперечаюсь, що ІС краще чи гірше, ви своє питання памʼятаєте?
НА
16:53
Не чоловік, А золото
In reply to this message
До речі, раніше мені піднімали його ледь не щомісяця і я сам його зменшував, щоб ліміт не перевищував дохід, аж в якийсь момент зʼявилась потреба підняти, а вже дзузьки. І тепер жалкую, що сам його зменшував
OP
16:54
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Можете через підтримку спробувати. Мені колись допомогло
НА
16:58
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Не допомогло. Вони сказали, користуйтесь більше власними грошима і тоді піднімемо. А у мене схема приблизно така, гашу кредит, трохи лишаю на білій для форсмажорів, всі вільні інвестую і потім місяць користуюсь кредитними
OP
17:03
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Тобто щоб дати вам більше кредитних грошей вони вас заставляють менше ними користуватися 🤔
E
17:14
Edit your name
In reply to this message
Мені зазвичай самі підвищують, але щойно глянув
Там коли в картку заходиш і натискаєш збільшити кредитний ліміт, є шкала
Коли повзунок зміщуєш на шкалі, там пише "Висока імовірність зміни ліміту" або "Середня імовірність зміни ліміту" 🤔 Можете спробувати подати заявку по максимуму високої
👍
АП
НА
17:15
Не чоловік, А золото
In reply to this message
У мене немає шкали, тільки на зменшення
E
17:15
Edit your name
In reply to this message
У вас 325к?
АП
17:15
Агент Печенька
In reply to this message
У моно є і більші ліміти.
Плюс є окремо ліміт на карту і ліміт по ПЧ.
🤝
E
НА
17:16
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Набагато менше. І менше ніж я отримую щомісячно на фоп рахунок в тому ж моно.
Я не шукаю тут допомоги з цього приводу, просто поділився, що зараз ліміти дійсно урізали, принаймні мені
AZ
17:16
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
❗️Третій є😉

НДУ списав з рахунків співвласників інвестиційні сертифікати Inzhur Supermarket і зарахував інвестиційні сертифікати Inzhur REIT.

04.09 планується Інжур Житній і 05.09 Інжур Оушен

P.S. Увага! В кабінетах співвласників дана інформація буде відображена після завершення конвертації всіх фондів.
🔥
A
77 👍
V
O
17 ❤ 6 👏 1
Andrii Zhurzhii pinned this message
E
17:19
Edit your name
In reply to this message
У мене ідентичний до вашого підхід використання кредитних просто (з зарплати закриваю, на білій трохи для форс-мажорів, а решту інвестую), але шкала тягнеться значно далі поточного ліміту

П.С. Ніколи не виходив за межі пільгового. Можливо, у вас таке бувало?
💯
Z
ДМ
17:19
Дмитро Марценишен
In reply to this message
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
131.3 KB
😁
SS
N
І
35
АП
17:21
Агент Печенька
In reply to this message
Це швидше ніж планувалося чи по плану? Може є шанс раніше встингути відновити нормальну роботу кабінету?
17:22
In reply to this message
То ви найгірший клієнт для будь якого банку. Бо банк не заробляє з вас % за кредитні кошти.
😁
SB
OP
Z
5
НА
17:24
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Та наче теж не бувало
AZ
17:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Поки швидше ніж планували. Побачимо як швидко опрацюють Оушен, бо там 7 500 співвласників
👍
V
НО
V
30
M
17:25
Myroslav
In reply to this message
Я пробував гратись з кредитними коштами привату в ОВДП, там щось до 1.6% за одну ітерацію.
Іграшка, треба піймати випуск з погашенням в рамках пільгового періоду і наявність в Дії чи Приваті.
Кредитних лімітів більше на 500к наче не бачив, тобто на максималках буде майже $200, разів 5 на рік
E
17:26
Edit your name
In reply to this message
Проте самі підвищують ліміти до того ж рівня, що в зарплатному банку, навіть якщо я туди майже не перераховував коштів 🤔 У мене 3 банки + новапей, в усіх 4 ліміт однаковий без жодних дій із мого боку
АП
17:27
Агент Печенька
In reply to this message
Бо банки дивляться в УБКІ і приблизно урівнюють ліміт. А підвищуюють вам бо ви надійний клієнт.
🤝
E
M
17:28
Myroslav
In reply to this message
Якщо разок вилетіти за пільговий період і погасити, то одразу дуже радо ліміт піднімають.
Тому частина правди тут є
👍
Z
2 😁
SB
🤔
VI
E
17:29
Edit your name
In reply to this message
@cholovik14, можете перевірити 😁
🤔
НА
MB
17:31
Mykola Babych
In reply to this message
це не так працює, бо у мене основний банк - моно, моно не дає купити за кредитні кошти ОВДП, тобто мені треба знайти банк який дає, почати активно користуватись, збільшити ліміт щоб отримати якусь вигоду.

В випадку комісій по IBAN, в залежності від місяця у мене комісія складає від 500 до 1000 грн. Щоб її не було, треба відправити кошти на інший мій рахунок і звідти заплатити. Витрата часу мінімальна. Результат одразу. Відкрити карту теж онлайн, то ж приклад такий собі.
🤯
SB
С
17:32
Сергій
In reply to this message
мова була про 3-денний депозит в сенсі, а не про ОВДП за кредитні кошти))
😁
АП
M
MB
17:33
Mykola Babych
In reply to this message
ок, тем було багато, з вашої відповіді не до кінця зрозмів. Але я не проти 3-денного депозиту, він мені більш логічний ніж оВДП за кредитні)

Глобально він може вписуватись в моє повсякденне життя)
💯
АП
С
Z
18:37
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Більше, якщо ті 100к інвестовані)
MB
18:38
Mykola Babych
In reply to this message
знайшов проблему в цьому підході, у сенс банка комісія на перевод на іншу карту 1% + 5 грн, якщо вичерпати ліміт 20к грн на місяць
СО
18:46
Святослав Олешкевич
In reply to this message
Таке питання до команди Інжур: незважаючи на те що відбувається обʼєднання фондів, щи планується якась щомісячна / щоквартальна аналітика дохідності / капіталізації / вартості активів в розрізі старих фондів. Або в іншому розрізі (наприклад специфіки договорів: оренда фіксована, оренда привʼязана до виручки, ОВДП інше )

Це було б цікаво і доречно, хоча можливо частково трудоємко, але можна автоматизувати

Як частина щомісячних звітів , наприклад
СГ
18:48
Сергій Губарець
In reply to this message
а для чого вам в розрізі старих фондів ?
щоби що?
а нові об'єкти як повинні обліковуватись в цьому всьому ?
👍
НО
V
ДВ
6
AZ
18:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Не плануємо
👍
НО
V
18:53
In reply to this message
Подумаємо над розширенням аналітики
👍
НО
V
AN
11
СО
19:07
Святослав Олешкевич
In reply to this message
Не обовʼязково в такому вигляді, але попередньо у мене таке розуміння що якраз в кожному з фондів була своя специфіка умов договорів, і цільовий клієнт і свої ризики (падіння цін на техніку, підвищення собівартості різних видів продукції у клієнтів, і тд)

Це лиш як один з варіантів, який в принципі вважаю ілюстративним. Але можливо можна аналітично представити і в більш якісному розрізі.

Також, думаю, в фін звітності і в регуляторній так чи інакше мали б бути такі чи подібні розкриття, в моєму розумінні.

Але питання було просто з цікавості
👍
V
M
19:15
Maksym
In reply to this message
Щодо переказу, то краще переказ по IBAN, безкоштовний, у рамках 100к в місяць (але краще глянути актуальну інфу, було 150к чи більше, зараз зробили менше)
MB
19:16
Mykola Babych
In reply to this message
IBAN для звичайної карти?
M
19:17
Maksym
In reply to this message
Так. Хоча що таке звичайна карта для вас?
MB
19:17
Mykola Babych
In reply to this message
чорна/біла в моно, наприклад
M
19:18
Maksym
In reply to this message
Так, є аналоги звичайної карти
ВБ
19:20
Віра Білоцерківець
In reply to this message
До будь якої карти є рахунок IBAN) в банку вам спочатку відкривають рахунок, а потім до нього випускають карту пластикову/віртуальну.
Україна перейшла на формат рахунків IBAN ще у 2018 чи 2019 році здається.
👍
Z
С
a
MB
19:29
Mykola Babych
In reply to this message
Дякую, цікаво
L
19:39
Lord of death 💀
In reply to this message
Добрий вечір, хотів дізнатися
Через скільки зазвичай гроші приходять на брокерський рахунок ?
IM
19:40
Igor Mykhalchyshyn
In reply to this message
"Я думаю, що протягом наступних двох-трьох годин ви отримаєте досить хороший, переконливий – остаточний результат" (с)
🤣
Z
¦.
АП
5
L
19:42
Lord of death 💀
In reply to this message
Дві - три години - довго якось , почекаєм
Дякую
А
20:02
Андрій
In reply to this message
Теж користуюсь, але реально після податків - +/-4, 5% річних))
Швидше, психологічна гра для звички, ніж зиск))
За можливості і розуміння горизонту в тому ж сенсі паркую вільну гривну в короткі овдп
С
22:23
Сергій
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
589×1280, 48.0 KB
У кожної картки є IBAN реквізити, в моно їх можна дізнатись ось тут
🤝
MB
SB
22:38
Serhii Borodai
In reply to this message
Таке відчуття, що вони первинку вручну вводять поштучно 😁
CE
23:25
Curand Error
In reply to this message
Що це дасть інвесторам, крім зайвої завантаженості УК?
E
23:27
Edit your name
In reply to this message
Прозорість
CE
23:33
Curand Error
In reply to this message
Те що перелічено в процитованому коментарі додасть лише "білий шум", а не прозорість.. в попередньому дописувача повідомленні перелік був кращий і мабуть має сенс.
Занадто деталізовані звіти точно не потрібні на цьому етапі, краще зосередитись на аналізі нових, потенційних об'єктів.
OY
23:36
Ole̴ksandr Yano̴vych
In reply to this message
Друзі, підкажіть, будь ласка, раніше, щоб зайти в фонд потрібно було спершу проінвестувати близько ~150 000 грн (~ 3500$)

Зараз, після об'єднання, це правило збережеться чи можна буде з умовної 1000 грн купувати сертифікати?
A
23:37
Artem
In reply to this message
Можна буде від 10грн
🔥
YB
СС
3 🤔
B
ПВ
23:42
Павло Волошок
In reply to this message
мені цікаво а яким чином обійшли це обмеження
С
23:45
Сергій
In reply to this message
Шляхом зміни типу фонду
4 September 2025
SB
07:10
Serhii Borodai
In reply to this message
Депозити, навіть короткострокові, та кошти до запитання враховуються по-різному і мають різний вплив на необхідність тримати певну кількість грошей на коррахунках НБУ.

Щонайменше так було свого часу.
Може з тих часів щось змінилося.

Ну а вам додаткова копійчина.
👍
MB
АП
07:24
In reply to this message
Не про ризики, а про загальну особисту позицію.

Витрати зайвої точки моєї уваги.

А це коштує суттєво більше ніж 500$ на рік, бо людина зазвичай обмежена в кількості речей, що може тримати в зоні своєї уваги.

Ну, а ведення графіку і календаря для цього, то це дещо більше 5хв і суттєво інший рівень дисципліни життя.

Не моє.
👍
K
OS
SB
08:28
Serhii Borodai
In reply to this message
Цікаво було порівняти UA4000207518, що скинув першого числа, щоб перекласти в Енерджі.

2023.05.19 -24113.92
2023.05.26 -83208.4
2023.05.29 -17426.41
2023.05.30 -100067.88
2023.06.01 -14908.74
2023.06.26 -97530.84
2023.07.10 -2996
2023.11.29 22223.3
2024.01.25 -14472
2024.05.29 23104.4
2024.11.27 23104.4
2025.01.23 -14278.56
2025.05.28 23887.6
2025.09.01 447940.08

XIRR= 21.31%

Але це дещо пощастило, що в НБУ тримали курс.

За середньої девальвації 10% на рік, та в обрахунку в валюті картина була б не така цікава.
❤
V
Д
09:00
Дмитрий
In reply to this message
Доброго ранку, чомусь не можу поповнити свій брокерський рахунок!((
09:02
In reply to this message
Пише помилка якогось QR кода
M
09:38
Makksim
In reply to this message
Поповніть по своїм реквізитам або знайдіть платіж в історії і натисніть повторити
Д
09:45
Дмитрий
In reply to this message
То я так уже зробив, але до цього працювало нормально
❤
L
B
10:19
Bogdan
In reply to this message
Якщо людина не хоче цивілізації і все що з нею повʼязане (позитивні і негативні моменти), то вона селиться десь в далекому селі і живе в повній гармонії з природою, та труднощами відсутності цивілізації.
Якщо людина оселилась в мегаполісі і скористалась всіма благами цивілізації, - і вимагає щоб після того як вона оселилася, цивілізаційний розвиток зупинився, бо забезпечила для себе повний комфорт. А на інших начхати.
То це хрестоматійне лицемірство. Яке неварте навіть діалогу.
👍
М?
ВС
OS
34 ❤ 2 😁 1
AZ
10:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Що робити з старими гілками фондів, що об"єднались?

Маю думку, що вони будуть збивати нових співвласників, які будуть долучатись. Тому логічним виглядає їх видалити. Але не одразу, а умовно через місяць.

Які думки з цього приводу маєте?
👍
Z
П
L
64
V
10:30
Vasiliy
In reply to this message
Додати префікс "архів"
👍
SY
SB
D
10:31
Danylo
In reply to this message
Я б архівував, як InzhurBUD
❤
SY
4 👍
I
DA
4
LK
10:34
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
Голосування
v
10:34
vano
In reply to this message
архівувати і дійсно можливо префікс поставити.
А можливо й видалити....


Але ось ПРАВИЛА - які зараз у самому низу - перенести в самий верх
❤
Z
Д
А
5
MS
10:35
Mykola Shepel
In reply to this message
А я б видалив. Дуже мало хто шукає інформацію. Більшість просто перезапитує. А велика кількість гілок дійсно візуально напрягає
👍
Z
С
C
25 ⚡ 1
K
10:53
Kostia
In reply to this message
В старих гілках багато цікавих повідомлень. Хоча дійсно, навряд чи хтось буде їх перечитувати
О
10:53
Олег
In reply to this message
Видалити.
👍
DA
11
RY
8
v
10:55
vano
In reply to this message
вони будуть ВЖЕ неактуальні в 99%
і будуть тільки вводити в оману в частині різних питань по %
👍
DA
ST
11
8
AZ
10:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тому й пишу, що умовно через місяць. Щоб ті хто хоче щось зберегти мали на це час.
👍
Z
KL
A
18
M
11:09
Maks
In reply to this message
підкажіть будь ласка, а що зараз перебуває в активах Inzhur REIT?
MB
11:11
Mykola Babych
In reply to this message
ну конкретно зараз точно важко сказати, але після обєднання в активах Inzhur REIT буде нерухомість 3 фондів 2001, 1001 і супермаркетів
M
11:11
Maks
In reply to this message
а що буде з ВЧА Inzhur REIT, пілся того як він вбере в себе активи решти піф?
AZ
11:11
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
10 млн грн + всі активи, які були у фондів 1001,2001, ІС, Оушен, Житній
❤
ЛТ
V
4 👌
EY
11:12
In reply to this message
Що ви маєте на увазі?
11:13
In reply to this message
Передавальні акти в рамках приєднання до Inzhur REIT були підписані 02.09
🤝
V
НО
АП
4
MB
11:15
Mykola Babych
In reply to this message
ВЧА буде дорівнювати сумі ВЧА 5ти фондів, а от ціна сертифіката буде 10 грн
A
11:16
Andrii
In reply to this message
Недовго чекати, ще 2 дні - і побачимо (якщо без форсмажорів)
❤
V
НО
M
11:16
Maks
In reply to this message
я хотів зрозуміти з точки зору оподаткування, я володію зараз наприклад 1 ІС житній за 1010 грн по ВЧА, взамін отримаю приблизно 101 шт ІС нового піф це номінальний вираз, а який буде по ВЧА
AZ
11:16
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
На момент прийняття рішення про припинення так. А далі вона буде змінюватись
👍
АП
MB
11:17
Mykola Babych
In reply to this message
10 грн за сертифікат буде привязаний до долара? тобто ціна буде в доларі по курсу прийняття рішення?
AZ
11:17
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Конвертація відбувається по ВЧА
11:18
In reply to this message
Буде як і раніше в фондах 1001, 2001 і ІС. З прив'язкою до долара.

Але прив'язаний не сертифікат, а нерухомість, що перебуває в активах. Ціна сертифікату це наслідок
👍
E
V
DA
5 🤝 1
M
11:18
Maks
In reply to this message
а яка зараз ВЧА на 1 ІС нового фонду?
AZ
11:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Не розраховували, бо відбувається процес конвертації по ціні на 01.09 (день, що передує дню прийняття рішення).
M
11:21
Maks
In reply to this message
тобто на 01.09. рахується ВЧА наприклад житнього і нового фонду і відбувається конвертація?
AZ
11:21
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Так
M
11:22
Maks
In reply to this message
а чи не буде проблем, що активи вже на новому фонді, то ВЧА житнього через це впаде, бо по суті з житнього вивели актив
MB
11:24
Mykola Babych
In reply to this message
не буде, це ж один процес, та і в Житньому з активів гроші на рахунку, як і в Оушені. Треба просто почекати, не так багато залишилось)
M
11:25
Maks
In reply to this message
ну якщо не брати житній, візміть інші ПІФ, там активи нерухомість, вони перетікли на новий ПІФ, то активи старого ПІФ впали у відповідній вартості як і зросли активи нового
A
11:25
Alex
In reply to this message
А що відбувається з курсовою різницею між реальним отриманням нових сертифікатів та ВЧА на 01.09?
R
11:26
RS
In reply to this message
Старі фонди будуть ліквідовані.
M
11:27
Maks
In reply to this message
тобто якщо з фонду з нереухомістю 01.09.2025 забрати усі активи, то його ВЧА на 01.09.2025 буде наближений до номіналу (як приклад), а ВЧА нового фонду на 01.09.2025 будуть більші на відповідний актив
AF
11:28
Andrii Fedorchuk
In reply to this message
Так не буде старих ПІФів
Їх закривають і їх активи не просто впадуть, а впадуть до 0, бо їх всі було/буде передано і в старих фондах нічого не залишиться
👍
СС
A
OS
4
АП
11:28
Агент Печенька
In reply to this message
Ні. Це одна операція.
K
11:28
Kostia
In reply to this message
в моєму розумінні є ВЧА на 1.09 з тими активами, що були. І буде ВЧА на 10.09 у обʼєднаного фонду. І все
👍
АП
MB
11:29
Mykola Babych
In reply to this message
це одночасний процес, оцінюється ВЧА Супермаркетів, наприклад, 1 500 000 000 грн, далі береться кількість сертифікатів і вираховується яка ВЧА кожного сертифіката. Нерухомість перетікає в новий фонд, а сертифікати конвертуються в новий фонд по вирахованій ВЧА
AZ
11:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×407, 101.0 KB
Ось здається остання таблиця по конвертації
❤
V
I
DA
6 😱 1
11:30
In reply to this message
Активи старих фондів 0 грн після підписанням передавальних актів 02.09
👍
АП
11:30
In reply to this message
Нічого
K
11:32
Kostia
In reply to this message
Ці цифри не співпадають зі скріншотами кабінету 1.09, так і треба? Оскільки різниця на мою користь, я обурюватися не буду 😁
😁
RP
V
Andrii Zhurzhii pinned this message
AZ
11:33
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ви в кабінеті бачили цифру на початок дня, а для конвертації ми зобов"язані були розрахувати на кінець дня (фактично в кабінеті це була б ціна 02.09)
👍
V
DA
O
7
AR
11:48
Andriy R
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×814, 88.5 KB
А ці показники не працюють? Чомусь якісь геть випадкові числа 🥲
M
11:48
Maks
In reply to this message
підкажіть будь ласка а можна десь подивитися внутрішні документи Inzhur REIT?
I
11:49
Inzhur
In reply to this message
На головній сторінці в розділі документів, вкладка "Inzhur REIT".
❤
V
M
R
11:50
Roman
In reply to this message
Не треба видаляти, по ним пошук працює як мінімум коли хтось щось шукатиме
👎
11
І
11:50
Ілля
In reply to this message
А показник дохідності в карточці фонду буде враховуватись від вартості сертифікату під час конвертації чи від вартості за яку купили початкові сертифікати?
❤
M
11:51
Maks
In reply to this message
виходить Inzhur REIT конвертує своїх ІС майже на 3 млрд, а на решту 7 млрд номіналу буде тривати розміщення?
LK
11:57
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
Це максимальний обєм. Емісії будуть тільки за необхідності
AS
11:57
Andriy Shulepa
In reply to this message
а що там шукати?

обмеження, дати дивідентів, ціна сертифікату і тд - неактуальні
👍
11
AZ
11:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
По мірі необхідності! У ІС теж була емісія на 10 млрд
AR
11:58
Andriy R
In reply to this message
А що означає доплата? Це власник паперів має доплатити, щоб отримати повну кількість нових паперів?
R
11:58
Roman
In reply to this message
Як проводиться оцінка, чому вартість сертифікатів коливається тощо
💯
E
M
11:59
Maks
In reply to this message
тобто дорозмістяться ці 10 мільярдів, а далі будуть емісії по мірі необхідності?
АП
11:59
Агент Печенька
In reply to this message
Ні.
MB
11:59
Mykola Babych
In reply to this message
доплата відбувається по кожному фонду, бо округлення йде в більшу сторону, якщо у вас 1205 ВЧА, то ви отримаєте 121 сертифікат з доплатою 5 грн
AR
12:01
Andriy R
In reply to this message
Сорі, я знову не зрозумів. Мені треба ці кошти додавати, чи ні?
S
12:02
Serhii
In reply to this message
Сумма вашої доплати буде не більше 10грнʼ
M
12:03
Myroslav
In reply to this message
віднімуть з виплати дивідендів наступної
👍
V
АП
AR
AR
12:03
Andriy R
In reply to this message
Супер. Дякую
👍
V
I
I
12:07
Inzhur
In reply to this message
У співвласників, у котрих були вільні кошти на БР-доплату утримали звідти. У кого не було - будуть утримані доплати при наступній виплати дивідендів.

‼️ Всі ці доплати будуть відображені в історії транзакцій після завершення конвертації
👍
_
O
16 ❤
І
2
AO
12:08
Artem Obzhelianskyi
In reply to this message
Будьмо відвертими, навіть якщо людині дадуть посилання на інформацію в закритому топіку, вона почне тегати Андрія, і перепитувати, чи то все ще актуально.
😁
Z
YK
12 👍
OS
3
YA
12:11
Yuriy Andreev
In reply to this message
На мою думку, таку інформацію треба виносити в Довідник на сайті. А старі гілки треба видаляти щоб не засмічувати чат.
👍
OS
О
OP
7
R
12:15
Roman
In reply to this message
Якщо людина полізе в пошук і знайде відповідь то скоріше за все вона більше нічого не питатиме. Любителі тегать зазвичай не користуються пошуком
👎
M
K
12:23
Kostia
In reply to this message
Це були і будуть геть дивні числа, бо не існує єдиної методики правильного розрахунку дохідності. Кожен рахує, як хоче
R
12:26
RS
In reply to this message
Це не випадкові числа. Це внутрішня норма доходності з урахуванням періоду володіння. Така дохідність була би за умови реінвестуаання всіх дивідендів.
M
12:28
Myroslav
In reply to this message
це був типу потенційний XIRR на поточну вартість сертифікатів, але без врахування податків з дивідендів та продажу,
що давало добряче завищені цифри
R
12:29
RS
In reply to this message
Точно, ще податки не враховані.
M
12:29
Myroslav
In reply to this message
чи навіть ROI?
D
12:35
Denys
In reply to this message
яким чином буде проведена "доплата" у маже 900 тис грн?
з яких коштів?
SB
12:36
Serhii Borodai
In reply to this message
Без продажу XIRR не порахувати.

Там останнім позитивним грошовим потоком йде ВЧА активів.
M
12:37
Myroslav
In reply to this message
тому написав "потенційний", є викуп фондом за ВЧА на сьогодні, який можна врахувати як останню операцію
v
12:38
vano
In reply to this message
вищє повідомлення - там все сказано...
👍
V
EY
D
4
АП
12:38
Агент Печенька
In reply to this message
Це ж сума з усіх людей.
👍
v
😁
SB
A
12:39
Andrii
In reply to this message
за рахунок вільних коштів на брокерському рахунку або майбутніх дивідендів. Для кожного співвласника це в межах від 0 до 9.99 грн / фонд
👍
VO
D
I
12:39
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо!

📊 Для розрахунку використовується класична формула XIRR.
R
12:44
RS
In reply to this message
Тільки у таблиці доплата за кожен сертифікат, тому ніяких доплат у сотні тисяч не буде.
👍
АП
A
С
С
12:46
Сергій
In reply to this message
Максимум сумарна доплата має бути 100 000, а в реальності менше
😁
V
I
12:47
Inzhur
In reply to this message
Історичні дані інвестицій співвласників буде збережено, і вони будуть використані для розрахунку дохідності по новому фонду✔️
👍
МК
IK
V
AR
12:50
Andriy R
In reply to this message
Вибачте, але ні. Той відсоток, що відображається в мене, не відповідає ніяким формулам

Десь вдвічі більше ніж будь які розрахункові цифри
🤔
I
K
12:55
Kostia
In reply to this message
Я давно кажу, що треба прибрати ці відсотки з кабінету. Вони викликають більше питань, ніж відповідей. Взагалі перестав дивитися на ті цифри.

Хоча, зі скріншоту, де інвестор "заробив" 30% в доларах, можна зробити красиву рекламу
I
12:57
Inzhur
In reply to this message
Ви рахуєте середньорічну дохідність, чи за весь період володіння цінними паперами?
AR
12:58
Andriy R
In reply to this message
І так, і так
M
13:06
Maksym
In reply to this message
А ви продавали частину сертифікатів? Памʼятаю, з цим також була проблема при розрахунку дохідності
AR
13:12
Andriy R
In reply to this message
Ні
v
13:35
vano
In reply to this message
яка не буде Актуальною на сьогодні...
То тоді у неї будуть НЕВІРНІ судження і розуміння всього...
Тому стару інфу правильно Видалити
E
13:42
Edit your name
In reply to this message
Або для прозорості додати можливість генерації персонального екселя, у якому будуть детальні розрахунки, щоб хоч бачити, як так вийшло
👍
V
13:43
In reply to this message
Це поміняли
У мене тоді в овшині було десь 300% через це
R
13:44
Roman
In reply to this message
Або буде актуальною. У вас договори з орендодавцями на 20 років. Що там зміниться?
E
13:45
Edit your name
In reply to this message
Можна ж заархівувати
Ви так нещодавно з гілкою "важливе" випадково робили)
👍
ПГ
R
13:46
In reply to this message
Так архівоване не буде видно візуально, поки ви самі не оберете показати
АП
13:46
Агент Печенька
In reply to this message
Тільки податковій не розказуйте.
😁
N
ВБ
СО
12
E
13:48
Edit your name
In reply to this message
Деталі договорів по конкретних об'єктах, як один із прикладів
13:49
In reply to this message
Все одно в чаті питають про 150% того, що розписано в довідниках
Юt
14:13
Юра technostok_uа
In reply to this message
В мене по оушену дохідність 47% була в кабінеті😉
😎
V
P
4 😱
A
K
14:14
Kostia
In reply to this message
ну це вже взагалі круто буде
14:15
In reply to this message
А Інжур прибідняється, обіцяє всього 9,5%. Оно скільки інвестори заробляють!
😁
V
YB
SY
14:18
S Y
In reply to this message
Ще є нюанс, я рахую xirr з урахуванням податків, а на сайті мабуть до.
14:23
In reply to this message
А що таке 10 млн в цій формулі?
AZ
14:28
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Мінімальний розмір капіталу, який був внесений для реєстрації Inzhur REIT
🤝
V
СС
OM
5
SY
14:28
S Y
In reply to this message
Дякую
🤝
AZ
АП
14:30
Агент Печенька
In reply to this message
А як ці гроші будуть працювати? На них видадуть сертифікатів?
AZ
14:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Звісно, сертифікати були отримані при реєстрації проспекту емісії.
👍
V
YY
АП
ВД
14:49
Виталий Даценко
In reply to this message
Ваша позиція вцілому виглядає як "боротьба за все хороше проти всього поганого". Але чи певні ви що такий сами сценарій не розгорнувся би якщо на тій самій ділянці не почалося б будівництво магазину від "правильних" людей?

Можна в подібному контексті навести приклади існування великих магазинів поряд з житловими будинками. Бо ЕкоМаркет/АТБ/тощо, генерує сміття на яке наприклад приходять пацюки і живуть під тим смітником, що також може викликати незадоволення окремих мешканців.
14:51
In reply to this message
Я не намагаюсь виправдати або засудити. Просто звертаю вашу увагу на те що у медалі завжди 2 боки
AZ
14:56
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Коли будувався в 2019 році Сільпо там, то були ті самі війни з готелем і кооперативом Скіфським в якому живуть сусіди!
❤
МГ
8 😁
AV
I
7
E
14:57
Edit your name
In reply to this message
Блін
Це шо, знову ввечері мільйон повідомлень читати =_=
😁
ЛО
В
AV
27
A
14:58
Alex D
In reply to this message
Я впевнений що якщо б там будували дитячий садочок була б та сама проблема…
😁
VV
V
11 👍
М?
5
AZ
14:58
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Діти кричать під вікнами 🙈
👍
DM
17 😁
NT
16 💯
VV
S
15:00
Serhii
In reply to this message
А ще пукають виділяючти їдкий газ, і навіть без фільтрів...
😁
М?
L
V
20 ❤ 1
OM
15:01
Oleg Mozharovskyi
In reply to this message
Хіхоньки хахоньками, але в поточному місці мешкання вони як будильник працюють. Дитсадок під вікнами, школа через дорогу. Якщо вікна на ніс відкрив - будильник можна не ставити.
💯
О
ВД
15:01
Виталий Даценко
In reply to this message
Я бачив подібні срачі в медіа і не тільки коли в районі ВДНГ в Києві подібними методами "зупинили" будівництво ЖК "Берген" Посилання https://nerukhomi.ua/n-zhk-bergen-kiev/ і там такі ж самі були історії...

Але причина того срача була лише в тому що поряд ВЖЕ відбувалось будівництво якогось ЖК і їм там конкуренти не потрібні були
J
15:01
Jerf
In reply to this message
Мені здається, чи в місці де збудовані будинки теж інше цільове було?
😁
VV
В
AV
15
OM
15:02
Oleg Mozharovskyi
In reply to this message
"Так, альо, ета другоє!"

:)
🤣
DM
VV
S
16
ВД
15:02
Виталий Даценко
In reply to this message
Новобудови на виноградарі передають вітання))
😁
VV
YB
R
4
AZ
15:02
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми перевіряли. Там під житлову забудову згідно генплану. Просто в притик до інженерно-транспортного коридору і окружної дороги
👍
V
D
YB
8
V
15:06
Vyacheslav
In reply to this message
А ви впевнені, що ці "борці за справедливість" самі не порушують закон та їх будинку побудовані з дотриманням усіх норм та внесені до відповідних реєстрів?
15:09
In reply to this message
Дякую за коментар, але я не вступав на захист людей, які там живуть, а ви схоже на те що захищаєте їх права
AR
15:09
Andriy R
In reply to this message
Вже 20%, 30%, 40% замість 18, 23, 30 🤠
A
15:11
Andrii
In reply to this message
Процент жирів у маслі росте
😁
YB
МГ
VK
12
AZ
15:11
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Але розташування ділянок сусідів в кадастрі змінено незаконно!

Бо по генплану між нашої ділянкою і ділянками сусідів проходить дорога шириною 6 метрів.

А зараз якимось дивним чином ділянки знаходяться впритул до нашої ділянки і дорога зникла...🤷‍♂️
😁
В
32 🤯
T
11 👍 2 🔥 2 😎 2 😱
VV
R
15:11
Roman
In reply to this message
Люди оселились в незаконній забудові на промзоні і дивуються що навколо промзона.
😁
DK
AS
DM
23 👍 2
АП
15:19
Агент Печенька
In reply to this message
Як незручно вийшло. Я сподіваюсь ми допоможемо сусідам виправити цю прикру помилку, шляхом подачі заяви про вчинення кримінального правопорушення?
😁
DK
Y
J
7
AZ
15:21
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
333×852, 19.6 KB
Це скрін з кадастру на якому чітко видно дорогу між нашими ділянками.

А зараз в кадастрі цієї дороги немає. Але це не відповідає містобудівній документації.

@heinstn, як прокоментуєте таку кричущу невідповідність містобудіваній документації? І як власнику ділянки під"їхати до неї?
👍
T
М
М?
23 😁 2
АП
15:21
Агент Печенька
In reply to this message
Ви за мене не турбуйтеся, слідчий розбереться. Ми як раз і експерта знаємо який має досвід роботи на місцевості.
😁
M
VV
Y
14 🔥 4
OK
15:22
Oleksii K
In reply to this message
До речі ідея на майбутнє зі сміттєпереробним заводом дуже хороша. Чого-чого, а сміття завжди буде. І, так, такі заводи можуть бути дуже екологічними та виступати "магнітами" для активного відпочинку. Добрий приклад електростанція CopenHill у Копенгагені, яку перетворили на громадський парк. CopenHill задуманий як суспільна інфраструктура. Він поєднує новітні технології обробки відходів та виробництва енергії. Гугліть!
👍
Д
DK
MM
13
AZ
15:23
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
В нас якраз там залишилось ще соток 60 вільних ...
🔥
DK
MM
33 😁
MM
27 👍 6
S
15:26
Sviat
In reply to this message
Новини

Inzur не виключає побудову сміттєпереробного заводу
😁
DK
D
DM
25 🙈 7
AZ
15:26
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×1111, 385.5 KB
Ось генплан. На ньому теж є дорога між нашими ділянками!
🔥
DK
VF
16 👍
AS
4 😎 2
АП
15:26
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×847, 146.2 KB
Не думаю що 60 соток вистачить.
❤
М?
AV
М
AZ
15:27
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Та ми маленьку...
😁
R
КK
KS
22 😎 17
ПГ
15:27
Павло Гриник
In reply to this message
Я б закинув кілька тисяч чисто щоб в одного пана згоріла срака
😁
AS
SK
40 🤝
VS
5
ПП
15:27
Павло Петрович
In reply to this message
В два поверхи!
О
15:27
Олег
In reply to this message
Щось мені здається, що сусіди вже просочилися у цей чат)
😁
DK
М?
VP
16
АП
15:28
Агент Печенька
In reply to this message
Який жах! Сподіваюсь слідчий детально вивчить це кричуще порушення прав ТОВ "Інжур Енерджі" на доступ до власної ділянки.
👍
DK
VF
26 😁
VF
13
AZ
15:30
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я не люблю витрачати на таке енергію і сили! Бо воно їсть з середини і ти замість того, щоб витрачати час на створення чогось нового - маєш витрачати його на руйнацію...
💯
DK
VF
VP
24 👌 1
АП
15:30
Агент Печенька
In reply to this message
А куди ця певна відстань поділася в реальності? Усушка утряска?
15:31
In reply to this message
На ваш розсуд звісно.
AZ
15:31
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Є існуючі дороги, а є перспективні. коли спеціально вирізаються ділянки для організації під"їзду і будуються в майбутньому
👍
VF
М?
Y
12
15:33
In reply to this message
Ми викликали в 2019 році! Дійшло майже до бійки ...
🤯
VV
15:34
In reply to this message
Захоплена дорога! Але сусіди відмовились підписувати офіційне встановлення меж
😁
VF
NT
SK
25
15:34
In reply to this message
Просто тоді воювали з батьком, а зараз з його сином...
OI
15:35
Oleh Ilin
In reply to this message
По дорозі ж може прилетіти ракета
🔥
VF
I
Н
🤩 1
AZ
15:35
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×1013, 281.5 KB
Це попередній дендроплан з насипом висотою 6 метрів
👍
DK
А
VF
26 ❤ 6 🤔 1
Andrii Zhurzhii pinned this message
АП
15:36
Агент Печенька
In reply to this message
Не бачу тут нашої нової дороги.
😁
YB
AS
VV
25 🔥 1
О
15:36
Одеський фалафель
In reply to this message
А по городу на її місці - ні) бо ракета бачить, що ці люди теж окупанти, і своїх не чіпає!)
😁
DM
А
OK
7
AZ
15:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Бо воно мені зараз не заважає! І витрачати час на це немає бажання!

Але перш ніж звинувачувати когось в порушенні містобудівної документації варто подивитись в дзеркало!
👍
YB
МГ
S
26 💯 4
15:38
In reply to this message
Ліворуч
👍
М?
А
3 👏
T
АП
15:52
Агент Печенька
In reply to this message
https://t.me/yzheleznyak/14103
🔥Гараж у Львові – ось це справжній успіх! Під час торгів його ціна злетіла аж у 28 разів — зі стартових 644 тис. грн до 18 млн грн.

А ми жаліємося на ФДМУ, он як ефективно працюють.
😱
VI
15:54
In reply to this message
Я за вами скучив.
😁
МГ
AS
T
29 🤝 3 ❤ 1
V
15:55
Vitalii
In reply to this message
Ви занотували це у Ваш блокнот?😏
АП
15:56
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1088×824, 114.3 KB
А, так тут нічого собі площа у гаражу.
❤
T
M
ПГ
15:56
Павло Гриник
In reply to this message
там 15 соток землі в межах міста
ціна +- адекватна
👍
Z
АП
АП
15:59
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1920×2560, 390.7 KB
Звісно.
😁
R
KS
T
33 🔥 6 🥰 3 👍 1 🤣 1
A
15:59
Andrii
In reply to this message
Порядок
👌
DA
АП
АП
16:02
Агент Печенька
In reply to this message
Лише дурні, тому нажаль роботи в мене багато.
😁
KS
ВТ
66 ⚡ 1 🤣
DM
SY
16:04
S Y
In reply to this message
Це вже можна вважати переходом на особистості та образами?

@playable_store як вважаєш?)
🤣
V
В
AV
6 😁 3
OM
16:05
Oleg Mozharovskyi
In reply to this message
але ж паузу спеціально витримали? :)
АП
16:05
Агент Печенька
In reply to this message
Ще раз: станції там не могло бути по закону.

Ви розумієте що Уряд не може змінити закон своєю постановою?
E
16:06
Edit your name
In reply to this message
Дідько
Замість ІС треба було гаража купити
😁
T
N
М
7
OM
16:07
Oleg Mozharovskyi
In reply to this message
у когось під вікнами на очах дітей? ну під вікнами ж? діти ж будуть дивитись? :)
👍
R
S
NI
16:08
Nazarij Ivanchuk
In reply to this message
Закинув певну суму на рахунок (ні на копійку більш ніж потрібно) що купити енерджи. Тепер не вистачає 11 грн) підстава)
😢
VV
М?
R
4
OM
16:10
Oleg Mozharovskyi
In reply to this message
Божечки як невдобно. То сусіди несподівано стають потенційно на 6 метрів далі мовчки?
E
16:12
Edit your name
In reply to this message
Треба постанову, яка заборонятиме вікна
Тоді під вікнами не можна буде нічого побудувати
І дітей теж заборонити звісно
Я
16:12
Ярослав
In reply to this message
Те що місце під енергію невдале це вже факт
Краще була б плюс одна фора в Райт
А під енергію ділянку б вибрали на перспективу
Там би була 1, 2, 3, і так далі черга
Але це все думки заднім розумом
💯
S
E
АП
16:13
Агент Печенька
In reply to this message
Ви так кажете наче тоді було багато варіантів.
MB
16:13
Mykola Babych
In reply to this message
Ділянка хороша в контексті газифікації, єдине це сусіди
Я
16:14
Ярослав
In reply to this message
Ну це мега проект
І якщо там там був наш основний бізнес супермаркети
Можна було б пошукати альтернативу
E
16:14
Edit your name
In reply to this message
Ну заднім розумом ж
Але нам пояснювали, що тоді не було часу шукати ділянку, а в наявності була ця, яка підходила за потрібними характеристиками
👍
АП
Д
16:15
Дмитро ➔
In reply to this message
Підкажіть, а яка кількість всього сертифікатів буде, як я розумію близько 285млн сертифікатів це сконвертовані
+ 1 млн сертифікатів, це довнесені 10 млн гривень
Коли їх розкуплять, буде просто перепродаж існуючих сертифікатів по вищій ціні? Чи будуть випускатись нові?
Я
16:15
Ярослав
In reply to this message
З компетенцією команди Інжур знайти ділянку взагалі не проблема
V
16:15
Vasiliy
In reply to this message
Фора по сусідству з Сільпо? а Fozzy точно це потрібно?
АП
16:16
Агент Печенька
In reply to this message
Ви сказали.
💯
Z
Я
16:16
Ярослав
In reply to this message
Може новус
Або комфі
MB
16:16
Mykola Babych
In reply to this message
Їх не розкупають, їх роздають власникам 5ти фондів. Далі буде планування наступних кроків, розрахують яка емісія потрібна для реалгізації планів і залучать кошти через нову емісію
❤
V
НО
Д
16:17
Дмитро ➔
In reply to this message
Ну я мав на увазі розкуплять той 1 мільйон додаткових сертифікатів
AZ
16:17
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
він не продається )
❤
СС
НО
Я
16:17
Ярослав
In reply to this message
Можливо найбільш активні мешканці хочуть переїхати в оптимісто
😁
E
OS
АП
MB
16:18
Mykola Babych
In reply to this message
А це може бути вже зарезервовані сертифікати, хтось же заплатив 10млн)
AZ
16:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це не резерв. В них є власник.
Я
16:18
Ярослав
In reply to this message
Конфлікт є
Його вже не проігноруєш
АП
16:19
Агент Печенька
In reply to this message
Тобто все зробленого по закону? Дякую за підтвердження.
🥰
АК
Z
SY
16:19
S Y
In reply to this message
@inzhur_reit вітаю, підкажіть, може зміните в назвах гілок малюнки назад? А то декілька гілок з одним малюнком не дуже зручно, чи додайте до малюнку інжур ще тематичний до гілки.
👍
YB
B
О
12 👌 1
АП
16:20
Агент Печенька
In reply to this message
Яку Кабмін видав в рамках своїх законних повноважень? Тобто згідно закону.
MB
16:20
Mykola Babych
In reply to this message
Я це і мав на увазі
🤝
НО
AZ
SY
16:24
S Y
In reply to this message
@AndriiZhurzhii вітаю, будьте ласкаві, підкажіть. Чи я правильно розумію, якщо в людини 100 сертифікатів 2001, то він отримає 13 400 шт сертифікатів нового фонду, та буде необхідно доплатити 203 грн?
AZ
16:26
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
13360 шт + доплата 0,4 грн
SY
16:27
S Y
In reply to this message
Зрозумів. Дякую.
Я
16:28
Ярослав
In reply to this message
Люди там живуть і вони нікуди не подінуться
Поставте себе на їх місце
Ви покинете свою хату ?
Як би нам це не подобалось вони там є
Тому треба їм запропонувати бонус можливо
Наприклад при блекауті у них буде світло через якісь розміщені на даху станцію сонячні панелі з накопичувачем енергії
👎
VP
R
6 🤣
AS
3
16:29
In reply to this message
Тут 10 тис колег, можна щось придумати раціональне
М
16:29
Маргарита
In reply to this message
Скинемся на високі туї щоб у вікна бачили туї а не станцію
👍
H
Z
7 😁
VV
AZ
16:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вони можуть прийти і запропонувати. Ми відкриті до діалогу.

Але поки він був лише на рівні - заберіть свою станцію.

Якщо щось змінилось, то ми готові обговорити будь-які розумні і реалістичні пропозиції.
👍
VP
T
В
28
MB
16:30
Mykola Babych
In reply to this message
Вони не йдуть на контакт, немає сенсу йти на поступки, якщо вони не готові
👍
H
OK
Z
7
Я
16:32
Ярослав
In reply to this message
Можна завести кольорових карпів як на АЕС в Японії
Показати що безпечно
Чи оленів
Інжур зоо
❤
T
L
V
10
MB
16:32
Mykola Babych
In reply to this message
коли побудується, зробимо заміри викидів і це покаже безпечність
Я
16:33
Ярослав
In reply to this message
По периметру нехай пасуться а дітки їх годують
MB
16:34
Mykola Babych
In reply to this message
не розумію, щоб що? Чи зміниться у них відношення? - Ні. Треба просто прийняти той факт, що ніщо не змінить їх думки про станцію. Так і буде
👏
L
Я
16:36
Ярослав
In reply to this message
У них позиція ображеної дитини
Вони не прийдуть, а будуть капризувати
Ми дорослі, і ми порушили їх комфорт
Тому ми маємо їм дати цукерку
👎
VP
4 👍 3 🤣
VS
В
3
OM
16:40
Oleg Mozharovskyi
In reply to this message
Коли я був маленький, я добре (після разу третього-п'ятого) зрозумів, що капризувати так, що батьки дізнаються - боляче. Відтоді я або не капризую, або роблю це непомітно для оточуючих і батьків.
🔥
Z
Я
16:43
Ярослав
In reply to this message
Вони помітили що ми будуємо
MB
16:44
Mykola Babych
In reply to this message
Молодці, хай куплять цукерку. Чому ми маємо вестись на їх поводу? Вони маніпулюють, кажуть про шум і викиди, підроблюють документи. Не йдуть на контакт, значить все буде вирішуватись по закону. Суд показав хто правий
👍
М?
T
VP
9
Я
16:45
Ярослав
In reply to this message
Компроміс домовленість і по факту згода - це завжди краще за конфлікт
Нам треба теж зробити роботу над помилками
16:46
In reply to this message
Судові провадження ще нікому не додавали спокою
🤣
T
MB
16:47
Mykola Babych
In reply to this message
Далі будемо робити висновки, зараз їх вимога - перенести станцію. Ми це зробити не можемо, через контракт на подачу електрики Укренерго, через те що вже майже побудована станція (залишилось 3 місяця до запуску станції)
16:48
In reply to this message
інших, компромісних варіантів рішення конфлікту - немає. Про що можна тут говорити? найостанніше що треба робити, це те що тебе не просили
👌
О
АП
4 🔥
Z
Я
16:51
Ярослав
In reply to this message
Добре
Душіть їх по максимуму
AZ
16:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми нікого не душимо! Ми просто будуємо об'єкт критичної інфраструктури на власній земельній ділянці під час війни...
👍
S
R
KS
29 ❤ 5
S
16:54
Serhii
In reply to this message
А чим ми їх душимо?
MB
16:55
Mykola Babych
In reply to this message
Дійсно, ви якось негативно сприймаєте все, до діалогу всі готові, але вони не йдуть. Ми просто будуємось, а вони створюють петиції, маніпулюють і "воюють".
Я
17:02
Ярослав
In reply to this message
Немає негативу
Навпаки
Хочу щоб це закінчилось позитивно
17:04
In reply to this message
Трохи схоже на ситуацію коли ми несемо просвітництво віру і цивілізацію народам Америки, на їх сусідню територію
❤
L
17:06
In reply to this message
На справді проект неймовірний
Його масштабувати і маштабувати
Не тільки 2 черги ай далі
👍
I
Z
К
9
OI
17:07
Oleh Ilin
In reply to this message
Скоро скупимо ділянки за безцінь і буде вам далі
😁
R
YB
SK
8
A
17:08
Andrii
In reply to this message
з Житнім все по плану? Думав за півдня сьогодні конвертнеться :-)
Я
17:10
Ярослав
In reply to this message
Де саме?
R
17:11
Roman
In reply to this message
Що робити з сміттєвим лоббі яке заробля гроші на звалищах?)
OI
17:11
Oleh Ilin
In reply to this message
там де зараз котеджі, там же жити неможливо тепер
😁
М?
R
9 👌
YB
2
AZ
17:12
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ще в процесі. Вже списали Житній, але ще не поставили Inzhur REIT
🤝
I
V
TD
9
АП
17:13
Агент Печенька
In reply to this message
А в які години працює НДУ? До 16:00?
R
17:13
Roman
In reply to this message
Хай продають ділянку під рітейл парк)
Я
17:18
Ярослав
In reply to this message
Поганий сусід - це величезний мінус капіталізації
OS
17:19
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Так, котеджі їхні не дорожчатимуть. Якщо знову блекаутів не буде
АП
17:21
Агент Печенька
In reply to this message
Для рітейлу. Для генерації по сусідству хоч чорт лисий може бути.
AZ
17:25
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Не пам'ятаю! Але НДУ щойно виставив REIT для колишніх співвласників Житнього. Зараховуємо зараз на рахунки.
🔥
MS
D
OK
19 👍 3
ВБ
17:25
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Хочу рітейл парк біля Оптимісто))) можна і станцію там, я не буду скаржитись)))😁
R
17:30
Roman
In reply to this message
То залишився один оушен?
A
17:31
Andrii
In reply to this message
то на завтра)
👍
АП
O
17:33
Oleksandr
In reply to this message
Чому ви не забаните цього чорта Віктора? Ця суперечка виглядає максимально по дитячому, а ви його ще й підтримуєте, відповідаючи на кожну примху…

Якщо вам в чат зашлють сотню ботів, які будуть розповідати які ви погані, ви теж кожному будете відповідати?
🔥
Z
АП
17:34
Агент Печенька
In reply to this message
Ми намагаємося балансувати, чому б і ні.
👍
T
B
V
4
O
17:36
Oleksandr
In reply to this message
У вас виходить так собі, а Віктор на висоті.
😁
M
SB
АП
17:36
Агент Печенька
In reply to this message
Як скажете.
😁
M
E
T
17:37
Tolik
In reply to this message
Пан Віктор просто висловлює свою думку, яка трохи відрізняється від загальноприйнятої. За що його банити?
O
17:37
Oleksandr
In reply to this message
Як мінімум за наклеп
E
17:40
Edit your name
In reply to this message
На компроміс варто йти, коли у вас адекватний співрозмовник, а не маніпулятивний аб'юзер. На цьому етапі дати їм цукерку вже буде просто реінфорсментом такої поведінки
🔥
Z
SY
17:41
S Y
In reply to this message
@inzhur_reit щось немає послідовності на бани? Коли @playable_store задавав незручні запитання та «образив» Печеньку то його в бан, тут пана Віктора спочатку не напряму ображає Печенька, тепер прям відверто @MamkinTreyderr переходить на особистості то їх банити не треба, вони же захищають інжур…
Я розумію що хтось може не погоджуватись із думкою іншого учасника, але пан Віктор мені здається завжди ввічливо спілкується із опонентами/колегами. Я особисто вважаю поведінку Печеньки та @MamkinTreyderr по відношенню до Віктора некоректною та вона не відповідає правилам чату.
🙈
П
3 ❤
AV
S
😱 2 🤣 1
МА
17:41
Міша Азаров
In reply to this message
Доброго дня друзі.
Можливо вже відповідали на це питання але, будь ласка, підкажіть.
Скільки буде чи може коштувати один сертифікат вже об'єднаних фондів в один сертифікат "REIT" ?
🤯
ДН
SY
17:42
S Y
In reply to this message
Так банити треба @MamkinTreyderr за образи у сторону Віктора на мою думку.
С
17:43
Сергій
In reply to this message
Доброго дня, це є в презентаціі

https://t.me/c/1918321848/72724
🤝
МА
НА
17:45
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Заборонити не дітей, а очі дітям
🤝
E
SB
17:45
Serhii Borodai
In reply to this message
І коли це стало фактом? 😂
AZ
17:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
https://t.me/c/1918321848/70642/76649
🤝
МА
Я
17:46
Ярослав
In reply to this message
Відкрийте очі
З першим позовом
💔
DP
17:47
In reply to this message
І це не смішно, на жаль
R
17:51
Roman
In reply to this message
Скоріше місце під таунхауси невдале.
😁
SB
НА
17:51
Не чоловік, А золото
In reply to this message
На Одеській трасі стоять поруч, тому може і потрібно
SB
17:52
Serhii Borodai
In reply to this message
Це не факт, це ваші забаганки
Я
17:54
Ярослав
In reply to this message
Добре друзі
Ви як завжди маєте рацію
АП
17:57
Агент Печенька
In reply to this message
Яким чином?
Я
17:58
Ярослав
In reply to this message
Накришив на нього
😁
П
ID
R
6 😢 1
OS
17:59
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
В зошит зопесав
😁
M
YB
8 😱
L
2 🤣 1
OK
18:02
Oleksii K
In reply to this message
Мабуть, у цьому випадку лобі потрібно очолити, якщо не вдасться перемогти?! Наприклад, створити Асоціацію чогось там. Вони сильні зараз, але чи залишаться такими у майбутньому? Україна йде до Європи. А там що? А там розуміння необхідності будівництва сміттєпереробних заводів. Так чи інакше, але заводам бути… питання часу. Наші люди загалом готові та розуміють необхідність переробки та домашнього сортування сміття. Те, що потрібно переймати досвід в інших країнах у цьому питанні, наприклад, Японія, факт. Там такі заводи будують майже в центрах мегаполісів.

Лоббі і саме розуміє необхідність таких заводів, але або не хочуть морочитися, тому що не планують надалі жити в Україні, або не мають коштів, щоб одним махом монополізувати цю сферу.
S
18:02
Serhiy
In reply to this message
В Аваль можна купити овдп через мобільний додаток?
R
18:02
Roman
In reply to this message
Коаліцію кашляючіх
😁
a
О
E
6
E
18:03
Edit your name
In reply to this message
Масштаб торгової точки не той, але бачив на днях два магазини Близенько (щось типу ЛотОк) на одному й тому ж перехресті з пішоходним і лише двома смугами. Метрів 20 між магазинами. Також пам'ятаю, що колись бачив магазини Копійочка один навпроти одного через дорогу з двома смугами, проїзд якою чи то в вихідні, чи то в будні, заборонений. Але, знову ж таки, зовсім інший масштаб у порівнянні з Сільпо
OS
18:04
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Ага. Від 400к
Я
18:04
Ярослав
In reply to this message
Чудові мемуари
18:05
In reply to this message
Буде що згадати на старості
E
18:11
Edit your name
In reply to this message
Пане Ярославе
Я бачу, що ви вже неодноразово намагалися звернути на себе мою увагу. Проте пробачте, мені ваша увага не цікава. Ці почуття між нами не взаємні, тому не ображайтеся, якщо я продовжуватиму вас ігнорувати, як і робив до цього
Я
18:13
Ярослав
In reply to this message
Перший раз Вас помітив
Дякую що відповіли
🤣
YB
Z
E
PV
18:15
Pavlo Vetokh
In reply to this message
Не можна. Обіцяють функціонал в 1 квартал 2026.
Зараз в додатку можна подати заявку на покупку овдп на суму мінімально 400к, а потім їхати у відділення і купувати )))
😁
A
МГ
ВБ
11 🤗 1
A
18:19
Andrii
In reply to this message
з валізою готівки
😁
OS
PV
V
18:32
Vyacheslav
In reply to this message
І тільки у банку
OS
18:33
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Ну і правильно. Оті цифрові сервіси точно від лукавого. Тільки паперові облігації за кеш, тільки хардкор
😁
МГ
ВБ
ПП
5
V
18:34
Vyacheslav
In reply to this message
ЛотОк до Близенько як до Києва.....
Близенько охайні та чисті магазини, а ось ЛотОк давно треба привести себе до ладу
S
18:37
Serhii
In reply to this message
Зайшов в чат про інвестування в енергетику, а тут Лоток, копійочка…
😁
L
YB
12 💯
T
OS
18:38
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Бо чат ІС вже закрили, людям нема де подітись
😁
T
VV
В
8 🤝 1
VI
18:38
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
І купони видавати відриваючи частину від облігації….
😁
ВБ
DA
SB
🔥 1
S
18:38
Serhii
In reply to this message
Можна в Теревені або Reit 🤷🏻‍♂️
👍
EY
2 💯
T
V
🤔 1 🙏 1
SB
18:43
Serhii Borodai
In reply to this message
Дарма глузуєте.

Інноваційна крипта механізм проведення розрахунків вкрала в чеків, яким навіть у класичному вигляді кількасот років 😂
A
18:48
Andrii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1536, 317.0 KB
😁
ДП
A
12 😍
SY
5
СС
18:59
Сергій Співак 🇺🇦
In reply to this message
Ну власне облігації в 2014 році такі і були, з чотирьма здається відрізними купонами. 7% річних, купони щопівроку по 35 грн.
🙈
МГ
A
🤔
V
19:00
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
945×630, 142.6 KB
🥰
ДП
С
19:02
Сергій
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1157×1280, 313.1 KB
американські теж колись так виглядали)
🔥
ДП
A
ВБ
10 👌 1
A
19:03
Andrii
In reply to this message
Красиві)
19:04
In reply to this message
цікаво, на 50 років були рулоном чи як?)
😁
ДП
V
МГ
5
Я
19:16
Ярослав
In reply to this message
Джерело: Ціна держави - проект CASE Україна https://share.google/SL7oFGFXcvkApWWsz
AZ
19:22
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
❗️Четвертий є😉

НДУ списав з рахунків співвласників інвестиційні сертифікати Inzhur Житній і зарахував інвестиційні сертифікати Inzhur REIT.

Завтра планується Інжур Оушен.

P.S. Увага! В кабінетах співвласників дана інформація буде відображена після завершення конвертації всіх фондів.
🔥
T
39 ❤ 7 👍
DS
I
5 👌 3
Andrii Zhurzhii pinned this message
v
19:36
vano
In reply to this message
ви забули заблокувати гілку Житнього...
😁
D
YB
O
13 👍 1 🤝 1
A
19:39
Alex D
In reply to this message
Чат «Вересень» відкривати планується ?)
АП
20:15
Агент Печенька
In reply to this message
https://www.threads.com/@gorokhovsky/post/DOL2a-yjGZ1?xmt=AQF0MGRYZL-WId3tANqYNolYuTHmqqtitFKvI2l0nq8NLg&slof=1
А ось і перше розміщення в Інжур Біржі.
R
20:37
RS
In reply to this message
Моно вже не торт щоб його купувати
OS
20:42
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
А можна скрінів для ретроградів?
😁
АС
АП
20:44
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1181×2560, 143.3 KB
А як ви без браузера живете?
🫡
¦.
OS
OS
20:49
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Дякую. Да, тут відкрилося:) звик, що у фейсі відразу намагається додаток встановити
💯
¦.
E
🤝
АП
A
20:53
Andrii
In reply to this message
Аби не вийшло потім як з Kernel 😁
😁
СО
SI
OS
E
20:56
Edit your name
In reply to this message
Теж думав, що не відкриє
АП
20:56
Агент Печенька
In reply to this message
Як фейсбук усіх залякав(
💔
OS
E
20:57
Edit your name
In reply to this message
У моєму випадку інста
Z
21:43
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Нічого собі трохи... Я тут пів дороги проїхав додомцю поки дочитав цю дікуху, до речі повторену багаторазово. Аргументація незмінна.
💯
В
YB
DA
8
IP
22:45
ILIUS PIN
In reply to this message
Просто позначив як прочитане....
😱
a
👌
EY
Z
23:10
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Та було цікаво ж, що відбувається із чатами, а книжку забув)
VY
23:30
Vova Yatsyk
In reply to this message
А у наших сертифікатів існує паперова форма?
АП
23:35
Агент Печенька
In reply to this message
Не існує.
👍
A
A
23:36
Artem
In reply to this message
більш того, навіть у державних цінних паперів немає такого (ОВДП)
👍
АП
23:40
In reply to this message
тут залежить від того, яка у вас мета для паперового сертифікату. Якщо хочете комусь подарувати, то є листівки (подарункові сертифікати) в які вписують інформацію для подарунку але це просто вітальна листівка.
👍
АП
5 September 2025
SY
00:30
S Y
In reply to this message
Ну ви не напряму, але косвено ображаєте, кажучи що більшість повідомлень «дурні»
😁
AV
3 🤣
АС
T
3
І
01:16
Ілля
In reply to this message
Чи буде доступна автоматична доінвестиція одразу після завершення конвертації?
A
01:26
Artem
In reply to this message
З дивідендів, як зараз? Ні, треба буде включити в особистому кабінеті, бо це ж окреме розпорядження, яке Інжур повинен від вас отримати, щоб в новий фонд щось реінвестувати.
І
01:27
Ілля
In reply to this message
я мав на увазі те що анонсували доінвестицію без емісії і додаткового 1% до ціни
A
01:28
Artem
In reply to this message
Ні, цього відразу не буде. Варто очікувати окремий анонс щодо цього. Поки що дату не озвучували
VY
02:16
Vova Yatsyk
In reply to this message
Не збираюсь нічого з ними робити, цікаво було як це працює
AZ
06:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це теоретичні роздуми були поки
👍
V
І
IK
B
10:17
Bohdan
In reply to this message
Як на мене, то єдиний момент із конвертацією, що не було повідомлення від телеграм боту, смс, або на пошту, що почнеться цей процес, тому дійсно деякі дуже пасивні інвестори і досі можуть бути не в курсі, що і чому відбувається.
СГ
10:24
Сергій Губарець
In reply to this message
Якщо вони не зайшли в телеграм чат, то на пошту думаю варто їх повідомити з посиланнями на інфо-матеріали
AZ
10:25
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Думаю, що в понеділок всі отримають відповідні повідомлення і документи про конвертацію.
👍
YK
СС
V
17
I
10:27
Inzhur
In reply to this message
Офіційна комунікація (персональна) буде з кожним співвласником шляхом відправки електронного листа на пошту, та смс ✨
👍
YK
ДБ
14 🔥
Ж
IM
10:40
Igor Mykhalchyshyn
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
613×837, 51.7 KB
Вже було багато коментарів стосовно карток фондів/ОВДП. Багато шуму (в дизайні) і мало корисної інформації.

Як на мене, бракує в картці:
1. Яка поточна ціна ОВДП? Треба дивитися лише через кнопку "Інвестувати ще" - не зручно.
2. Яка фінальна сума для виплати? Це не поточна вартість.
3. Яка різниця між проінвестованою сумою і фінальною сумою? Звісно можна порахувати, але нащо?

Дякую
❤
O
КА
🤝
I
С
10:42
Сергій
In reply to this message
Поточна ціна продажу теж не завадила б
👍
IM
10:44
In reply to this message
Бо в картках фондів поточна вартість це ВЧА, за яку в принципі сертифікати можна продати
А в картках ОВДП поточна вартість це ціна, за якою можна зараз купити ці цінні папери, що для власника взагалі ніякої інформаціі не несе
👍
IM
АП
A
11:12
Andrei
In reply to this message
@AndriiZhurzhii чи є фото будівництва обʼєкту (поетапно)? чи підкажіть де можливо переглянути покроковий прогрес будівництва
🤯
МГ
EY
AZ
11:14
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тут публікуємо постійно. Якогось відео змін немає
А
11:33
Анна
In reply to this message
Друзі, не по темі, можливо хтось стикався із проблемою активації дія.підпис? У мене дійшло до того що сертифікати інжур я купувала на офісі. Думала пізніше вдасться активувати, але все ніяк...
LK
11:36
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
Видаліть дія.підпис і створіть його заново
А
11:36
Анна
In reply to this message
А яким чином його видалити?
LK
11:37
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
В дії десь у профілі є така опція як його видалення.
Але я не дуже розумію питання. Що ви зібралися "активувати"
❤
AG
AF
11:40
Andrii Fedorchuk
In reply to this message
У мене була схожа проблема
Перестворення підпису не допомогло тоді
Але коли я вилогінився з додатку дії і зайшов заново - все працювало
Саме перелогінився, а не перевідкрив
👍
М
V
АП
x
11:41
xKorgiKx
In reply to this message
Можливо планується в майбутньому створення якось додатку для телефону? чи все тільки через сайт буде?)
E
11:42
Edit your name
In reply to this message
У мене була теж проблема, але вирішити не вдалося
Оновлення застосунку не допомогло
Перелогінювання теж
При цьому все працювало, десятки документів підписав так
А потім почало ерорити банально на тоґлері активації дія.підпис. Пізніше почало пускати далі, але на створенні паролю видавало ту ж помилку, що й на тоґлері до цього
Видалив дію й перейшов на моно.кеп

П.С. Окремою статею слід відзначити, на скільки юслис у Дії бот підтримки
💯
Z
x
11:43
xKorgiKx
In reply to this message
ще питання, купувати сертифікати можна тільки з тієї картки IBAN якої вказував при реєстрації, чи з будь якої?
K
11:43
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
З будь-якого рахунку. Головне щоб він належав вам, і не використовувався під ФОП діяльність (якщо така є)
❤
x
11:44
In reply to this message
Планується додаток 🫱🏼‍🫲🏻
❤
x
АО
11:51
Аліна Онищенко
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 97.5 KB
📈 Щомісячний звіт від Inzhur про торги та активність співвласників

Традиційний, але унікальний — бо останній про важливу епоху історії Inzhur, яка вже найближчими днями завершиться об'єднанням 5 фондів в один новий мегафонд Inzhur REIT.

1001, 2001, Supermarket, Ocean, "Житній" — назавжди в серцях!❤️ Але далі — тільки більше й цікавіше.

👉 На зображеннях дописа — загальні дані з 1 січня 2025 року + детальна статистика серпня.

Гортай і дізнавайся максимум фактів про те, як саме наша Inzhur-спільнота змінює інвестиційний ринок України💪
👍
ДД
I
S
30 🔥 8 ❤ 3
11:51
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 67.9 KB
11:51
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 69.2 KB
11:51
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 99.4 KB
11:51
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 79.4 KB
11:51
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 122.1 KB
11:51
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 78.8 KB
11:51
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1024×1280, 49.5 KB
А
11:56
Анна
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 43.8 KB
MN
12:02
Maksym Nazarenko
In reply to this message
я про це казав в перший день запровадження XIRR, в мене теж значення рази в 2 більші, ніж те, що мало б бути за формулою
😢
AR
R
12:05
Roman
In reply to this message
Якщо клікнете по назві гілки в шапці там буде вкладка з усіма картинками в гілці
👍
Z
АП
A
12:06
Andrei
In reply to this message
дякую, вже переглянув фото.

Думав можливо це десь є зібрано в один покроковий альбом
R
12:08
Roman
In reply to this message
Перевстановіть дію, підтвердіть особу якимось монобанком і мабуть на цьому все
👍
SB
АП
I
12:09
Inzhur
In reply to this message
Натисніть на чекбокс (вибор активувати Дія.підпис)
MB
12:13
Mykola Babych
In reply to this message
вже були певні цифри по коштам, які необхідні для будівництва. Якщо порахувати скільки залишалось тоді сертифікатів, то стає зрлзуміло що ціїє емісії не вистачає для остаточного фінансування станції. Чи буде збільшена ця емісія, або девелопер виступить інвестором після завершення емісії, як було з обладнанням?
AZ
12:14
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
ми ще зводимось
👍
ID
S
YK
10 🤝 1
V
12:20
Vasyl
In reply to this message
Мені допомогло повністю видалити свої дані з Дії і наново зареєструватись
K
12:32
Kostia
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
600×800, 55.6 KB
Оскільки інші гілки закриваються, збережу сюди свій мем. Це було в квітні, коли емісію супермаркета розкупили за 15 хвилин (а спочатку годину сайт лежав від напливу бажаючих)
🔥
YB
Z
O
20 😁 10
AZ
12:43
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
❗️Нас трохи розпирає від емоцій, тому я заспойлерю дещо 👇
P.S. Але одразу попереджаю, що не буду відповідати на ваші питання 😉
🤣
ДВ
A
V
12 🤯 7 🐳 3 ❤ 2 😁 1
А
12:44
Анна
In reply to this message
Нічого не працює, все як в пана що писав вище. Ніби все активується, і після паролю пише щл сталась помилка
AZ
12:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Video file
Not included, change data exporting settings to download.
00:55, 61.3 MB
😍
︎
A
31 🔥
СС
9 👍 7
12:45
In reply to this message
Gen_OK.0035.jpeg
Not included, change data exporting settings to download.
5.9 MB
🔥
A
YM
В
45 👍 9
12:45
In reply to this message
Gen_OK.0075.jpeg
Not included, change data exporting settings to download.
4.8 MB
12:45
In reply to this message
Gen_OK.0115.jpeg
Not included, change data exporting settings to download.
6.2 MB
12:45
In reply to this message
Gen_OK.0195.jpeg
Not included, change data exporting settings to download.
5.6 MB
12:45
In reply to this message
Gen_OK.0235.jpeg
Not included, change data exporting settings to download.
5.1 MB
I
12:46
Illya
In reply to this message
А навіщо Вам дія взагалі і що заважає використовувати для підпису документів банк, в такому разі?
Маю на увазі ЕЦП від Банку
OK
12:47
Oleksandr Klymenko
In reply to this message
Bud 2.0 🔥🔥🔥
❤
A
V
В
5
ПГ
12:49
Павло Гриник
In reply to this message
Спробуйте взагалі з іншого телефону. В дружини на айфоні теж підпис ніяк не хотів активовуватись поки не спробували інший пристрій
🤝
А
M
12:50
Maksym
In reply to this message
Я думаю, що тепер подібні обʼєкти можуть бути частиною обʼєднаного РЕІТу)
👍
A
ОТ
В
14
IM
12:51
Igor Mykhalchyshyn
In reply to this message
100% скам 😁 Вікторе? 🤓
😁
A
V
D
11
MN
12:51
Maksym Nazarenko
In reply to this message
ну вот знов гроші шукати, я їх заробляти не встигаю
😁
A
N
ОТ
42
V
12:52
Vasiliy
In reply to this message
не факт. тимчасове проектне залучення важко об'єднати з постійним володінням об'єктів.
👍
ML
Z
OS
4
АП
12:53
Агент Печенька
In reply to this message
Плюс дуже різний ризик. Це в Буді ризик не реалізувався, але так не буде завжди.
👍
ML
О
V
M
12:55
Maksym
In reply to this message
Ну просто Андрій кинув спойлер сюди, а не в теревені, мабуть є відношення до цього фонду. Треба почекати)
👍
V
В
О
8
V
12:56
Vasiliy
In reply to this message
з іншого боку - багато хто захоче перекласти частину коштів з reit в bud2 - що не дуже цікаво фонду перед купівлею нового трц
MB
12:59
Mykola Babych
In reply to this message
передивлююсь трансляцію по Inzhur REIT і в пункті про диверсифікацію там говориться про комерційну нерухомість, рітейл парки, ТЦ і девелоперську роботу, думаю мається на увазі що якийсь відсоток залучень може бути і в житлову нерухомість, а не тільки комерційну
👍
V
В
О
7
V
13:06
Vasiliy
In reply to this message
тут з справедливою переоцінкою в процесі будівництва буде ще більше суперечок ніж з IC :) - хтось зайде на початку, а хтось - перед самим завершенням проекту.
😁
О
MB
OS
5
О
13:08
Олег
In reply to this message
факт, враховуючи що дивіденти лише 9.5%, а попередній буд дав 20% річних. Відповідно решту 5-10% будуть додані в ціну сертифікат (але виходить, що це після переоцінки, яка відбуєваться лише раз в рік?)
MB
13:09
Mykola Babych
In reply to this message
це буде не важливо, буде на стільки багато обєктів що в різних направленнях, що питань буде не багато

в загальному не буде порівняння, а от в Маке поіношу
👍
О
АП
АП
13:09
Агент Печенька
In reply to this message
Це прогнозований мінімум. УК зобовʼязана розподіляти 90% прибутку ж.
V
13:10
Vasiliy
In reply to this message
скільки по вашому коштує об'єкт на рендері порівняно з сьогоднішнім обсягом reit?
MB
13:10
Mykola Babych
In reply to this message
а хто сказав що REIT буде володіти всім обєктом на рендері?
👍
АП
R
13:11
Roman
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
721×1280, 94.2 KB
Можливо хибна думка, проте думаю варто все ж зробити різні іконки на різні гілки чатів, як на мене зараз легко сплутати один з іншим, завжди читаю по енерджі і все частіше випадково втрапляю на інші гілки
👍
КА
R
ST
24 👎 1
R
13:12
Roman
In reply to this message
Та не рейт, а буд 2.0

Головне випитати на коли готувать гроши
👍
CE
M
13:15
Mykhailo
In reply to this message
🏗🔱⚡️
🔥
N
MB
13:15
Mykola Babych
In reply to this message
а чому буд, а не реіт? навіщо плодити фонди? можете уявити РЕІТ - один фонд (так це виглядає у нас), але в середині інжур є напрямки - супермаркет, мак, буд, рітейл парк і тд
👍
Z
A
SG
5
K
13:16
Kostia
In reply to this message
Розводити 5 фондів, щоб потім знову їх обʼєднувати? Є ж обʼєднаний фонд, можна в ньому і будувати
LK
13:16
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
Якщо часом стопнеться будова від BUD то складно буде залучити кошти і на супермаркети. Як по прикладу Energy
K
13:17
Kostia
In reply to this message
Але ж це не матиме впливу на дивіденди від супермаркетів
MB
13:19
Mykola Babych
In reply to this message
якщо будь який проект із екосистеми інжур стопнеться, це буде мати наслідки для Inzhur REIT

Немає вже різниці мак, супермаркет і тд. Це вже минуле. Є тільки енерджі, і реіт

Можливо будуть ще інші фонди, по типу енерджі, але це мають бути не дивідентні фонди, а бездивідентні.
👍
YK
А
V
VI
13:23
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
32.1 KB
🤣
T
MM
V
15
K
13:24
Kostia
In reply to this message
Давно не було відео про Інжур у Карпіловського, до речі
AZ
13:25
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми не плануємо поки
👍
В
MB
13:25
Mykola Babych
In reply to this message
майте совість, з такими планами ми енерджі ніколи не закриємо)
😁
A
V
YK
7 💔 2
DP
13:26
Dima Pieikov
In reply to this message
хіба шо вхід в буд буде тільки для власників сертифікатів енерджі)
🤣
A
N
V
20 👍 1 🤯 1
MB
13:27
Mykola Babych
In reply to this message
я чекаю коли енерджі відпустить мене і можна буде вже інвестувати в реіт) Ще цікаво продовження про підписку
👍
YK
ВО
13:31
Влад О
In reply to this message
я теж один раз був сплутав, потім чотири дні не міг оговтатись після того
😁
N
RP
R
11 😢 1
K
13:33
Kostia
In reply to this message
скоро як добудують електростанцію, як почнемо заробляти - Енерджі може стати таким дефицитним, як Макдональдси
🙏
SY
MB
13:34
Mykola Babych
In reply to this message
я дуже на це сподіваюсь) Головне щоб внутрішнього фінансування вистачало на амбітні цілі команди енерджі)
V
13:34
Vasiliy
In reply to this message
якщо житловий комплекс залишити у власності reit та отримувати прибуток з доходного дому безпосередньо або сторонню управляючу компанію, то це більше схоже на REIT аніж чисто development бізнес - залучив, побудував, продав.
👍
МО
V
MB
13:36
Mykola Babych
In reply to this message
як ви це собі уявляєте? такий собі жк під сдачу квартир? сдача квартир в загальному є мало дохідною в порівнянні з комерційною нерухомістю. Тому я вірю тільки в купити, побудувати, продати. Проте якщо у команди інжур інші думки, було б цікаво на це поглянути
💯
A
YK
SY
4
VI
13:37
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Якщо побудувати і здавати, то може бути непогано.
Тим паче один конкурент в Києві таки зробив «ЖК під оренду»
MB
13:40
Mykola Babych
In reply to this message
непогано - це замало для будівництва ЖК, ну і один конкурент - це теж не показник. Немає основного тут - ідея інжур це довгострокові контракти з великими бізнесами, житловий орендар не може дати навіть контракт на 1 рік, про більше я взагалі мовчу
🔥
Z
E
13:40
Edit your name
In reply to this message
Приємно знати, що не один такий
Просто нічого не допомогло 🤷‍♂
🤝
А
V
13:40
Vasiliy
In reply to this message
рівень дохідності - це інше питання. але саме так працюють REIT - володіють нерухомістю і здають в аренду. А саме так названий наш новий фонд
K
13:40
Kostia
In reply to this message
і я не інвестую в того конкурента, бо Інжур краще
V
13:42
Vasiliy
In reply to this message
на ринку нажаль немає гравця, який міг би під управління/здачу брати цілі жк
MB
13:42
Mykola Babych
In reply to this message
я вам більше скажу, вони володіють, здають, якщо хочуть продають, головне по РЕІТ, це 80% доходу має йти з оренди і 90% доходу платити як дивіденди
R
13:42
RS
In reply to this message
А мені навпаки, від всіх цих різних іконок в очах рябить. Поточним варіантом задоволений
👍
11
A
AS
MB
13:43
Mykola Babych
In reply to this message
питання в дохідності, і ризиках, в контексті ЖК - це занадто великі ризики, легше інвестувати в комерційну нерухомість
🔥
YK
V
Z
13:46
In reply to this message
давайте так, ви знаєте про цього конкурента, добре. Дайте їх фінансові звіти, як забезпечується в контрактах привязка до валюти, який простій їх квартир. Якщо всього цього немає, то це просто ідея і емоції, а в інвестиціях цього треба уникати
👍
A
АП
13:46
Агент Печенька
In reply to this message
Колись вже обговорювали тут це. Головна проблема здавати квартири в тому що ніхто їх не здає в білу з податками.
👍
AV
MS
a
7
CE
13:46
Curand Error
In reply to this message
Там все одно нижні поверхи будуть під комерцію, тому просто не треба продавати все
💔
МО
V
13:47
Vitalii
In reply to this message
Чого? Здають через ФОП, там менший податок
MB
13:47
Mykola Babych
In reply to this message
от це вже хороша ідея, РЕІТ викупляє всю комерцію і здає в оренду, але знову таки, немає довгостроковості
👍
V
Z
АП
13:48
Агент Печенька
In reply to this message
Бо Інжур не ФОП, і не може мати спрощену систему оподаткування.
V
13:49
Vitalii
In reply to this message
Ну так, але ж Ви вказали, що не здає ніхто

Як на мене з кожним роком все більше і більше через ФОП здають
АП
13:50
Агент Печенька
In reply to this message
Ок, здає умовні 5% ринку. Що дуже мало. І ці 5% легальної оренди всі через ФОП ідуть. Що робить Інжур не конкурентним по цінах.
MB
13:50
Mykola Babych
In reply to this message
Хороша інвестиція має вхід/вихід і термін. Тобто або довгострокові контракти під здачу комерції, або купити на котлі, перепродати коли готове, або купити ТЦ, вивести його на прогнозовану дохідність і продати. Все інше не виглядає як щось живе і прибуткове
👍
Z
V
13:51
Vitalii
In reply to this message
Ну так 18+5 точно не поконкурує з 5+1, а тим більше з 0
АП
13:51
Агент Печенька
In reply to this message
Ну квартиру/квартири також можна продати.
MB
13:51
Mykola Babych
In reply to this message
ми ж тут зібрались заробити на інвестиціях, а не володіти всією нерухомістю в Києві/Україні
👍
A
4 😁 3 😢
О
А
3
13:52
In reply to this message
так, найвигідніше, це купити на котлі (коли найвищі ризики), і продати коли побудована. Далі вже йдуть збитки (ремонт, комуналка, і тд)
👍
Z
АП
❤
I
V
13:53
Vyacheslav
In reply to this message
А в чому проблема побудувати, продати квартири, залишити комерцію та керувати ЖК і отримувати прибуток як УК?
MB
13:54
Mykola Babych
In reply to this message
бо УК - це частина девелопера, а не інвесторів. Чому вони мають віддавати інвесторам УК?
CE
13:54
Curand Error
In reply to this message
Якщо буде на регулярній основі умовний ІнжурБуд2.0, то можна укладати довгі угоди з мережами типу "Близенько", "Чистенько", "LaП'єц" і т. д. просто потрібно вибудувати систему з такими мережами - ми будуємо ЖК, а ви в кожному орендуєте площі під свої точки. А мереж таких може бути багато і не лише торгівельних, та ж НП могла б бути присутньою, треба прораховувати
👍
YK
МО
V
VI
13:55
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Перепрошую, не є інвестором в цього конкурента.
Я просто навів приклад, що таке існує. А також свою субʼєктивну непрофесійну думку, що у випадку будівництва і управління цілим ЖК дохідність може бути краще ніж «самостійно здавати бабусину однушку». І в якості диверсифікації для потенційно великого Inzhur Reit це може бути непогана ідея.
Хоча справді існує проблема, що на ринку оренди квартир дуже мало хто сплачує податки, що робить цей напрям не таким цікавим.
MB
13:55
Mykola Babych
In reply to this message
у мене інша думка, і теж непрофесійна) тому я довіряю в цьому інжуру)
🤝
YB
Z
V
5
CE
13:57
Curand Error
In reply to this message
Подобова, особливо та, що в центрі обл. центрів мабуть більше 50% в білу
S
13:58
Serhii
In reply to this message
Андрій просто закинув трохи рендерів, а тут вже стільки всього додумали. Це спеціально було зроблено, щоб подивитись на реакцію і подумати як це краще загорнути?)
😁
SY
J
YB
7
АП
13:58
Агент Печенька
In reply to this message
Подобова це зовсім інший бізнес. Це фактично готель. Плюс подобово не засілиш весь ЖК.
👍
Z
CE
R
14:00
Ruslan
In reply to this message
Перепрошую, а з чого більшість вирішила, що ці рендери (з високою ймовірністю, що це "Файна Таун") пов'язані з житловою нерухомістю, а не комерційною нерухомістю в даному ЖК?
E
14:00
Elabor
In reply to this message
На рендері є і цілком комерційна частина цього жк
V
14:02
Vitalii
In reply to this message
Це не Файна Таун, але дизайн дуже схожий, особливо кольори фасадів
👍
MS
YT
Z
4
E
14:02
Elabor
In reply to this message
reit park, але всередині елітного жк - звучить як план
👍
YK
CE
14:02
Curand Error
In reply to this message
Я знаю як здавати в довгу великі площі) Іноді ютуб підкидає відоси "Обманутого россиянина", то там котрийсь з його глядачів показував відео з США де ціле містечко побудували як пансіон для старих людей. Правда враховуючи на якому етапі у нас пенсійна реформа.. то мабуть ми собі до пенсії таке побудуємо) 😂😅
MB
14:05
Mykola Babych
In reply to this message
Це 100% їх проект, ніхто не буде брати на себе ризики, за які вони не відповідають. Андрій казав, якщо і інвестувати в ЖК, по типу Буд, то тільки в свого девелопера, тому що маєш повний контроль процесу
R
14:05
Ruslan
In reply to this message
А взагалі для Reit фонду на мою думку є непоганою стратегією купівля комерційної нерухомості на этапі будівництва в ЖК комфорт + та еліт класу з метою подальшої її здачі в оренду або перепродажу на етапі готовності об'єкту
👌
CE
MB
14:07
Mykola Babych
In reply to this message
В таке я вірю, і то, все одно будуть проекти їх девелопера
👍
YB
СС
R
R
14:09
Ruslan
In reply to this message
Навіть так. При цьому є вигода для обох сторін: для девелопера - залучення додаткових коштів для будівництва, для Reit фонду - купівля комерційної нерухомості за умовні 1000$ за квадрат, і перепродажем її через 2-3 роки за 1500-2000$ за квадрат
👌
Z
MB
14:18
Mykola Babych
In reply to this message
тут питання, ніколи не цікавився - чи можна на котлі купити комерційну нерухомість? бо паркінг не можна, вони часто виставляються в продаж не на котлі, ну і ціна там повноцінна

просто мені може виглядати комерційна нерухомість - як високомаржинальний дохід девелопера, ризик - який девелопер бере на себе, щоб отримати більші прибутки при завершені будівництва
R
14:26
Ruslan
In reply to this message
Подивившись в інтернеті деякі девелопери (я знайшов KAN та SAGA) таке пропонують у своїх ЖК.
E
14:51
Edit your name
In reply to this message
Якщо нічого не плутаю, пан Андрій колись писав, що в них ціна стала незалежно від етапу
🤝
MB
O
15:16
Oleksa
In reply to this message
Думаю ці правила вже не актуальні.
Раніше й менше 122к не можна було вкладали, зараз 10грн сертифікат буде вартувати.
Тобто відбувалася зміна юридичної моделі.
Треба дочекатись статутних документів по новому фонду. Можливо там не має обмеження розподіляти 90% доходу
AZ
15:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Класика REIT така, що 90% доходу від оренди за рік підлягає обов'язковому розподілу у вигляді дивідендів протягом 12 місяців!

Не плануємо від цього відходити!
👍
A
N
V
23
АП
15:22
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
886×714, 115.4 KB
Є, але лише з оренди. @AndriiZhurzhii це одруківка чи так і плануєте?
O
15:23
Oleksa
In reply to this message
Поділіться* де ви це читаєте
АП
15:23
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×710, 47.9 KB
Тут.
AZ
15:23
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Обов'язково розподіляємо лише дохід від оренди. Інакше буде розподіл доходу від девальвації гривні або від продажу умовного Маку
👍
¦.
RM
НО
5
R
15:24
RS
In reply to this message
І ще таке питання: 90% це після комісії Інжуру, чи разом з комісією?
O
15:24
Oleksa
In reply to this message
Перепрошую, одруківка. Хотів написати поділіться)
АП
15:24
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×458, 33.4 KB
https://www.inzhur.reit
Внизу.
AZ
15:25
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це після всіх витрат, включаючи комісію Inzhur.

Умовно розподіляємо відсоток від прибутку, а не відсоток від виручки
👍
YK
НО
СС
7
15:26
In reply to this message
Але нерозподілена частина збільшує вартість інвестиційних сертифікатів та інвестується
👍
A
V
YK
10
PZ
15:28
Paul Zhr
In reply to this message
А чому закритий інвестиційний фонд?
R
15:30
RS
In reply to this message
Тому що він не зобов'язаний викупати сертифікати до кінця строку дії фонду
👍
НО
O
АП
АП
15:31
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×741, 83.9 KB
Але точно не знаю, я не юрист.
👍
O
O
15:32
Oleksa
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1170×1060, 121.4 KB
Здається це підходить для Енерджи.
Але дивно чого для reit не викуповують.
АП
15:33
Агент Печенька
In reply to this message
Касовий розрив як будете покривати?
O
15:33
Oleksa
In reply to this message
А раніше як покривали?)
AZ
15:34
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Раніше теж був закритий)
АП
15:34
Агент Печенька
In reply to this message
Я вам дав 100 гривень. Ви купили сантиметр землі, і здаєте його в оренду.
Я в наступний робочий день до вас приходжу і кажу віддайте мені 100 гривень назад.
Ваші дії?
У фондів є можливіть викупати, але нема зобовʼязання. Завтра кнопка продажу зникне бо ліквідності не вистачить, і фонд буде правий.
👍
Z
НО
М
PZ
15:35
Paul Zhr
In reply to this message
тобто питання саме в відсутності зобовʼязань викуповувати на запит інвестора?
👍
М
АП
АП
15:35
Агент Печенька
In reply to this message
Ні для кого не секрет що якщо ми всі сертифікати продамо, то у фонду не вистачить вільного капіталу викупити все. І це нормально.
👍
Z
НО
V
O
15:36
Oleksa
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1170×799, 34.9 KB
🤔
15:36
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1170×861, 39.7 KB
PZ
15:37
Paul Zhr
In reply to this message
а сам інжур надаватиме таку можливість? Чи буде лише варіант продати іншому інвестору?
АП
15:38
Агент Печенька
In reply to this message
Можливіть є, зобовʼязання надавати таку можливіть нема.
AZ
15:38
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Потрібно регламент відкрити, а не лише титульний аркуш😉
👍
V
НО
PZ
4
АП
15:39
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
852×1122, 143.7 KB
Почитайте сам регламент то.
👍
PZ
O
❤
SR
AZ
15:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
❗️Конвертацію завершено✅

Національний депозитарій України списав з рахунків співвласників їх інвестиційні сертифікати (1001, 2001, Інжур Супермаркет, Інжур Житній та Інжур Оушен) і зарахував інвестиційні сертифікати Inzhur REIT.

Очікуємо, відновлення повноцінної роботи кабінету зранку в понеділок 08.09.2025.

P.S. Увага! В кабінетах співвласників оновлена інформація буде відображена 08.09.
🔥
A
ДВ
V
75 👍 10 👌 4 👏 1
Andrii Zhurzhii pinned this message
R
16:01
RS
In reply to this message
Можете дати ціни конвертації?
AZ
16:02
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Таблиця в закріплених повідомленнях
👍
НО
СС
IK
4
IK
16:09
Igor Kharchenko
In reply to this message
Гарна новина.
Готуемо ₴ щоб проінвестувати в новий фонд. Ну і про Енерджі незабуваемо. Працюватиму і на вихідних щоб 8.09 проінвестувати.
🔥
A
ID
YK
19 🤝 4 😁 2 🤗 2 ❤ 1
ВБ
16:41
Виталя Белый
In reply to this message
А де працюєте, візьміть і мене на Енерджи назбирати 🙈
Бачу ви мій земляк 💪
❤
O
ID
IK
4
А
16:48
Аndrey
In reply to this message
Ще і електричками цікавиться/або їздить)
OS
16:49
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1080×902, 134.4 KB
Хм. Дізналися про ліквідацію фонду і вирішили таки віддати на приватизацію?...
😁
O
O
7 🤔
В
3
ПП
16:54
Павло Петрович
In reply to this message
Ми як спільнота можемо і повернутися до питання Житнього.
Тепер навіть легше буде.
Поріг входу 10грн.
❤
O
O
ID
6
AZ
16:54
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×500, 123.3 KB
Влада буде тягнути оренду!

Ось порядок денний:
Пункт 2 - це оренда;
Пункт 3 - це приватизація.

Їх ціль оренда, яку не змогли протягнути в 2024 році.

Але Клопотенко чомусь вирішив боротись з приватизацією, якої і так не буде...
❤
ОТ
O
YY
5
OS
16:56
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Ну Клопотенко походу проти приватної власності в принципі:)
😁
O
DK
В
5 ❤ 1
І
16:58
Ілля
In reply to this message
Пролетарі всіх країн, єднайтеся
YT
16:58
Yurii Tatur
In reply to this message
клятий комуніст)
🔥
S
N
K
4
A
16:58
Andrii
In reply to this message
Комуніст? :-)
❤
НО
V
16:58
Vitalii
In reply to this message
Питання, мабуть вже було.
Але не бачив.
Можливо є якись шанс не конкурувати а заколаборуватись якось з Клопотенко?
пробували знайти спільну мову?
❤
YB
НО
😁
Z
AZ
16:59
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Він же громадський діяч, а не підприємець😉
🤣
DA
SY
H
13
17:00
In reply to this message
Це не можливо. Самурай не має цілі. Лише шлях...
😁
N
V
V
48
V
17:00
Vitalii
In reply to this message
Були б у нього гроші і можливості, то сам би вклався


А так не його о то й біситься
❤
АК
H
НО
OS
17:01
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Так він і хоче вкластися, репутацією. Так щоб грошей не вкладати, але потім заробляти
👍 3 😁
SY
2 💯
AS
Z
V
17:02
Vitalii
In reply to this message
А раптом. Його МедіаРесурс був би корисним.
Тим паче глобальні, медійні, публічні цілі наче схожі - Врятувати Житній. Способи правда зовсям різні.
❤
НО
AZ
17:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ви мене не зрозуміли. Я не одноразово з ним розмовляв...
👌
V
YY
MS
9
V
17:03
Vitalii
In reply to this message
Зрозумів, дякую)
Жаль що не вийшло.
🤝
H
НО
AZ
V
17:04
Vitalii
In reply to this message
Ну так, щоб гроші з бюджету використати, в він буде торгувати своїм товаром і складати кеш… це вам не якихось там 10%
👌
TD
5 😁
MS
SY
3
АО
17:30
Аліна Онищенко
In reply to this message
🤩 Конвертацію — завершено

Національний депозитарій України (НДУ):

✅ Списав з рахунків співвласників їх інвестиційні сертифікати фондів 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та Inzhur Житній.

✅ Зарахував інвестиційні сертифікати Inzhur REIT.

Відкриємо особисті кабінети на сайті вже вранці понеділка, 8 вересня: ти побачиш у ньому всю оновлену інформацію.


🤜🤛 Дякуємо за довіру!
🔥
АЛ
129 👍 22 🍾
S
E
11 🤝 5
СГ
17:41
Сергій Губарець
In reply to this message
була аналогічна проблема
написав у підтримку, порекомендували:
1. видалити обліковий запис і заново його створити
2. створюючи цифровий пароль треба було задати інший пароль!
до цього інтуїтивно робив теж саме але з тим же паролем і це не допомогло :)
після цього почало пускати в Дія.Підпис
АП
17:47
Агент Печенька
In reply to this message
Держава в смартфоні.
😢
RM
OS
VI
E
17:54
Edit your name
In reply to this message
Я різні паролі пробував, але не розумію, що таке видалити обліковий запис у випадку дії
СГ
18:03
Сергій Губарець
In reply to this message
Якщо після цього ситуація не зміниться🤔 або він не був створений до цього, тоді:

1️⃣ Перейдіть в застосунку Дія в Меню, виберіть Підключені пристрої, далі натисніть → Видалити всі.
2️⃣ Авторизуйтесь у застосунку Дія повторно.
3️⃣ Після авторизації перейдіть в Меню → Дія.Підпис та активуйте його з новим паролем, який не дублюватиме попередній, після — підпишіть необхідну послугу або документ.
Також радимо спробувати змінити інтернет-мережу🛜, перейти на мобільні дані інший WI-FI або VPN, якщо знаходитесь за кордоном.
😢
E
E
18:04
Edit your name
In reply to this message
Так я починав з повторної авторизації. У мене все чудово працювало, потім розавторизувало, і працювати перестало
СГ
18:04
Сергій Губарець
In reply to this message
це те що вони мені написали і це в моєму кейсі спрацювало. До цього проходив ідентифікацію, вводив код і воно падало в помилку.
🤝
VK
E
18:41
Elabor
In reply to this message
Можна мінімальні відміни зробити, наприклад рамка різних кольорів, але темних щоб не створювати зайвий контраст
OP
19:02
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Можна картинка одна, але різних відтінків (голубий, зелений, жовтий)... для іконок
OK
21:16
Oleg Koskin
In reply to this message
Треба забрати його ресторани в у комунальну властивості. Все як він любе.
👍
AS
I
4 ❤
НО
3
OS
21:28
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
Нєнєнє, його - це інше, його власність чіпати не можна
❤
НО
😁
SY
OK
21:30
Oleg Koskin
In reply to this message
Добре-добре. Нехай буде державно-приватне предприєство. Все як Женьок люде. Навіщо йому приватна власність, там ж буде жк 100 років тому назад.

PS руснява назва книги доречі
👌
НО
OS
SB
21:33
Serhii Borodai
In reply to this message
Його цілі це попиляти бюджет Києва і отримати собі в керування.

Типовий популіст
IK
22:12
Igor Kharchenko
In reply to this message
Ремонтую автомобілі. Маю міні СТО.
❤
II
НО
ВБ
IK
23:20
Igor Kharchenko
In reply to this message
Маю електромопед. Який купив у 2010 році. Китайський. Збудував сонячну станцію 40 квт . Ремонтую автомобілі. Можна сказати кожен день. Томущо потрібно допомогти військовим зробити авто. Не ТЦк! Вирішив все продати і вкласти в Інжур.
👍
N
В
I
15 🙏 3 🤝 1
6 September 2025
Z
02:25
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Тільки якщо це не його частка від продажу кухонного приладдя)
😁
SB
OS
VV
02:46
Volodymyr V
In reply to this message
"все" — маєте на увазі бізнес (СТО)?
A
05:07
Anton
In reply to this message
Я ще вчора поповнив рахунок, але гроші ще не зараховані в особистому кабінеті. Скільки займає цей процес?
V
07:17
Vasyl
In reply to this message
Хтось вже прочитав? Яка ваша думка?
N
07:20
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Як на мене то все нормально. Нічого нового
👍
Z
R
07:28
RS
In reply to this message
Зазвичай до 3-х годин. Але зараз йде процес конвертації фондів і періодично вимикають функцію автоматичного рознесення оплат по брокерським рахункам. Тому краще напишіть в чат-бот Інжуру.
A
07:47
Anton
In reply to this message
Дякую.
IK
08:42
Igor Kharchenko
In reply to this message
В мене гараж у себе вдома побудований в дворі. Маю підйомник і яму. Продаю запчастини які раніше купував і вкладаю в Інжур. Сам гараж залишу собі.
👌
VV
SG
09:30
Sergiy Golubchenko
In reply to this message
Підкажіть, можливо пропустив. Через який час можна буде докуповувати частки?
МО
09:40
МА-51мп Денис Остапенко
In reply to this message
Зранку в понеділок 08.09.2025 (у прикріпленому повідомленні це сказано)
AZ
09:41
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Повідомимо наступного тижня
👍
СС
EY
DA
4
МО
09:44
МА-51мп Денис Остапенко
In reply to this message
А яка мінімальна кількість сертифікатів буде у фонді Інжур Реіт?
🤯
EY
ДН
V
09:44
Vyacheslav
In reply to this message
1
👌
EY
DA
А
5
SY
09:51
S Y
In reply to this message
Це мабуть на вторинні
K
10:22
Kostia
In reply to this message
Нарешті закінчилися ці однакові питання ледь не кожен день.
- Можна купити менше, ніж 122 сертифікати?
- Ні
- А можна купити менше на вторинці?
- Ні
- А можна купити 122, а потім частину продати?
- Ні

Тепер все можна
😁
КТ
AS
A
44 👌 4 💯 1
О
10:54
Одеський фалафель
In reply to this message
А на 5 грн можна 50% облігації купити?
😁
A
В
ok
44 ❤ 1
IK
11:40
Ihor Kruzhylko
In reply to this message
Мені цікаво було почитати. Не знав цих історичних фактів. Проводити аналогії з тим що зараз - не буду, тут знайдуться експерти які краще в цьому розбираються.
👍
В
VY
11:41
In reply to this message
Єдине що погоджусь що на відміну від монархій в часи золотого стандарту, коли не можна було фінансувати королівський бюджет просто надрукувавши гроші, зараз дефолту по державних ГРИВНЕВИХ облігаціях не мало би бути, оскільки при потребі гривні можуть надрукувати стільки скільки треба, а виграшу уряду від дефолту по внутрішніх облігаціях нема жодних. Та, буде девальвація гривні в такому випадку, але думаю гривневі ОВДП будуть виплачувати в любому випадку.
👍
J
SB
11:47
Serhii Borodai
In reply to this message
Навіть за часів золотого стандарту можна було просто надрукувати гроші.

Історія відома здається щонайменше з часів давнього Вавилону.
11:48
In reply to this message
А в чому питання?

Інформація не те щоб нова.
Якоїсь тези конкретної не несе.

Просто часткова історія державного боргу.
👍
О
АП
ПП
11:50
Павло Петровський
In reply to this message
А можна на вторинці на три гривні купити?
😁
RP
Є
А
10
АП
11:59
Агент Печенька
In reply to this message
Теза проста, війна борг дефолт погано.
😁
¦.
Z
М
7
x
12:08
xKorgiKx
In reply to this message
А як відбувається перепродаж сертифікатів?
LK
12:09
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
Через цей чат шукаєте покуп я а потім в бот треба писати хто купує скільки сертифікатів і по якій ціні
❤
x
С
12:14
Сергій
In reply to this message
В закріплених повідомленнях написано
❤
x
AS
12:28
Artem S
In reply to this message
в тому то і справа, а чи є сенс в гривневих вкладах як таких, коли велика інфляція + ще друкують гроші. Виходить що відсотки інфляція і зїдає
МО
12:38
МА-51мп Денис Остапенко
In reply to this message
Теоретично - так, але практично навряд хтось буде продавати
👍
НО
SY
О
12:55
Одеський фалафель
In reply to this message
Якщо докинеш пару перезнімачок чи даси 5 хв погратися лизуном, то можемо домовитися
😁
TK
Z
MS
10 ❤ 2
ПП
13:02
Павло Петровський
In reply to this message
дам 15 хвилин пограти в приставку
О
13:02
Одеський фалафель
In reply to this message
8 чи 16 біт?
AS
13:03
Artem S
In reply to this message
Є якісь правила банити за флуд?
Просто абзац так засирати канали балачками не по темі
👌
В
O
12 👍
Z
7 🔥 1
ПП
13:03
Павло Петровський
In reply to this message
😂8. добре, годі флуду :)
❤
О
О
13:21
Одеський фалафель
In reply to this message
Вам в Універ з цим, там швидко бани роздають, за усіляку фігню (а потім телефонують і пропонують щось у них купити 😅😂🤡), а тут розуміють, що клієнт буває різним, за що і отримують доп лояльність.

Але, якщо сильно заважає, вибачте.
👍
В
3 🙈
Є
M
A
13:24
Alex
In reply to this message
Андрій нещодавно озвучував потенційну ідею продажу сертифікатів по ВЧА, без націнки, у разі реінвестування доходу та за річною підпискою.

Можливо ця ідея заслуговує не тільки обговорення а і подальшого розвитку...
Наприклад у сторону запровадження аналогу цифрової карми, погіршення якої буде, на певний час, впливати на підвищення націнки при купівлі сертифікатів.

Тоді флуд і інші подібні речі стали б не тільки питанням культури і поваги до інших учасників спільноти, а і питанням дохідності інвестицій учасників спільноти.

Іншими словами, виходить проста формула: вища культура спілкування -> більший дохід інвесторам -> якісніша комунікація в спільноті Inzhur.

І так по колу 🤔
😁
Z
16 👎 4 ⚡
N
R
🤣 1 🙈 1
SI
13:27
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Це вже сучасний новодєл, от колись овдп були вічними безстроковими, одна з таких досі платиться вже 350років https://youtu.be/cfSIC8jwbQs?si=qUYhoGDzNmk_9sd9
🔥
Z
A
5 🤯
R
2
AS
13:29
Artem S
In reply to this message
не уявляю як це юридично оформити
💯
О
E
О
13:33
Одеський фалафель
In reply to this message
Проблема у тому, що ви, чомусь, вважаєте себе носіями зразкової культури, тієї самої, і більше ніякої, але, тут така справа, час іде, людство активно змінюється, а за ним, безумовно і культура, разом з фін етикою.

Раніше, щоб зайти у фін установу, треба було костюм вдягати, я зараз я закидую на ІЕ сидячі вдома у трусах Порушую щось?)

Не для флуду (ще раз вибачаюся), просто хочу підкреслити, що подібні смолтоки та жартікі дуже допомогають відволіктися та розслабитися, адже я не бухаю та не б'ю дружину, та не виконую ще багато традиційних культурних дій. 👐
🤝
AS
В
17 😁
RP
5 👎 1 🤯 1
A
13:50
Alex
In reply to this message
Я підтримую змивання нальоту елітарності і недосяжності з теми інвестування нашими співгромадянами. Легкість, доступність і зручність процедури, приємні для всіх комунікації, які несуть користь спільноті у "ділових гілках", або влучно розважають у "теревенях" - це теж частина життя спільноти.

Про всяк випадок, зазначу, що я не вважаю себе взірцем у жодній із цих сфер. Фронт офіс - це точно не моє 😉
🤝
В
О
D
5
AS
14:12
Artem S
In reply to this message
Кожна річ може бути як корисною, так і шкідливою - усе залежить від її кількості.
Жарти, меми це чудово, і ніхто не вимагає офіційного спілкування і не несе себе вище за інших.

Проте, коли в обговоренні з'являється понад 999 повідомлень, читати це стає неможливо. Через це губиться головна ідея гілки обговорення.
👍
В
A
Z
14
S
14:16
Serhii
In reply to this message
Через кабінет можете продати
MS
15:18
Mykola Shepel
In reply to this message
Прям китайский соціальний рейтинг
💯
О
YB
5 😁
A
🤔 1
Т
16:11
Тут був я
In reply to this message
Ааа, точно)
Але то з понеділка буде, наче як 👀
VV
16:29
Volodymyr V
In reply to this message
для цього є спеціальновідведене місце. в цьому і була "культурна відсилка".

https://t.me/c/1918321848/42451
👍
Z
🤝
A
🫡
О
AS
16:43
Artem S
In reply to this message
https://youtu.be/YgPgKc7oGj8
NO
16:46
Na Olimpe
In reply to this message
Інфляція нижча за виплати якщо брати довгі овдп
R
16:50
Roman
In reply to this message
Якщо нема девальвації
🤯
EY
AS
16:54
Artem S
In reply to this message
Інфляція 15%

https://youtu.be/69UKCMWSq8c?t=129
NO
16:55
Na Olimpe
In reply to this message
Ну да, я брав 14 при рахунках але 15 теж годиться.
.
16:56
.
In reply to this message
А облігі під 18 відсотків. Курс долара не росте пропорційно інфляції. Сама інфляція долара доволі висока зараз.
👍
АП
AS
16:59
Artem S
In reply to this message
Під 18% це ISIN
UA4000235782
Дохідність, річних
18%
Дата погашення
29.11.2028


Якщо розраховувати вклад від сьогодні, то фактична дохідність там близько 16.52%.
NO
17:00
Na Olimpe
In reply to this message
Або 235196/236475
Б
17:00
Борис
In reply to this message
Ціни правда ростуть кожен день… але то таке )
🙈
EY
NO
17:01
Na Olimpe
In reply to this message
А де ви загубили півтора процента?
17:05
In reply to this message
Ціни будуть рости і без придбання овдп. це не є аргументом щоб відкладати інвестицій , а навпаки має бути стимулом
👍
В
OS
YB
8 ❤ 1
Б
17:06
Борис
In reply to this message
)))
AS
17:19
Artem S
In reply to this message
Я так рахував

Кількість придбаних облігацій:
1 000 000 грн / 1 059,35 грн = 943 облігації.
Загальна сума витрат:
943 облігації × 1 059,35 грн = 998 905,05 грн.

Загальний дохід:
Загальний дохід від купонів: 943 обл. × 89,00 грн/купон × 7 купонів = 589 747,00 грн.
Дохід від погашення: 943 обл. × 1 000,00 грн = 943 000,00 грн.
Загальний дохід: 589 747,00 грн + 943 000,00 грн = 1 532 747,00 грн.

Чистий прибуток:
1 532 747,00 грн - 998 905,05 грн = 533 841,95 грн.

Фактична річна дохідність:
Термін інвестиції: 1180 днів.

Розрахунок: ($533 841,95 / 998 905,05) × (365 / 1180) × 100 ≈ 16.52%.
👍
T
MH
Є
7
A
17:26
Andrii
In reply to this message
Ціна UA4000235782 на ICU - 1048.87
17:27
In reply to this message
+ варто врахувати реінвестиції купонів
🔥
Є
A
МГ
4
NO
17:54
Na Olimpe
In reply to this message
Вражаючий аналіз! Проте у вас пів мільйона простаює без реінвесту тут )
👍
A
R
YB
6 😁 3
M
19:34
Mykhailo
In reply to this message
🤯
😁
R
ВБ
YB
4
C
20:30
CtrlAltDel
In reply to this message
Шановні, по пункту 11.3 інші доходи що не підлягають оподаткуванню. хтось давав уточнення? це доходи від ОВДП, який документ їм надавати?
A
21:34
Andrii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
2032×864, 270.0 KB
Ось приклад з реінвестиціями, та припущенням, що ціна після виплати купону буде 1020 грн. Виходить 18.15% річних.
👍
DL
AS
4 🔥
Є
3
NI
21:45
Nazarij Ivanchuk
In reply to this message
В мене батьки купили в 2014 такі паперові облігації, з ціллю просто підтримати державу в складний час. Ніякого доходу від того отримувати не хотіли, хоча я казав що то облігація й по суті можна отримати кошти назад, але вони свідомо від того відмовились. Цікаво, а що стало з тими грошима які мали піти на погашення облігацій... надіюсь й справді залишились державі
R
21:51
RS
In reply to this message
Їх витратили на інших людей. Держава нічого собі не залишає, а все витрачає. І навіть більше ніж отримує доходів, для чого і випускає облігації.
O
23:32
Olena
In reply to this message
Звіт брокера можете надати
7 September 2025
C
08:41
CtrlAltDel
In reply to this message
майже всі ОВДП були через ,ICU, але колись випадково в Дії взяв через Укргазбанк, а я навіть не його клієнт, як їхній звіт взяти, незрозуміло. всі дані ж в довідці що сама ж податкова зформувала для подачі декларації, відомості з держреєстру про доход.трму й незрозуміло, що ще треба
08:43
In reply to this message
уявіть що ви брали ОВДП різних брокерів, банках, через дію, як потім зібрати це все докупи ..
AS
08:46
Artem S
In reply to this message
а ви враховуєте курс?

Згідно з прогнозами Міжнародного валютного фонду (МВФ), який є одним з найбільш надійних джерел, курс гривні до долара США може мати наступну динаміку:

2025 рік: близько 45,8 грн/$

2026 рік: близько 48,6 грн/$

2027 рік: близько 50,4 грн/$

2028 рік: близько 52,1 грн/$

Також існують інші прогнози, наприклад, від Міністерства економіки України, які можуть мати дещо інші показники:

2025 рік: близько 43,3 грн/$ (середній курс)

2026 рік: близько 44,7 грн/$ (середній курс)

2027 рік: близько 45,2 грн/$ (середній курс)

2028 рік: близько 45,6 грн/$ (середній курс)
❤
Б
МО
08:48
МА-51мп Денис Остапенко
In reply to this message
А інформація з МВФ якого року?
А
08:49
Аndrey
In reply to this message
Овдп не декларують
K
08:52
Kajiit
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
719×1280, 25.2 KB
Вітаю, зіткнувся із таким багом при покупці ОВДП
DB
08:54
Dima Bolsunov
In reply to this message
Продаж овдп не зобов'язує подавати декларацію. Але якщо був продаж інших цп, то овдп в декларацію потрапляють.
👍
O
СС
ST
7 👎 1
AS
08:57
Artem S
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
640×1280, 36.8 KB
YK
08:57
Yurii Kucher
In reply to this message
Здається, ви не розібрались у проблематиці того майже забутого питання про будівництво ЖК "Берген". Якщо не брати до уваги купу інфраструктурних і природоохоронних проблем, які потягнуло би за собою це будівництво, і зважати тільки на правовий аспект, то виділення цієї ділянки відбувалось з порушеннями. Що було доведено в судовому порядку і, врешті, це рішення було скасовано. Якщо коротко: перед запланованою повномасштабкою нереформовані СБУ-шниники намагались "попиляти" все, до чого могли дотягнутись. І, звісно, наслідки їх мало хвилювали. Прикро, що у нас не працює принцип невідворотності покарання. https://old.day.kyiv.ua/uk/news/260116-mayzhe-misyac-zhyteli-golosiyeva-u-kyyevi-blokuyut-zabudovu-nacparku?language=ru
1
08:58
1intclub
In reply to this message
Якщо є інші причини подавання декларації - тоді їх же треба декларувати?
👍
ТК
АП
K
08:58
Kajiit
In reply to this message
Але у мене навіть цієї інформації не показує
C
09:00
CtrlAltDel
In reply to this message
при продажі інших ЦП доход від ОВДП вписується в пункті 11.3 декларації
09:03
In reply to this message
причому ці всі дані є в довідці, яку формуємо в кабінеті платника. може її і треба надсилати, що трохи дивно. слати в податкову довідку, яку в податковій же і взяв
R
09:21
RS
In reply to this message
Теж так роблю. Отримую через кабінет довідку про доходи за минулий рік і потім додаю її до декларації. По овдп питань не було. Думаю це тому що купони і продаж відображаються окремими кодами і крім овдп під цими кодами нічого не йде.
C
09:22
CtrlAltDel
In reply to this message
відправив їм цю довідку, чекаю понеділка, що відпишуть
A
09:23
Andrii
In reply to this message
Всім доброго ранку! Підкажіть будь ласка, чи потрібно декларувати дохід отриманий у формі виплачених дивідендів, якщо у звітній період я не здійснив продажу ЦП?
R
09:24
RS
In reply to this message
Головне щоб прийшла квітанція 2 з поміткою що звіт прийнято. А саму декларацію вони можуть і через місяці перевірити
09:25
In reply to this message
Не треба, якщо ви не повинні подавати декларацію з інших причин.
A
09:26
Andrii
In reply to this message
З інших подаю, але у іншій формі…

Дякую за відповідь!🤝
C
09:26
CtrlAltDel
In reply to this message
лист від податкової був без деталей, що саме їм потрібно. видно стандартний. вислав довідки від Інжур, відповідь, ЗАЯВЛЕНИЙ ВМІСТ ЕЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТУ НЕ ВІДПОВІДАЄ ФАКТИЧНОМУ. Вдалося з'ясувати, що начебто їх цікавить 11.3, там тільки ОВДП
09:27
In reply to this message
декларація прийнята ще в березні, це тепер з листом щастя намагаюсь розібратися
N
09:41
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Це не баг, купувати та продавати можна тільки під час відкритої сесії
09:43
In reply to this message
Дочекайся понеділка, 11.00
V
09:45
Vasyl
In reply to this message
А ви є клієнтом ICU? Щось про них можете розповісти?
A
09:51
Andrii
In reply to this message
А що Вас цікавить? В них великий вибір ОВДП (наразі десь біля 17). Ціни ніби як адекватні. Трохи дешевше бачив хіба в приваті, сенсі, але як які ISIN. Мають сайт, мобільний додаток, тг бот. Є календар виплат, хоч і незручний. Працюють (купівля/продаж) з 10 00 по 16:30. Комісії вшиті в спред.
👌
O
V
10:17
Vasyl
In reply to this message
Цікавить в загальному на скільки надійний цей брокер, чи не бувало проблем з ним... А так, доволі детально пояснили, дякую.
KV
10:19
Kolintsio Volodymyr
In reply to this message
А які комісії, щоб завести гроші на рахунок і потім вивести їх?
A
10:19
Andrii
In reply to this message
Нема
❤
IT
👍
V
10:21
In reply to this message
По надійності важко сказати, але він один з найбільших і спеціалізується на ОВДП. ЦП і так не пропадуть, навіть, якщо брокер ґиґне
👍
МГ
О
V
О
10:24
Одеський фалафель
In reply to this message
Були раніше, вже скасували?
❤
EH
A
10:25
Andrii
In reply to this message
Не знаю, я доволі молодий їхній клієнт, але заводив/виводив, то не було
👍
V
О
ВД
11:00
Виталий Даценко
In reply to this message
Давайте не будемо ворушити давні справи тим паче в яких саме ми не приймали участі але з приводу ЖК берген я вам скажу так що початок цих публічних слухань, судових засідань і так далі почалися з того що з'явились наче незадоволені наче місцеві наче мешканці. Я саме на це звертав увагу і саме це мав на увазі. Те що там далі були судові засідання і те що ділянки виділялися з порушеннями давайте по-чесному коли в Києві виділялись ділянки без порушень і для яких забудов.
11:02
In reply to this message
Наразі маємо факт того що ЖК берген як зупинився на тому етапі на якому там судові засідання пройшли апеляції і так далі я не знаю подавали чи не подавали. Але на зараз маємо факт того що будівництво не відбулося техніку вигнали лишився тільки парканчик і будка відділу продажів та що біля будівництва яка скоро зовсім загниє і завалиться
YK
11:22
Yurii Kucher
In reply to this message
От як раз я і був одним з тих, як ви пишете "наче", які під дощем і снігопадом блокували проїзд міксерів, чергували ночами щоби не проїхали вантажівки з обладнанням, захищали жінок і стариків від найманих "тітушок" з бітами й кастетами. Я теж був здивований, що ви почали приводити "Берген" у якості типового конфлікту між конкурентами, адже цей кейс, як на мене, зовсім нетиповий. Хоча б тим, що громада домоглася скасування дозволу на будівництво попри шалений тиск. Де ще незаконні будівництва так завершились? Мабуть, по Києву можна перерахувати по пальцях одної руки. Я не маю достатньо інформації про те, яким чином виділялись в Києві решта ділянок під будівництво, але Берген, здається, був одною з найнахабніших спроб "нагнути" місцеву громаду і заробити купу грошей на бідолагах, які потім роками розграбали б наслідки своїх незважених рішень. І, мабуть, тому, це будівництво настільки обурило місцевих, що вийшли на свій локальний "майдан". Будку, чесно, не шкода. Вона як памятник покараному нахабству і жадібності всупереч здоровому глузду.
❤‍🔥
А
J
T
6
ВД
11:31
Виталий Даценко
In reply to this message
Для мене те будівництво виглядало трошки з іншого боку. Але я не маю на меті переконати когось що там все було по закону.

Я навів лише приклад тому що це була досить гучна справа в Києві взагалі.

Якщо я вас чимось образив з приводу наче місцеві мешканці я перепрошую не мав на меті когось образити. В ті часи просто я знав людей які займалися саме ну подібним рекетом новобудов за допомогою найманих бабусь які починали розказувати що вони тут гуляли з онуками і так далі і так далі я ці схеми на жаль бачив наразі вже не маю контактів з тими людьми але сенс в тому що подібні заяви у різноманітних медіа як то інстаграми, тіктоки, ютуби, новини і так далі і так далі це все дуже легко розкручується. І як хтось тут вже казав це все не дуже дорого я б сказав дуже недорого.
❤
IK
11:32
In reply to this message
Пропоную завершити це обговорення з приводу ЖК берген в цьому чаті тому що це якось не тема цієї гілки.

Якщо у вас є бажання продовжити спілкування з приводу ЖК берген можемо продовжити в особисті
👍
J
М?
Z
5
YK
11:45
Yurii Kucher
In reply to this message
Не образили. Це, просто, моє гостре "відчуття несправедливості" змусило відповісти вам. Оскільки я бачив цей конфлікт зсередини, то мені не хотілося б, щоби у спільноти залишилось хибне уявлення про нього як про конфлікт конкурентів. Адже це зовсім не так. Доречи, з бабцями, які "тут все життя гуляли з внуками, а тепер нам запропонували нову класну квартиру і ми щасливі, що будемо тут жити в новій квартирі в новому ЖК Берген", що несоромлячись намагались давати інтерв'ю, ми теж знайомі 😏
❤
JІ
MA
V
11:46
VlasnaSprava_XXI
In reply to this message
Останнього разу виводив в квітні, була комісія, щось в районі 0,5% (сума < 10 тис.) Раніше знімав > 20 тис. - комісія 50грн
YK
11:47
Yurii Kucher
In reply to this message
Згоден. 😊 Після такої ночі не впевнений, що ще можна бажати гарного дня. 😐 Але вже ж...
V
11:49
Volodymyr
In reply to this message
Залежить від банку, на який виводити. Виводив на моно, то не було комісії, а на приват 0.5%
V
11:49
VlasnaSprava_XXI
In reply to this message
Приват
A
11:54
Andrii
In reply to this message
То це виходить комісія банків за вхідний платіж, не брокера
👍
Є
МГ
СС
4
V
11:57
VlasnaSprava_XXI
In reply to this message
Мабуть
O
11:59
Oleksii
In reply to this message
Користиюсь ICU з 2021 року, нарікань по роботі нема. Гроші ввод/вивід здійснюється через моно.
Можу від себе додати, якщо хочете купувати ОВДП, порівнюйте ціну цієї бумаги в інших брокерах (Mono, ICU, Bond, Ceнс, Приват, Інжур). Може так статись, що ви будете "приємно" вражені по який ціні брокери продають )
💯
VM
В
Є
10
SB
12:01
Serhii Borodai
In reply to this message
Я надсилав. Вони прям прохали в телефонній розмові.
12:05
In reply to this message
там є хінт, зверху справа календар можна перемикнути в список.
👍
A
E
12:31
Edit your name
In reply to this message
А мені місяць тому підтягнуло таку статтю з середини літа про ICU. Хотів у теревені перенести обговорення, але там правила гілки стосовно обговорення конкурентів, тому завагався

https://www.ukr.net/news/details/economics/112499984.html
🤔
В
ℜ
3 😱
AS
3 ❤ 1 😁 1
O
13:35
OlesSand
In reply to this message
Добридень! маю таку ситуацію в кабінеті: вже пару місяців висить картинка овдп з позначкою "0" які я раніше вже позбувся; тож питання - навіщо воно мені там, і як його звідти прибрати, оскільки тільки місце займає; і ще один момент який би можливо було додати за можливості: мені дуже сподобалося наявності меню щодо отриманого розміру дивідендів, але воно явно потребує шагу в більшу деталізацію з додаванням позицій "попереднє півріччя", "перший квартал", "другий квартал", "третій квартал", "четвертий квартал", "загальна сума див за ___ рік". Навіщо воно там? - ну щоб побачити динаміку по див. та розміру портфелю. В мене звісно не такий великий портфель в порівнянні з деякими панянками та панами, але й не 122 сертифікати. Цікаво, чи буде розвиватися така аналітика в майбутньому?
СО
13:41
Святослав Олешкевич
In reply to this message
Мені здається, в додатку який розробляється варто буде робити робити можливість кастомізувати «картки» фондів, щоб користувач сам обирав, чи варто йому бачити дохідність, чи ні. Чи лиш дивідендну дохілність

Бачити ціну поточну, чи про інвестовану, і тд

Чи варто бачити той чи інший фонд…

Бо всім не угодиш
🤯
L
SB
C
14:54
CtrlAltDel
In reply to this message
добре, дякую. може нарешті закрию це питання.
❤
S
CE
15:16
Curand Error
In reply to this message
Панове, ви маєте розуміти, що в даний час, за нинішніх обставин варто максимально нарощувати кількість залучених коштів, інвесторів, і відповідно активів. Додаток цьому б теж посприяв, але кожна наша "хотєлка" яку УК вирішить додати до нього відстрочує дату виходу додатку, бо змінюється ТЗ для програмістів, додається необхідність тестування цих нових функцій, можливо написання чи коригування під них якихось баз даних, тому як на мене зараз багато бажаних, але не критичних функцій можна відкласти до наступних оновлень апки, і зосередитись на її запуску з критичним, основним функціоналом, обкатати на великій кількості клієнтських пристроїв, випустити апдейт з заплатками і лише тоді братись за наші побажання
🤝
Z
YB
🫡
IK
E
15:21
Edit your name
In reply to this message
Це називається MVP й у таск-трекері зайві хотілки чарівним клацанням мишки позначать як phase 2, phase 3 etc
👍
II
Z
M
CE
15:29
Curand Error
In reply to this message
То не всі розуміють, тому треба акцентувати увагу інвесторів, що є зараз в пріоритеті
R
16:30
Roman
In reply to this message
Он деякі конкуренти навпаки спочатку мобільний додаток зробили, а потім пішли аудиторію набирать
ЛТ
16:38
Любомир Тригубишин
In reply to this message
Це комісія за ВХІДНИЙ платіж Приватбанку. І саме на Картку для виплат (зартплатку). З боку брокера комісії нема.
Якщо б виводити на Приват, то на картку Універсальна (кредитку) комісії не було б. Вивчіть комісії свого банку (Вибачте, але це корисна порада)
👍
SD
v
16 💔
A
В
16:48
Василь
In reply to this message
Потрібна чарка миру
🍾
Z
V
16:58
VlasnaSprava_XXI
In reply to this message
Я ж вже ж погодився, що можливо, це комісія самого банку)
Щойно спеціально перевірив, який був відсоток на вивід >100тис. - все ті ж 50грн. Дякую за пораду, але ця комісія не вартує (для мене) того, щоб змінювати зручну мені "схему".
OI
17:47
Oleh Ilin
In reply to this message
...але грошей на маркетинг вже не залишилось
R
17:57
Roman
In reply to this message
Гарний продукт сам себе продає )
OI
17:59
Oleh Ilin
In reply to this message
І які це в інжура конкуренти?
R
18:03
Roman
In reply to this message
Якщо співставляти розміри то слабенькі, але загалом є вже мабуть більше десятка інвестиційних фондів що займаються нерухомістю в Україні
K
18:04
Kostia
In reply to this message
Якщо продукт так собі, явно не привʼязаний до долара та сама компанія не викуповує частки (а треба чекати 60 днів та платити комісію), то мобільний додаток не допоможе
R
18:08
Roman
In reply to this message
Ви так кажете наче фонди 1001, ІС, Житній, Оушен чи новий Рейт мають пряму прив'язку до долара ))
K
18:12
Kostia
In reply to this message
Ціна щодня перераховується зі зміною курсу долара.
К
18:26
Коняка
In reply to this message
Питання зручності. Я хотів зробити інвестицію в інший фонд, але мені сказали, що маю приїхати і підписати договір. Я такий що? Ні.
Тут я навіть не знаю де знаходиться офіс і мене це влаштовує. Можна легко інвестувати і легко вийти з інвестиції за пару годин в робочий день. Ти інвестуєш і одразу отримуєш прибуток наступного місяця. Інші проекти більше схожі на кредитування від населення. Ти платиш гроші, за які будують і може через пару років ти отримаєш перші дивіденти. Тому сумнівно чи це можна назвати REIT, хоч я можу і помилятись тут, не знаючи який він має бути. Це виглядає як надання кредиту. Energy відрізняється, бо там і не дивіденти і отримуєш прибуток через роки, але все одно зайти і вийти легко
👍
Z
18:28
In reply to this message
Вибачте чому це теревені в цій гілці? Я думав, що інша. Взагалі ж не по темі
V
18:35
Vyacheslav
In reply to this message
Доброго ранку
K
18:43
Kostia
In reply to this message
Бо тема обговорення - мобільний додаток. Чомусь деякі інвестори з ним носяться, як з писаною торбою, хоча в мене ніколи не було проблеми підійти до компа раз на місяць, щоб проінвестувати. Кожен день заходити в Інжур не потрібно. Від додатка що, більше грошей у людей зʼявиться?
👍
ID
N
D
11 👌 7
18:44
In reply to this message
Краще біржу дайте 😁
👌
D
OP
P
6
O
19:51
Oleksandra
In reply to this message
а навіщо об'єднували всі фонди (крім енерджі), а не лише оушен+житній?
🤯
V
DA
VO
7
A
20:01
Andrii
In reply to this message
Що за Оушен та Житній? 🤔
😁
N
S
20 🐳
R
2 🫡 1
М
20:04
Максим
In reply to this message
Забий😁
🤣
N
GS
29 😁
ВБ
MB
20:11
Mykola Babych
In reply to this message
А у конкурентів є аудит у 4ки? Чи під чесне слово?)
😁
Z
OS
V
6
І
20:33
Ілля
In reply to this message
Думаю якщо пошукати то ви знайдете відповідь на це, якщо добре пошукаєте то навіть декілька разів
👍
A
DA
EY
4 💯 1
O
20:37
Oleksandra
In reply to this message
Дякую. Не знаходила
🤯
VM
?
EY
IK
20:40
Inessa Kulakovskaya
In reply to this message
Мене особисто 100 повідомлень у день...розстраює, повинен бути офіційний з повідомленнями, а хто хоче писати, хай пише, а так ...все в одному, хоч і в різних гілках.
👍
N
EY
👎
T
OH
20:42
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
https://t.me/c/1918321848/1/70964
👍
C
R
20:49
Roman
In reply to this message
Мова про апку, а не порівняння інвест пропозицій
MB
20:50
Mykola Babych
In reply to this message
Ну якщо вам важливо аппка, а не інвест пропозиція - може ви не тим займаєтесь? Є дуже багато аппок, які виглядають супер
R
21:00
Roman
In reply to this message
Звідки вам взагалі знати чим я займаюсь? Тримайте свої поради при собі. Розділ про обговорення особистого кабінету, а не для інвестиційних порад.
🙈
П
EY
MB
21:04
Mykola Babych
In reply to this message
А що тут обговорювати? Кожен місяць кажуть що вони працюють над аппкою, можливо вони менше часу витрачають на розробку, ніж на пошук інвестиційних можливостей для фонду, але пріоритет зрозумілий
OS
21:18
Oleksandr Shynkarenko
In reply to this message
По хорошому ці речі між собою не дуже пов'язані насправді, бо це повинні бути різні команди
🤝
A
L
21:27
Liliia
In reply to this message
Але ж ми всі знаємо як насправді виглядає команда Інжур)
😁
Б
A
Z
12
O
21:33
Oleksandra
In reply to this message
Дякую. Я це читала і знаю
Моє питання акцентувало увагу на дещо інше
Але все одно дякую
🤔
P
4 🙈
R
SB
V
22:25
Vasyl
In reply to this message
Тобто за суму більшу 100тис. на карту для виплат комісія 50 грн?
V
22:27
VlasnaSprava_XXI
In reply to this message
Вірно, за одноразову виплату
🔥
V
8 September 2025
OH
00:29
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
- гроші з житнього + оушина потрібні на купівлю більш дохідної нерухомості

- наявні фонди з нерухомістю (+-9% річних) повинні бути влиті в новий фонд до купівлі трц з вищою дохідністю (+-15% річних)

- неможливість розвитку старих фондів при наявності нового, оскільки вся нова нерухомість докуплялася б у новий фонд для збільшення диверсифікації. Бо фонд на один трц - це не лише не достаньо надійно, а не дозволяє реалізовувати план по залученню 1млн українців до інвестування. Для цих планів потрібен фонд з дуже і дуже багатьма активами

- легше кредитуватися, якщо у фонді є більше активів

- збільшення диверсифікації, і як наслідок зменшення ризиків

- можливість фонду акумулювати більші суми без залучення через нові емісії / кредити, оскільки сумарний орендний дохід від всіх об'єктів буде вищим і, після розподілення 90% від прибутку, сума, яка залишатиметься, буде більш вагомою, що в майбутньому дозволить розвивати фонд активніше і давати ще вищу дохідність для ранніх інвесторів. Укрупнення відкриває більше цікавих угод та збільшення вигоди для всіх учасників

Ці та ще багато інших відповідей було багато разів розписано як в стрімі / презентації, так і в чатах.

Якщо взяти саме моє повідомлення у першій відповіді Вам, то в ньому найважливіше - це посилання на стрім. Щоб розібратися, потрібно не пост в телеграмі прочитати, а саме матеріали за посиланнями в пості, спеціально відмічені ❗. На ютубі під відео є посилання на інформаційні матеріали, а у самому стрімі, як розповідь від Андрія, так і сесія відповідей на близько сотню питань виключно по одній єдиній темі - об'єднання фондів.

Звертайтеся, але також поважайте час усіх і знайомтеся повністю з тим, що Вам відповідають)
👍
В
OG
31 🔥
О
5 ❤ 2 😁 1
АО
09:02
Аліна Онищенко
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 70.6 KB
🥳 Перевіряй особистий кабінет на сайті — твої сертифікати фонду Inzhur REIT там!

Мегафонд вже тут: просто зараз Inzhur REIT — це 10 690 співвласників, 2,9 млрд грн активів і 14 об'єктів. Зовсім скоро почнемо збільшувати ці показники разом💪

В особистому кабінеті на власні очі вже можеш побачити конвертовані цінні папери 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та Inzhur Житній — які тепер стали сертифікатами Inzhur REIT.

Ми ретельно попрацювали і над усім іншим:

👉 Сторінка нового фонду. Всі об'єкти, механіки та процеси Inzhur REIT можна вивчити в одному місці.

👉 Сторінка Довідника. Новий великий розділ про новий фонд та оновлені інші сторінки чекають на тих, хто любить розбиратися в найдрібніших деталях своїх інвестицій.

Незабаром готуємося оголосити першу емісію фонду Inzhur REIT — стеж за новинами😉 Нагадуємо головні умови:

⚪️ Дохідність фонду — 9,5% річних у доларах США.
⚪️ Дивіденди — щомісяця.
⚪️ Мінімальна інвестиція — від 10 гривень.

Дякуємо за довіру!

Фонд Inzhur REIT | Чат-бот
👍
АЛ
ІП
VK
67 🔥 17 ❤ 1
R.
09:06
Ruslan ...
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
607×469, 31.3 KB
я звичайно інвест-акула, але здається трішки сайт почав перебільшувати)
😁
C
SK
ВБ
18 ❤ 1
ММ
09:12
Максим Матуляк
In reply to this message
То вже можна продавати по 13 грн?😁
😁
V
T
RP
28 🔥 2
АО
09:13
Аліна Онищенко
In reply to this message
Ми знаємо про це відображення. Воно повʼязано з тим, що не було виплати дивідендів по новому фонду і відповідно кабінет прогнозує від угод конвертації. Ця цифра оновиться.

Дякуємо!
❤
MS
🐳
Ж
RD
09:13
Roman Dereza
In reply to this message
В пʼятницю поповнив рахунок в історії трансляції я бачу поповнення , а на рахунок кошти не заграванні
E
09:19
Edit your name
In reply to this message
А історичні дані цін сертифікатів ліквідованих фондів на сайті десь ще можна знайти?
АО
09:20
Аліна Онищенко
In reply to this message
В розділі документів на сайті є всі документи по всім фондам - можете переглянути.
🙏
E
SY
09:21
S Y
In reply to this message
Продам Вам зі знижкою по 12.
👌
АК
П
E
09:22
Edit your name
In reply to this message
А, дякую
Це просто не в кабінеті треба було дивитися
КА
09:28
Кутуков Артур
In reply to this message
Доброго дня, якщо встановити зарахування на брокерський рахунок для ОВДП, то тіло ОВДП також зарахується на брокерський рахунок, чи тільки купонний дохід ?
I
09:28
Inzhur
In reply to this message
Добрий ранок 🙌🏻

Перевіряємо
❤
RD
A
09:28
Artem
In reply to this message
також на брокерський
🔥
КА
R
09:29
RS
In reply to this message
Перенесіть будь-ласка в розділі документи Reit та Energy до гори списку.
🤝
K
АО
A
09:32
Anton
In reply to this message
Скоріш за все вже десь відповідали, але я не знайшов (
А купувати можна буде акції reit?
Я маю на увазі не перекупати в когось, а як раніше було з оушеном та житнім, можна було на сайті купити.

Дякую.
D
09:32
DR
In reply to this message
Добрий день, можливо вже писали, в кабінеті в реіт фонді не вірно показуєтсься прогнозована сума дивідендів, хоча виглядає непогано)))
💯
AS
b
В
09:34
Віталій
In reply to this message
очікується нова емісія
👍
y
ST
EY
5 🤝 1
A
09:35
Artem
In reply to this message
вище вже зазначали, що це через те що ще не було виплати дивідендів по новому фонду і значення зараз розраховується від угоди конвертації і в найближчий час оновиться.
👍
D
С
09:35
Сергій
In reply to this message
Прям в оголошенні сьогоднішньому написано ж що очікується нова емісія...
❤
В
НО
👌
EY
M
09:37
Mykhailo
In reply to this message
А скільки зараз в новоутвореному фонді вільних коштів на рахунках не вкладених в нерухомість?
AZ
09:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Орієнтовно 800-900 млн грн
👍
Z
СБ
E
13
О
09:44
Одеський фалафель
In reply to this message
Раночку.

Мабуть 100 раз казали, але я пропустив, через цей клятий флуд)).

Коли емісія?
😁
Z
AZ
L
12 🤯 2
С
09:45
Сергій
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
865×1280, 117.3 KB
@inzhur_reit у вас в довіднику не замінилось Energy на REIT ;)
😱
K
НО
VO
1
09:47
1intclub
In reply to this message
Сертифікати зарахувалися, а гроші з брокерського рахунку не списалися))
🤝
I
VM
09:47
Valerii Mykhalevich
In reply to this message
А мало?
С
09:48
Сергій
In reply to this message
Теж мабуть пропустив. Дата виплати дивідендів яка тепер?
😁
Z
O
?
12 👍 1
С
09:49
Сергій
In reply to this message
Так, якось дивно в довіднику про фонд REIT і його доступність читати що сертифікати енерджи доступні на вторинному ринку
👍
VM
K
09:51
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Зараз виправимо
Дякую 🙌🏻
❤
НО
E
09:55
Edit your name
In reply to this message
Я правильно розумію, що ВЧА ІС було найнижчим з лютого цього року під час конвертації та становила приблизно 29 доларів на момент конвертації? В історичних даних вартості сертифікатів нема ВЧА на сертифікат станом на початок цього місяця, тому довелося евристично прикидати. Можливо, про це десь писали вже?
AZ
09:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ціна конвертації є в таблиці в закріплених повідомленнях. ІС був орієнтовно 1207 грн
🤝
НО
E
В
09:58
Влад
In reply to this message
Кхем-кхем, хвилинку уваги. Андрій Журжій аферист і вкрав мої чотири гривні з Оушена!!! Дякую за увагу
🤣
Z
AZ
В
30 😱 1 😢 1 💔 1
E
09:58
Edit your name
In reply to this message
Курс НБУ брався на друге число, правильно пам'ятаю?
BB
09:59
Bogdan Belyak
In reply to this message
Ідьом на мітінг!
❤
В
О
ВБ
5
Y
09:59
Yevhen
In reply to this message
До речі в калькуляторі рахувало загальну доплату на 1001, 2001, Supermarket, але фактично доплата була в межах 10 грн на кожен фонд.
D
09:59
Dmitro
In reply to this message
У мене аж 8.
❤
НО
В
09:59
Влад
In reply to this message
Револіція гривнів
🤣
Z
DA
7 ❤
RL
👍 1
AZ
10:00
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Конвертація по гривні. ВЧА відповідно до рішення НКЦПФР визначалось на вечір 01.09. Тому курс НБУ на 01.09
🙏
E
10:00
In reply to this message
Так і мало бути )
❤
НО
Є
10:00
Євгеній
In reply to this message
Добрий ранок!
В кого можна купити сертифікати?
🤯
ДН
AZ
10:00
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Можна детальніше?
10:01
In reply to this message
Плануємо найближчі дні емісію!
🤝
DA
O
СС
9 👌 1
10:01
In reply to this message
Зараз узгоджуємо технічні питання. Можливо навіть завтра
😍
В
DA
OK
23 👌 3 🔥 2
В
10:03
Влад
In reply to this message
Після конвертації прийшла ще одна транзакція "Доплата -3.96"
Цікава доплата, перший раз мені так доплачують що я ще винним лишаюсь)
😁
GP
DA
21 🤯
ДН
🙈 1
BB
10:03
Bogdan Belyak
In reply to this message
Колегі міліонери. Прошу пояснити в двух словах. Я тепер можу інвестувати тільки в облігації та енерджі?
А в нєдвігу вже всьо?
Бо я маю 400 грн це приблизно 40 часток, я б їх краще реінвестував)
V
10:04
Vovabbb
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×109, 9.5 KB
так само
I
10:04
Inzhur
In reply to this message
Найближчими днями буде емісія цінних паперів Inzhur REIT 🙌🏻
❤
ВЧ
9 🔥
DA
D
3
N
10:04
NETIDOV Sergii
In reply to this message
нова емісія планується по ВЧА+1%?
❤
НО
ПП
10:04
Павло Петровський
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
506×361, 24.8 KB
доброго дня про всяк випадок напишу. Розумію що причини ті самі, але вводить в оману така цифра :)
🤝
K
V
10:04
Volodymyr
In reply to this message
Я все все пропустив ))))
Сьогодні смску отримав про якийсь новий фонд
іду дивитись відео що тім і куди

хоча для себе уже головне в чаті наче побачив

для мене аби не з Енерджі - бо я особисто в міру власних переконань ДУЖЕ боюсь от того фонду.
відео я так розумію на сайті вісить ?
❤
KS
YH
10:04
Yana Hunchenko
In reply to this message
Підкажіть, чи вірно зазначена сума прогнозованих дивідендів на сторінці? Чи можуть бути ще недопрацьовки?
BB
10:05
Bogdan Belyak
In reply to this message
Я Вас люблю. Дякую за таку комунікацію❤️❤️❤️❤️
❤
В
IG
НО
4 🤗 1
AL
10:06
Anton Lutsik
In reply to this message
То що з житнім ? 😁поясніть тим хто в танку
I
10:06
Inzhur
In reply to this message
Найближчим часом буде виправлено відображення. Зараз не коректно відображає
❤
НО
AZ
10:06
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вам зарахували більше ніж мали через округлення до цілого сертифіката. Ви маєте доплатити ці 3,96 грн.
Доплата буде списана з вашого брокерського рахунку або вирахувана при наступних дивідендах.
❤
І
НО
👌
R
N
10:07
NETIDOV Sergii
In reply to this message
де це таке є?
❤
НО
AZ
10:07
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
так
❤
НО
АВ
10:07
Антон Вагин
In reply to this message
Добрий день. Підкажіть коли можно буде інвестувати в новий фонд?
🤯
ДН
НО
10:07
Назар Ортинський
In reply to this message
Нова емісія буде на днях, можливо навіть завтра
E
10:07
Edit your name
In reply to this message
Дякую за відповідь
У мене просто не сходиться дещо, але думаю, що десь не так рахую. Поки не вдається помилку виловити
Я раз на місяць у перших числах фіксую ВЧА в доларах і множу на кількість часток, і в мене зараз після конвертації просадка вийшла на 200 доларів
Думав, що справа в ВЧА, що в ньому просадка, але за тим курсом НБУ та даними з таблиці справа, схоже, не в цьому
👍
K
BB
10:07
Bogdan Belyak
In reply to this message
Небуде, тепер вся нєдвіга в одному місці "інжур реіт"
Ти володієш усім і одразу
❤
A
I
A
5
N
10:08
NETIDOV Sergii
In reply to this message
А як на рахунок підписок? Щоб не переплачувати 1%?
AZ
10:08
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
@kateryna_podv , допоможіть будь ласка розібратись
🤝
K
Є
10:09
Євгеній
In reply to this message
В кого можна купити сертифікати?
K
10:10
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Сьогодні це буде виправлено

Приносимо вибачення, за незручності 🫱🏼‍🫲🏻
❤
ПП
N
10:10
NETIDOV Sergii
In reply to this message
потерпіть, скоро буде нова емісія
❤
P
Є
V
10:10
Volodymyr
In reply to this message
А що ви всі рахуєте ?
K
10:12
Kostia
In reply to this message
Це поки що ідея. Може, колись зроблять, але не обіцяли
AZ
10:12
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Завтра в себе в кабінеті. Можете поповнювати рахунок свій
❤
A
СС
6 🔥 2 👌
EY
Y
10:12
Yevhen
In reply to this message
Це логічно, просто звернув увагу, що калькулятор мав таку помилку
🤝
AZ
I
10:13
Inzhur
In reply to this message
Добрий день )

Перевіряємо ваш запит 🙏🏻
N
10:13
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Я розумію, що не обіцяли тому і цікавлюсь. А може і зроблять таку можливість з першої емісії
БК
10:14
Богдан Кононенко
In reply to this message
Підкажіть, яка дохідність на разі з однієї частки інжур REIT?
NM
10:14
Natalya Matusevich
In reply to this message
доброго дня.
Скажіть, будь ласка, якщо в мене стоїть прогнозована виплата на суму всього вкладу, але я не планую продавати.
Кошти автоматично зараховуються в фонд Reit? Чи мені потрібно буде заходити і вручну купляти ще?
AZ
10:14
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Прогнозована 9,5%річних в доларах
❤
R
V
НО
4
AL
10:15
Anton Lutsik
In reply to this message
Тобто сертифікати які були не потрібно продавати правильно , вони залишаються і далі девіденти приходять ?
👍
BB
A
🤯
ДН
I
10:16
Inzhur
In reply to this message
Вам потрібно активувати "автоматичну купівлю" на Фонд Inzhur REIT, в особистому кабінеті ✔️
❤
V
💔
NM
N
10:16
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
353×150, 8.1 KB
от про фактичну дохідність трохи не коректно
❤
НО
I
10:17
Inzhur
In reply to this message
Так, звичайно )
❤
НО
AL
С
10:20
Сергій
In reply to this message
Хм, доплати за сертифікати не враховуються в графі «проінвестовано у фонд», це так і має бути? виходить що доплата списалась просто внікуди?
J
10:22
Jerf
In reply to this message
Сьогоднішня ціна вважається ціною покупки рейту? Тобто податки за різницю в продажі я не платитиму? Бо ця ціна вища за ту по якій купував іс
OG
10:22
Oleksandr Goliak
In reply to this message
"Невідома помилка, спробуйте пізніше" при спробі купити ОВДП. FYI
ВШ
10:22
Володимир Швайко
In reply to this message
Добрий день. ОВДП не можливо докупити. Помилку видає
N
10:22
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
471×139, 8.7 KB
😂😂😂
😁
SK
O
S
15
s
10:23
sioniks
In reply to this message
А чо нє ))))
K
10:23
Kostia
In reply to this message
Передача "Хто хоче стати мільйонером"
❤
НО
N
10:23
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Було би не погано
❤
НО
AZ
10:23
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Податковий кодекс говорить, що дохід від конвертації не оподатковується. Тому так
❤
H
В
НО
4
J
10:25
Jerf
In reply to this message
Це топ
N
10:25
NETIDOV Sergii
In reply to this message
Це чудово, бо економія на податках нівілюе втрати за придбання на останніх емісіях по ВЧА+1%
❤
SP
А
10:26
Андрій
In reply to this message
@kateryna_podv вітаю.
Під зввтрішню емісію думав звести дітей в фонд (12 та 16 років). Як це зробити? Вони молодша може діяти від себе вже?
I
10:26
Inzhur
In reply to this message
Перевіряємо запити 🙏🏻
Є
10:28
Євгеній
In reply to this message
Добрий день! Поповнив рахунок,через скільки зарахуються кошти?
AZ
10:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
пару годин
❤
Є
K
10:29
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
В 16 років — згода батьків, і дитина самостійно підпише анкету-заяву на приєднання до Публічного договору.

В 12 років — згода батьків, і один з батьків буде підписантом від імені, та в інтересах дитини.

Головне, щоб дітки мали ІПН + банківський гривневий рахунок ✅

Допоможемо відкрити рахунки , і активуємо особисті кабінеті — пишемо в особисті для зручності 🫱🏼‍🫲🏻
👍
OP
А
IK
10:30
Igor Kharchenko
In reply to this message
Теж планию сина долучіти в Інжур
🔥
K
VO
10:31
Viacheslav Ocheretnyi
In reply to this message
До речі, буде акутуально тим, хто звик отримувати дивіденти саме на карту, а не брокерський рахунок.
В мене в Inzhur REIT по замовчуванню зараз стоїть отримувати на брокерський, і потрібно переставити. Можна забути зробити після конвертації.
👍
VY
E
IA
10:32
Igor Artasevych
In reply to this message
такаж сама проблема в налаштуваннях автоматичної доінвестиції дивідентів
1
10:32
1intclub
In reply to this message
Перепрошую. Моя провина - не там подивився.
OI
10:33
Oleh Ilin
In reply to this message
як порахована сума в кабінеті "Проінвестовано
у фонд"? вона менша за суму конвертацій
ІN
10:33
Ігор NK
In reply to this message
Всіх вітаю. Підкажіть будь ласка.
Отримав повідомлення про завершення конвертації сертифікатів Ocean в REIT.
Зайшов в кабінет, і бачу що купити нові сертифікати можна тільки в ТГ каналі. Це тепер так буде завжди чи це просто тимчасове рішення? Якщо тимчасове то на який час? Дякую
🤯
ДН
Ц
10:34
Це не я
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
510×86, 5.3 KB
🔥
N
K
10:36
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Нам дуже подобається тенденція збільшення відкриття рахунків на дітей 😊 🔥

Якщо ви бажаєте відкрити рахунок в цінних паперах для дитини — звертайтесь в Inzhur-підтримку , ми з радістю вам допоможемо ❤️
🔥
ID
A
AK
8