Спільнота Inzhur
1 August 2025
v
23:48
vano
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
16.0 KB
😁
МК
OA
23:51
Oleksandr Antonov
In reply to this message
Пан Андрій із командою настільки добре виконують свою роботу, що привчили людей до того, що інвестиції - це завжди "плюс". У людей настільки усе добре, що вони жаліються, що "недозаробили". Уявіть що буде за першої серйозної проблеми (звісно хочеться вірити, що нічого такого не станеться, але суто гіпотетично, з об'єктивних факторів) - дівіденди сильно просядуть чи капіталізація норм так впаде, скільки ж хейту доведеться перетравити команді, незважаючи на те, що завжди і всюди червоним кольором написано "інвестиції - це ризик"...
😁 9 👍
OK
Z
S
8 ❤ 1
ПП
23:52
Павло Петрович
In reply to this message
Можна додати в закріплені повідомлення
)
👍
AH
😁
v
2 August 2025
Д
00:02
Дима
In reply to this message
Вітаю колеги інвестори, як вважаєте, є сенс зараз інвестувати в фонди оушен та житній, чи варто почекати новий фонд?
AH
00:02
Andrii Hilov
In reply to this message
поки ж і нового фонду нема
CE
00:04
Curand Error
In reply to this message
Пане Андрій, не пишу в руслі негативу, бо вважаю, що стратегія правильна і цілком реальна - стимулювання нації до інвестування призведе до виграшу всіх, бо вдихне життя в економіку країни.
Але є одне "але", яке мені не зрозуміле... Уявимо, що все вдалося, що Інжур залучив за три роки нехай не 1кк, а 500к інвесторів, але як Ви кожного разу кажете - фінансова грамотність населення вкрай погана, відповідно ми цілком можемо собі уявити ситуацію, коли ті сотні тисяч інвесторів проінвестують в фонд лише кілька сотень, або кілька тисяч гривень, тобто кількість інвесторів зросте в 25-30-50 разів, а активи компанії зростуть скажімо на 15-20%... Чи вистачить компанії її долі від діяльності, щоб утримувати достатньо персоналу і технічних можливостей для обслуговування сотень тисяч/мільйонів інвесторів?
І чи не позначиться така перевантаженість компанії роботою на грамотному обслуговуванні фондів/пошуку та аналізі нових об'єктів?
Повторюсь - саму ідею я підтримую, жодного невдоволення своїм дописом не висловлюю, певен, що такі приватні ініціативи здатні щось глобально змінити в країні.
👍
LK
AA
В
5
MB
00:04
Mykola Babych
In reply to this message
Беріть ІС і Енерджі з доданим 1% житній і оушен є не вигідним. Або чекайте обʼєднання і інвестуйте туди
.
00:05
..♤■
In reply to this message
Але в іс вхід немаленькиий
Д
00:06
Дима
In reply to this message
Також думаю так, бо не хочеться втрачати гроші на цьому 1%, так ще з тим що потім буде конвертація з чистих активів
O
00:06
O_ Elena
In reply to this message
Інвестуйте зараз і отримаєте відсотки до об'єднання 😉
В Ошені ви відіб'єте за місяць цей 1% , якщо курс різко не зміниться
AH
00:06
Andrii Hilov
In reply to this message
тут погоджуюсь, не варто недооцінювати школярів)
Д
00:07
Дима
In reply to this message
Як вважаєте, оушен вигідніший за енерджі, чи ні? За дивідендами до введення цього 1%?
00:08
In reply to this message
Щось рахував колись це, і здалось що так, але тепер під питанням через цей 1%
OK
00:10
Oleksandr Kutaiev
In reply to this message
саме гірше, це те, що такі інвестори можуть робити негативну паніку, в чатіку важко зрозуміти які в них проінвестовані суми, а може створюватись картинка масового виходу, ну всяке буває, це ж майбутнє
A
00:23
Artem
In reply to this message
Ви можете уявити сотні тисяч інвесторів, які інвестували 10 грн і 100 разів за день заходять в особистий кабінет чи роблять транзакції і створюють навантаження? Чи можна вважати, що цей мільйон інвесторів зʼявляться за один день? Тобто чи може трапитись таке, що компанія не помітить що це все відбулось і це буде не планомірно? Так само, як і пошук обʼєктів, яких поки що в планах вистачає. Мені здається, що це поступовий розвиток компанії, як від 1 клієнта до 20 тис, так і від 20 тис до мільйона. А далі ми все побачимо на власні очі.
A
00:30
Alex
In reply to this message
Он інтернет-магазин НБУ регулярно лягає, хоч вони і чудово знають обсяг своєї аудиторії тощо...
A
00:33
Artem
In reply to this message
Якщо хочете, перейдемо в теревені, я вам розповім що треба для того щоб узгодити додаткові сервери для процесів в НБУ. Маю на увазі весь процес, як це відбувається.
😁
SB
CE
00:35
Curand Error
In reply to this message
А їм не треба заходити по 100 разів на день, їм достатньо зайти один раз, але одночасно, щоб все лягло.. наприклад через певний вкид, в чатику/тіктоці/ютубі і т. д., бо з медіагігієною у нас ще гірше в країні, ніж з фінансовою грамотністю...
Я чесно очікував чогось подібного, але вже після випуску власної апки і її обкатки бодай півроку
A
00:43
Artem
In reply to this message
Дві думки.
- збій може трапитись у будь-якої компанії
- якщо я почую вкид про компанію куди інвестував 10грн, то мені буде навіть лінь заходити, щоб вивести їх.

Думаю, що багато хто навіть не згадає, що вклав 10грн, якщо не буде регулярно інвестувати та цікавитись. Давайте просто подивимось на те, коли вийдемо хочаб на 100 тис і як все буде відбуватись.
CE
00:48
Curand Error
In reply to this message
Звісно. Поки мені підходи УК подобаються і я сподіваюсь, що вони передбачили і цей сценарій
👍
В
K
A
O
00:49
O_ Elena
In reply to this message
Перше квітня не передбачили
Р
01:34
Роман
In reply to this message
А можно питання , як купівля на 400+ реальна, а як фін ном?
01:40
In reply to this message
Чого у вас при купівлі на 400+ не працює фін мон?
АП
01:40
Агент Печенька
In reply to this message
Працює.
01:41
In reply to this message
Якщо гроші чисті то проблем не буде.
👍
SB
Р
01:42
Роман
In reply to this message
Я спитав, скільки, скіки банк пропусте
01:44
In reply to this message
400 + до хз скільки
01:50
In reply to this message
Я хочу, щоб мої інвестиції були ок, і мені цікаво але Спробуйте в icu чи десь ще придбати на 400+ вас завалять докамі
01:55
In reply to this message
Тому що , згідно законодавства ти повинен , звідки. Це фін мону
O
02:00
O_ Elena
In reply to this message
Наскільки я знаю, то в Інжур нема обмеження, як у ІСU чи Універ
Р
02:04
Роман
In reply to this message
Я тільки за, але закон про фін каже, як ти купляєш на 400+ без підтвердження ?
O
02:04
O_ Elena
In reply to this message
Купляйте 4 рази по 100
C
02:04
CtrlAltDel
In reply to this message
а в мене в кабінеті нічого. я так розумію, що для цього треба заяву створити.
Р
02:05
Роман
In reply to this message
Всі фін установи однакові перед нкцпфр
C
02:06
CtrlAltDel
In reply to this message
а хто знає, їм по ОВДП теж якийсь документ треба, чи тільки по фондам?
O
02:07
O_ Elena
In reply to this message
Не впевнена, бо на icu пишуть ліміт... Тут поки що немає
Р
02:08
Роман
In reply to this message
В тому то і питання??
O
02:10
O_ Elena
In reply to this message
Буде, чи не буде ліміт?
Р
02:11
Роман
In reply to this message
Там ліміт підтверджен фіг с нім а у нас ан лим
👌
O
02:14
In reply to this message
Так, в мене icu повідомив , не більше ніж 6
😢
O
SB
04:01
Serhii Borodai
In reply to this message
Ні
Не завалять.

Декларації за рік достатньо.
Вони її додають в ліміти і далі все йде спокійно.
MB
06:22
Mykola Babych
In reply to this message
Енерджі це 75% в доларах за 5 років із декларованих. Потенційно ікси, якщо не зіграють ризики війни, оушен це майбутнє ТЦ, трошки краще ніж ІС по дохідності. Неможливо їх порівнювати.

Розглядайте енерджі, як інвестиція в акції стартапу.
06:27
In reply to this message
Було написано, що Інжур отримує гроші тільки з твоїх рахунків банку, і перекладає фін мон на банк. Якщо у тебе на банківському рахунку є 1млн грн, значить вони пройшли фін мон банку і є чистими для інжуру
👍
К
VY
IP
06:53
ILIUS PIN
In reply to this message
У ФФ все працює, D рахунок присутній
Р
06:56
Роман
In reply to this message
Так не працює, всі фін установи є субʼєктами фін мониторингу
06:57
In reply to this message
І кожен раз вас перевірять
07:04
In reply to this message
Спробуйте про інвестуйте нормальні суми навіть в овдп, коли вами тіло з відсотками повертається це для банку нові гроші, шукай докі де їх взяв ці суми, знов
SB
07:31
Serhii Borodai
In reply to this message
Не розумію.

Що повинно статися?

Ну, наприклад, погасили чи я продав ОВДП на півмільйона.
Вивів їх на банківський рахунок.

Що повинно відбутися?
Н
07:33
Назар
In reply to this message
Де працює?
Вони давно закрили д рахунок
Р
07:36
Роман
In reply to this message
Погасили, вони Вам прийшли на рахунок, знову покажи де взяв ці кошти. То що це ж я у вас купляв і з вашого рахунку не проходе, жива історія з сенс банком. Для них це нові
IP
07:39
ILIUS PIN
In reply to this message
Ми про той, що Кіпрський?
Р
07:39
Роман
In reply to this message
Відповідь, це фін мон🫠
SB
07:43
Serhii Borodai
In reply to this message
Нічого такого не було.

ICU+Монобанк

Я не розумію що ви розповідаєте.
Р
07:46
Роман
In reply to this message
Яка сума? На 100 к не спросять. Я кажу за нормальні
AZ
07:46
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дякую за запитання.

Ми не бачимо жодних проблем з цим.
R
07:47
RS
In reply to this message
Те що кажуть, що діють в інтересах інвесторів, ще не означає що так і є.

При обміні будут 2 категорії інвесторів:
1) ті у кого на момент обміну інвестиційний прибуток. Вони в плюсі, тому що їм не доведеться платити податок з цього прибутку
2) ті у кого на момент обміну інвестиційний збиток. В майбутньому при продажі нових сертифікатів їм доведеться сплатити податок з цього збитку.

Як по-вашому, це в інтересах інвесторів?

І трохи конспірації додам: у кого по-вашому на момент конвертації буде найбільший інвестиційний прибуток з якого не доведеться платити податки?
👍
O
Р
07:52
Роман
In reply to this message
Андрій, скажіть, будь ласка з фін моном все ок буде навіть при чеку вище 400+? Я розумію, що у вас так але в подальшому. Просто була історія з Новапей (нова пошта) її сильно штрафанули
О
07:53
Одеський фалафель
In reply to this message
Ви усі хоч лягали спати?
😁
AS
VV
В
12
SB
07:55
Serhii Borodai
In reply to this message
Більше суми фінмоніторингу
Р
07:55
Роман
In reply to this message
Ну це ок 👌
SB
07:57
Serhii Borodai
In reply to this message
Залежить від горизонту планування та інвестицій.

Якщо до року, а може й до двох, то ви маєте рацію.

На більшому періоді я очікую виграш
👍
VY
Р
08:01
Роман
In reply to this message
На жаль дуже часто 🚨
AZ
08:02
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вітаю! Все буде добре.

Нова Пей бачив, але там НБУ ругулятор і були транскордонні перекази без ліцензії НБУ.

Наш регулятор НКЦПФР і практики таких штрафів немає.

Плюс в нас здається вже були перевірки і питань в цій частині не було
👍
VV
В
6 🐳
А
Р
08:03
Роман
In reply to this message
Дякую за відповідь
Н
08:30
Назар
In reply to this message
Він тільки один і є зараз)
IP
08:42
ILIUS PIN
In reply to this message
Все працює, D присутній
Н
08:42
Назар
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
591×1280, 101.9 KB
08:42
In reply to this message
Він присутній, але не працює))
BM
08:46
Bob Marli
In reply to this message
Доброго дня
Підскажіть, а яка приблизно дата або місяць обʼєднання фондів.
IP
08:50
ILIUS PIN
In reply to this message
А, так, ви праві. В мене останні операції в квітні. Дякую. Пропустив інформацію.
R
08:55
RS
In reply to this message
У мене на зараз інвестиційний збиток 2863 грн. і відповідно податковий щит 658 грн. Це 10 днів дивідендів. Не думаю що у когось мова може йти про рік і більше.

Але є рішення цього питання. УК може за свій рахунок подарувати мені 65-66 сертифікатів нового фонду. І весь негатив від конвертації буде нівельовано 😏
LK
09:41
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
вересень-жовтень
BM
09:42
Bob Marli
In reply to this message
Дякую за відповідь
D
09:43
Denis
In reply to this message
Трохи не зрозумів стосовно податків при конвертації сертифікатів, начебто декларування і сплата на потрібне (бачив в брошурі інжур), поясніть будь ласка, бо я, як і можливо велика кількість інвесторів купляли як на ємісіі так і з рук. І зараз я розумію що все що я переплатив то моя проблема, і більшість може сказати що потрібно було чекати та не купляти, АЛЕ стратегія ІС була трошки інша і умовно «ніхто» не знав та й не казав що буде обʼєднання за ціною вча. Тому з боку Інжура це трошки дивна історія і самі ж бачили що з рук люди і по 1270 і більше брали..
R
09:50
RS
In reply to this message
Все вірно. Декларувати і платити при конвертації не потрібно. Але якщо на момент конвертації у вас буде інвестиційний збиток (сума ваших витрат на покупку більше ніж вча ваших сертифікатів на день продажу), то в майбутньому при продажі нових сертифікатів ви заплатити податків більше на суму вашого інвестиційного збитку на момент конвертації помножену на ставку податку на момент сплати податку.

Я привів свій випадок. Якщо би конвертація відбулась сьогодні, то в майбутньому мені доведеться сплатити на 658 грн. більше податків (за умови що ставка податку не зміниться), ніж я би сплатив, якби такої конвертації не було
D
09:57
Denis
In reply to this message
Зрозуміло, дякую
Y
09:57
Yevhen
In reply to this message
При девальвації гривні ви теж сплатите більше податку. Хто в такому випадку має подарувати сертифікати?
AZ
09:58
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми ще не аналізували це питання, але ви наштовхнули на ідею, що в даному випадку можна спробувати подати податкову декларацію і зафіксувати свої збитки.

Треба окремо дослідити
👍
АС
VV
К
5 ❤ 1
E
10:04
Edit your name
In reply to this message
Тобто розраховувати на податкову знижку?
R
10:05
RS
In reply to this message
Девальвація не залежить від УК, а конвертація так
С
10:11
Сергій
In reply to this message
При девальваціі гривні ви все одно сплатити податок з фактичного свого прибутку, бо ціна купівлі не змінюється

Але у випадку конвертації ви сплатите більше, ніж мали б, бо раптово ваша ціна купівлі вважається не 1240, а 1215 (умовно)
Y
10:11
Yevhen
In reply to this message
Ваше рішення купити в кінці місяця для підняття податкової бази чи купити на вторинному ринку теж не залежало від УК. Хочу донести лише одну думку, що оці подарунки за чийсь рахунок звучить дуже дивно. Особливо коли ви явно вказали, що то у вашому випадку 10 днів дивідендів.
🤝
V
AZ
10:11
In reply to this message
Але ж і заробите більше при купівлі ТЦ з дохідністю 15%, чи не так?
👍
SB
С
10:13
Сергій
In reply to this message
Теоретично, можливо, якщо це станеться, то так

Але мова не про це, а суто про трохи збільшений податок для деяких інвесторів

Бо ті, хто збільшений податок не отримають, отримають той самий можливий прибуток від ТЦ :)
IK
10:13
Inessa Kulakovskaya
In reply to this message
Доброго всім, можливо відповідь вже була, але задам. Якщо за розрахунками потрібно доплатити, а на брокерському рахунку коштів достатньо, то потрібно буде ще якісь дії, чи Інжур доповнить автоматично? Чи потрібна офіційна згода і все таке....
С
10:14
Сергій
In reply to this message
І я не кажу що не треба робити конвертацію, суто констатую факт що так воно працює і хтось отримає невеликий збиток
Y
10:20
Yevhen
In reply to this message
Ті, хто купив дешевше сертифікати теж отримують трохи більшу прибутковість. Не чув, що це теж треба вирівняти «подарунком» від УК. Я розумію розрахунки, але оце бажання компенсації майбутнього податку страшне
😁
SB
С
10:21
Сергій
In reply to this message
Ті, хто купив сертифікати дешевше за ВЧА зекономлять на податку на капіталізацію і так. Які ще подарунки їм треба?
R
10:21
RS
In reply to this message
Така конвертація - це не звичайна операційна діяльність. Якщо УК вважає що їм так краще вести бізнес, я не проти. Але вважаю нормальним щоб мені компенсували збитки, які у мене від цього виникнуть.
😁
OS
O
🤯
EY
2
Y
10:22
Yevhen
In reply to this message
Це був приклад до того, що хтось вже знаходиться у вигіднішому положенні. Навіть без обʼєднання.
С
10:22
Сергій
In reply to this message
Не розумію цей приклад
R
10:23
RS
In reply to this message
Вважайте що їм подарунок зробить держава, так як вони заплатять меньше податків у майбутньому із-за такої конвертації
Y
10:24
Yevhen
In reply to this message
Ви збираєтеся вийти з інвестиції одразу після конвертації?
Якщо ні, то ви говорите про якісь абстрактні збитки в майбутньому.
👍
SB
R
10:24
RS
In reply to this message
Вони не абстрактні, а конкретні. Суму переплати податків я навів.
С
10:24
Сергій
In reply to this message
Не має значення коли виходити, цей додатковий податок треба буде заплатити при виході
Y
10:25
Yevhen
In reply to this message
А ви знаєте, які податки будуть у майбутньому, що змогли порахувати точну суму?
E
10:25
Edit your name
In reply to this message
Просто в когось на конвертації прибутковість фонду росте, а в когось падає. Хтось буде в + відразу при конвертації, а комусь треба буде спершу вийти хоч у нуль за рахунок потенційних прибутковіших об'єктів. А гарантії тут теж немає, взагалі-то. Я не думаю, що таке станеться, але теоретично об'єднання може бути і фіксацією нижчого відсотку прибутковості для інвестора на весь період перебування у фонді:
- не доотримані сертифікати на витрачену суму
- не доотримані дивіденди з недоотриманих сертифікатів
- вища ставка податку при виході з фонду
С
10:26
Сергій
In reply to this message
Правила були зрозумілі всім - чим раніше і дешевше зайдеш, тим більший можливий прибуток. І з нього буде податок, все ок

А от що ціна купівлі може ретроспективо змінитись і це вплине на податок не очікував, мені здається, ніхто
👍
E
R
A
10:26
Alex
In reply to this message
Ні, він каже про те що на момент Х позиція одних інвесторів погіршується відносно інших на рівному місці за ініціативою кер.компанії, а не будь-яких непереборних факторів на зразок девальвації тощо які впливають однаково на всіх
👍
R
💯
E
R
10:26
RS
In reply to this message
Так. Я заплачу на 2863 грн * ставку податку на момент продажу більше
👍
С
Y
10:29
Yevhen
In reply to this message
До цього ви говорили про точні 658 гривень, які хочете отримати як «подарунок» від УК вже зараз.
E
10:29
Edit your name
In reply to this message
Фактично вони ще закріплять капіталізацію, тому що сертифікатів нового фонду отримають на більшу суму, ніж витратили на покупку своїх поточних сертифікатів, і трохи збільшать відсоток дивідендів, бо збільшиться кількість сертифікатів. Такий собі одноразовий складний відсоток виходить
С
10:31
Сергій
In reply to this message
Ну це таке, вони ж можуть зараз продати свої сертифікати і отримати той самий прибуток, і купити стільки ж сертифікатів нового фонду (мінус податки), що і при конвертації

Тому я б окремо це не розглядав як сильну вигоду

Основне тут відсутність податку на капіталізацію, як мені здається
E
10:33
Edit your name
In reply to this message
Ні, бо вхід ж буде по ВЧА +1%, тому не можуть
С
10:39
Сергій
In reply to this message
Але наскільки я розумію ніхто не міг це передбачити — ані ті, хто буде в плюсі, ані ті, хто в мінусі
І УК це робить не заради цієї конвертації, тому що поробиш
💯
E
AZ
10:46
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Інжур утримає з майбутніх дивідендів
AR
10:47
Andriy R
In reply to this message
Відео не дивився ще. А хто може коротко розказати, чи буде новий фонд саме REIT? Чи буде вільні кошти в облігації вкладати? Чи планується проводити аудит після злиття?
v
10:48
vano
In reply to this message
а може кращє відео подивитись?
👍
OS
4 💯
С
ДН
👎 1
AZ
10:49
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ідея володіти нерухомістю. Щорічний аудит як завжди робитиме Делойт і він буде в публічному доступі.
👍
АП
EY
В
9
10:50
In reply to this message
Ви ж втратите кошти на податках якщо продасте до конвертації
AR
10:51
Andriy R
In reply to this message
Дякую
❤
ЮВ
v
10:53
vano
In reply to this message
рекомендую Завжди самому розібратись, без коротких оповідань таких самих як ви. Так як це гра в зламаний телефон...
Один сказав одне, другий пропустив слово, третій нерозбірливо щось переповів і до вас вже дійде не повна, абсолютно протилежна і спотворена інформація.

А в повному вигляді є в оригіналі - і якщо ви маєте бажання заробляти кошти, то певно є сенс виділити кілька годин щоб прослухати і побачити інфу саме в оригіналі
💯
ДН
8 👍
a
3 ❤
M
👌 1
СО
10:57
Сергій Опанюк
In reply to this message
Думаю, що це мешканці приватних будинків скинулись на хабар комусь чи через звʼязки із БЕБ та намагаються тиснути іншими шляхами, ніж через суд
🤔
OK
DA
👍
IM
В
11:03
Володимир
In reply to this message
А я правильно розумію що конвертація це легальна схема обходу податків з інвестиційного прибутку? Чи можна кожен фонд перед закриттям конвертувати в інший і вже звідти виходити зразу ж без податків?
🙈
V
Y
A
11:12
Alex
In reply to this message
Зменшення оподаткування - це лише побічний наслідок конвертації фонду. Якщо це стане основною метою конвертації - то необхідність заповнення податкової декларації для співвласників стане найменшою із проблем, які виникнуть внаслідок викриття схеми масового ухиляння від сплати податків шляхом участі у проведенні фіктивних операцій з цінними паперами 😉
👍
V
OS
АП
4
R
11:17
RS
In reply to this message
Ви сказали краще, ніж я міг би сформулювати. Це рішення УК не однаково впливає на всіх інвесторів, що і створює невдоволення.
AZ
11:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Та ні. Все набагато простіше і БЕБ звичайні заробітчани, які через ліву кримінальну справу розсилають листи щастя. А потім хтось в кого не все чисто має прийти і домовлятись. Ось і все
👍 13 🤯
T
AS
OK
6 💯 1
11:25
In reply to this message
В теорії так, але для чого це керуючій компанії?

Проблеми потім будуть саме у керуючої за зловживання.
💯
ID
V
В
11:27
Володимир
In reply to this message
Тобто раз конвертувати можна а далі можуть вважати за зловживання?
A
11:30
Alex
In reply to this message
Бізнес янголи... Засівають кримінальні справи у багато бізнесів, а потім чекають поки якісь з них вистрілять і принесуть ікси 🤑
😁
SB
OK
М
26 👌 1
OK
11:32
Oleksandr Kutaiev
In reply to this message
Харош )))
🤝
A
О
11:34
Одеський фалафель
In reply to this message
Ну, так треба відкривати Інжур.БЕБ, вочевидь, прибутковість там захмарна, ризики мінімальні, а витрати хіба на електрику.
😁
OK
OS
R
17 ❤ 1
В
11:38
Володимир
In reply to this message
Може бути так як уже раз було з податками для віськовослужбовців де через неправильне трактування були утримані занижені податки а потім довелося виправляти ситуацію з недонарахуванням. Тут потенційно назріває подібне
OP
12:26
Oleh Prokopenko
In reply to this message
Всім привіт! Маю питання стосовно податків.

Припустимо, я купив сертифікат за 1200 грн (цифри умовні для зручності). Після конвертації вартість сертифіката становить 1150 грн, а продав я його за 1300 грн.

Виходить, що прибуток (тіло податку) складає 1300 – 1150 = 150 грн, а не 1300 – 1200 = 100 грн.

Це означає, що податок треба буде сплатити з більшої суми. Але якщо при заповненні декларації я вкажу реальну суму (то ж так можна, якщо можеш це довести за допомогою договору або виписку), яку витратив на купівлю сертифіката (1200 грн), то зможу зменшити податкову базу і відповідно сплатити менше податку.

Чи я правильно розумію?
❤
АХ
👍
В
С
12:35
Сергій
In reply to this message
Так виходить
AZ
12:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ви ж витратили їх на придбання Інших сертифікатів.

Тут я б скоріше радив декларувати збиток від конвертації
SB
13:15
Serhii Borodai
In reply to this message
А потім на преценденті когось змусять декларувати прибуток від конвертації 😂
SB
13:39
Serhii Borodai
In reply to this message
Ну от я порахував для себе в ChatGPT.

Купівельна ціна: 1 230.26 ₴
Поточна вартість: 1 215.61 ₴
Збиток на 1 сертифікаті: 1 230.26 − 1 215.61 = 14.65 ₴
Збільшення прибутковості: +1% річних (тобто +1% від поточної ринкової вартості)
1% × 1 215.61 = 12.16 ₴ на рік

Скільки років потрібно, щоб 12.16 ₴/рік компенсували 14.65 ₴ збитку:

14.65 ÷ 12.16 ≈ 1.205 року, або приблизно 14.5 місяця


Хоча формально при вартості активів в 1.5 млрд і дохідності 9.48% додавання активу на 1.5 млрд з дохідністю 15% -2% (керуючої компанії) повинно дати
(9.48+13) / 2 = 11.24%.
Тобто не +1%, а приблизно +1.76%
І відповідно термін окупності 14.5 / 1.76 ~ 7 місяців.

Тому з моєї точку зору нема чого тут зараз кипішувати і треба сидіти на попі ровно.
OH
13:50
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
На ось цю суму злиття чи відсутність злиття не вплине. 14.65₴ - це зміна бази оподаткування після злиття при майбутньому продажі.

Для правильного підрахунку, якщо не помиляюся, треба 14.65₴*0.23(18% пдфо і 5% вз) = 3.3695₴.
👍
SB
SB
13:52
Serhii Borodai
In reply to this message
Я брав по максимуму. Декларували

на зараз інвестиційний збиток 2863 грн. і відповідно податковий щит 658 грн.
👍
OH
ВБ
13:57
Виктор Белов
In reply to this message
Перепрошую, але звідки Ви взяли 13%?
Може я помиляюсь, але вчора говорили, що уся дохідність, більша за 9.5%, йде керуючій компанії
Тобто, як я розумію, навіть якщо буде придбаний обʼєкт з дохідністю навіть 30%, інвестори все ще будуть отримувати свої 9.5%
SB
13:58
Serhii Borodai
In reply to this message
З декларованих планів придбати за 1.5 млрд ТЦ з потенційною дохідністю 15%.
І мінус комісія керуючої компанії
ВБ
13:59
Виктор Белов
In reply to this message
Здається Ви неуважно прочитали моє повідомлення )
SB
13:59
Serhii Borodai
In reply to this message
І ні - не уся.
15% здається від суми перевищення
👍
ВБ
R
14:00
Roman
In reply to this message
Не вся, а максимум до 2% від вча на рік
👍
EY
E
O
5
V
14:32
Viktor
In reply to this message
Реально, комунікація і фідбек зараз на топ рівні від Андрія і з цим будуть неодмінно проблеми, як на мене, коли поріг входу буде умовно 10 гривень і будуть постійні з'ясування стосунків, про втрачені пару копійок і шо їх всі кинули і хочуть обманути при любих маніпуляціях з фондом помножене на 100 від теперішнього. От реально, потенційна деградація в легкості комунікації найбільший негатив від злиття.

Всі хочуть щоб їхні інвестиції росли, але щоб при цьому нічого не робилося і не було ніяких маніпуляцій з фондом. Тут або довіряєш і дивишся за результатом або перевкладаєшся в вигіднішу інвестицію, а чисто нити, щоб понити виглядає дивно і прям тошнить від цього .
💯
С
А
YB
17 👍 2 👏 2 ❤ 1
SH
14:38
Ser Hii
In reply to this message
А уже є регламент цього нового об'єднаного фонду? Хотілось би ознайомитись
SI
14:46
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Посадять ші на комунікацію
V
14:46
Vasiliy
In reply to this message
Так, телеграм чат на 1 млн. інвесторів - це те ще випробування. :) натренують нейронку на тисячах постах Андрія, і вона тут буде хозяйнувать, а справжній буде в чаті на 1+ млн. грн. 🙂
🔥
OS
SY
8 👍
В
2
V
14:47
Viktor
In reply to this message
Було би ідеально
O
14:48
Oleksa
In reply to this message
Не оподатковуються доходи фізичних осіб. А в Оушені тримач ОВДП юридична особа
MS
15:04
Mykola Shepel
In reply to this message
А в мене середня вартість купівлі десь 1110 грн за сертифікат. Якщо з конвертації не прийдеться платити податок, то я ще на податках десь близько 10 000 зекономлю. Заздріть 😃
Жартую
Але питання, якщо буде конвертація то в який день місяця?Для інвесторів вигідніше, щоб в останній день місяця, щоб вча була максимальною.
👍
M
AZ
15:09
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
На сайті в розділі документи
🤝
SH
M
15:21
Mykhailo
In reply to this message
Якщо декларується, що все робиться в інтересах інвесторів, то це був би логічний і правильний крок
R
15:32
Roman
In reply to this message
Прибуток з овдп отримав фонд і він не оподатковується. А ви отримали дивіденди з фонда, які оподатковуються.
👍
В
MH
н
9
Д
15:32
Денис
In reply to this message
Новий спосіб майнити крипту)
😁
OK
R
YY
VM
15:33
Valerii Mykhalevich
In reply to this message
І дивіденди хочете отримати і щоб ці дивіденди у ВЧА зарахувалися?
НА
15:34
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Неймовірна реабілітація імені Віктор в чатах Інжуру
😁
V
VV
OS
22
VI
15:50
Vladyslav Ivanisov
In reply to this message
Всім привіт! Хотів запитати, чи хтось знає до коли приблизно продаватимуться сертифікати на станцію?
V
15:54
Vyacheslav
In reply to this message
Максимум до кінця серпня
VI
15:57
Vladyslav Ivanisov
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
856×202, 8.8 KB
Також можливо хтось знає що це таке і навіщо й як це вмикати?
15:57
In reply to this message
дякую!
E
16:01
Edit your name
In reply to this message
На податку ви не на всій різниці втрачаєте
Податок при виході це лише відсоток від різниці, а частина з переплати це закладені у вартість дивіденди. Хоча, зважаючи на ціну, яку ви взяли, там мабуть без дивідендів, якщо це квітнева емісія

Якщо в різниці вартості не закладено дивідендів, то ваша втрата на сертифікат фактично 14.65 * 1.23 = 18.02
16:05
In reply to this message
Ні, злиття вплине. Воно зафіксує просадку у ВЧА конвертацією в меншу кількість сертифікатів іншого фонду. По суті, якщо не враховувати, що зараз ті купівлі по +1% ВЧА, це фактично вас змусили продати сертифікати по 1215, які ви купили по 1230, і зайти в новий фонд. Тільки без дій з вашого боку й без потреби подавати декларацію. Тому множити треба на (i + 0.23), де i - частина ціни придбання вами сертифікатів, у якій не закладено дивіденди
OH
16:06
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
Виплати фонду можуть зараховуватися на банківський рахунок, iban якого вказується в налаштуваннях. А можуть зараховуватися на брокерський рахунок (якщо, наприклад, плануєте докупляти цінні папери)
MB
16:13
Mykhailo Burdiak
In reply to this message
ця опція є на картках фондів які генерують дивіденди, спочатку обираєте на картці фонду “зарахування на брокерський рахунок”, потім перемикач зі скріна стане доступним
увімкнувши його вам дадуть вибір із інжур фондів куди автоматично будуть реінвестуватись дивіденди (автоматича покупка сертифікатів відбудеться за умови, що сертифікати є у вільному доступі)
🙏
ID
АС
SB
16:25
Serhii Borodai
In reply to this message
А можна дізнатися чому ви це вирішили помножити?
E
16:27
Edit your name
In reply to this message
Я намагався пояснити ще в першому повідомленні, але зрозуміліше, мабуть, у наступному
SB
16:31
Serhii Borodai
In reply to this message
Не стало зрозуміло.

Чому я повинен це помножити на податки?

Ви хочете ще й капіталізацію рахувати?
E
16:32
Edit your name
In reply to this message
i - це те, що ви втрачаєте на самій конвертації
0.23 - те, що ви втрачаєте на зниженні вашої податккової бази при продажі сертифікатів (заплатите більше податків)
SB
16:33
Serhii Borodai
In reply to this message
Так капіталізація в тому розрахунку відсутня.

Тобто база незмінна
E
16:34
Edit your name
In reply to this message
При конвертації сертифікатів вашою базою буде 1215, а не 1230
SB
16:36
Serhii Borodai
In reply to this message
І це враховано.

База 1215. А платив 1230.
Саме це втрати умовні.

Далі будь-яка капіталізація в розрахунках відсутня.

Якщо запропонуєте як її обрахувати в тому сценарії, то можна її додати і порахувати вже з запропонованими вами податками
J
16:39
Just Me
In reply to this message
Не підтримую попереднього оратора, але заради справедливості, ось ETF із дивідендною доходністю 9,95% річних у євро (що на зараз краще за бакс) і додатковим ростом ціни частки 3,4% - ISIN IE00077FRP95
🤯
НО
EY
AZ
16:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Якщо вже говорити про гіпотетичні втрати, то втратою можуть бути лише податки, а не база.

15 грн різниці * 23% (18%+5%) = 3,45 грн
👍
В
SY
АП
6
J
16:40
Just Me
In reply to this message
І він такий не один, це я більш менш крупний та стабільний наводжу у приклад, є з чого обирати в межах 8-12% річних дивідендної доходності
SB
16:41
Serhii Borodai
In reply to this message
Це вище проговорили.

Але тут навмисно була взята найбільша з двох сум, щоб показати, що навіть в такому випадку все не так погано, як здається
E
16:42
Edit your name
In reply to this message
Так якщо ви хотіли порахувати втрату на податку, то вам треба було множити на 0.23
Це єдині податки, які я пропонував рахувати
Решта збитку фіксується самим фактом конвертації. Як я вже написав, ця операція це, по суті, виведення вами сертифікатів у готівку по ВЧА й купівля сертифікатів нового фонду. Факт у тому, що ви конвертуєте свої сертифікати ІС в 1215 гривень кожен
AZ
16:44
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×918, 101.7 KB
Ось його діаграма за останні 3 роки.

Вже не так смачно виглядає?

Не давайте фінансових порад і будьте обережні з власними грошима.
👍
T
O
A
39 😁 9
SB
16:45
Serhii Borodai
In reply to this message
Не мав такого бажання.

Я рахував виключно за схеми де ця різниця вважається збитками.

Те, що це некоректно і завищено пояснили тут

https://t.me/c/1918321848/70642/71506

І тут
https://t.me/c/1918321848/70642/71556
👍
E
E
16:48
Edit your name
In reply to this message
Чому не можна розглядати таку фіксацію як втрату, якщо в когось, у кого податкова база зараз нижча ВЧА, буде більше сертифікатів нового фонду відносно ціни, яку вони заплатили, а в когось буде менше ціни, яку вони заплатили? + у перших будуть виплати дивідендів на більшу кількість сертифікатів, а в когось на меншу. Якщо так говорити неправильно, то я хочу розуміти, де огріхи в цій логіці. Бо це ж, по суті, фіксація капіталізації (для когось з прибутком, для когось зі збитком)
OH
16:49
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
Якраз хотів діаграму скинути. За 3 роки волатильність там доволі висока
❤
НО
SB
16:51
Serhii Borodai
In reply to this message
Ваш варіант працює лише якщо ви закриваєте позицію прям тут і зараз.

А зробити розрахунок на майбутнє без моделі поведінки капіталізації, на мій погляд неможливо.
🤔
E
J
16:52
Just Me
In reply to this message
Це дивідендний фонд, є фонди, де доход з росту ціни (accumulating), є - де з дивідендів (distributing), є ті, де можливе і те і інше
R
16:52
RS
In reply to this message
Ваш відсоток власності у фондах не зміниться при конвертації. Не має значення за скільки ви цей відсоток купили. Фіксація капіталізації відбудеться тільки після продажу (якщо не враховувати баг з податками)
👍
EY
АП
С
J
16:53
Just Me
In reply to this message
І трохи самовпевнено з вашого боку писати «не давайте фінансових порад». У вашому бізнесі дуже важливо не перетворитися на «гуру» із фан-клубом. Хотілось би вас від цього застерегти (допоки у вас і мої гроші 😁)
🤯
НО
EY
SB
AZ
16:54
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дякую за пораду!🤝
🤝
НО
J
16:55
In reply to this message
Дивіденди це чудово! Головне, щоб вони перекрили падіння ціни.
😁
НО
AV
СС
5
R
16:55
Roman
In reply to this message
чого ж ваші гроші не в ISIN IE00077FRP95?
J
16:56
Just Me
In reply to this message
Вам видно де мої гроші? 😱 1) Тому що не всі гроші зараз можна вивести з України; 2) вірю в український ринок; 3) дотримуюсь диверсифікації
😁
НО
EY
R
16:57
Roman
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1022×1280, 149.7 KB
🤣
T
МD
VH
23 ❤ 1
J
17:02
Just Me
In reply to this message
І загалом питання було про альтернативи. І мій приклад - альтернатива є. Це не означає, що вона має бути обрана натомість. Це не означає, що вона гарантує кращій результат на вашому горизонті інвестицій. Якщо ви маєте високу толерантність до ризику, то ви взагалі можете обрати щось на кшталт US74347R2067 і буде вам Nasdaq з плечем x2. І це ще скромне плече! Чекаю цікавих графіків як і цей варіант невигідний 😅
🙈
EY
17:04
In reply to this message
(обов’язкове: не є фінансовою порадою)
AZ
17:05
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×607, 35.0 KB
Сіре це дивіденди, а червоне це падіння ціни цінного паперу.

Реальна дохідність за 2023-2024 рік 4,685% річних.

І думаю, що це до податків
😁
RM
ОФ
5 🤔
ID
3 ❤ 1
E
17:06
Edit your name
In reply to this message
Розібрався, дякую
J
17:08
Just Me
In reply to this message
Ви плутаєте dividend growth та dividend yield
17:09
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×1184, 57.7 KB
AZ
17:12
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тобто падіння ціни цінного паперу ви просто ігноруєте?
J
17:17
Just Me
In reply to this message
питання, на яке була моя початкова відповідь було про альернативу із дивідендною доходністю у 10% річних у доларі. Цей фонд такій вимозі відповідає.

Але відповім і на ваше питання. Ціна паперу може як зростати, так і падати і зазвичай інвесторів цікавить diff ціни на якомусь періоді - 3, 5, 15 років. Тому якщо ваш період більший за три воєнні роки, то так, можна ігнорувати.

Для Інжуру от взагалі немає статистики за 15 років і це мало кого зупиняє. Бо ніякі показники в минулому не є гарантією показників у майбутньому.
❤
T
2 👍
ID
RS
😁 1
SB
17:19
Serhii Borodai
In reply to this message
Я б етфки найближчий рік взагалі не ліз.
Бо воно надуте по саме нехочу.
І пан Трамп дещо не в адекваті.
МК
17:20
Максим Кошовий
In reply to this message
До речі, тут же % дивідендів рахується від ціни паперу на момент виплати тих дивідендів. Тобто якщо ви купили за 1000, потім ціна впала до 900 і виплатили 10% дивідендів, то це буде 90, а не 100

Якщо я правильно розумію
J
17:21
Just Me
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
914×1280, 54.9 KB
Це теж є, але в Total return
17:21
In reply to this message
Вибачте, не хочу у вихідні логінитись і дивитись за 3 та 5 років докладніше 🙂
МК
17:23
Максим Кошовий
In reply to this message
Якщо ми рахуємо total return, то треба також враховувати і капіталізацію Інжур сертифікатів, яка давала десь +3% останні 3 роки
👍
АП
OH
4 ❤
О
J
17:25
Just Me
In reply to this message
Так, але питання було про дивідендну річну доходність. І ще раз, я не веду то того, що не треба інвестувати в Інжур. Мої гроші частково теж тут. Але я за критичне сприйняття і reassessment, без фанатизму
👍
ID
A
R
17:34
Roman
In reply to this message
Хіба 3% наче як значно більше
МК
17:56
Максим Кошовий
In reply to this message
Дивлячись який фонд брати. Я про супермаркети казав.

Мак - більше, але поки не схоже що це репрезентативно, бо ніхто не гарантує, що такі вигідні пропозиції з продажу тепер будуть кожен рік
1001 - теж більше, але теж не репрезентативно, бо там капіталізація через те що спочатку оцінка була з розрахунком на дивіденди 10%, а потім стала з розрахунком на 9.5%. Що знову ж таки одноразова історія
18:00
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
744×416, 55.0 KB
Ось капіталізація по супермаркетам (згори по центру)
🔥
НО
S
Y
4
18:11
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
760×417, 49.6 KB
ПС: У 2001 вийшло 7.5%, у 1001 - 3.8%
🔥
НО
S
A
6
18:11
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
759×421, 55.9 KB
O
18:22
Oles
In reply to this message
продам 125 ІС по ВЧА + 1% (станом на зараз - 1227.77)
SI
18:50
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Це номінальна, а якби продовжувався діскач в "куплю-продам" то можна було б ще трохи % наторгувать
МК
18:54
Максим Кошовий
In reply to this message
Трейдинг то окрема історія, її на всіх не узагальниш.
Можна було і S&P500 купити 8го квітня, продати 9го, і заробити 10% за день, але ми про це не кажемо, коли обговорюємо дохідність S&P500
💯
T
E
OM
6 ❤ 1
А
20:34
Андрій
In reply to this message
поясніть будь ласка хтось, раніше мінімальна кількість сертифікатів для входу була 122, а зараз буде мінімальний внесок 10 грн?
МК
20:36
Максим Кошовий
In reply to this message
Так (один сертифікат)
OA
20:37
Oleksandr Antonov
In reply to this message
Справедливості заради, не "зараз", а у разі, якщо/коли фонди таки об'єднають
👍
В
АП
А
20:41
Андрій
In reply to this message
і це все одно буде вважатися reit фондом? де 90% інвестицій мають бути вкладені в нерухомість? чи це вже буде необов'язково?
OA
20:42
Oleksandr Antonov
In reply to this message
Так, це буде REIT
20:42
In reply to this message
Який прямо або через компанії буде володіти нерухомістю
А
20:46
Андрій
In reply to this message
я думав що через це і були обмеження в 122 сертифікати для входу, що по закону мінімальна сума має бути не меньша 122 сертифікатів. чому зменьшилась сума входу? що змінилось?
OA
20:47
Oleksandr Antonov
In reply to this message
Ви плутаєте різні типи фондів
👍
АП
ST
20:54
Surzhko Tetiana
In reply to this message
А хіба її не націоналізували?
А
20:55
Андрій
In reply to this message
я це розумію, тому і питаю. в reit, це чисто нерухомість, сума вхожу 122 сертифікату, і при цьому компанія має 90% вкладати безпосередньо у нерухомість.
а інший тип фонду, як житній, були з меньшим чеком входу, але він не був reit фондом?
20:58
In reply to this message
чи про 90% в нерухомості в нашому законодавстві взагалі ніяк не обумовлено, що reit фонд на 90% складається з нерухомості?
E
21:02
Edit your name
In reply to this message
В українському законодавстві нема такого поняття як REIT
Це все ще буде REIT, але згідно українського законодавства замість кваліфікованого фонду це буде некваліфікований фонд
👍
АП
А
21:08
Андрій
In reply to this message
тобто інжур не буде зобов'язаний мати в активах 90% нерухомості? чи це теж якась американська практика, яка в нашому законодавстві не прописана?
R
21:11
Roman
In reply to this message
Акції Укрнафти націоналізували десь 3 роки тому. Їх можна було купити через фрідом фінанс, але фрідом під санкціями рнбо і всі папери всіх компаній всіх інвесторів вже 3 роки заблоковані.
З понеділка наче почнуть повертати власникам цінні папери, але це не точно.
👍
АП
ST
21:13
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 149.4 KB
21:15
In reply to this message
Зараз ходять балачки про можливість нової приватизації цих підприємств, тобто старим власникам повернуть дулю, продадуть новим і гроші в бюджет 💪
E
21:17
Edit your name
In reply to this message
Не пам'ятаю всіх деталей і чи була така вимога в кваліфікованих фондів, але в некваліфікованих:
1) є можливість купувати ТОВки, які володіють нерухомістю, а це важливо з точки зору податків та управління великими об'єктами
2) можна купувати ОВДП, але цього не планують робити. План саме вкладати в нерухомість попри таку можливість
O
21:17
O_ Elena
In reply to this message
Скільки можна одно і теж...
👍
АП
EY
O
21:17
Oleksandr
In reply to this message
Добрий день. Додивився стрім і виникло пара питаннь, наче пошукав і раніше ніхто ще не запитував.
1. Зараз вартість вча розраховується кожен день в залежності від курсу і інших причин. Що буде з вартістю нового фонду якщо курс виріс чи впав на 1 шаг? ця зміна буде явно менше 1го шагу в розрахунку на вча, тож вча нового фонду буде рахуватись з точністю до сотої частини шагу, чи якось по іншому?
2. Що буде з реінвестуванням, якщо ви кажете що в планах робити емісію тільки раз на півроку - рік? Виглядає так, наче воно дуже сильно втратить привабливість, бо накопичувати пів року кошти на рахунку притому в гривні, щоб реінвестувати якось дивно. Чи будуть якісь інші додаткові умови тут?
👍
В
A
МК
E
21:18
Edit your name
In reply to this message
?
Я людині відповідав
👌
O
R
21:18
RS
In reply to this message
Краще зайдіть на inzhur.reit Пролситайте вниз до розділу з документами. Оберіть фонд Inzhur REIT та прочитайте регламент і проспект емісії
👍
EY
AZ
21:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
✅ REIT це:

▫️75% активів нерухомість (напряму або через компанію в якої теж 75% активів нерухомість);

▫️75% доходів від нерухомості;

▫️90% прибутку в рік від оренди розподіляється у вигляді дивідендів (не пізніше 12 місяців після закінчення звітного року).
👍
В
АП
AN
4
R
21:19
Roman
In reply to this message
Саме про ці підприємства голова "Універу" Козак нещодавно казав що державі треба спочатку розрахуватись з старими власниками перш ніж виставляти на нову приватизацію, якщо вони дійсно хочуть розвивати ринок цінних паперів.
❤
OK
E
21:20
Edit your name
In reply to this message
Друге питання обговорювалося, але я заплутався, у якій гілці
E
21:21
Edit your name
YK
Yurii K 01.08.2025 16:54:02
In reply to this message
Я хотів би запитати про реінвестування в такому випадку? Ну тобто якщо це буде раз на півроку, чи є якась можливість робити це оптимально? Просто зі стріму проглядається фокус на виплату дивідендів і на прагнення зменшення кількості тих самих емісій після обʼєднання.
E
21:21
Edit your name
E
Edit your name 01.08.2025 16:55:30
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1080×1105, 164.6 KB
E
21:21
Edit your name
АП
Агент Печенька 01.08.2025 16:56:30
In reply to this message
Я бачив що є спроба домовитись платити % на залишок на брокерському. Як на мене, цілком нормальна альтернатива.
E
21:21
Edit your name
AZ
Andrii Zhurzhii 01.08.2025 17:00:48
In reply to this message
Реінвестування отриманих дивідендів може бути залишеним. Звернемо додатково на це увагу🤝
🔥
YY
O
21:21
In reply to this message
Є в планах. Просто трохи не встигаємо все одразу...
Т
21:24
Тут був я
In reply to this message
Цікаво 🤔
E
21:24
Edit your name
In reply to this message
І при цьому пройшли перевірку для отримання .reit в домен
Т
21:24
Тут був я
In reply to this message
Невже погодили?
E
21:26
Edit your name
In reply to this message
А що зміниться? У той фонд запхають всі нинішні об'єкти й куплять ТЦ на гроші, які зараз в ОВДП
Яким чином зараз це все реїт, а якщо перенести в інший фонд усе те ж саме, то вже не реїт?
R
21:26
RS
In reply to this message
Здається малось на увазі 100% в компанії яка володіє як мінімум 75% нерухомості
E
21:29
Edit your name
In reply to this message
В Україні немає поняття REIT у законодавстві
AZ
21:29
Andrii Zhurzhii
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
904×1280, 217.2 KB
❤
IK
HS
21:30
Глобальний огляд РЕІТ 2024.pdf
Not included, change data exporting settings to download.
8.0 MB
👍
I
ОТ
46 ❤
VK
R
21:32
RS
In reply to this message
В регламенті нового фонду так само прописано
🔥
АП
E
AZ
21:32
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Щойно в гілці Важливе від Inzhur запостив детальний огляд 46 юрисдикцій де працює модель РЕІТ.

Вивчайте. Можна починати з США і Британії.
E
21:32
Edit your name
In reply to this message
Це вже питання комунікації з боку інжур
Ви праві на це вказати
Але те, що інжур так колись написали, не означає, що це єдине можливе трактування
А
21:34
Андрій
In reply to this message
так, дякую, але чому тоді змінився чек входу? я 2 роки вже хочу почати інвестувати, але поріг входу був 122 000 через законодавство, а зараз цей самий фонд нерухомості і мінімальний вхід буде 10 грн. це набагато краще для мене, але ж це буде вже не REIT?
AZ
21:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ок )

Новий фонд не є фондом нерухомості по сьогоднішньому українському законодавству .

Він ставить для себе мету виконувати кваліфікаційні вимоги передових юрисдикцій.

Колись і наше законодавство буде відповідати цим вимогам.
SI
21:41
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Яким законом в нас визначається REIT?
👍
АП
SB
AZ
21:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Нагадайте коли ми перейшли від закидів що ми не РЕІТ , до закидів що ми були РЕІТ , а тепер будемо не РЕІТ? 😉
😁
O
С
В
17
21:45
In reply to this message
Спочатку був регламент дуже деталізованим по секторам і орендарям , а зараз стає більш широким.

Але і в першому і в другому випадку стратегія інвестувати в нерухомість.
👍
АП
OA
21:45
In reply to this message
Гарного вечора вам. Не бачу предмету розмови.
E
21:46
Edit your name
In reply to this message
Перестаньте оманливо вживати слово реїт. Вживайте терміни з українського законодавства. Коли ви пишете на одному з цих термінів реїт, це теж маніпуляція
👍
АП
SB
21:53
In reply to this message
Ні, це не маніпуляція, якщо це відповідає нормам реїт
Але в українському законодавстві цього поняття просто немає. Ви слушно вказали, що інжур десь на сайті потрактували це як кваліфікаційні фонди. Але це ж натягування сови на глобус з їх боку було. Вони займалися імплементацією в українських реаліях й описали так, як імплементували. Довго не міняли, зараз прийшли до інакшої імплементації. Фонд перестає бути кваліфікаційним, але це не означає, що він перестає бути реїт, адже він буде задовольняти вимоги реїт
21:55
In reply to this message
Так вони йому відповідали, тому жодної проблеми в цьому не бачу
І планують продовжувати відповідати йому, при цьому змінивши імплементацію в межах українського законодавства
👍
АП
SB
3 ❤
ВА
2
R
21:59
RS
In reply to this message
Є поняття кваліфікаційного:

6. Інститут спільного інвестування вважається кваліфікаційним, якщо він інвестує активи виключно в один із кваліфікаційних класів активів та кошти, а також не має будь-яких вимог до структури активів.

До кваліфікаційних належать такі класи активів:

1) об’єднаний клас цінних паперів;
2) клас нерухомості;
3) клас рентних активів;
4) клас кредитних активів;
5) клас товарних активів, що допущені до торгів на багатосторонніх торговельних майданчиках;
6) інші класи активів, які Комісія може вводити та відносити до кваліфікаційних


Фізична особа може бути учасником кваліфікаційного інституту спільного інвестування за умови придбання цінних паперів такого інституту в кількості, яка за номінальною вартістю цих цінних паперів складає суму не менше ніж 100 мінімальних заробітних плат у місячному розмірі, встановленому законом на 1 січня 2014 року.

4. У регламенті та проспекті емісії інвестиційних сертифікатів пайового фонду обов’язково зазначаються його найменування та слова "пайовий інвестиційний фонд", тип, вид, клас (у разі якщо фонд є спеціалізованим або кваліфікаційним) фонду та належність його до біржового або венчурного фонду.
22:03
In reply to this message
Новий фонд не є кваліфікаційним з точку зору українського законодавства,але це ще не означає, що він перестає бути фондом reit з точки зору ділової практики
👍
В
a
A
6 ❤ 1
K
22:09
Kostia
In reply to this message
Якщо в Україні застарілі закони - це проблема законів, а не проблема Інжуру. Вживати слово Рейт цілком нормально, бо по факту це і є рейт
🔥
АП
VC
❤
АК
ST
22:30
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Саме так. Один відомий блогер постійно розповідає, як в один день в них просто забрали акції без компенсації
E
22:32
Edit your name
In reply to this message
Ну домен ж видають по мірках юрисдикції, у якій таке поняття хоч існує
👍
О
OH
R
22:32
Roman
In reply to this message
той блогер що стрімить російською і натякає що ідея купляти акції російських компаній не позбавлена сенсу?
ST
22:34
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Так
E
22:40
Edit your name
In reply to this message
Те, що фонди відповідали вимогам до кваліфікаційних фондів, узагалі тут паралельно. Оцінювали не це
👍
OH
OH
22:41
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
https://g.co/gemini/share/45af93dacf87
👌
СС
R
22:43
Roman
In reply to this message
Домен видавали бо фонд відповідав вимогам американського рейт стандарту. В Україні юридично не існує жодних рейтів.
👍
АП
SB
OH
OH
22:44
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
Коротко від gemini по темі розмови
22:46
In reply to this message
Ви про те, що пропустив корпоративні облігації та овдп?
22:50
In reply to this message
А то мені не хотілося копіювати повні тексти декларацій, я й землю не вписував. То більше до того, що нема такого поняття, як reit в Україні. А модель, з точки зору юрисдикцій, де є reit - фонд вкладатиметься
22:51
In reply to this message
Впишіть, краще, питання так, як вважаєте коректніше. Я б почитав відповідь
MN
23:06
Maksym Nazarenko
In reply to this message
ось пан вірно усім відповів. В нашому законодавстві немає поняття "REIT", але як кваліфікаційний так і некваліфікаційний пайовий інвест фонд можна з допомогою статуту/декларації обмежити таким чином, щоб він відповідав статусу REIT у розумінні світу (а якщо точніше, то організацій, що проводять аудити таким фондам).

Тобто за мірками власників домену .reit фонди інжур відповідають цьому статусу. За мірками аудиторів - теж.

У практиці інших країн, реїт МОЖЕ володіти компаніями, які володіють нерухомістю. Навіщо обмежувати себе правилами кваліфікаційного фонду, додавши палки в колеса у вигляді мінімального порогу входу? Тим більше, що цей поріг - повний маразм, який сформувався станом на 2014 рік (якась кількість мінімальних зарплат станом на певний день 2014 року, що тоді складала в перерахунку близько 10к долларів, а зараз, за рахунок курсу, складає близько 3к долларів).

Єдине, я не ознайомився з умовами в новому фонді, і сподіваюсь, що там вказано про виплату 90% прибутку і про володіння не менше ніж 75% нерухомістю. Якщо ці правила є - то жодної зради я не бачу.
👍
D
a
OA
14
3 August 2025
A
06:19
Alex
In reply to this message
О, вкладати гроші в російські підприємства - це чудова ідея, і саме зараз вона набирає обертів в Україні. Та і механіка процесу дуже проста, навіть простіше ніж купити ОВДП...

Просто донатиш на далекобійні дрони, а кілька відомих та надійних брокерів, трохи згодом, вкладають їх у російські підприємства. Та не в аби які, а "в самый сок")))
👍
OS
S
н
18 😁 6
S
07:50
Serhii
In reply to this message
Таке питання, чому вартість об'єкта рахується в EUR, а дохідність в USD ?
ВД
08:11
Влад Довженко
In reply to this message
Добрий ранок. Коли буде об'єднання фондів?
SY
08:24
S Y
In reply to this message
Вже не ПАТ, а АТ.
OH
08:24
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
Мені теж подобається ідея, тому вже давно регулярно вкладаюся в підприємства) більше того, є навіть можливість вкладатися у людський капітал. Інвестиції на будь-який смак
🤝
R
R
АВ
6
AZ
08:35
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вартість обладнання в євро, тому так і рахували.

Прогнозовану дохідність всіх фондів рахували в доларах і не бачили підстав це змінювати.

А всі розрахунки з інвесторами будуть відбуватись в національній валюті.

Якщо вам особисто зручно рахувати в євро, то ніхто не заважає рахувати інвестицію і отриманий результат в цій валюті або будь-якій іншій.
S
08:42
Serhii
In reply to this message
Питання не в тому в якій валюті мені зручно рахувати (це ніякого відношення до фонду не має), а в тому чому різні валюти: вартість в EUR, дохідність в USD, залучення в UAH.
🤯
EY
LK
09:06
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
+- жовтень
P
09:24
Pavlo
In reply to a message in another chat
Дякую за огляд!!! Навіть не уявляю скільки коштує такий документ. Дуже цікаво почитати для розуміння ринку.
👍
OH
🤝
AZ
СО
09:57
Сергій Опанюк
In reply to this message
Андрію, це просто прихований заклик спільноти на заміну цільової дохідності із 15% доларових у єврові 15% 🙃
❤
OS
YS
БЗ
10:13
Богдан Заблоцький
In reply to this message
Доброго дня.
Чи розглядає компанія можливіть добавити таку функцію щоб після зарахування дивідендів на брокерський рахунок їх можна булоб автоматично доінвистовувати в той самий фонд
MI
10:21
Mykyta Istomin
In reply to this message
Така функція вже є
BS
11:43
Bohdan Solovey
In reply to this message
Привіт, а де крім цього чату можна пошукати історію будівництва і цього проекту у цілому?
🤯
T
МГ
EY
v
11:49
vano
In reply to this message
цікаве питання..
11:49
In reply to this message
тільки абсолютно незрозуміле
BS
11:54
Bohdan Solovey
In reply to this message
Ну тут почитав все закріплене де є фото, якісь згадки суду і тд, проте хотілось би якось підсумувати всі такі повідомлення аби зрозуміти що і як відбувалося
11:54
In reply to this message
Можливо є якась сторінка на сайті чи лог
C
11:57
CtrlAltDel
In reply to this message
тільки 9000 повідомлень, і якраз вихідний😉
12:00
In reply to this message
Наче ШІ якось короткий огляд вміє робити, чи я помиляюсь?
❤
МГ
12:00
In reply to this message
чи не в цьому месенджері.
v
12:05
vano
In reply to this message
можете почитати з моменту заснування цієї гілки.
Так стане зрозуміліше - це Єдине місце де є абсолютно повна інфа по вашому запиту
BS
12:08
Bohdan Solovey
In reply to this message
Якщо в ліміт не впрусь то можна спробувати
A
12:16
Alex D
In reply to this message
Ціна в євро бо двигуни куплялись за євро, і мабуть було легше рахувати в євро, бо саме обладнання коштує левову частку будівництва. Дохідність в доларах бо всі інші фонди також рахують в доларах. А залучення в гривні… ну тут можна якось самому здогадатись )
💯
I
R
12:16
Roman
In reply to this message
Вона працює тільки якщо фонд є в продажу
E
12:20
Evgen
In reply to this message
В телеграм ШІ не заінтегровані з коробки наскільки я знаю, це самому треба якогось агента написати. Але скоріш за все більшість ШІ впреться в ліміт контекстного вікна, бо забагато повідомлень тут. Тому доведеться ітеративно це все робити, що ускладнить агента та і дорожчим його зробить.
MI
12:21
Mykyta Istomin
In reply to this message
Ну так якщо чогось немає в продажу, то як в нього можна шось автоматично доінвестувати?
R
12:21
Roman
In reply to this message
Можна включити щоб доінвестувалось на наступній емісії
MI
12:23
Mykyta Istomin
In reply to this message
Наступних емісій може не бути рік, краще б додали овдп, вони завжди є
AO
12:40
Artem Obzhelianskyi
In reply to this message
А як євро стане дешевше за долар, будете кричати "верніть як було"?)
😁
АЧ
OS
6 🤝 4 💯
DD
2
A
13:13
Alex D
In reply to this message
А самий головний фокус в тому що написано «прогнозована» дохідність а не гарантована) і там по факту не важливо що написаний прогноз в доларах чи євро.
👍
EY
OP
13:21
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
А чи буде додаткова емісія сертифікатів об'єднаного фонду до самого об'єднання, якщо фонд уже зареєстровано? Якщо так, то орієнтовно коли? Дякую
A
13:34
Artem Kuchma
In reply to this message
доброго дня, куплю ІС 122 шт, пропозицію ціни надсилайте в приват
🤯
P
ВБ
EY
5 🤔 1 👌 1
E
13:42
Edit your name
In reply to this message
У мене стояв ІС, я вчора перемикав на енерджи, але в списку варіантів був ІС теж
R
14:07
Roman
In reply to this message
Якщо суто фото то хіба медіа цієї гілки, а щоб якась структурована історія то поки немає

Хоча ідея хороша
👍
R
AZ
14:14
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тільки після завершення об'єднання
👍
В
DA
TD
8
МГ
14:21
Мирослав Голяк
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 116.9 KB
14:21
In reply to this message
Чатик і по відкритих джерелах все гарно розпише
👍
ID
EY
OM
SY
14:47
S Y
In reply to this message
1400)
R
14:48
Roman
In reply to this message
І потім на них зайти в новий великий фонд?)
A
14:59
Alex D
In reply to this message
Так скоро буде нова емісія…
СО
16:34
Сергій Опанюк
In reply to this message
Тоді у керуючої компанії просто немає вибору: тільки 💷
O
16:54
Oleksandr
In reply to this message
Доброго дня. Підкажіть, чи можливо поповнити мій брокерський рахунок інша особа? Чи саме я маю його поповнювати?
K
17:01
Kostia
In reply to this message
Саме ви
СС
17:01
Сергій Співак 🇺🇦
In reply to this message
Саме ви
ST
17:03
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Можливо поповнити через касу по дорученню від вас. Я так роблю
17:03
In reply to this message
Але я перед цим доручення скинула менеджерам інжур і узгодила це питання
O
17:43
Oleksandr
In reply to this message
Дякую
YS
17:46
Yana Stealthy
In reply to this message
А таке колись буде?)
17:48
In reply to this message
давайте рахувати по євродолару (курс є+курс $)/2 🫠🫠
S
17:55
Serhii
In reply to this message
Сертифікати які продаються через кабінет, яка подальша їх доля? Вони залишаються у власності фонду, КК чи якось перепродаються далі?
R
18:01
RS
In reply to this message
Залишаються. Але УК при бажанні може повернути їх в оборот.
👍
V
AK
18:35
Andrii Khomenko
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
587×800, 41.5 KB
RO
18:53
Radislav Orlovskiy
In reply to this message
Маю в Оушн 2к$ в також в TLT 3k і 6k в btc(Strategy),планував всю котлету на момент приватизації закинути (18-19к),а зараз після об'єднання в один фонд думаю про вивід 2к, наразі це виглядає як якийсь пенсійний фонд,не привабливо
🤝
ДН
МК
18:54
Максим Кошовий
In reply to this message
Найкраще вчить лише власний досвід, і чим раніше наробите помилок - тим краще. Я б рекомендував починати інвестувати і читати літературу одночасно
👍
T
R
8 💯
ST
A
19:02
Alex D
In reply to this message
Було, на початку війни був момент коли 1:1 або навіть євро був дешевший
❤
YS
VI
19:05
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Не погоджуюсь.
Очікую навпаки кращу диверсифікацію і більшу дохідність.
👍
E
АП
a
5
A
19:07
Alex D
In reply to this message
Ніякої різниці в чому рахувати прибутковість немає, $ vs € якщо ціна фонду буде залежати від переоцінки і тільки від неї.
❤
ID
YS
3 👍
Z
2
RO
19:10
Radislav Orlovskiy
In reply to this message
Просто є таке поняття " премія за ризик"і премія у вигляді 7-8% річних і з датою погашення 20 років де в країні йде війна Ів кожну хвилину може прилетіли це мало,якщо прилетить по одному об'єкту то це відразу понизить дохідність якщо навіть не піде у низ
v
19:11
vano
In reply to this message
чого б це? ))
19:15
In reply to this message
є дуже багато вчених теоретиків - які на практиці ніфіга не вміють заробляти..

Тож да, вивчайте ДО, ми поки будемо заробляти (в той же час розвиваючись і навчаючись в процесі і на практиці)
👍
SB
OK
19:15
Oleksandr Kutaiev
In reply to this message
Цікаво все таки почути
👍
V
ПП
19:17
Павло Петрович
In reply to this message
Спочатку треба засвоїти математику в розмірі середньої школи.
Зрозуміти що таке %.
Дізнатися який % інфляції існує. Що таке інфляція.

І не починати вкладати кошти, не маючі фінансової подушки
V
19:21
Vyacheslav
In reply to this message
Чисто суб'єктивна думка
П
19:26
Павло
In reply to this message
Ви все ж уточніть, дуже цікаво послухати) і про те, чому 5+k інвестори виходитимуть, теж почитав би)
😁
D
OS
СС
4
V
19:27
Vyacheslav
In reply to this message
назар інвестори від 5к хочуть почути, чого вони мають вийти)
😁
R
S
Z
17 👍 4 ❤ 1 💯 1
v
19:28
vano
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
😉, 253.7 KB
😁
EY
19:33
In reply to this message
напевно вам таки дійсно потрібно почитати літературу, без образ
👍
Z
D
10 💯
D
6 😁 1
OK
19:33
Oleksandr Kutaiev
In reply to this message
блін я думав зараз буде якийсь неочікуваний геніальний мув, а тут вот як все насправді
😁
L
Z
I
15
V
19:35
Vyacheslav
In reply to this message
Зрозуміло, що нічого не зрозуміло
😁
E
ОГ
SB
6 👌 1
О
19:35
Одеський фалафель
In reply to this message
Наступний крок. Назар пропонує інвесторам 5к+ купляти у нього інформацію та прогнози 😁
😁 14 🤣
op
КK
S
SI
19:37
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Ого, а ми і не знали, а шо вже сталося?
V
19:38
Vyacheslav
In reply to this message
Саме цікаве, що кожний інвестор в в Мак чи Супермаркет це одразу від 3.5к $
SI
19:39
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Можна в AMJ alliance купляти хоч зараз))))
😁
OS
R
19:45
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
560×700, 49.4 KB
Отаку але 2024р
DP
19:56
Denys Petrov
In reply to this message
Ну, панове, чого усі до людини причепитись? У кожного була, стадія, коли лише вперше стикаєшся з темою, а вже хочеться бути експертом, вживати слів, яких донедавна не чув. Нащо показувати такій людині її некомпетентність, ще й так... Масовано
🤣
E
D
OS
6 👍 1
MS
19:56
Mykola Shepel
In reply to this message
Назар, Ви помиляєтесь. Особисто я (як інвестор, який вклав 5к+) точно не збираюсь виходити принаймні зараз), а навпаки завтра планую докупити
👍
В
D
D
9 🤝 1
19:59
In reply to this message
Називається ефект Даннінга-Крюгера
👍
OS
АП
СС
5 🔥 1
W
20:00
Wem
In reply to this message
В мене питання це в гривнях чи в доларах?😅
😁
E
В
W
6
E
20:01
Evgen
In reply to this message
Чому? Що змінилося? Наприклад я в першу чергу сюди щось інвестував, бо маю певну довіру до Андрія і Інжур. Навряд чи вони різко меньш розумними або кваліфікованими стали і якщо їм сценарій розвитку з об'єднанням фондів бачиться найбільш ефективним - будь ласка. Не думаю що хтось в цьому чаті має більшу або хоча б співрозмірну кваліфікацію у цих питаннях, інакше б мали б свій інжур з блекджеком і самі знаєте ким :)
👍
CE
D
D
11 🤝 1
MS
20:05
Mykola Shepel
In reply to this message
Хм. А є варіанти?
W
20:06
Wem
In reply to this message
Може бути в гривнях, кто які можливості має
A
20:06
Artem
In reply to this message
об'єднаним фондом? ))
😁
СС
О
E
K
20:08
Kostia
In reply to this message
Інвестор, який закинув 500 баксів, розказує, що будуть робити інвестори, які вклали вдесятеро більше 😂
MS
20:11
Mykola Shepel
In reply to this message
Правильно, 250 (Ви самі написали)
😁
op
АП
АК
4
V
20:13
Vyacheslav
In reply to this message
Це 2 ІО та 2 ІЖ?)
ВБ
20:14
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Але ж ви писали, що ви проти диверсифікації?)))😁
😁
L
E
D
9
V
20:15
Vyacheslav
In reply to this message
Тепер зрозуміло, чого Назар вважає, що треба виходити, бо актив 1 буде, а не 5)
😁
op
L
E
11
О
20:16
Одеський фалафель
In reply to this message
Господи, как харашо
R
20:18
Roman
In reply to this message
Тут навіть можна не писати нічого, бо з кількох тисяч інвесторів іс, 1001 та 2001 де вхід від 3.5 тис доларів, про негативне ставлення до злиття фондів написало людей 5, та і ті не факт що інвестували не по 1000 грн в Житній.
👍
АП
R
АК
5
MS
20:19
Mykola Shepel
In reply to this message
Назаре, перечитайте будь-ласка бізнес літературу, бо у Вас викревлене поняття диверсифікації
👏
E
D
АП
4 👌 1
V
20:22
Vyacheslav
In reply to this message
Бо інвестиція меньше 5к $?)
😁
SY
E
OS
6
20:27
In reply to this message
Ось і ні, 250$ кращу було інвестувати у ОВДП, хоча би податків не було би)
😁
АП
АК
V
О
20:28
Одеський фалафель
In reply to this message
У мене теж 5к$ немає 😅
V
20:33
Vyacheslav
In reply to this message
Цікаво, у кого є податок з ОВДП?)
😁
L
АП
VS
5
20:34
In reply to this message
Не інвестуй в Інжур, бо треба платити податки))))
v
20:36
vano
In reply to this message
а який тоді сенс якщо довго не сидите?
V
20:36
Vyacheslav
In reply to this message
Це стратегія "Назар" ми ще не дійшли до такого рівня розуміння інвестицій
😁
L
E
D
14 👏 1
v
20:36
vano
In reply to this message
ааа, тоді зрозуміло..
😁
op
L
VS
6
С
20:37
Сергій
In reply to this message
Назар, заплутали ви мене з тим словом - диверсифікація) Обʼєднаний фонд буде диверсифікований по обʼєктах нерухомості локаційно, по виду діяльності бізнесу який сидить в тих обʼєктах. Чому ви вважаєте його не диверсифікованим ?
v
20:39
vano
In reply to this message
там дуже великий сенс, вам не зрозуміти...
R
20:41
RS
In reply to this message
Все правильно. Він же написав, що проти диверсифікації
НА
20:42
Не чоловік, А золото
In reply to this message
При чому хоча б художню, або щось по граматиці
🤣
L
E
KL
7 🤝 2
v
20:43
vano
In reply to this message
може то Т9..
MS
20:44
Mykola Shepel
In reply to this message
Ага і закінчення змінює на неправильні Т9
v
20:44
vano
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
😊, 17.1 KB
20:45
In reply to this message
який тоді сенс в інвестуванні?
НА
20:48
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Конопочні телефони вимерли, а Т9 досі живе і не дає людям писати грамотно
😁
В
L
ПП
9
С
20:48
Сергій
In reply to this message
Не часто зустрінеш роздрібного інвестора який проти диверсифікації. А який тоді принцип? Концентрація? Тоді цікаво в якому активі ви вбачаєте сенс концентруватися?
MS
20:51
Mykola Shepel
In reply to this message
Ага, ще й слова переставляє в речені і змінює їх так, що щоб зрозуміти, що мала людина на увазі потрібно декілька разів перечитувати.
👍
Y
20:53
In reply to this message
Питання в сумі. Якщо вкладаєш 10000 грн, то навряд чи є сенс ці гроші дробити
v
20:53
vano
In reply to this message
напевно з 17..
😁
OS
Y
С
20:54
Сергій
In reply to this message
Адміни, а чи не хочете для фана запустити в цьому чаті голосувалку хто за хто проти обʼєднання. Чисто глянути відсоток
👍
Y
VI
20:54
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
з 17:00, правильно зрозумів? 🌚
😁
E
D
OS
10 👌 2
v
20:54
vano
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
😉, 253.7 KB
A
20:58
Alex
In reply to this message
Поки що читаю чат і мені важко дається уявити як саме з таким токсичним ставленням до учасників з "не такою думкою" з боку старожилів Інжур планує виконувати якісь навчальні місії і залучати мільйон інвесторів
😁
С
В
В
5 😢 1
С
20:58
Сергій
In reply to this message
Ну малий чек може і немає сенсу дробити. Але, навіть на десятку можна взяти умовний широкий ETF і покрити весь ринок
v
21:00
vano
In reply to this message
токсичне ставлення до чого?
21:01
In reply to this message
не така думка - це яка? та що вам не подобається?

так це ж у кожного так - комусь чиясь думка може не подобатись...


а ось стосовно сенсу інвестування без диверсифікації - це ж начє як перший клас...
A
21:02
Alex
In reply to this message
До кого. Учасники це люди, а не предмет
С
21:02
Сергій
In reply to this message
Точка входу і виходу то більше про спекуляції як на мене. Якщо інвестор заходить щоб перепродати дорожче, це одна історія. А якщо інвестор хоче мати дивідендний потік, то йому важлива дохідність на вкладений капітал а не точка виходу.
👍
S
v
21:02
vano
In reply to this message
не хотів образити, мав на увазі предмет дискусії..
С
21:03
Сергій
In reply to this message
І в etf в тому числі. Я всеїдний)
A
21:05
Alex
In reply to this message
а) людина може не знати про принципи диверсифікації
б) людина може про них знати, але воліти займатись тим власноруч

...і в обох варіантах відсутні будь-які підстави для висміювання, врешті-решт це не коридор школи де всі змагаються хто крутіший у булінгу
❤
М
С
21:05
Сергій
In reply to this message
Може цю тему варто в Теревені мувнути?
❤
EY
О
21:06
Одеський фалафель
In reply to this message
Інжур.Булінг
🤣
С
VV
В
10
MS
21:06
Mykola Shepel
In reply to this message
Це дискусійно.
v
21:07
vano
In reply to this message
уважно почитайте мої відповіді )
MS
21:08
Mykola Shepel
In reply to this message
Я не знаю, де Ви побачили висміювання. Жодного булінгу не було (як на мене)
👍
АП
21:10
In reply to this message
Відкрию Вам таємницю, інжур теж комісії бере
😎
В
О
V
21:13
Vyacheslav
In reply to this message
Назар, будь-яка інвестиція це ризик, і кожен повинен сам вирішувати скільки та у що інвестувати та коли заходити чи виходити у ту чи іншу інвестицію. Навіщо створювати обмеження?
С
21:13
Сергій
In reply to this message
Не варто боятися. Комісія у відомих не нішевих etf настільки мала що нею можна нехтувати. З десятки заплатити три бакси на рік - змиритися і ігнорити)
VI
21:14
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Перепрошую, але все таки цікаво.
Чому саме не любите диверсифікацію? Які вбачаєте негативні сторони такого підходу?
Бо або чат Вас не правильно зрозумів, або Ви трохи помиляєтесь і надалі зможете переглянути власні підходи
V
21:15
Vyacheslav
In reply to this message
9.5% бо це поріг, який можливо досягти, щоб Компанія не втратила свою винагороду. Буде більше вас виплатять більше
21:17
In reply to this message
Це не пояснення, це обмеження. Якщо у пана Андрія вийде усе як він планує, мої інвестиції з ним будуть вище 50к. Чому я повинен втрачати можливий прибуток через страх когось втратити гроші?
👍
В
АП
ПГ
21:20
Павло Гриник
In reply to this message
Любі друзі, дорогі колеги, пропоную переїхати в Теревені
С
21:20
Сергій
In reply to this message
Ну це теж має місце. Головне що дієте. А як ви в золото і срібло інвестуєте якщо це не через etf? Акції компанії що видобувають? Чи фізичні метали?
21:21
In reply to this message
Підтримую
ID
21:22
Ilya Danilov
In reply to this message
як на мене, міссіія добра, залучити 1млн інвесторів, але дійсно було, поки що є, круто вкладатися в конкретні фонди, з зрозумілими термінами дії.
вхід 10 грн, а де ж fun і мотивація. Типу інестував, накопичив, вклав в фонд з більшим порогом входу. Гейміфікація.
От наприклад - не взяв 1001 та Bud, потім побачив результати, ну сам собі Буратіно.
Думаю що Ocean вже був мінімумом, 4000 грн вхід. Якщо в когось немає 4000 грн на погратися в інвестиції, ну це сумно.
10 грн, це люди без досвіду будуть сприймати як лотерейні квітки, мало хто буде відноситися до цього як до навчання.
І головне питання, а вже ж є 1 млн українців які хоча б ОВДП взяли?
👍
ВС
AL
СО
21:24
Сергій Опанюк
In reply to this message
Вже було протягом останнього року-двох
v
21:24
vano
In reply to this message
там основне питання не в самому зниженні порогу входу. Просто той тип фонду має можливість залучати від 10 грн як наслідок...

Основний посил в тому - щоб ваші кошти не просижували як зараз в Оушені чи Житньому - а використовувались за призначенням Вже і Сьогодні!
👍
В
АП
R
21:24
RS
In reply to this message
В україні немає 1 млн. інвесторів.
👌
ID
VI
21:24
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Вибір 10 грн ще було аргументовано більш гнучкою можливістю реінвестування.
👍
АП
С
21:25
Сергій
In reply to this message
Перенесення теми про диверсифікацію і все на світі))
😁
v
V
21:30
Vyacheslav
In reply to this message
ChatGPT
Станом на початок липня 2025 року, кількість фізичних осіб‑інвесторів, які володіють ОВДП (облігаціями внутрішньої державної позики), становила приблизно 183,6 тисяч осіб.
👍
?
В
В
6
K
21:38
Kostia
In reply to this message
Точно, я неуважно прочитав повідомлення
A
21:42
Alex
In reply to this message
По токенізованій нерухомості — виключне лайнце
ID
21:44
Ilya Danilov
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
960×1280, 166.2 KB
я от на це фото з Forbes від 2021 орієнтуюся.
Залежить скільки є грошей і як розкидати портфель і по консенсусу (на той час) якщо портфель до $10к то про нерухомість можна забути. Так, REIT змінює це, але не сильно, як на мене.
❤
В
АП
В
A
21:45
Alex
In reply to this message
Пильнував один такий проект, враження — дно
С
21:46
Сергій
In reply to this message
Не маю досвіду. Ставлення поки скептичне через те що я не розумію як це буде регулюватися. Маю думку що там поки «дикий захід» і більшість проектів просто хайпують гучними назвами. Для себе особисто не визначив як відрізнити скам, тому поки не ліз туди.
21:47
In reply to this message
Але допускаю що ті проекти що виживуть стануть новим стандартом
A
21:47
Alex
In reply to this message
Не мав дурості у нього вкладатись, абсолютно ідіотська платформа, в якій доки вендор не розпродасть усі токени — інвестори з своїми ніц зробити не можуть, а вже після — можуть продавати лише по фіксованій ціні за маразматичною формулою
В
21:47
Віталій
In reply to this message
зараз теж по цьому принципу формуєте портфель?
ID
21:48
Ilya Danilov
In reply to this message
ні)) тут ще золота не вистачає + Inzhur це десь 17-20%
❤
АК
В
K
21:49
Kostia
In reply to this message
Коли в Америці легалізують токенізацію, тоді і подивимось
С
21:52
Сергій
In reply to this message
А як токенізація це змінить?) Це ж просто нова форма володіння яка може мати гарний потенціал. Але як вона вплине на уряди?)
R
21:56
Roman
In reply to this message
Депозити, деревативи, боже яка нісенітниця
😁
?
A
21:57
Alex
In reply to this message
А в звичайному золоті як платите?
R
21:58
Roman
In reply to this message
Дійсно не вистачає золота щоб портфель давав дохідність на рівні з інфляіією 🤣
😁
АП
СС
ID
22:01
Ilya Danilov
In reply to this message
національний український спорт, це немаючи заощаджень брати іпотеку на котлован.
Але в кожного своє. Без оцінок
😁
?
💯
АП
Y
22:02
Yurii
In reply to this message
Овгз в даному випадку це овдп чи оздп? 🤔
22:03
In reply to this message
А, побачив
MB
22:05
Mykola Babych
In reply to this message
А хто інвестує в фізичне золото, коли є інвестиційне золото?
R
22:06
RS
In reply to this message
Сумнівна ідея питати у брокера куди вкладати кошти
❤
W
💯
?
MB
22:08
Mykola Babych
In reply to this message
Будь який золотий etf, наприклад GLD
👍
С
A
22:08
Alex
In reply to this message
Та блін, навіть НБУ випускає золоті інвестиційні монети, у яких націнка за чеканку значно менша за пам'ятні, в декілька разів, а натомість їх завжди можна продати самому ж НБУ
С
22:18
Сергій
In reply to this message
Тільки за золотими etf стоїть вже відоме імʼя ук, а за токенами я не розумію хто, і є ризик нарватися на гарний лендінг з гарним маркетингом і віддати кошти хз кому. Де лежить золото яке числиться за тими токенами? Як впевнитися що воно взагалі є? Як ви це перевіряли? Хто і де зберігає таке золото?
💯
АП
ПГ
22:19
In reply to this message
Цікава теза. Як ви собі пояснюєте таке?
❤
Y
VI
22:22
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Шановні колеги-інвестори, а таке інтимне питання виникло – хто і як детально аналізував наприклад Інжур перед інвестиціями? І взагалі, наскільки детально аналізуєте ті чи інші інструменти? Типу, проглянули сайт, почитали відгуки, детально вивчили надані документи, перевірили на якихось державних ресурсах чи може просто довірились наосліп рекламі? Які критерії особисто Вам дозволяють відрізнити "скам" від "поважний інвест-фонд"?)
R
22:24
RS
In reply to this message
Читав регламенти та проспекти емісії. Пробив нерухомість по реєстрам.
👍
T
R
4 🤝
СС
2
С
22:24
Сергій
In reply to this message
Рекламі вірити то погана ідея. Потрібно читати документи, глянути ліцензії регулятора.
22:29
In reply to this message
Ну, кожному своє. У мене золото представлене через IAU і мені цього достатньо. Я не знайшов для себе якогось логічного висновку чому я маю брати токени на золото
m
22:29
mshum
In reply to this message
Чим це відрізняється від покупки золота на біржі?
A
22:34
Alex
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 120.3 KB
🥰
😍
СС
н
ПГ
5
С
22:35
Сергій
In reply to this message
Ну у вас простежується спекулятивний підхід. Я ж просто тримаю пропорційно у портфелі різні класи активів. І поки не продаю нічого, а докупляю якщо є перекос за рахунок росту одного з них.
m
22:36
mshum
In reply to this message
Перепрошую, а як ви купите токен? Комісія при покупці стейблкоіна значно більша за комісію брокера на біржі
С
22:37
Сергій
In reply to this message
А за чий рахунок живуть ті хто мінтить токени? Немає нічого безкоштовного. Якщо комісії немає, може вона вшита в ціну токена. Я завжди ставлю питання - як заробляє той хто мені щось хоче продати.
🔥
T
OS
АП
4 🤝 1
E
22:37
Edit your name
In reply to this message
Прочитав усе, що було на сайті півтора роки тому, почитав чати за останні півроку до того, як проінвестувати самому
В принципі чати, якщо в них є активність, можуть висвітити дуже багато нюансів про конкретні проєкти
👍
VI
С
22:38
Сергій
In reply to this message
Круть!) Я фізично ще не купував. Підкажіть як у нас зі спредом?
A
22:39
Alex
In reply to this message
Націнка приблизно 10% до облікової вартості металу — більш ніж прийнятно як на мене, з огляду що актив явно не для продажу за пару днів
m
22:44
mshum
In reply to this message
Це не відповідь на моє питання
С
22:46
Сергій
In reply to this message
Якщо я правильно вас зрозумів, у вас ви виходите з інвестиції при досягненні якоїсь цільової ціни.
А я виходжу якщо інвестиція більше не відповідає моїм цілям. При чому ціна для мене не є першопричиною фіксувати ні прибуток, ні збиток.
m
22:48
mshum
In reply to this message
А я скажу - при покупці usdt чи usdc ви платите від 5 до 10% зверху. Комісія любого фонду на біржі на порядок ( тобто як мінімум в 10 раз) менше.
СО
22:51
Сергій Опанюк
In reply to this message
@AndriiZhurzhii , а це ваша команда власноруч перекладала той величезний pdf по REIT?
YS
22:56
Yana Stealthy
In reply to this message
Я чомусь подумала що прив’язка до курсу долара йде, хіба ні? Якщо ні то який сенс писати що ставка дивідендів 9.5%$
🤯
EY
v
22:57
vano
In reply to this message
чесно кажучи - очі болять читати ваші повідомлення...
Невже у вас немає поваги до оточуючих?
👍
L
НА
7 😢
E
A
22:58
Alex D
In reply to this message
Не плутайте фонди, ви в гілці по енерджі
👍
R
АП
22:59
In reply to this message
Якщо річ про ІС то так і є, привʼязка по курсу
m
22:59
mshum
In reply to this message
Або хоч chatgpt...
👍
v
С
22:59
Сергій
In reply to this message
Що ж, бажаю успіху на тому шляху. Інвестиції то мистецтво а не наука - кожен робить як вважає кращим для власних цілей)
АП
23:06
Агент Печенька
In reply to this message
Здається технічно такі сертифікати з обігу знімають і гроші додають до активів фонду.
🤔
V
YS
23:10
Yana Stealthy
In reply to this message
Так а сертифікати ІЕ хіба не перераховуються від курсу долара?) там де теж від 15% в $
🙈
EY
A
23:11
Alex D
In reply to this message
Но тут нема дивідендів, і ціна буде виключно залежати від переоцінки фонду раз на рік. Тому яка різниця привʼязані вони чи ні…
👍
ST
V
АП
YS
23:12
Yana Stealthy
In reply to this message
Тобто пиши хоч 15% в грн різниці ніякоі?:)
A
23:14
Alex D
In reply to this message
Фонд не гарантує вам що раз на рік він буде дорожчий на 15% в $. Це приблизний розрахунок. Може бути таке що фонд за рік дасть і 30% а може і 5%
👍
a
RV
YS
4
v
23:14
vano
In reply to this message
.....Те, що людина написала книгу, ще не означає, що вона може порадити щось корисне....
👍
L
A
a
6
A
23:14
Alex D
In reply to this message
Просто оцінка нерухомості проводиться в $. Тому і оцінка росту в $
🙏
YS
АП
23:14
Агент Печенька
In reply to this message
Оцінка в валюті, одночасно в доларах і в євро.
🙏
YS
23:15
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×223, 37.2 KB
❤
Д
23:17
In reply to this message
He founded the Rich Dad Company, which provides personal finance and business education through books and videos, and Rich Global LLC, which filed for bankruptcy in 2012.[1]
Kiyosaki was sued in a class action suit filed by attendees of his seminars,[2][3] and is the subject of investigative documentaries by the CBC,[4] WTAE-TV[5] and CBS News.[6] In January 2024, Kiyosaki stated that he was more than $1 billion in debt.[7][8]

Гарна навичка, ага.
😁
J
V
L
11
С
23:17
Сергій
In reply to this message
Тут не погоджуся. Я не вважаю що потрібно бути хорошим бізнесом = бути хорошим інвестором. Можу порадити поступово переходити від книг Кіосакі до чогось більш предметного. Думаю більшість з нас на початках читали Кіосакі. Але то попсово трошки. І з часом варто ознайомитися з серйознішими роботами
👍
ST
АП
v
v
23:18
vano
In reply to this message
вітаю з цим, але на жаль навички відомих людей ніяк не навчили вас звичайній граматиці та етиці - бо писати з помилками та без знаків пунктуації - це як мінімум не поважати оточуючих...
Ну це моя суб'єктивна думка..
👍
V
a
8 🔥
НА
2
С
23:19
Сергій
In reply to this message
От ви підкреслювали що ви проти диверсифікації. А от почитайте щось з портфельної теорії. Марковіца, наприклад, і можливо переглянете свої погляди
OK
23:21
Oleksandr Kutaiev
In reply to this message
@AndriiZhurzhii https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/torgove-primschennya-1218-m2-trts-laz-nvestitsya-IDYAb7G.html раптом таке стане цікаво, побачив випадково що продають, хоча не впевнений чи це достатньо великі і цікаві розміри для вас та фонду
R
23:22
Roman
In reply to this message
Але ж інвестиції та бізнес це в різні боки 🫣
👍
ST
АП
23:24
In reply to this message
Ага а вулиця краща освіта, тільки на пристойну роботу вас з такою освітою не візьмуть.
😁
E
П
💯
OS
2
V
23:27
Vasiliy
In reply to this message
у людини 400к $ в Благо інвест - нащо їй робота і ваш недиверсифікований Інжур)
😁
P
9 🐳
L
НА
3 🤣 2
v
23:28
vano
In reply to this message
тааак, в рейД фонди точно треба інвестувати..
😁
NO
L
6 👍 1 🤝
E
С
23:28
Сергій
In reply to this message
Бізнес окремо, інвестиції окремо. Бізнес потребує ваш час, вашу участь, навіть якщо ви виростете і вийдете з операційки, то всеодно треба контроль. В моєму розумінні інвестиції мають на меті приносити дохід не вимагаючи моєї участі
👍
T
L
АП
YS
23:29
Yana Stealthy
In reply to this message
Дякую!🙏
MS
23:31
Mykola Shepel
In reply to this message
Дуже цікаво, але я мабуть піду спати, бо моя психіка цього не перенесе :)
😁
V
9 🤣
E
ОГ
3
С
23:33
Сергій
In reply to this message
Ви ж розумієте що диверсифікація може бути за класами активів, за сектором, за валютою, за юрисдикцією…?
Інвестиція в ОВДП і в Інжур = диверсифіковані по класу, але не по юрисдикції.
Інвестиція в SPY і VOO не є диверсифікацією взагалі, хоча це два фонди, але вони ж ідентичні.
v
23:33
vano
In reply to this message
ви напевно у вільний час від бізнесу та інвестицій - таксуєте?
ну для релаксу..
💯
L
5 😁
NO
E
3
23:35
In reply to this message
оо, це благородно..

це Девід певно у вас запозичив..
❤
AL
MS
23:35
Mykola Shepel
In reply to this message
На гроші?
😁
E
L
a
8
v
23:40
vano
In reply to this message
у мене одного відчуття що у нас поселився троль )) ?
😁
NO
E
L
11
С
23:42
Сергій
In reply to this message
Для душі то хоббі) Я трохи не розумію. Якщо ваш бізнес це умовна точка фастфуду чи локальна аптека, то навіщо вам думати як інвестор? Хоча я не можу знати що ви вкладаєте у поняття «думати як інвестор», але мені як власнику тієї аптеки не допоможе знання якихось фундаментальних показників чи вміння читати фінансову звітність за GAAP.
І з іншого боку - якщо ви інвестуєте у фармацевтичну компанію чи виробника чіпів, то навіщо вам думати про операційку? Вам не потрібно досконало знати всі 500 бізнесів з умовного S&P щоб успішно інвестувати.
v
23:43
vano
In reply to this message
не відволікайте від читання книг "великих акул бізнесу"....
😁
ОГ
V
OS
4
ВБ
23:47
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Я так розумію у вас є власний бізнес?)
Підкажіть будь ласка, який саме?) Просто цікаво))
С
23:47
Сергій
In reply to this message
Майже кожен може стати успішним інвестором. Але далеко не кожен може стати успішним бізнесменом. Це зовсім різний майндсет.
Для інвестора потрібен зважений адекватний підхід і далі - що меньше особистого втручання, то кращий результат за статистикою.
А от для підприємця потрібні колосальні зусилля, знання, вдача, і купа факторів
👍
T
М
AL
6
О
23:49
Одеський фалафель
In reply to this message
Що я пропустив?
😁
T
E
v
23:49
vano
In reply to this message
цирк )
23:50
In reply to this message
насправді - Назар додав у чат масу позитивних емоцій )
😁
E
V
5 🤣 3 ❤
L
С
23:51
Сергій
In reply to this message
Накиньте приклад якщо то не секрет
О
23:51
Одеський фалафель
In reply to this message
Апять буліш?)
🤣
НА
OS
АП
4 😁 1
V
23:52
Vasiliy
In reply to this message
і оптимізму:)
😁
E
ВБ
v
ВБ
23:54
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Я думаю така його місія на сьогоднішній вечір була)))
А то щось останні декілька днів в чатах було багато напруги)
Дякую вам, Назар)
❤
V
💯
E
23:57
In reply to this message
У вас прям фетиш на чеки від 5к $)
😁
SY
V
a
7
С
23:58
Сергій
In reply to this message
Аааа, так це ви інвестуєте в якісь локальні бізнеси? Типу даєте йому капітал в обмін на долю чи обіцянку повернути і ще й з прибутком? Я тут віщаю про кардинально інше))
4 August 2025
v
00:00
vano
In reply to this message
ну Назар поки не розуміє різниці між Інвестицією та короткотерміновим Займом...
💯
SY
V
OS
4
00:00
In reply to this message
оо, то ви Банк?
💯
V
АП
🐳
E
ВБ
00:01
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Ясно-понятно)))
С
00:01
Сергій
In reply to this message
Ну, я про тверде, ви про тепле) Того і вийшла така плутанина. Тепер все стало ясно.
00:03
In reply to this message
А як ви знаходите такі локальні бізнеси? Є якась платформа для краудлендінга?
v
00:04
vano
In reply to this message
є система ОБС, існує доволі давно та і в цілому зарекомендувала себе достатньо позитивно..
🔥
OS
ВБ
00:04
Віра Білоцерківець
In reply to this message
В нас тут не булінг, а тролінг)))
😁
L
OS
v
v
00:05
vano
In reply to this message
ну тут ви не праві.. це вже трохи інше, не Інвестор...
ВБ
00:05
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Щось із 90-х чи що)))😎
🤣
L
ОГ
4 💯
E
С
00:06
Сергій
In reply to this message
Прям якийсь екскурс в минуле) Особисті займи під залог, розписки…?)
💯
E
АП
😁
SY
v
00:06
vano
In reply to this message
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
142.9 KB
ВБ
00:06
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Теж одразу про розписки подумала)))
v
00:07
vano
In reply to this message
поручик Галіцин?
😁
О
00:08
In reply to this message
тут що не повідомлення - то черговий мем..
🤣
ОГ
О
00:08
Одеський фалафель
In reply to this message
А що інвестору, вибачте за питання, робити з бізнесом, який вже збанкрутував?
👍
L
V
АП
С
00:08
Сергій
In reply to this message
Не можу вловити сенс речення
😁
E
L
V
7
v
00:08
vano
In reply to this message
ви просто не перечитали книги великих акул бізнесу..
😁
E
ОГ
4 💯
L
3
ВБ
00:11
Віра Білоцерківець
In reply to this message
По ходу нас всім тут не відомо те, що відомо вам)
😁
NO
V
00:11
Vasiliy
In reply to this message
Назаре, вам треба стендап робити на інвестиційному форумі. Буде найпопулярніша сесія :)
😁
OS
V
5 🔥
L
2 🤣 1
О
00:11
Одеський фалафель
In reply to this message
Яку книгу?

"Загублені скарби поручика: Як інвестиційна акула Дмитро Карпиловський виловив свою винагороду в полі?"
😁
L
OS
a
5
v
00:13
vano
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
975×337, 38.2 KB
ну виходячи з вашого повідомлення - якийсь поручик отримав винагороду від акули...
00:13
In reply to this message
але як там акула по полю пливла - не зрозуміло..
😁
OS
ОГ
SB
О
00:13
Одеський фалафель
In reply to this message
Я про це ще 4 години назад подумав, але якраз у цей момент написали за булін, і я промовчав.

Що типу, якщо Назар просто промоутить свій виступ?
👍
V
v
00:13
vano
In reply to this message
ви не розкрили цю тему для нас
ВБ
00:13
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Я ж кажу - нічого) я скромний інвестор, який вірить в диверсифікацію))) розумних книг не читаю, землю у фермерів не відбираю)
😁
T
P
OS
7
С
00:14
Сергій
In reply to this message
Чого цей бізнес не закредитується в банку? Може банк вважає це занадто ризикованим?
v
00:15
vano
In reply to this message
тому вам і не стати такий проХфесіоналом як Назар..
😁
SB
АП
ВБ
П
00:18
Павло
In reply to this message
Це, до речі, та акула, яка завела пів сотні довірливих ікринок в оптику 1st)) колись він про це напише книгу))
❤
АК
ПГ
00:21
Павло Гриник
In reply to this message
Наруто
😁
L
P
OS
8
00:21
In reply to this message
Вибачте, не втримався
😁
b
О
С
00:21
Сергій
In reply to this message
А яка дохідність таких займів? І який відсоток проблемності?
R
00:22
Roman
In reply to this message
Ви тоді грошей не дасте якщо дізнаєтесь)
😁
P
OS
V
7
v
00:22
vano
In reply to this message
інвестицій, ви хотіли сказати?
ВБ
00:25
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Все логічно) банк запитає в бізнесмена купу папірців, буде оцінювати ризики, прораховувати все, може ще й заставу попросить, навіщо йти таким шляхом, якщо є приватний інвестор з одним папірцем - інвестиційний договір)))
Все вірно?)))
💯
V
С
АП
R
00:28
Roman
In reply to this message
Вкину свої 5 копійок: на українському ютубі тільки 2 інвестори це Любомир та Мирослав, решта - бізнесмени. Фліпінг не інвестування, власний бізнес не інвестування, спекуляції не інвестування. Якщо не зрозумієте різницю то можете опинитись (як каже пан Ерік) в междужопіі.
👍
ОА
С
О
00:30
Одеський фалафель
In reply to this message
...замість Межигір'я
С
00:33
Сергій
In reply to this message
Офтопну трохи - хтось влазив у дольові фонди з сг землею (не цілими паями, а саме колективне інвестування)?
ВБ
00:39
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Це типу фонду Ґрунтовно?) Останнім часом скрізь бачу їх рекламу, але не вивчала це питання.
С
00:42
Сергій
In reply to this message
Ну типу того. Є парочка операторів. Але я не можу зрозуміти навіщо. От в Інжур зрозуміло - я сам не можу купити цілий обʼєкт як лот, тому колективно зайти - це моя можливість. А от нащо купувати фонд землі якщо я можу купити пай як лот? Думав, може хто має аргумент до я кого я не дійшов)
❤
АК
R
00:44
Roman
In reply to this message
бо вам треба буде віддати 10-15 тис грн на довіреність і ще стільки ж нотаріусу за проведення кожної угоди тож купляючи пай ви відразу втрачаєте плюс мінус вартість 1 року оренди
С
00:45
Сергій
In reply to this message
Назар, що це за магія? Мені тепер в інсту залітає реклама токенізованих молочних ферм))) Як це працює? Це ви начаклували?)
🤣
М
T
SY
6
R
00:45
Roman
In reply to this message
Плюс купівля і продаж пая можуть займати 1-2 місяця бо треба погоджувати з орендатором, а фонд можете продати за день.
С
00:46
Сергій
In reply to this message
Ну тут є якась ментальна ачівка - моє, ціле, осьо воно в кадастрі…)
R
00:46
Roman
In reply to this message
але орендар не стане з вами розмовляти про підняття оренди тощо якщо у вас всього один пай і договір на 15 років
SB
00:47
Serhii Borodai
In reply to this message
Та якби ж то нова.

Останні 15 років крипта тільки і займається тим, що копіює фінансові інструменти зі звичайних систем.
00:50
In reply to this message
Вибачте, але повне відчуття, що ви пишете як розмовляєте з повним ротом.

Це навіть очам боляче 😳
👍
L
С
v
4
С
00:51
Сергій
In reply to this message
А що каже пан Андрій?
R
00:52
Roman
In reply to this message
Що на землі треба будувать ритейл парки)
😁
T
SY
E
9
ВБ
00:56
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Все, що побачила із сайту на прикладі того ж фонду - це простий вхід, початкова інвестиція від 1000грн, орієнтовані мабуть більше на зростанні кількості інвесторів. Термін інвестування - довгостроковий, від 10 років . Десь так, якщо все вірно зрозуміла)
SB
00:57
Serhii Borodai
In reply to this message
І з гарантіями від паяльника
🤣
OS
С
О
00:57
Одеський фалафель
In reply to this message
Так фонд займається орендарями, податками і тд.
SB
00:59
Serhii Borodai
In reply to this message
Поділити і продати іншим інвесторам дорожче.

Трамп здається так працював після того як його казино та ресорти не злетіли
R
00:59
Roman
In reply to this message
Орендар вам йде по наслідству від попереднього власника, і податки він сам сплачує
🤝
О
О
01:01
Одеський фалафель
In reply to this message
Вже бачу назара майбутнім президентом України
SB
01:02
Serhii Borodai
In reply to this message
Там прибутковість дивна.
Участки дорожче за середню по Україні десь у півтора рази.

Я придивлявся, але мені "сцикотно"
С
01:04
Сергій
In reply to this message
Отож і я не можу наважитись)
SB
01:09
Serhii Borodai
In reply to this message
якщо ви інвестуєте вдову наприклад на років 10

Цікаво, а можна лише одну "вдову" інвестувати? Чи більше?
І чому лише на 10 років? 🤔
О
01:11
Одеський фалафель
In reply to this message
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
60.6 KB
C
03:13
CtrlAltDel
In reply to this message
нагадаю Вам, що в цій гілці заборонено обговорення інших інструментів інвестування, окрім Інжур. це в першому повідомленні цього чату, до якого не добратися вже, і якого чомусь немає в закріплених. Тому він і 2.0. Вгадаєте, куди і чому подівся перший чат Теревені?😉
AZ
06:17
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дякую! Не цікаво.
06:20
In reply to this message
Звісно ні) Наймали перекладачі професійних
V
06:22
Vyacheslav
In reply to this message
Раніше у нас був тільки Віктор, тепер є ще і Назар 😁
😁
T
СС
L
5
ОК
07:14
Олег К
In reply to this message
Я вас розчарую. Інжур не дає 10% дивідентних у валюті. Так вийшло в минулому лише тому що долар до 45 (точно не памʼятаю скільки в цьому році граничний курс). Долар умовно 47 грн, і маємо збиток.
❤
MM
МК
07:50
Максим Коваль
In reply to this message
Підкажіть, будь ласка, хто розібрався в темі сертифікатів. Які будуть відсотки на ocean після злиття ?
V
07:52
Vyacheslav
In reply to this message
Куплять ТЦ
AZ
08:01
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
9,5% $ річних
R
08:40
RS
In reply to this message
Можно порахувати більш точно. В декларації закладена девальвація гривні на рівні 10%.

Якщо взяти данні з сайта НБУ
01.01.2005 - 5,3054
01.01.2025 - 42, 0295

то маємо за 20 років рост курса долара в 7,922 рази, або 1,109 раз середньорічно, що дорівнює девальвації в 10,9% річних

Можливо ця різниця буде врахована в нових договорах оренди після закінчення поточних.

В новому фонді Inzhur REIT граничні курси взагалі не вказані (що логічно, так як новий фонд - це збірна солянка). Але є орієнтир в 9,5% річних в USD, як доходність вище якої УК зможе отримувати премію.
❤
НО
VB
👍
J
АО
09:02
Аліна Онищенко
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 119.9 KB
🛒 Нова емісія фонду Inzhur Supermarket — стартувала!

Залучаємо 250 млн гривень на фінансування будівництва та придбання земельних ділянок.

Стати інвестором найбільшого фонду Inzhur або розширити інвестиційний портфель найближчими днями можна на таких умовах:

👉 Ціна сертифікату — 1 227,77 грн на сьогодні. Далі — вартість чистих активів (ВЧА) на кожен день + 1%.
👉 Поріг входу для нових інвесторів фонду — від 122 сертифікатів, згідно з законодавством.
👉 Доінвестування — від 1 сертифікату.

Прогнозована дохідність — від 9,5% річних в USD. Співвласники фонду Inzhur Supermarket отримують дохід щомісяця дивідендами від орендних платежів.

Емісії фонду з об'єктами для супермаркетів кращих мереж України — це завжди швидко. Встигаєш?😉

Інвестувати | Чат-бот
🔥
AK
16 ❤
Р
D
MZ
09:06
Maksym Zlatohorskiy
In reply to this message
а навіщо гілку важливе від інжур відкрили. Це ж зараз зможе всі хто захоче писати туди
@aonyshchenko @AndriiZhurzhii
АО
09:07
Аліна Онищенко
In reply to this message
то випадково, зараз закриємо. дякую.
👍
АП
MZ
MZ
09:07
Maksym Zlatohorskiy
In reply to this message
дивно що ніхто досі нічого не написав😅
N
09:14
Nirvana
In reply to this message
А коли відбудеться злиття?
І підкажіть, чи має сенс до злиття інвестувати, чи після?
АО
09:16
Аліна Онищенко
Є 15 млн - ви круті! Дякуємо🤘
😎
VO
A
IK
6
OK
09:17
Oleksandr Kutaiev
In reply to this message
всьо сайт впав? ))00
АО
09:19
Аліна Онищенко
In reply to this message
не лякайте, все працює)
V
09:19
Vasiliy
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
764×1280, 36.9 KB
Android. Chrome. При спробі вказати кількість сертифікатів постійно ламається сторінка
OK
09:20
Oleksandr Kutaiev
In reply to this message
напевне я забагато рефрешав, хоча це було лише пару раз, бо 403 вилетіла
МК
09:21
Максим Коваль
In reply to this message
Якись дивно виходить, я купував з розрахунком на 20% річних в доларах а тут злиття і тепер 9.5. Можливо я щось не розумію чи тут буде дохідність компенсуватись вартістю сертифікатів ?
🤯
EY
VI
09:21
Vladyslav Ivanisov
In reply to this message
Добрий день! Підкажіть, глава брокерський рахунок включає в себе лише ціну сертифікатів чи сертифікати і вільні кошти? Бо заплутався у значеннях
A
09:21
Alex
In reply to this message
Не буде
OH
09:22
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
20% - це якби Ocean Plaza виставили на продаж, ставка Інжур виграла б на тендері і вдалося купити
МК
09:22
Максим Коваль
In reply to this message
То після злиття і виграшу аукціону - буде 20 чи 9.5?
🤯
С
EY
3 😁
СС
OH
09:24
Oleh Holubovskyi
In reply to this message
Як буде - покаже час, а прогнозована дохідність 9.5%
👍
В
EY
VI
09:24
Vladyslav Ivanisov
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
588×1280, 46.4 KB
Тобто отут загальна сума чи лише сума сертифікатів?
K
09:25
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Вітаю
Якщо навести на це поле — буде розʼяснення-підказка

Це поточна вартість цінних паперів + вільні до інвестування кошти
ВБ
09:28
Виталя Белый
In reply to this message
Буде 9.5
Є великий ризик що Оушен не вийде виграти аукціон.
Тому при злитті фондів у вас буде 9.5, навіть якщо виграють аукціон.
В любому випадку буде 9.5
Обьеднали або обьеднають фонди для диверсифікації ризиків
ПГ
09:30
Павло Гриник
In reply to this message
Тут навіть не так ризик не виграти аукціон, як те що власне аукціону не буде. ФДМУ навіть не чухається з ним
👍
В
OS
OM
5 ❤ 1
О
09:36
Ольга
In reply to this message
Наскільки розумію, то декларація заповнюють лише по фондах. ОВДП не треба декларувати.
👍
C
V
R
09:42
RS
In reply to this message
Не зовсім так. Якщо в об'єднаний фонд вдастся купити Оушен, то доходність тих коштів, які були вкладені до купівлі буде вище 9,5%. З урахуванням, що оушен буде коштувати як половина фонду, доходність може зрости до 15%
АО
09:50
Аліна Онищенко
Є 30 млн!❤️
👌
A
5 😎
VO
2 ❤
YY
ВО
10:04
Володимир О.
In reply to this message
Питання від новачка в овдп…
Наразі що в Інжура, що на моно, доступні до покупки овдп з максимальною датою погашення 29.11.2028. Чи приблизно (а може точно?) відомо коли планується випуск свіжіших з датою більшою за 29.11.2028?
A
10:05
Alex
In reply to this message
https://mof.gov.ua/uk/kalendar-aukcioniv
👍
O
ВО
10:08
Володимир О.
In reply to this message
Вау! Дякую! Тобто завтра гривня на 4 роки? Чи буде купувати ці овдп Інжур?
АР
10:09
Андрій Руденко
In reply to this message
То будуть специфічні папери. Ними банки зможуть покривати резерви. Тому дохідність по ним буде не цікава, на рівні 14,8-15% думаю
🤝
O
AZ
ВО
ВО
10:11
Володимир О.
In reply to this message
Щиро дякую 🙏
Таким чином реальні наступні довгі в вересні 2025 на 3.5 роки?
ВБ
10:11
Виталя Белый
In reply to this message
Не думаю )
АР
10:12
Андрій Руденко
In reply to this message
Так
🤝
ВО
ВБ
10:12
Виталя Белый
In reply to this message
Думаю трохи вище)
АР
10:13
Андрій Руденко
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1255×727, 183.0 KB
Ось один з крайніх аукціонів по резервним паперам
SI
10:24
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
@AndriiZhurzhii є лайфхак пропозиція по об'єднаному фонду: щоб меньше питань реіт не реіт і більше довіри до володіння товкою замість нерухомості - робити аудит частіше, наприклад двічі на рік
👎
В
K
АП
R
10:29
RS
In reply to this message
@AndriiZhurzhii у випадку покращення ситуації в країні, і зниження ставки капіталізації скажемо до 8-9% як ви плануєте забезпечити дохідність для нових інвестицій на рівні 9,5% річних?
ГА
10:31
Гапонов Андрій
In reply to this message
договір підписан на 10 років. там все зафіксовано тому 9,5%
R
10:32
RS
In reply to this message
після переоцінки за новою ставкою ВЧА зросте і для нових інвестицій доходність буде нижче ніж записано в договорах
ММ
10:32
Максим Матуляк
In reply to this message
Яка буде винагорода інжуру в новому фонді при досягненні показника 9,5% в доларі і наоборот навпаки?
ГА
10:34
Гапонов Андрій
In reply to this message
наоборот-навпаки. Інжуру 15% від перевищення
👌
ММ
AZ
10:35
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Девелопмент нових об'єктів.

Пошук недооцінених об'єктів з поганим управлінням.
🔥
В
OS
9 🤝
YD
2
ММ
10:36
Максим Матуляк
In reply to this message
І 2% від вартості активів щороку?
AZ
10:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
До 2% від вартості чистих активів в рік у разі досягнення показника дохідності фонду 9,5%$ річних.

Якщо дохідність фонду менше, то винагорода зменшується.

Якщо більше, то маємо право на премію в 15% від суми перевищення.
ММ
10:42
Максим Матуляк
In reply to this message
Не дуже зрозумів, пропорційно? Умовно якщо дохід 4.5% то винагорода 1% чи як?
AZ
10:44
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
До сьогоднішнього дня ми зарізали винагороду поки не виходили в плановий показник.

Але якщо підходити формально, то пропорційно має знижуватись.
👌
В
ММ
V
11:21
Viktor
In reply to this message
До речі, на правах ідеї, для збільшення прибутковості об'єднаного нового фонду треба долучити/купити будівельну компанію. Адже постійно щось будується/ремонтується. То чому ж віддавати маржу будівельникам, нехай УК заробляє свої 2%
🤣
OS
A
K
11:22
Kyryl
In reply to this message
3%
👌
V
A
11:23
Alex
In reply to this message
@AndriiZhurzhii на замєтку!

А то зараз реально якимсь мутним рєбятам слинити доводиться, це не діло
😁
OS
ВБ
V
8
MB
11:25
Mykola Babych
In reply to this message
для ризикованого, є Енерджі
K
11:33
Kostia
In reply to this message
Андрію, а як регламент, по якому 90% прибутку з оренди треба розподіляти дивідендами, співвідноситься з планами купити ТЦ, який дає 15%, але розподіляти дивідендами лише 9,5%, а решту пускати на будівництво? Це ж явно менше 90%
11:34
In reply to this message
нащо купувати останню колонку 14%, якщо передостання дає 17%
OV
11:35
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Немає сенсу. Це резервні і мають підвищений попит зі сторони банків.
Для роздрібного інвестора сенсу не мають
MB
11:36
Mykola Babych
In reply to this message
Вони будуть тримати співвідношення 90 - дивіденти, 10% - все інше (комісія КК, майбутнє будівництво обєктів і тд). В тому і суть, що для того, щоб 10% вистачало на все, треба набагато більше капітал ніж зараз
K
11:39
Kostia
In reply to this message
Довгостроково так, але якщо вже в цьому році купимо ТЦ, то цифри не зходяться
АО
11:49
Аліна Онищенко
Є 60 млн! 🔥
🔥
VO
ПП
10 🤔
ID
2
SP
11:51
Sasha Pavlov
In reply to this message
Таке питання я бачив там якісь питання були по енерджі від БЕБ але не мав змоги в той час розібратись хто знає про це щось?
K
11:52
Kostia
In reply to this message
пошук по слову БЕБ в цьому чаті рулить 😁
👍
OS
4 👏
P
R
4
А
12:07
Артем
In reply to this message
Якщо я не помиляюсь то по ІЕ контракти з державою підписані з прив'язкою до доляра
R
12:08
Roman
In reply to this message
А якщо не купимо, а вам зараз пообіцяють більшу дохідність, то де її потім взяти?
AZ
12:11
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
В євро
❤
МГ
YY
Z
ЕО
12:16
Евгений Оганов
In reply to this message
Я дивився на таке.

Але мені не зрозуміло, як точно знати, що придбані токены дійсно підтримано потрібною кількістю золота
НА
12:18
Не чоловік, А золото
In reply to this message
кожен з них зайняв свою нішу.
Один розумними словами пише дурню, інший не заморочується над розумними словами
😁
T
NO
OS
9 ❤ 1
MB
12:19
Mykola Babych
In reply to this message
Цей місяць вже доінвестував, чи розраховувати на Енерджі на початку наступного місяця, чи там уже буде доінвестовано з різних джерел під 0?
❤
ОЖ
12:20
In reply to this message
все просто

а один токен TRUMP забезпечений капіталом Трампа, все просто
😁
С
В
OS
9 💯 1
ЕО
12:21
Евгений Оганов
In reply to this message
Це я розумію.

Як проконтролювати, те що дійсно на потрібну кількість токенів etf фонд придбав ту саму кількість золота
👍
В
С
АП
MB
12:21
Mykola Babych
In reply to this message
але це ніяк не перевірити, проте Трамп писав в Твітері що треба купляти
🥰
В
OS
D
5 😁 2
ЕО
12:22
Евгений Оганов
In reply to this message
Доречі.

З токенізованою нерухомістю, або бізнесом, все може бути, значно краще
MB
12:23
Mykola Babych
In reply to this message
мені цікаво, яким капіталом ви керуєте? У мене таке відношення до грошей було в 19-20 років з капіталом 2000-3000 грн. Коли у тебе капітал проінвестований 60к+$, то розмови про TRUMP коіни і токенізоване золото викликає тільки посмішку.
💯
В
M
4 😁
OS
2
12:24
In reply to this message
хоча я не вважаю, що 60к$ це великий капітал, за неї навіть однушку біля метро не купиш
12:27
In reply to this message
Є інвестиційні інструменти, які працюють більше 30 років, і мають забезпечення і комісію за управління, і є просто хтось, хто каже що я безкоштовно роблю хорошу справу. Питання, на чому вони заробляють? токенізація потребує інфраструктури в тому числі, це ж цифровий актив
12:28
In reply to this message
я бачив токенізовану нерухомість, там хоч зрозуміло, бо все одно є комісія за управління нерухомістю, а тут основний плюс в відсутності, але і регулятора жодного немає
🔥
В
АП
ЕО
R
12:29
RS
In reply to this message
Можливо я помиляюсь, але не виходить.

Припустимо що зараз ставка капіталізації 11% (недалеко від того, що ви раніше озвучували)

Купуючи умовно $100 ВЧА об'єкти приносять доходу $11, із яких $1,5 забирає УК, і $9,5 до податків мені.

Припустимо ставка падає до 9%. В кінці року йде переоцінка об'єктів за новою ставкою. ВЧА зростає і тепер, якщо я куплю нові $100 ВЧА, то дохід цих нових грошей будет $9 замість $11. Навіть якщо ви купите або збудуєте новий об'єкт з дохідністю 20%, то він не сильно збільшить ці $9 доходу, так як буде займати лише частку в загальному ВЧА.
ЕО
12:29
Евгений Оганов
In reply to this message
Ось саме тому для мене зрозуміла токенізація нерухомості. Там за це беруть гроші, є комісія, є документи на нерухомість і привязка до токенів.

З золотом, довіри 0. Принаймні в мене
MB
12:31
Mykola Babych
In reply to this message
розкажіть, хто регулює це токенізоване золото? Чи є аудит фінансовими компаніями? Хто виступає депозитарієм? Де зберігається фізичне золото? Ви такі питання не хочете поставити?
ЕО
12:32
Евгений Оганов
In reply to this message
Я ще думаю, хтось, рано чи пізно, візьметься за токенізацію транспорту. Наприклад літаки та морський транспорт.

Це може бути контрольовано.
ПГ
12:32
Павло Гриник
In reply to this message
Токенізуйте будь ласка цю дискусію в Теревені
😁
VV
В
op
19
MB
12:32
Mykola Babych
In reply to this message
а якщо вони купляють не фізичне золото, а інвестиційне (будь які ETF), то там закладена комісія ETF, тоді навіщо мені токінізоване золото, якщо в неї вшито комісію ETF?
👍
В
АП
ЕО
12:33
Евгений Оганов
In reply to this message
Фоточки придбаного золота в підвалі. Я сумніваюся, що з токенізованим золотом, щось краще є на сьогодні
MB
12:34
Mykola Babych
In reply to this message
гарна навичка ставити питання, і нажаль ви, Назар, на жодне питання відповісти не можете. Тільки те, що у вас все добре з капіталом і взагалі. Ну це прекрасно, продовжуйте в тому ж дусі. Час покаже
👍
В
АП
v
12:35
vano
In reply to this message
ви невірно сформулювали...
Там йде мова про токІни..
😁
OS
С
ПГ
12:36
In reply to this message
там в Теревенях - Назар навіть вдову вже інвестує...
😁
VV
OS
6 🤔
В
2
R
12:37
Roman
In reply to this message
Кліко?
v
12:37
vano
In reply to this message
певно ))
ЕО
12:40
Евгений Оганов
In reply to this message
Щоб такі речі інвестувати, потрібно дуже добре розумітися в винах. Можливо і бути віноділом.

Не рузуміючись в винах можна отримати купу винного оцту за ціною боінга
v
12:42
vano
In reply to this message
так Назар же до інвестицій - повністю вивчає бізнес куди інвестує..
Надіюсь що він вдову добре "вивчив"...
E
12:50
Edit your name
In reply to this message
Ну не знаю
Я тричі перечитав цей мув, але так його й не зрозумів
Є в цьому щось геніальне
А
12:54
Александр Фильчук
In reply to this message
Добрий день, вибачте, можливо дивне питання, але в який термін з моменту поповнення кошти надходять на брокерський рахунок? Хотілося б встигнути докупити супермаркет
С
12:55
Сергій
In reply to this message
До 3 годин зазвичай
А
12:55
Александр Фильчук
In reply to this message
Дякую🙏
С
12:56
Сергій
In reply to this message
Але сумніваюсь що супермаркет сьогодні ж закінчиться))
СО
12:59
Сергій Опанюк
In reply to this message
Я тут подумав про ще один важливий момент по новій стратегії REIT.

Адміністрації би вже про це подумати. Як буде функціонувати ці чати із 1 млн співвласників? Це мета, але навіть із 100к+ це також питання.

Не хочу виглядати снобом, але серед тих, хто буде купувати частку за 10 грн, велика вірогідність, що буде багато … (додумайте самі) людей.

Ризик у тому, що тут почнуться деструктивні срачі такого масштабу, що свідомі співвласники просто вийдуть із чату
OB
13:00
Orest Budzhak
In reply to this message
та ці срачі уже почались)
DP
13:01
Dima Pieikov
In reply to this message
сподіваюсь ніякого чату не буде)
👍
АП
v
13:01
vano
In reply to this message
..Назарів?
😁
OS
П
I
СО
13:03
Сергій Опанюк
In reply to this message
коли нас тут 5к, а співвласників лише 20к

Зараз це ще модеруємий рівень срачів, як для мене.
AZ
13:03
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Така дискусія теж була, коли ми дозволили інвестувати 1000-4000 грн.

Але нагадую, що сьогодні можливість долучитись до цього чату відкрита всім хто відкрив рахунок. Без жодних інвестицій
👍
OS
VO
АП
СО
13:06
Сергій Опанюк
In reply to this message
Оце для мене було відкриття. Якось я пропустив цю інформацію, хоча намагаюсь слідкувати за новинами у чаті. Сам хочу додати декількох освічених знайомих, хто цікавиться Інжуром

Так, 10 грн також у 100 разів менша за 1000, а та була меншою за 122к. Але, я думаю, що кількість срачів піде не по лінійній залежності, а більше по експоненті у такому випадку.
А
13:08
Александр Фильчук
In reply to this message
Віримо в нас, українських інвесторів💪
E
13:10
Edit your name
In reply to this message
Я розумію, про що ви
Але в той же час мені теж було кумедно
Думаю, що справа в тому, що в цьому випадку навчальні місії почали проводити саме для спільноти старожилів ще до того, як у спільноти старожилів з'явилася можливість почати проводити навчальну місію в цьому випадку 😅
P
13:15
Pavel
In reply to this message
Вітаю!
Маю питання, ммм скоріше роздуми, а Ви як тямуща спільнота мені виправити, як що я помилився в своїх роздумах:
До об'єднання фондів буде ще одна емісія, з порогом входу який буде встановлений ( виходячи зі стриму) ?
А після об'єднання , як я зрозумів поріг входу буде мінімальним але вільних сертифікатів не буде так как вони всі будуть продані ще до об'єднання ( або як я зрозумів їх повинна буде викупити Кк ) або будуть появлятися в продажу тільки по необхідності, як може виникати не так часто як до цього?
Це я веду мову за тц який західніше Київа про який казали в стрімі
Тобто до об'єднання є вільні сертифікати, але вхід в них по різній ціні, а після об'єднання вхід буде мін але сертифікатів такої кількості як на зараз не буде?
І ще покупка цього тц про який ведеться в стрімі він буде включен в об'єднаний фонд?
Вибачаюсь, що так богато написав і може не зовсім зрозуміло)
С
13:18
Сергій
In reply to this message
Ще одна емісія чого?
AZ
13:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Як ви дійшли до цього висновку?
MB
13:21
Mykola Babych
In reply to this message
зараз емісія іде на потреби фонду в будівництво нових обєктів. В великому фонді, частина коштів буде йти на реінвестиції, що буде збільшувати ВЧА. Проте, щоб дійти до цього рівня треба масштабувати фонд, і це питання не кількох років

Вони просто в новому фонді хочуть зробити щоб залучення були не щомісячні, а, наприклад, на початку року. Тобто проходить аудит, дивляться про плани на рік, рахують скільки треба залучити під проекти будівництва, створюють емісію, і куримо рік без емісії

Тут почне вже працювати втор ринок
AZ
13:22
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Все вірно, але це одразу відбудеться, бо дорости потрібно
P
13:23
Pavel
In reply to this message
Подивився Ваш стрім.
І у мене виникло таке питання, вот я і спитав у більш досвідчених
Щоб мене ще розтлумачили, безтолковому
MB
13:25
Mykola Babych
In reply to this message
цікаво, виходить що реінвестицію можна буде зробити тільки на втор ринку? або сидіти в гривні рік
Z
13:26
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Не прибідняйтесь. Справді безтолкові не питають якщо щось не розуміють, а лишаються в незнанні.
👍
В
T
MB
13:26
Mykola Babych
In reply to this message
а як буде корелюватись втор ринок з аудитом? бо якщо попит буде на купівлю, а не на продаж, ціна може зрости вище ніж ВЧА після річного аудиту
❤
МС
AZ
13:26
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
З приводу реінвестиції дивідендів ми продумаємо якийсь мехінізм.

Також думаємо над рішенням щомісячного доінвестування.
🔥
CE
В
DK
29
MB
13:27
Mykola Babych
In reply to this message
о, це супер, цікаво буде подивитись
❤
I
АО
13:35
Аліна Онищенко
Є 75 млн! Ви неймовірні! Дякуємо за довіру😍
❤
AR
ВО
Б
6
P
13:36
Pavel
In reply to this message
Добре
Ще одне питання
В обєдному фонді будуть сертифікати в вільному продажі ( за втор ринок сейчас мова не ведеться)
або буде так можливість але тільки на початку року після аудиту, як було описано в повідомленні вище
Як, що що вибачаюсь за свою необізнаність )
AZ
13:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Коли завершимо об'єднання , то по мірі необхідності будуть нові емісії.

Умовно якщо завершили об'єднання в вересні, а в жовтні маємо купувати ТЦ і нам потрібне ще кошти, то ми будемо дозалучати для цього кошти і робити емісію
👍
IK
T
В
10
DP
13:38
Dima Pieikov
In reply to this message
Андрію, є пара питань, буду вдячний якщо зможете відповісти:
1. Чи є новини по кредиту?
2. Гроші рахунку енерджі зараз отримують % на залишок? і якщо не секрет, який?
3. Ви попередите коли буде кінцева дата доступності сертифікатів, за умови що кредиту не буде?
👍
M
DC
13:39
Dima Cheverda
In reply to this message
Вітаю, поповнив зранку рахунок о 9:20, але кошти досі не зайшли, підтримка моно каже, що платіж з їх боку пройшов.
Попередні поповнення були 1-2 години.
🤝
ПГ
AZ
13:39
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вітаю!
1. В процесі.
2. 11-14.
3. Ні
👍
OK
СС
К
10
P
13:40
Pavel
In reply to this message
Дякую
Трохи стає зрозуміло)
🤝
AZ
DP
13:40
Dima Pieikov
In reply to this message
дякую. значить саме пора дозакупитись
👍
R
ID
ЮЧ
О
13:47
Одеський фалафель
In reply to this message
0 днів без булінгу
😁
OS
E
a
7
OP
13:48
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Доброго дня. Підкажіть будь ласка, наприклад куплявся сертифікат (умовно один оушена), після об'єднання він перетворюється на сертифікати нового фонду (умовно 400). Через 10 років сертифікати продаються. В декларації вказується купівля ще сертифікату оушена, чи умовна купівля (на дату перенесення) сертифікатів об'єднаного фонду? Наперед дякую.
M
13:48
Maks
In reply to this message
Добрий день,
У мене вимкнена автоматична доінвестиція, однак сьогодні був придбаний сертифікат ІС.
Чому так відбулося?
MB
13:50
Mykola Babych
In reply to this message
а при закриті цієї емісії повністю, чи є потреба в додатковому залучені? (Без кредитування зі сторони банку)
AZ
13:50
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Кредит все одно потрібен
👍
EY
АП
MB
13:51
Mykola Babych
In reply to this message
тоді інше питання, чи це остання емісія?)

чи встигну ще одну зп закинути на Енерджі на початку вересня? Чи вже морально себе готувати до Супермаркету?
AZ
13:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я на зараз не маю відповіді на це питання
🤝
Z
В
4 👍
EY
ПГ
13:53
Павло Гриник
In reply to this message
Які люди)
Спробуй написати в бот, до саппорту. Вони тоді зможуть конкретно твій платіж перевірити
🤝
D
DC
MB
13:55
Mykola Babych
In reply to this message
я поповнював о 11 з моно, за годину дійшло до брокера, за наступну годину зарахувались сертифікати
👍
I
🤝
I
M
13:55
Mykhailo
In reply to this message
Якщо встановити дедлайн для можливості входу в поточну емісію, то ймовірно активність залучення коштів зросте
👍
АП
MB
13:56
Mykola Babych
In reply to this message
навпаки, коли немає дедлану, але це може статись в будь який момент, це може мотивувати купляти саме зараз
👍
С
С
13:57
Сергій
In reply to this message
Купівля сертифікату нового фонду
👍
MH
OP
OP
14:02
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Дякую
V
14:02
Vasiliy
In reply to this message
Якщо REIT та Energy не будуть в вільному продажі постійно, то більшість часу новий інвестор не зможе нічого придбати окрім ОВДП, які і так майже в кожному мобільному банку є. Тоді це не відповідає цілі 1 млн. інвесторів - таких показників буде неможливо досягнути без безперервно доступних інструментів.
I
14:03
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо) Сума конвертації - це буде ваша сума витрат.
❤
OP
👍
VY
DC
14:04
Dima Cheverda
In reply to this message
Дякую) написав, чекаю
🔥
ПГ
🤝
I
V
14:07
Vyacheslav
In reply to this message
Враховуючи, що плануються цілі Рітейл Парки, я думаю, що буде не мала емісія
AZ
14:08
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це означає, що бажання мати 1млн інвесторів має бути збалансоване розширенням команди з розвитку, яка займатиметься пошуком локацій і об'єктів.
👍
В
OS
СС
9
I
14:12
Inzhur
In reply to this message
Максиме, вітаємо)

Вже перевіряємо ваш запит
K
14:32
Kostia
In reply to this message
нагадую про своє запитання https://t.me/c/1918321848/70642/72247
Н
14:37
Назар
In reply to this message
привіт
інвестори можливо не по темі питання
але може хтось вже є клієнтами недержавних пенсійних фондів + полісу страхування життя
Метлайф, Уніка, Граве, які ваші враження, дохідність ? розглядаю тільки $, eur, не гривні
R
14:47
Roman
In reply to this message
Наче у Мирослава та Любомира були звітні відео про нпф та страхування життя
AZ
14:49
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
РЕІТ має розподіляти через дивіденди не менше 90% прибутку за рік від оренди.

Виплата не пізніше 12 місяців року наступного за звітнім.
ПВ
14:50
Пташечка Вівсяночка 🌾
In reply to this message
Куди і чому?
OP
14:58
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
На Чумацькому шляху гарно розібрали це
MB
14:58
Mykola Babych
In reply to this message
Привіт, у мене є, але не як інвестиційний інструмент, а як захисний інструмент, щоб при настання ризиків не забирати гроші з капіталу
OP
14:58
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Тут лінки можна кидати?
NG
14:59
Natalia Gaida
In reply to this message
Є в Династії, теж як захисний
E
15:12
Edit your name
In reply to this message
Чисто цікаво як це працює
Ви назвали діапазон відсотку на залишок, а з чим він пов'язаний? Від різних сум домовились із банком про різний відсоток? Чи щось інше?
K
15:14
Kostia
In reply to this message
Чи означає це розподіл 90% від 15% річного доходу ТЦ? Тобно, 13,5% на дивіденди і 1,5% на будівництво. Тоді виходить, що дивіденди помітно зростуть на деякий час
D
15:14
Dimitro
In reply to this message
Можливо пропустив

Але чи можна, щоб мій рахунок Інжур поповнив хтось інший та чи це правильно?
MB
15:17
Mykola Babych
In reply to this message
Не можна
😢
D
Н
15:24
Назар
In reply to this message
хто такі Мирослав і Любомир ))?
15:24
In reply to this message
там розібрали гривні, якщо ми про те відео говоримо )
OP
15:26
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Так. Вони вибрали найприбутковіші на даний момент.
E
15:26
Edit your name
In reply to this message
А мені якраз чудово зрозуміло, що вкладалося в поняття "думати як інвестор". Ви забуваєте, але вже неодноразово пояснювалося, що інвестор повинен думати як бізнесмен. Якщо інвестор повинен думати як бізнесмен, а бізнесмену потрібно думати як інвестору, то бізнесмен повинен думати як... бізнесмен
😁
OS
н
П
6
Н
15:26
Назар
In reply to this message
у гривнях чи валюті ?
так ви з цього фонду не витягнете кошти, ця угода ж укладається на певний термін
15:27
In reply to this message
ну на термін 20+ років, гривні точно не хочеться розглядати )
MB
15:27
Mykola Babych
In reply to this message
всі запропоновані в гривні, ще раз, це не інвестиції, це страхування. Якщо буде страховий випадок, вам буде виплата без необхідності витягати гроші з капіталу
MS
15:27
Mykola Shepel
In reply to this message
Я клієнт страхування життя з 2011 року, а нпф з 2013. Я вже кидав цифри - нпф за 9 років показав дуже непогані результати. Але для мене це не інвестиція, а більше як накопичення
Страхування життя. Зараз, чесно кажучи, навряд чи взяв би. Краще просто купувати ризикову страховку щорічну, а накопичувати самому
💯
T
М
VT
K
15:28
Kostia
In reply to this message
>інвестор повинен думати як бізнесмен

якраз навпаки. Бізнесмену треба швидко купити-продати, а інвестору треба грати в довгу
ПГ
15:29
Павло Гриник
In reply to this message
Хоч я і просив перейти в цю гілку, але саме обговорення мені було цікаве. Ви тоді так і не дали відповіді на те, як регулюється і забезпечується активами токенізоване золото.
Власне питання від пана Миколи було:
розкажіть, хто регулює це токенізоване золото? Чи є аудит фінансовими компаніями? Хто виступає депозитарієм? Де зберігається фізичне золото? Ви такі питання не хочете поставити?
Н
15:29
Назар
In reply to this message
у валюті?
MB
15:30
Mykola Babych
In reply to this message
немає страхових компаній, які офіційно працюють в Україні і мають українські рахунки у валюті
Н
15:30
Назар
In reply to this message
маю на увазі привязані до валюти
MB
15:31
Mykola Babych
In reply to this message
Граве, метлайф і інші, ти можеш коригувати за рахунок збільшення щорічних платежів за рахунок інфляції, проте вони всі в гривняз
15:32
In reply to this message
всі страхові можуть інвестувати тільки в низько ризикові активи, наприклад зараз ОВДП, вони не можуть давати привязку до долара, тому що у них немає доларової дохідності
MS
15:32
Mykola Shepel
In reply to this message
Я брав гривню. Але це не принципово. Головне підхід. Зараз я маю інший погляд і надаю перевагу самостійному інвестуванні, бо лайфові компанії показують дуже посередні результати.
Н
15:32
Назар
In reply to this message
ні
ви помиляєтесь, працюють з доларами, метлайф ні, а уніка і граве з доларами)
MS
15:33
Mykola Shepel
In reply to this message
В мене ТАС. Вони з доларами працюють
👍
Н
15:34
In reply to this message
А НПФ я вважаю, що це повинні мати якщо не всі, то більшість українців
💯
СС
OP
MB
15:34
Mykola Babych
In reply to this message
у мене є страхування життя від граве, можливо щось там і є, але сприймати страхування життя, як інвестиції - це повернутись в 2010, коли навколо бігали страхові агенти, які працювали на мережевий маркетінг
🤝
OP
MS
Н
15:35
Назар
In reply to this message
ну от я хочу теж взяти накопичення + страхування життя
і думаю чи варта чи ні )) чи взяти тільки страхування

обіцяють 4-5 % в доларах
10 % йде на страхування а 90 % на накопичення)

інфляція зїсть половину, але там є ще податкова знижка ) + страхування життя в наш час, якби там не було але ризик великий
MB
15:35
Mykola Babych
In reply to this message
не бачу сенсу, краще вже самостійно інвестувати в той самий SP500 по DCA на період 30-40 років
KB
15:38
Kristina Bessolova
In reply to this message
Лайфове страхування треба сприймати саме як захист на випадок форс-мажорів зі здоровʼям (критичні хвороби/смерть/нещасні випадки). Особливо, якщо у вас є діти/батьки на утриманні.
Це їх основна задача, накопичення ідуть просто бонусом.
Працюю з Метлайф, ТАС, Уніка, можу проконсультувати, кому потрібно.
MS
15:38
Mykola Shepel
In reply to this message
Я вже свою думку сказав. Зараз я би брав тільки ризикову частину страхування (тобто ті 10%)
Обіцяти дохідність їм заборонено законом. Про податкову знижку теж таке собі (наприклад фопи нею скористатись не можуть).
НА
15:39
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Якщо обʼєкт приноситиме 15% і він складатиме до прикладу половину - то загальна дохідність виросте з 11% до 13%, якщо чверть - то до 12%. Що не такий великий вже приріст дає.
І ніхто ж не каже, що 9,5 це максимум. КК зацікавлена, щоб дивіденди були більшими, бо тоді отримуватиме більший бонус
KB
15:39
Kristina Bessolova
In reply to this message
Я наприклад собі списала велику частину податків з інвестиційного доходу завдяки полісам страхування та НПФ.
Н
15:39
Назар
In reply to this message
яку дохідність дають в $ ?
MS
15:39
Mykola Shepel
In reply to this message
Можу посперечатись. Але то Ваша думка.
Н
15:40
Назар
In reply to this message
ну я не фоп, тому можу )
KB
15:40
Kristina Bessolova
In reply to this message
В валюті майже 0 дохідність
В гривні 12-14% залежить від року.
Але знову таки це не основна їх функція.
R
15:40
RS
In reply to this message
Це тому що у нас немає відповідного ринку. В штатах наприклад є ринок купівлі-продажу страховок на якому можно з непоганою дохідністю купити страховку важкохворого і отримати після його смерті відповідні виплати замість нього
R
15:41
Roman
In reply to this message
Мільйонер за 7 років та Сімейний бюджет. В когось ще було, але не пам'ятаю
MS
15:42
Mykola Shepel
In reply to this message
Я не був колись теж. А потім став
Плюс у страхуванні життя, якщо вирішите вийти достроково, то з цієї суми (усієї) заплатите 23% податки
AZ
15:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
В різник банків різні відсотки.

Щоб не йти і не уточнювати в бухгалтерії ставку
🫡
ID
E
R
15:43
Roman
In reply to this message
А якщо угода не відбудеться то залишиться 9.5 тож не треба нічого обіцяти поки не заробили ті 15%
🤯
П
R
15:43
RS
In reply to this message
Списати можно тільки пдфо с зарплати
👍
OV
FT
15:46
Fedor Timenkov
In reply to this message
підкажіть коли дивіденди в серпні по фондах?
ПВ
15:47
Павло Волошок
In reply to this message
у стрімі була ж інформація, що те, що більше ніж 9.5 піде на додаткове будівництво або покупку нових об'єктів, таким чином в майбутньому дасть можливість рости тілу інвестиції
MS
15:47
Mykola Shepel
In reply to this message
Було в Важливе від Інжур
Н
15:47
Назар
In reply to this message
а якщо до кінця терміну?
R
15:48
RS
In reply to this message
https://t.me/c/1918321848/1/70487
👍
FT
MS
15:50
Mykola Shepel
In reply to this message
Тоді не потрібно (в страхуванні)
В нпф:
Потрібно, якщо відразу все забираєте
З 60%, якщо будете забирать протягом 10+ років
І взагалі не платите, якзо забираєте після 70 років
R
15:55
Roman
In reply to this message
Не так.
10% від прибутку піде на будівництво та покупку, а все що вище 9.5% там почне зніматись клмісія управляючої компанії.
RV
16:08
Roman Vorotnyak
In reply to this message
Якщо фонди обʼєднаються,то який поріг входу для тих хто має тільки енерджі наприклад,але немає інших сертифікатів?
AT
16:09
Andriy Tsepin
In reply to this message
10грн
👍
RV
PO
16:11
Pups Oed
In reply to this message
А для нових інвесторів поріг входу буде такий же(122К), чи щось при цьому процесі об"єднання міняється?
MB
16:12
Mykola Babych
In reply to this message
міняється, в новий фонд поріг входу 1 сертифікат для будь-яких інвесторів, ціна сертифікату 10грн
❤
В
PO
👍
RV
SI
16:20
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
я оце посидів в наших чатах, чесно, мабуть законодавець щось знав коли приймав поріг в 122к грн) краще б так і лишили без прив'язки до кількості сертифікатів просто мінімальна сума інвестицій куди завгодно не тільки в фонди нерухомості
😁
OS
AO
11 💯
SY
T
16:23
Tolik
In reply to this message
Не погоджусь, якщо залишити як є то нічого і не зміниться. А так зайдуть, почитають шось, позадають питань, може чогось почерпнуть для себе. І стане краще.
👍
T
SB
С
4
V
16:29
Vasyl
In reply to this message
Можете це детальніше пояснити?
ВБ
16:29
Віра Білоцерківець
In reply to this message
Зараз існує цей поріг, але в чатах несеться що завгодно)
Це скоріше залежить від людини, а не від порогу входу)
Не можна робити узагальнюючий висновок, що чим менший поріг входу, тим нижча освіченість інвесторів)))
❤
О
👍
R
MB
16:31
Mykola Babych
In reply to this message
приколько було б, що емісії немає впродовж року, проте якщо ти поставив автоматичну доінвестицію дивідентів, то вони доінвестовуються по вча і у тебе збільшується кількість сертифікатів

тобто офіційної емісії немає, фонд робить виплату дивідентів, оплату податків і одразу купівлю на цю суму сертифікатів по ВЧА. Для звичайних інвесторів - це буде просто збільшення кількості сертифікатів на брокерському рахунку.

Ніхто не питає про переоцінку, хто більше має, той більше доінвестує. І гроші в фонді завжди будуть на нові обєкти
👌
O
Z
6 ❤
МС
16:32
In reply to this message
ну і раз на рік емісії з додатковим залученням для нових і старих інвесторів
16:34
In reply to this message
ну і не всі захочуть цю опцію, бо багато хто хоче бачити свої відсотки на рахунку, але для довгострокових інвесторів, це прям супер круто
АП
16:34
Агент Печенька
In reply to this message
Це протиречить заявленій цілі в мільйон інвесторів.
👍
V
MB
16:35
Mykola Babych
In reply to this message
ні, Андрій казав, що в загальному так і буде. Великі емісії раз в якийсь період (але не кожен місяць)
16:36
In reply to this message
це не суперечить, емісії будуть не такі часті, і це факт

проте має бути механізм доінвестицій з дивідентів, бо я проінвестований, нащо мені гроші в гривні на рахунку
👍
В
C
АР
16:36
Андрій Руденко
In reply to this message
НБУ дозволив банкам покривати до 60% обовязкових резервів не грошима, а ОВДП. Перелік цих ОВДП НБУ постійно оновлює. А так як є певний дифіцит цих паперів - то і дохідність по них нижча в порівнянні зі звичайними https://bank.gov.ua/ua/news/all/natsionalniy-bank-aktualizuye-perelik-benchmark-ovdp-yaki-banki-mojut-vklyuchati-v-pokrittya-obovyazkovih-rezerviv-21339
👌
O
В
3 ❤
SS
E
16:45
Edit your name
In reply to this message
Історично точно варто залишити, щоб можна було ознайомитись
C
16:47
CtrlAltDel
In reply to this message
так, тримати дивіденди рік без діла, чи переганяти в інші активи нехотілося би .
16:49
In reply to this message
номінал в 10 грн для того ж і планується, щоб простіше було реінвестувати?
A
16:49
Alex
In reply to this message
...як і Інжуру
MB
16:50
Mykola Babych
In reply to this message
Інжуру є куди ці гроші використати, на нову велику емісію - ні, проте на проекти з урахуванням не частих емісій - цілком
C
16:51
CtrlAltDel
In reply to this message
так постійно ж щось будується, реінвестиція дивідендів дала би більш-менш прогнозований і стабільний приток коштів
A
16:51
Alex
In reply to this message
Ну яке постійно, вам он відрапортували що в ІС за 8міс ніц не запущено нового, а ви хочете щомісяця
АП
16:51
Агент Печенька
In reply to this message
Казали про % на залишок на брокерському, мене це влаштувало б цілком.
💯
СС
С
a
V
16:51
Vasiliy
In reply to this message
тут або народні інвестиції на 1 млн. користувачів, або елітарний клуб. Одне і інше в одному проекті не об'єднати.
MB
16:53
Mykola Babych
In reply to this message
а емісії нашо робиться 2 місяці підряд по 250млн? гроші для будівництва треба завжди
АП
16:53
Агент Печенька
In reply to this message
Я ж і кажу, коли емісія є але її типу нема це погана ідея.
MB
16:55
Mykola Babych
In reply to this message
і скільки можуть дати? ну хай буде 11-14%, собі нічого не забирати, а все що банк дає на залишок

ну і нашо таке треба? я буду шукати інший варіант цим грошам, бо це привязка до гривні, а це ризик

доінвестиція в фонд, дає стабільний приток грошей і мотивує людей не спекулювати, а тримати свої сертифікати, тому що доінвестувати впродовж року без емісії ти можеш тільки з дивідентів
👍
C
АП
16:55
Агент Печенька
In reply to this message
Ідея жахлива.
👍
СС
V
MB
16:56
Mykola Babych
In reply to this message
ну і не факт, що прям всі будуть використовувати цей метод, не хочеш, не треба
16:56
In reply to this message
можете пояснити свою думку? в чому ідея погана?
АП
16:57
Агент Печенька
In reply to this message
1. Бо емісію треба робити або для всіх або для нікого.
2. Ваш варіант шкодить цілі мільйон інвесторів.
3. Емісія потрібна під конкретний план, а не раз на місяць.
👍
В
С
a
4
16:58
In reply to this message
Шукайте.
MB
16:59
Mykola Babych
In reply to this message
елітарність і місія в 1млн не підходить. Бо емісії і так будуть раз на рік після аудиту. Ти і так, і так не будеш докупляти впродовж року, хіба що на втор ринку
v
16:59
vano
In reply to this message
а як же вдова?
😁
T
SB
НА
5
О
16:59
Одеський фалафель
In reply to this message
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
11.9 KB
K
16:59
Kostia
In reply to this message
Тому я і питаю. Сказане на стрімі (9,5% на дивіденди, а значить, 5,5% на будівництво) прямо протирічить регламенту, який каже, що треба розподіляти 90% оренди на дивіденди (13,5% на дивіденди і лише 1,5% на будівництво)
MB
17:00
Mykola Babych
In reply to this message
3 - не підходіть під ідею зі стріма - залишати частину дивідентного доходу в фонді, для будівництва нових обєктів і збільшення ВЧА фонду
C
17:01
CtrlAltDel
In reply to this message
тоді хоча би процент потрібен, рік без діла ніхто не буде тримати грощі
👍
АП
АП
17:01
Агент Печенька
In reply to this message
ОВДП є.
MB
17:01
Mykola Babych
In reply to this message
не придирайтесь так до цифр, це було умовно. Пропорція буде витримана
МС
17:02
Максим Селюк
In reply to this message
Dubai Just Made GCC Real Estate History!

Dubai Holding has officially launched the largest residential REIT IPO in the GCC, and it’s turning heads across global markets.

With AED 2B+ raised and 26x oversubscription, the Dubai Residential REIT is redefining how we view income-generating housing assets in the UAE. Backed by 35,700+ units across landmark communities like Bluewaters, City Walk, and International City. This isn’t just a milestone, it’s a market-shifting move.

Key Numbers:
- IPO raised AED 2B+ with shares priced at AED 1.10
- Projects a 7.7% dividend yield for 2025
- Covers mid-market residential assets in high-demand zones
- Semi-annual dividend payouts starting September 2025

This isn't just about capital, it's about confidence and investment in Dubai’s long-term market, transparency through REIT structures, and sustainable income opportunities.
E
17:02
Edit your name
In reply to this message
Ну є ж такі, що шукають супутника, з інвестиції в якого можна буде вийти якомога швидше природнім шляхом. Ними Назар і надихається
🤣
OS
SB
v
АП
17:02
Агент Печенька
In reply to this message
Чого ви, цілком нормальне запитання.
A
17:02
Alex
In reply to this message
Тоді попит буде конкретно на ОВДП до конкретної дати, яка +- відповідає даті очікуваної емісії, і шанс що вони щомісяця будуть доступні — мізер
АП
17:02
Агент Печенька
In reply to this message
Не турбуйтесь, ОВДП не закінчаться ніколи.
A
17:03
Alex
In reply to this message
ОВДП до потрібної дати в короткому горизонті закінчуються регулярно — ба, і не на короткому також
MB
17:03
Mykola Babych
In reply to this message
ну сказали ж що в регламенті 90% дивідентів - 10% на всі інші витрати, ми ж маємо не один обєкт, а купу різних
AZ
17:04
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я не розумію, що ви обговорюєте )))

До емісії один раз в рік ще треба пахать і пахать!

Банально дорости потрібно.

Коли американський РЕІТ сворюється і за 6 місяців залучає 10 млрд доларів, то він потім не робить емісії і раз в рік.
А дуже за великим виключенням.
І працює весь час на власному і кредитному капіталі.

Нам до цього ще рости і рости, тому не переливайте воду з пустого в порожнє.

А далі працює вторинний ринок!
👌
В
OS
9 👍
V
2
C
17:04
CtrlAltDel
In reply to this message
у мене особисто був якийсь глюк з продажем ОВДП, в який час я не зайшов в кабінет, писало що неробочі години. можливо із-зо часових поясів, чи супутникового інтернету, так і не зміг продати, благо бути копійки і короткі. більше їх не збираюсь купувати
K
17:05
Kostia
In reply to this message
Емісія раз на рік - погана ідея. Зараз, коли я отримую зарплату, мені треба знати - чи буде емісія наступного місяця (тоді я залишаю гривні), чи не буде емісії (тоді міняю на долари). Тримати гривні кілька місяців в очікуванні емісії раз на рік - це валютні ризики
👍
АП
V
MB
17:06
Mykola Babych
In reply to this message
один 15, другий 9, ще і ціни на них різні, не коректно говорити про різницю 5,5%, треба говорити про загальний дохід до ВЧА і відсоток від цього
👌
П
Andrii Zhurzhii pinned this message
V
17:07
Vasiliy
In reply to this message
так і для елементарного планування грошового потоку інвесторів 5 разів на рік по 200 млн. набагато зручніше ніж один раз на 1 млрд. А ще і обмеження банків по переказам мають вплив
АП
17:08
Агент Печенька
In reply to this message
Думаю саппорт може заявку прийняти.
MB
17:08
Mykola Babych
In reply to this message
ладно, ми говоримо ще про не вбитого ведмедя

щоб ми доросли до того щоб не було частих емісій нам ще інвестувати і інвестувати (а Інжуру будувати)
👍
АП
C
17:10
CtrlAltDel
In reply to this message
і то правда, ще навіть не було об'єднання...
MB
17:10
Mykola Babych
In reply to this message
можливо, коли ми доживемо до того часу, Інжур буде просто самобутнім фондом без необхідності емісій, і купити їх можна буде тільки на втор ринку
🙏
SY
АО
17:29
Аліна Онищенко
100 мільйонів — вже є!

А ось межі можливостей спільноти Inzhur — вочевидь, немає. Ваша активність знову це доводить. Надихаємося вами🤍
👍
MH
АЛ
YK
25 🔥 8
СЯ
17:51
Сергей Ямковой
In reply to this message
Мене цікавить питання порогу входу в 10 грн. Хтось може підкаже скільки потрібно витрати коштів на операційне обслуговування одного рахунку. Щось мені підказує що значно більше ніж 10 грн. Таким чином отримуємо, умовно 300000 рахунків на обслуговування яких потрібно, знову ж умовно, 400-500 тисяч.
Де лоліга?
Я, звісно, за доступність, але з порогом хочаб 100 грн.
V
17:54
VlasnaSprava_XXI
In reply to this message
Звичайно страхування життя - це не інвестиція. Це як заначка "на чорний день". Тут не можна очікувати прибутковості.
А мережевий - це лиш маркетинг полісів.
MB
17:55
Mykola Babych
In reply to this message
а що ви враховуєте в операційне обслуговування рахунку? якщо це робити автоматизовано, то питання в інфраструктурі, воно нульове. Запис в базі буде вартувати 0
FT
17:56
Fedor Timenkov
In reply to this message
Згоден. Та ще при інвестуванні/доінвестуванні скількіж треба + клацати, якщо купуешь на 100к
17:57
In reply to this message
чи може вони зроблять на юай можливість вводити кількість там
АП
17:57
Агент Печенька
In reply to this message
Цей рахунок це запис в базі банку ж, і депозитарію.
СЯ
17:58
Сергей Ямковой
In reply to this message
Можливо я перетнув з цифрами. Однак в нульову обслуговування щось не вірю.
MB
17:58
Mykola Babych
In reply to this message
та можно цифрами писати, я сьогодні купив 35 без плюсіка
СЯ
17:59
Сергей Ямковой
In reply to this message
А я 122 не зміг вписати, клацав.
С
17:59
Сергій
In reply to this message
Вже можна
FT
17:59
Fedor Timenkov
In reply to this message
👍
СЯ
18:04
Сергей Ямковой
In reply to this message
А ще, на мою думку, поріг в 10 грн. породить масу мертвих рахунків.
Ніхто не буде перейматися долею 10 грн які він вклав.
Все ж поріг має бути вищим.
18:06
In reply to this message
Дуже ризиково заради 1 міліону інвесторів так знижувати поріг входу.
Збільшуємо кількість - втрачаємо якість. Так було є і буде.
S
18:09
Serhii
In reply to this message
втрачаємо якість чого?
🔥
E
АП
DP
DP
18:09
Dima Pieikov
In reply to this message
якість чого?
S
18:10
Serhii
In reply to this message
оверхед на тримання ще одного рахунку дуже малий. Це умовний запис в базі даних. Інжуру ще далеко до того масштабу, коли кількість рахунків буде проблемою
MB
18:12
Mykola Babych
In reply to this message
нам головне якість керування капіталом, а якісь спільноти - це вже інша історія
R
18:13
RS
In reply to this message
Після покупки мінімальної кількості буде легше
👍
АП
MB
18:14
Mykola Babych
In reply to this message
А, дійсно, питання мабудь в пороговому значенні. Бо я доінвестовував
СЯ
18:15
Сергей Ямковой
In reply to this message
А я, якраз по якість керування капіталом, про роботу сервісів. При сьогоднішній кількості в групі "особистий кабінет" бачиш скільки проблем виникає.
S
18:18
Serhii
In reply to this message
ви, мабуть, не застали, що було з півроку тому при емісіях. Те, що зараз - небо і земля, порівняно з тим, що було. Проблеми, звичайно, є, але вони поступово вирішуються і загалом напрямок руху цілком ок
👍
АП
MB
18:18
Mykola Babych
In reply to this message
у мене жодних проблем не було з особистим кабінетом. я просто раз в місяць закидую кошти і все
R
18:22
RS
In reply to this message
Так і є. Треба перевірку на мінімальну кількість перенести з поля вводу, на кнопку покупки. Але ті хто розробляє інтерфейс мабуть не є вкладниками ІС, тому їм не зрозуміти всього болю користування таким інтерфейсом.
💯
A
MB
18:36
Mykola Babych
In reply to this message
я скажу так, якщо вам вдасться заробити на токенізованому золоті, то вам теж треба буде заплатити податки, щоб мати можливість їх використовувати десь
👍
DK
V
АП
AZ
18:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Не бійтесь великих витрат!

Бійтесь маленьких доходів!
🔥
KO
AS
В
19
OA
18:37
Oleksandr Antonov
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
👋, 39.8 KB
😁
О
R
MB
18:58
Mykola Babych
In reply to this message
головне не зупинятись
О
19:01
Олег
In reply to this message
добрий день, якщо вносити кошти після робочих годин, то на рахунок прийде наступного дня?
R
19:01
RS
In reply to this message
цілодобово приходять
🔥
О
ПВ
19:17
Павло Волошок
In reply to this message
ну податок не на все тіло, а тільки на ріст, з дивідендів теж платиться податок, але людей це не зупиняє)
Z
19:21
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Альткоїни по українськи прямо😁
😁
OK
OS
A
V
19:56
Vyacheslav
In reply to this message
Але до 5к?)
🤣
OS
v
20:00
In reply to this message
А як же інвестори від 5к повинні вийти з фонду після об'єднання?)
😁
OS
АП
SI
20:02
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Ми інвестуєм сердцем)))
VP
20:06
Vladimir Puriy
In reply to this message
Доброго дня. Пришліть будьласка калькулятор для переходу на фонд реїт
K
20:06
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Посилання на калькулятор: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1MA12KQkUb1qGneUW7QUZj31ABn91zh98twRoXOqiYkM/edit
VP
20:06
Vladimir Puriy
In reply to this message
Дякую
S
20:09
Serhii
In reply to this message
БЕБ coin
VP
20:11
Vladimir Puriy
In reply to this message
В ньому немає доступу для редагування
🤯
ДН
20:11
In reply to this message
Неможливо ввести свої данні
С
20:13
Сергій
In reply to this message
треба скопіювати собі, в назві документу і в шапці написано
K
20:14
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
703×1280, 64.8 KB
Потрібно зробити копію документу, і в ньому вже можна підставляти в сині поля свої значення 🙌🏻
👌
СС
VP
20:14
Vladimir Puriy
In reply to this message
Зрозумів
🤝
K
EN
20:20
Eduard Neyburg
In reply to this message
На днях хтось пропонував зробити опитування щодо ставлення інвесторів до об'єднання фондів. Що ж - сьогодні вже отримано відповідь. Як відомо, голосування грошима - найбільш об'єктивний спосіб волевиявлення ) Вітаю Інжур з отриманням такого рівня довіри.
👍
В
К
OS
17 🤝 2 🤗 2
AZ
20:43
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дякую!🤝
Ми не підведемо!
👍
В
11 🤝
AS
VV
4
SY
20:47
S Y
In reply to this message
Ще актуально
😁
АК
ВБ
VS
👍 1
N
21:16
Nirvana
In reply to this message
Нагадайте, будь ласка, який буде дохід на 1 сертифікат попередньо?
R
21:21
RS
In reply to this message
10 / курс $ * 0,095 / 12. Це до податків. Після податків треба ще помножити на 0,86
🤔
В
П
ДН
🔥 1 👌 1
5 August 2025
АА
00:03
Анатолій АРТ МАЙСТЕР
In reply to this message
Чи актуально?
C
02:19
CtrlAltDel
In reply to this message
0,001640562248 і що це за число вийшло?
E
02:57
Edit your name
In reply to this message
Місячна виплата на один сертифікат у доларах. Помножте на курс, щоб отримати в гривні
👌
C
O
05:00
Oleksa
In reply to this message
Думаю з часом кількість угод по купівлі-продажу дозволить новому інвестору увійти в фонд без всяких емісій
👍
АП
AZ
06:30
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
І от хто потім буде поганим? Інжур?
😁
V
D
OS
6 ❤ 1
OV
06:59
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Так можна ж взяти тільки ризикову частину полісу. А від інвестиційної відмовитись
V
07:25
Vyacheslav
In reply to this message
Одна помилка у Назара вперший раз і усі накинулися))))
🤣
ВС
АП
OS
7
НА
07:38
Не чоловік, А золото
In reply to this message
0 днів без булінгу
😁
T
АП
OS
9
MB
08:13
Mykola Babych
In reply to this message
Не буде такого, якщо фонд буде дуже великим, то він буде сам покривати будівництво, без залучення емісій. І купівля сертифікатів буде тільки на втор ринку, але до цього ще дуже далеко
08:15
In reply to this message
Куди нам, намагаємось наздогнати Назара, але тут теж є проблема
👍
A
V
О
08:18
Одеський фалафель
In reply to this message
"Думки переслідували його, але він був швидшим"
😁
СС
MS
ВС
7 👍 1
V
08:26
Vyacheslav
In reply to this message
покІщо Назар отримає задоволення підемо працювати 😁
😁
ВС
АП
АК
4
E
08:39
Edit your name
In reply to this message
Якщо вас це образило, то я прошу вибачення за жарт
SY
08:52
S Y
In reply to this message
На днях спілкувався із знайомим стосовно КАСКА, він правильно сказав, за теорію вірогідності страховка для того хто страхується невигідна тема, але в конкретному випадку вигідна.
08:57
In reply to this message
Це обмеження більше для того щоб якщо хтось порадить умовну піраміду і людина зайде то буде негативний досвід про спільноту Інжур.
👍
C
АП
3 🤝
AZ
М
08:57
Мар'ян
In reply to this message
а в чому та стратегія полягає? що мінімальна інвестиція дуже і дуже мала?
08:58
In reply to this message
з одної гілки не можливо зняти обеження
SY
09:15
S Y
In reply to this message
Ну не я ж)
09:16
In reply to this message
2001 по 1399 продам.
v
09:21
vano
In reply to this message
читаючи ваші повідомлення - настрій дійсно на цілий рік, навіть без переоцінки..
😁
VV
В
СС
21
ВО
09:21
Володимир О.
In reply to this message
Може то якась дуже вумна стратегія…
09:23
In reply to this message
Ви ж розумієте, що на податках втратите більше, ніж при продажу за вча після злиття?
09:24
In reply to this message
…податки - це не втрата, а інвестиція в державу!..
😁 5 👍
ID
V
4 🤣
ИШ
4
SY
09:24
S Y
In reply to this message
Дякую що підказуєте, порахував, не більше, але злиття колись, а продати хочу зараз.
❤
ЮВ
09:24
In reply to this message
100%
R
09:25
RS
In reply to this message
Є такий Бернард Мейдофф. Так юристи теж підтверджували, що його фонд не піраміда
🤣
К
АП
4 😁
О
2
ВО
09:25
Володимир О.
In reply to this message
Перепрошую, якщо докучаю.
А у Вас у володінні тільки 2001 і Енерджі?
VI
09:26
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
а от в мене вже око сіпатись починає....
👍 4 💯
O
4 😁
VV
Y
3
v
09:26
vano
In reply to this message
....були думки - що то ви спецом тролите і так пишите з помилками...
Але певно я помиляюсь - якщо навіть сильно старатись - не вийшло б так як у вас. У вас дійсно дар від природи..
09:27
In reply to this message
там про юристів взагалі то )
👍
R
😁
SB
SY
09:27
S Y
In reply to this message
Ні, в мене немає енерджі. ІС та 2001.
СО
09:34
Сергій Опанюк
In reply to this message
Так, REIT стане масовим (народним) фондом із метою у 1 млн співвласників
❤
М
E
09:35
Edit your name
In reply to this message
За винятком 2-3 повідомлень, де я справді не зміг зрозуміти, про що йшлося, бо слова й закінчення позамінювані, пан Назар пише просто так як говорить. І так багато хто говорить на Франківщині
🤯
SB
СО
09:36
Сергій Опанюк
In reply to this message
Так це стратегія, яку Андрій публічно задекларував. Тому точно побачимо
v
09:40
vano
In reply to this message
ми говоримо не за суржик чи акцент - говоримо про помилки і пунктуацію - з якими чи без яких - читати або важко або неможливо.
Напевно все таки потрібно мати повагу до оточуючих, ви як вважаєте?
👍
В
A
OS
15
OP
09:49
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
У вас би і не вийшло. Якщо не помиляюсь, то він помер в тюрмі
👍
SB
ЕО
09:51
Евгений Оганов
In reply to this message
А в мене стоїть клавіатура, яка іноді виправляє помилки та опічатки. Але інколи так виправляє, що дійсно змінює зміст
IM
10:19
Igor Mykhalchyshyn
In reply to this message
Шановні (з відповідним підтекстом), перейдіть у теревені
👍
В
КЮ
OS
6
НА
10:20
Не чоловік, А золото
In reply to this message
Тут більше до пунктуації, тут мало людей, хто дотримується усіх правил і багато у кого трапляються помилки, але навіщо зневажати правила настільки, що неможливо зрозуміти сенсу написаного, не кажучи про інтонації.
Таке враження, що з розділових знаків на вашій клавіатурі тільки пробіл, який і то не всюди ставите
👍
В
13 😁
В
4 💯
A
3
АО
10:26
Аліна Онищенко
In reply to this message
📈 Емісія фонду Inzhur Supermarket триває вже добу — зібрали проміжні результати

👉 Ви вже придбали сертифікатів на 113 млн грн.

👉 Співласників фонду — 3 013, з яких нових — 112.

👉 Активи Inzhur Supermarket досягли позначки в 1,521 млрд грн.

👉 А загальна сума активів Inzhur станом на зараз — 3,508 млрд грн.

Це один з найкращих результатів в історії Inzhur за темпом залучення інвестицій, і не поступається минулим емісіям Inzhur Supermarket. Ваша активність не просто вражаюча, а й системна і це дуже важливо!

Дякуємо за довіру! Емісія триває😉

Інвестувати | Чат-бот
❤
А
АЛ
А"
57 🙈 1
I
10:30
Inzhur
In reply to this message
Для спілкування співвласників є окрема гілка — «Теревені 2.0», прохання розмови на теми, що не стосуються обʼєднання Фондів перенести туди 🙌🏻



Дякуємо за розуміння 🤍
👍
VV
В
DK
17 ❤ 1
VI
10:40
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Маю питання тут інвестора?
Чи освітяни

Тут в тому числі й інвестора-освітяни 😉
💯
СС
OP
E
10:41
In reply to this message
І єдине, про що Вам намагаються всі сказати – Ваші повідомлення досить важко зрозуміти без чарки
👍
VP
MS
С
4
S
10:43
Serhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
912×730, 62.0 KB
😁
A
OS
АК
25
О
10:49
Олег
In reply to this message
боже, я нічого не пишу, але читати вас не реально, кров з очей тече

йдіть краще знайдіть собі ще одну роботу, бо бачу у вас часу зайвого багато
❤
О
10:50
In reply to this message
окрім того що граматика для вас ніщо, ще й сенсу просто немає у ваших повідомленнях
👍
T
SB
C
8
A
10:50
Alex
In reply to this message
Інвестори такого рівня на дядю не працюють, сором не знати
🤣
T
V
OS
12
О
10:50
Олег
In reply to this message
шкода, що я не можу просто замютати когось окремого в ТГ і не бачити ніяких повідомлень які його стосуються
🔥
В
V
О
10:52
Олег
In reply to this message
Вітаю, не планується розробка мобільного додатку?
I
10:53
Inzhur
In reply to this message
Планується 🙌🏻Працюємо над цим.
🔥
T
M
17 ❤
i
3
S
10:53
Serhii
In reply to this message
вам вже недвозначно кажуть, що вам пора трохи зупинитись
👍
SB
С
АП
C
10:53
CtrlAltDel
In reply to this message
Забагато базара останні дні.
О
10:54
Олег
In reply to this message
Animation
Not included, change data exporting settings to download.
95.5 KB
OP
11:01
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Хотів поцікавитись, в якій сфері ви працюєте?
М
11:02
Микола
In reply to this message
Друзі, я думаю що продовжувати самостверджуватись за рахунок інших це не дуже достойно)
OP
11:05
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Це не відноситься до вашого повідомлення про клоунів, просто поцікавився в якій сфері
О
11:07
Олексій
In reply to this message
Доброго дня. Підскажить які овдп краще придбати для найбільшого прибутку. Та і взагалі на що потрібно звертати увагу при придбанні овдп. Дякую
OP
11:08
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Ну, це не питання про дохід чи щось таке. Але ваше право не відповідати
11:12
In reply to this message
По Україні чи за кордон також?
😁
E
V
A
11:17
Alex
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
959×1280, 208.9 KB
😁
OS
АП
О
4
VI
11:19
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Як сказала одна поважна людина – 
це не коридор школи де всі змагаються хто крутіший у булінгу
😁
OS
E
П
💯 2 ❤ 1
OP
11:23
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Цікаво. В мене тесть у свій час в Заммлері працював далекобійником. Ви за кермом чи в офісі?
О
11:26
Одеський фалафель
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
264×376, 35.8 KB
І перше, і друге, одночасно
😁
OS
АК
В
8
OP
11:29
Oleg Palyvoda 🇺🇦
In reply to this message
Віддалено з дому? Хоча це теж свого роду можна назвати "в офісі" 🤔
PK
11:36
Pavel Kuriata
In reply to this message
Куплю 3 сертифіката 1001. Пропозицііі в приват.
OA
11:41
Oleksandr Antonov
In reply to this message
На номінальну дохідність і вартість, та й термін погашення мабуть, короче на усі характеристики🙂
😁
A
OS
DK
6
Ol
11:47
O leksandr
In reply to this message
Кому небудь вдалося підняти ліміт на перекази на карти в Приватбанку, надавши документи про володіння сертифікатами?
❤
D
🤔
О
JH
12:24
John Headenko
In reply to this message
Чому закрили гілку - Важливе від Інжур?
СЯ
12:26
Сергей Ямковой
In reply to this message
Слушно. Саме хотів там деяку інформацію передивитися.
SY
12:38
S Y
In reply to this message
До чого тут сертифікати? Треба надати декларацію, або довідку про доходи тощо.
Ol
12:40
O leksandr
In reply to this message
Бо в мене них інвестовані гроші, зараз я хочу їх продати і, наприклад, переказати гроші батьку. Кількість інвестицій більша за мій ліміт від банку.
v
12:42
vano
In reply to this message
а що заважає дивитись Закрита гілка?

Вона завжди була закрита, то виключно для повідомлень від самого Інжуру
PO
12:45
Pups Oed
In reply to this message
@inzhur_reit
Є приблизні плани по об'єднанню? Q3-Q4 2025? чи то вже на 2026?
Чи можливо зараз коллектите фідбек людей?
🤯
АП
EY
SY
12:46
S Y
In reply to this message
Ну коли Ви продасте - можете прикласти довідку про продаж, а не про володіння. Але я би просто вивів гроші на декілька рахунків і з них переказав, якщо треба швидко.
👍
АП
v
12:46
vano
In reply to this message
так, є чіткі плани і вони озвучені.
Продивіться будь ласка відео
12:46
In reply to this message
@inzhur_reit
закріпіть будь ласка стрім Андрія
👍
В
4 👌
I
🤝
I
R
12:48
RS
In reply to this message
Її відсутність
v
12:49
vano
In reply to this message
ну Закриття гілки - означає тільки неможливість у ній писати, а так вона доступна
R
12:50
RS
In reply to this message
У мене гілка Важливе не відображається, тому і подивись її не можу
v
12:50
vano
In reply to this message
напишіть тоді певно в підтримку, так не повинно бути
👌
R
S
12:54
Serhii
In reply to this message
це бага самого телеграму. В мене колись таке теж було, що на телефоні не видно було гілки, а з десктопу все ок
ПГ
12:54
Павло Гриник
In reply to this message
спробуйте список гілок потягнути вниз, як з архівом
R
12:54
RS
In reply to this message
Є, дякую
👍
v
ПГ
E
12:55
Edit your name
In reply to this message
А це шо зараз був, булінг? 😂
A
12:56
Alex
In reply to this message
Боронь Боже! Не можна ж весь час вишуковувати якийсь злий підтекст
👌
E
V
12:58
Vyacheslav
In reply to this message
Можливо я помиляюсь, але тепер зрозуміло чого є затримки та водії плутають адреси доставки
😁
SY
OS
АК
9
С
12:59
Сергій
In reply to this message
Це не бага, її тільки що приховали
Але тепер вже повернули
v
12:59
vano
In reply to this message
її ніхто не приховував )
👍
S
12:59
In reply to this message
вона як була так і є, просто в статусі Закрита
С
13:00
Сергій
In reply to this message
От я не встиг заскрініти месседж "Andrii hid the topic", але він там був і більше 10 людей поставили реакції
👍
ДМ
💯
OA
v
13:03
vano
In reply to this message
ну у мене в десктоп версії в той момент коли всі писали що трапилось - все було на місці
13:04
In reply to this message
можливо то дійсно глюк мобільної версії
VB
13:07
Vasya Bed
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
🤔, 6.6 KB
❤
jj
VI
13:08
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
Її випадково приховали, з більш ніж 20 реакціями
Точно не повинен бути баг)
👍
v
v
13:12
vano
In reply to this message
ну тоді питань нема )
Все можливо у нас, навіть ось Назар інвестор..
😁
OS
AS
R
4
MB
13:15
Mykola Babych
In reply to this message
фідбек не цікавить) питання в регуляторі, тому що це не легка і швидка історія. Багато документів треба підготувати. Як тільки буде можливість, злиття почнеться
👍
EY
R
13:25
RS
In reply to this message
Це тому що доводиться відволікатись від роботи на видачу грошей бізнесменам в боргов.
😁
OS
МГ
a
6
О
13:35
Одеський фалафель
In reply to this message
Залишилося зрозуміти, як це монетизувати
V
13:36
Vyacheslav
In reply to this message
У мене трохи інше припущення: коли водій дивитися маршрутний лист він може не зрозуміти пункт призначення та їде в інше місце
VI
13:38
Vlad Ivanchuk
In reply to this message
бізнесменам в боргов

це походу заразно....
😁
НА
E
a
5
op
15:57
o panini
In reply to this message
А що стосується виплати дивідендів? Невже нічого не коштує 1кк транзакцій по дві копійки надіслати?
MB
16:19
Mykola Babych
In reply to this message
Початок місяця трошки активізував купівлю сертифікатів Енерджі
V
16:20
Vyacheslav
In reply to this message
ЗП почало заходити))))
👍
АЛ
OK
R
7
16:20
In reply to this message
Після дивіків ще буде))))
👌
О
SB
16:37
Serhii Borodai
In reply to this message
Їх там не буде стільки.

І ніхто не заважає встановити мінімум зняття з брокерського рахунку наприклад ті самі 10 грн
B
16:37
Bogdan
In reply to this message
підкажіть, де можна глянути на регламент нового фонду REIT?
AZ
16:38
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
На сайті там де документи по фондам
👌
B
Е
20:29
Евгений
In reply to this message
Доброго вечора. Скільки максимум за день можна переслати на рахунок інжур коштів? Обмеження НБУ переказів/міс. в 100 тис грн відноситься до цього ?
SI
20:30
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Залежить від банку, але якщо у вас є документи на походження грошей то як правило скільки хочете
👍
VO
АП
О
20:32
Олег
In reply to this message
ні, через укрсиб можна і 10к$ закинути за один раз
V
20:34
Viktor
In reply to this message
Данні обмеження не відносяться до переказів на ТОВ чи ФОП. Головне, як вірно було вказано, щоб ви могли надати документи про походження коштів.
👍
К
АП
Е
20:34
Евгений
In reply to this message
Зрозуміло
YA
20:55
Yuriy Andreev
In reply to this message
Якщо гроші вже на рахунку, то нічого вже доводити для переказу не треба. Доводити треба якщо вони були в кеші і ви хочете їх покласти на рахунок.
👍
MH
АП
SY
21:54
S Y
In reply to this message
У сенс банку є обмеження 500 тис. з чим воно повʼязано в банку мені не пояснили, але є.
❤
B
YA
22:01
Yuriy Andreev
In reply to this message
В укрсібі також є, але для платежів через кабінет. Через менеджера у відділенні можна відправити стільки скільки треба. Я так авто купляв, перевели всю необхідну суму.
O
22:31
ODY
In reply to this message
Переводив біля 1м через мобільний додаток укрсиба, попередньо мені погодили цю суму в укрсибі.
6 August 2025
AZ
07:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×1129, 98.3 KB
😱
O
ВО
ВО
07:19
Володимир О.
In reply to this message
Краще в вересні 😎
OV
07:22
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Листопад 2028 року
😁
SB
SB
11:04
Serhii Borodai
In reply to this message
Це якщо нам зовнішню підтримку не скоротять і гривня не полетить шкереберть.

Так що не на всю котлету.
AA
11:05
Alexandr Alexeev
In reply to this message
Доброго дня. Раніше в особистому кабінеті у фондах Energy стояла дохідність 15%. Зараз взагалі нічого немає. Хтось може пояснити?
MB
11:08
Mykola Babych
In reply to this message
Доброго дня, то все одно орієнтовна середня дохідність за 5 років. Вона нічого не значить в моменті.

Може взагалі бути 0% кожен рік, і на 5тий 75%. І все буде в межах обіцяного
👍
АЛ
R
5 👌
КП
OV
11:09
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
та в будь-якому не разі не на всю котлету в гривню.
Підтримку поки не скорочуюють, але дисбаланси по троху наростають.
НБУ має велике бажання тримати курс або незначно девальвувати. Єдине, треба слідкувати, щоб крім бажання у нього була і можливість
АР
11:09
Андрій Руденко
In reply to this message
Тут підтримую. Все в пропорції. Бо пружинка натягується
https://bank.gov.ua/files/ES/State_m.pdf
op
11:13
o panini
In reply to this message
*прогнозованого
💯
КП
К
Z
👌 1
MB
11:13
Mykola Babych
In reply to this message
так, але за 5 років, а не річна
op
11:14
o panini
In reply to this message
не важливо 5 років чи 1 місяць, не має обіцянок та гарантій, тільки прогноз
👍
OH
E
11:19
Edit your name
In reply to this message
Можливо, зникло, бо почали не ручками виставляти, а рахувати на базі історичних даних, а для Енерджи це не дуже зробиш. Точніше якщо зробиш, то не буде репрезентативно
AA
11:21
Alexandr Alexeev
In reply to this message
Дуже складно приймати рішення на користь цього фонду, якщо навіть журавля в небі не відно)
E
11:22
Edit your name
In reply to this message
Ну прогнозу може й не написано на картці, але він незмінний і є в інших місцях
👍
DK
АП
11:22
In reply to this message
Тобто в цьому сенсі не міняється толком нічого
MB
11:23
Mykola Babych
In reply to this message
журавль в документації фонду)
👍
R
DK
OM
v
11:26
vano
In reply to this message
інвестиція - це завжди журавель у небі..

Тому не шукайте якісь цифри намальовані - адже всі деталі описані в документах - почитайте і зрозумієте що і як.

І ніхто замість вас - не може прийняти рішення, тільки ви особисто і одноосібно можете нести відповідальність за прийняті вами рішення
👍
OS
IP
DK
5
О
11:27
Олексій
In reply to this message
Посилання на калькулятор відкриває тільки, як картинка
E
11:27
Edit your name
In reply to this message
Там пише, що треба скопіювати на свій диск
MB
11:28
Mykola Babych
In reply to this message
когось може мотивувати 20% в Оушені, якщо не читати документи

а потім, отримуєш тільки 12-14% і в гривні, і все скам
❤
S
3 😁
OS
EY
DP
11:28
Dima Pieikov
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×752, 74.8 KB
наче є. у вас немає?
MB
11:28
Mykola Babych
In reply to this message
Питання про особистий кабінет
👍
М
DP
11:29
Dima Pieikov
In reply to this message
а як в інших фондах це виглядає?
MB
11:29
Mykola Babych
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
390×146, 7.6 KB
так, мабудь