17 October 2024
АО
17:30
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 17.10.2024 17:26:43
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
960×1280, 128.7 KB
Взяв участь в засіданні робочої групи з пошуку шляхів приведення Житнього ринку до належного технічного стану — на запрошення депутатів Київської міської ради

Всі учасники робочої групи:

👉 дійшли згоди на важливості збереження зовнішніх об’ємів ринку та його функціонального призначення.

👉 погоджуються, що ринок потребує капітального ремонту та значних інвестицій, через свій вкрай незадовільний стан, який загрожує безпеці відвідувачів.

З приводу форми власності учасниками були висловлені різні пропозиції:

▫️збереження комунальної форми власності і управління комунальним підприємством;

▫️передача в оренду, як цілим майновим комплексом так і частинами на аукціоні;

▫️передача в оренду громадським організаціям на пільгових умовах з метою залучення грантового фінансування;

▫️продаж майна ринку на прозорому аукціоні зі зобов’язанням проведення капітального ремонту ринку.

Зі свої сторони мав змогу ознайомити учасників робочої групи з нашою ініціативою по створенню інвестиційного фонду Inzhur Житній, до якої:

👉 вже доєдналось більше 1500 українців;

👉 щодня доєднуються нові учасники.

Розповів про розробку ре-концепції Житнього ринку, яку здійснюємо разом з міжнародною компанією Colliers та архітектурним бюро Юліана Чаплінського AVR.

🤝 Домовились, що на наступному засідання всі бажаючі зможуть презентувати свої концепції розвитку ринку.

Для Inzhur це буде чудова можливість поділитись напрацювання та ідеями.

Долучайтесь! Давайте врятуємо Житній разом! Єдність дає силу!

Стати співвласником | Чат-бот
🔥
OM
S#
O
41
OI
19:17
Oleh Ilin
In reply to this message
14+4+6
🙏
AZ
АП
19:31
Агент Печенька
In reply to this message
Усі 0 годин стоїть.
😁
A
SY
O
20:43
OleksandR
In reply to this message
а хто буде власником кредиту? фонд або майно фонду под заставу? чи як це все організовуватись буде?
20:44
In reply to this message
14 з укренерго + 4 вранці + 6 вечері на ринок... 14+4+6 = 24... так всі інші часи на добу станція буде відпочивати 😉
😁
Z
SY
A
12
AZ
20:47
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Фонд володіє компанією. Компанія володіє майном, обладнанням і займається операційною діяльністю. Кредит отримує компанія
👍
Z
AZ
10
🔥
D
3
O
20:48
OleksandR
In reply to this message
мені це подобається)))) завжди хотів отримати кредит під 5%, але не дають((
K
21:13
Kostia
In reply to this message
4+6 годин хіба не входять в ці 14, що по контракту? Їм же треба в пікові години підтримувати
O
21:21
OleksandR
In reply to this message
14 годин на державу - 4+6 на ринок - тобто не на державу
21:22
In reply to this message
ну якщо підприємство буде купувати у держави в ці часи, то буде більше навантаження на ринок споживачів... а якщо не буде, то хіба це не підтримка?
K
21:58
Kostia
In reply to this message
в проспекті написано, що Інжур не має права брати кредити. Як тоді планується взяти кредит?
AZ
22:08
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Будь ласка прочитайте уважно моє повідомлення
👍
a
V
K
IR
22:17
Ivan Razenkov
In reply to this message
Добрий вечір, підкажіть, будь ласка, відсоток котрий виплачується щомісячно у вигляді дивідендів він же рахується від номінальної вартості сертифіката ? (Тобто є відсоток на 1000 грн і в таблиці це зазначено в грн та в доларах в місяць. Тобто якщо я куплю за 1200 грн то фактично, наприклад в супермаркет зазначено, буду отримувати 9,5% від 1000 грн, а не від фактично вкладених грошей ??
АП
22:21
Агент Печенька
In reply to this message
Вибачте, не так прочитав.
O
22:21
OleksandR
In reply to this message
ви це можете знайти десь на сайті... я тримаю ІС - там 0,22$ за сертифікат, а не відсоток від 1000 грн... бо й сертифікат вже коштує не 1000 грн...
👍
R
IR
АП
22:22
Агент Печенька
In reply to this message
Платять з оренди яку нам заплатили супермаркети і ділять цю оренду на кількість сертифікатів.
O
22:22
OleksandR
In reply to this message
Доречі, продам 2001 по 1400 грн 😉 не той ви обрали розділ для цього питання
22:30
In reply to this message
теж не так)) зараз, наприклад, будуються об'єкти, але ми все одно отримаємо діви)))
піраміда якась)))
22:30
In reply to this message
АП
22:31
Агент Печенька
In reply to this message
Так, скам. А якшо серьйозно то механізм як це працює пояснували вже.
AZ
22:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Оренда виплачується у вигляді дивідендів. По ІС це 0,22 центи на сертифікат зараз. 9,5% це дохідність фонду після витрат до виплати дивідендів.
Ваша дохідність залежить від ціни придбання. Якщо ви купите завтра за 1 млн сертифікат, який коштує умовно 1200 грн, то дохідність у вас явно буде не 9,5%
👍
R
V
IR
O
22:40
O_ Elena
In reply to this message
А як ви плануєте тримати рівень 9,5% з наявністю того, що переоцінюватимуться сертифікати щороку у бік збільшення?
👍
DM
S
22:42
Serhii
In reply to this message
Сертифікати ж не просто так переоцінюються в бік збільшення
22:43
In reply to this message
Хоча збільшення там в грн в основному станом на зараз, тому скоріш збільшення формальне)
O
22:43
O_ Elena
In reply to this message
Так це вже не буде 0,22
22:46
In reply to this message
Сертифікати переоцінюються в $
👍
AT
АП
22:48
Агент Печенька
In reply to this message
Плюс дохідність до податків до речі.
O
22:49
O_ Elena
In reply to this message
0,22 це до податків?
O
22:50
OleksandR
In reply to this message
0.22 залишаться... Чи Ви очікуєте, шо майно буде коштувати більше? Тоді відсоток прибутковості зменшиться, хоча сертифікати зростуть у ціні... А прибутковість у 0.22 залишиться сталою...

А от якщо курс доллара змінеться значно більше, ніж зарланована інфляція, то буде лихо)) добре, шо зараз НБУ формує курс, та МВФ не має до цього претензій ;-)
O
22:51
O_ Elena
In reply to this message
Це нормально, коли собівартість будівництва зростає...Так, я очікую, що майно буде коштувати більше у $, а відсоток прибутковості залишиться ( 0,22 не буде, як буде 1млн за сертифікат😁
O
22:51
OleksandR
In reply to this message
Авжеж... Хіба Ви платите податки у $?
O
22:55
O_ Elena
In reply to this message
Я так зрозуміла, що з новими орендарями буде інша орендна плата згідно вартості квадратного метра
O
22:59
OleksandR
In reply to this message
по перше - ви пишите не у тому розділі)) пропоную перейти з цими питаннями в інший
по друге - орендарі підписали довгострокові договори 👻
чи враховують ці договори інфляцію долара - ніколи не цікавився, але саме майно оцінюється в доларах - для мене було цього достатньо, бо ОВДП у доларах має прибутковість до 5%
👍
R
N
V
4
23:02
In reply to this message
продай вже, щоб я почав продавати по 1400 грн)))
😁
Y
SF
👍
AG
D
23:12
Dmytro
In reply to this message
купіть по 1270 і продайте по 1400)😄
🤩
YY
A
5
👍
SF
O
23:55
OleksandR
In reply to this message
нема грошей
😁
Y
ВБ
O
🫡 1
18 October 2024
M
00:24
Marta
In reply to this message
Куплю 125 по 1200грн/шт
M
11:06
Marina
In reply to this message
Вітаю! Продам 122-130 сертифікатів фонду 2001
O
11:14
Oleksii
In reply to this message
Куплю по 1200
👍
AG
M
M
11:24
Marina
In reply to this message
Продано, всім дякую
VD
👍
O
👏
А
OA
11:50
Oleksandr Antonov
In reply to this message
Вітаю. Придбаю ~40 сертифікатів ІС, пропозиції в особисті, дякую
AZ
12:01
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Привіт всім!

Бачу, що є певні розбіжності у сприйнятті інформації по фонду, тому хочу спробувати пояснити базу.

В теорії коли створюється новий фонд, то встановлюється період, протягом якого фонд має залучити потрібні кошти.

Наприклад, компанія хочете зібрати фонд на 100 млн доларів, щоб інвестувати в енергетику. Реєструється фонд і після внесення в реєстр встановлюється наприклад 6-ти місячний термін для збору коштів.

Якщо кошти залучили, то все добре і пішли інвестувати в намічені проекти, а якщо не зібрали потрібну суму, то гроші просто повернули, а фонд ліквідували.

Так в теорії в розвинутих ринках. Тільки там мова зазвичай не про мільйони, а про мільярди доларів.

В Україні ринок знаходиться в зародковому стані і компаній з репутацією підтвердженою десятиліттями роботи немає.

Тому залучати кошти в класичному розумінні майже не можливо.
Інвестор хоче розуміти, що він купує, як буде заробляти, яка бізнес-модель, хто і по чому буде купувати чи орендувати і т.д. Фактично намагаючись в якийсь свій спосіб прорахувати чи вигідний це бізнес чи ні.

Як наслідок підхід «проінвестуйте гроші і ми заробимо для вас більше» не працює.

Як ми могли вже бачити наші співвласники краще інвестують в проекти, які тут і зараз генерують щомісячні дивіденди і з недовірою ставляться до проектів які потребують реконструкції чи значного терміну до генерації перших прибутків.

Де можна на нашу думку заробити з помірним ризиком:

▫️коли ви купуєте, щось занедбане в гарній локації і маєте змогу дати активу нове життя чи змінити його функцію.
▫️коли ви будуєте якийсь актив з нуля в гарній локації.
▫️коли відкриваються монополізовані раніше ринки.

При цьому в певних випадках ви маєте рухатись швидко і місцями інтуїтивно, щоб потрапити у вікно можливостей.

Тож коли ми побачили можливість інвестувати в енергетику, то створили фонд Inzhur Energy, який заснував однойменну компанію.

Враховуючи, що в цій точці не було жодних бізнес-моделей чи підписаних контрактів, то інвестором цього фонду одноосібно виступив я. І проінвестував значні кошти в проект.

Далі у нас є вибір:

Йти в проект самим або залучати інвесторів.

На одній з зустрічей, банк з яким ведемо перемовини про кредитування, запропонував, профінансувати задишок проекту враховуючи, що ми вже проінвестували 3 млн євро, а банк має змогу видати 70% від проекту або 8,5 млн євро.

Я пояснив, банку, що нам потрібно лише 4 млн для доплати за установки для проекту у 18МВт, бо не залучаючи співвласників до проекту, ми не розвиваємо основний наш бізнес зі спільного інвестування. А нам потрібно ростити цей ринок!

Наш план підписати кредитну угоду з банком до кінця 2024 року. Кошти реально будуть потрібні в квітні 2025 для оплати залишку за установки, що виробляються.

Щодо ціни сертифікатів і питання чому не по номіналу.

Фондом за останні 4 місяці на залучені кошти створено і почато реалізацію проекту з генерації електроенергії. Виграні аукціони і укладені контракти на поставку обладнання та надання допоміжних послуг УкрЕнерго.

Залучаючи нові кошти ми маємо оцінити вартість активів, які є на балансі фонду. І це вже не просто гроші, а готовий до реалізації інвестиційний проект. Саме тому ми замовили оцінку корпоративних прав заснованої фондом компанії.

Як і говорили раніше прогнозована дохідність для нового залучення складе 15% річних в доларах.

Виплата дивідендів не планується, але щорічно буде проводитись переоцінка вартості сертифікатів. Після переоцінки ви завжди зможете продати частину свої сертифікатів, щоб отримати дохід який згенерував фонд за рік.

Термін діяльності фонду 5 років. Він може бути продовжений, але в цій точці фонд буде зобов’язаний викупити сертифікатів у всіх хто не захоче залишатись по ринковій ціні чистих активів.

Основна мета розбудова нової генерації і реінвестування прибутків в нові станції.
👍
ВЧ
VB
74
VB
7
🙏 1
Andrii Zhurzhii pinned this message
ДП
12:20
Дмитро Пустовіт
In reply to this message
у мене тут є питання: звучать різні формулювання по тому що робитиме фонд з своїми доходами. між "збільшення генерації" та "реінвестування прибутків в нові станції" є невелика різниця. наскільки я бачу то побудова станції та обладнання для неї коштують ~12 мільйонів євро. прибутки за рік я не прораховував, але їх явно не вистачить для побудови наступної. від цього питання: буде дозалучення на нову станцію, наступна станція буде меншою, і від того дешевшою, чи станція буде одна, але на ній буде збільшуватись генерація?
👍
V
A
NE
DU
12:37
Dmytro Ukrainets
In reply to this message
Доброго дня. Я новенький в світі інвестицій. Хотів би дізнатись, чи потрібно мені сплачувати якісь податки на дохід з дивідендів, чи за мене це робить фонд? Дякую!
АП
12:38
Агент Печенька
In reply to this message
Інжур робить якщо ми про інжур фонди кажемо.
👍
D
DU
ПГ
12:43
Павло Гриник
In reply to this message
Якщо продали сертифікати
DU
12:44
Dmytro Ukrainets
In reply to this message
Тобто, якщо я просто купив сертифікати і насолоджуюсь від щомісячних дивідендів, то ні про що турбуватись не потрібно?
👍
ПГ
S
12:45
Serg
In reply to this message
Тут залежить від того скільки інвесторів буде після першого залучення. Якщо пройде все швидко та буде файна динаміка залучення нових, то чому б і не створювати нові.
ПГ
12:46
Павло Гриник
In reply to this message
Якщо не було продажу сертифікатів то ні. Якщо продавали, то так, треба декларувати весь дохід
I
12:50
Inzhur
In reply to this message
Добрий день)

Inzhur у всіх випадках (і виплата дивідендів, і продаж сертифікатів ) — офіційно виступає вашим податковим агентом. Ми розраховуємо, утримуємо, та сплачуємо податок з дивідендів (або інвестиційного заробітку при продажу) в державу.


✅ Декларувати отримання дивідендів не потрібно.
* виключення: якщо у вас є особисті причини декларуватись

‼️При продажу цінних паперів ( повному, чи частковому - немає різниці ) - є зобов'язання подати декларацію.

Якщо наприклад ви продали в 2024 році цінні папери, то в 2025 році - треба буде заповнити декларацію.

🖇Ми обов'язково нагадуємо про це, а також надаємо повний пакет необхідних документів, + рекомендацію-інструкцію.
.
👍
M
DA
D
13
12:50
In reply to this message
Все вірно)
12:51
In reply to this message
Завжди раді детальніше відповісти 🤝🙌🏻
SY
12:52
S Y
In reply to this message
Якщо від іноземних компаній
👍
E
ДП
12:53
Дмитро Пустовіт
In reply to this message
Та якщо дають під 5 то можна і ще один взяти)
AZ
12:59
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Під 5 ніхто не дає)))
😢
АП
ДП
13:00
In reply to this message
Залежить від суми залучення до кінця року. Плюс ще один кредит ніхто не відміняв
V
13:18
Vlad
In reply to this message
Ось ця частина не зрозуміла, якщо є актив який має амортизацію, базуючись на чому може рости вартість сертифікатів?

В чому вигода в кінці у фонду викупити сертифікати, а не збанкротувати?
SB
13:20
Serhii Borodai
In reply to this message
А кому і який зиск від банкрутства?
AZ
13:21
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Активом фонду є 100% корпоративних прав Inzhur Energy.

Відповідно в залежності від операційної діяльності компанії буде визначатись ціна бізнесу і як наслідок вартість сертифікатів фонду.

А амортизується обладнання, яке ви можете відремонтувати чи купити нове.
SB
13:23
Serhii Borodai
In reply to this message
Як ви це пов'язали?
A
13:24
Alex
In reply to this message
Відкрийте хоть 1 річний звіт будь-якої компанії з S&P500. Почитайте, розберіться з базовими понятями, а потім перегляньте своє "обурення".
👍
a
SB
13:25
Serhii Borodai
In reply to this message
Компанія.
13:29
In reply to this message
Ні. Не логічно.

Я заснував компанію, але капіталу недостатньо.
Тому на базі цього капіталу та фінансового плану отримав ще кредит.
Придбав активів на суму капітал + кредит.
Далі підприємство працює, щось заробляє.

Якщо план був ок, то з прибутків гаситься кредит.

Після погашення я маю підприємство вартістю = мій внесок + кредит.

P.S. в нормальних умовах амортизація враховується в роботі і або відкладається на певних рахунках і також враховується в капітал, або використовується для оновлення засобів виробництва. Тобто вони з часом не стають дешевші.
P.P.S ну а якщо прибутків недостатньо для погашення кредиту, то нащо затівати це підприємство?
L
13:32
Liliia
In reply to this message
Тут наче є виключення щодо декларування, поправте якщо помиляюсь

п.п. «а» п.п. 170.2.8 п. 170.2 ст. 170 ПКУ встановлено, що не підлягає оподаткуванню та не включається до загального річного оподатковуваного доходу дохід, отриманий платником податку протягом звітного податкового року від продажу інвестиційних активів, якщо сума такого доходу не перевищує суму, визначену в абзаці першому п.п. 169.4.1 п. 169.4 ст. 169 ПКУ (сума, що дорівнює розміру місячного прожиткового мінімуму, діючого для працездатної особи на 1 січня звітного податкового року, помноженого на 1,4 та округленого до найближчих 10 грн), що у 2024 році складає 4240,00 грн. (3028,00 грн х 1,4).
👍
ST
RS
13:33
Roman Soroka
In reply to this message
відкликав свій голос тому, що це не виглядає, як дії в моїх інтересах
DK
13:35
Den Kondak
In reply to this message
Куплю до 150 сертифікатів 2001 по 1200 грн.
MR
13:37
Misha Roginskiy
In reply to this message
А як ви хотіли?
Це як різниця між будинком на фундаменті, чи коли вже стоять два поверхи
Частина роботи вже проведена, тож і ціна вже не стартова
👍
Б
АП
SB
13:38
Serhii Borodai
In reply to this message
ні. Загальна сумма внесків серед попереднього опитування там щось біля 2млн євро.
То й рахуйте
AZ
13:39
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Звісно! Вся звітніст в публічному доступі на нашому сайті. З Делойтом вже домовлено, що в 2026 році вони робитимуть аудит і фонду і компанії за 2025 рік. І він буде в публічному доступі.
R
13:40
Roman
In reply to this message
2.7 млн, + 3 млн інвестував пан Андрій, десь 6,3 залишається
V
13:40
Vlad
In reply to this message
Оцінка умовно N річний прибуток + активи (активи амортизуються)

Чому планується що прибуток буде рости, а не сталим, чи не зменшиться через конкуренцію?

Немає прозорого розуміння чому саме сертифікати повинні переоцінюватись
AZ
13:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Поважаю ваш вибір! Можете лише пояснити, що саме не в ваших інтересах?
АП
13:40
Агент Печенька
In reply to this message
Кредитна угода ще не підписана, і мільйони евро в кредит за день взяти не вийде, таке треба планувати узгоджувати з банком.
👍
SB
SB
13:40
Serhii Borodai
In reply to this message
Під бізнес-план.
Що вас тут дивує?

кредитування в валюті, активи імпортні (тобто тут питання курсової різниці немає).
Доходи в гривні (тут питання курсової різниці є).
13:41
In reply to this message
Ми ще не інвестуємо. Ми розводимо теревені.
😁
V
2
🤝
ST
2
💯
T
АП
13:42
Агент Печенька
In reply to this message
Так в евро ж наче договір з Укренерго, чи ні?
🤝
AZ
R
13:42
Roman
In reply to this message
Так
🤝
AZ
AZ
13:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Сертифікати щорічно переоцінюються незалежно від того є розуміння в когось чи немає!
Це вимога закону проводити незалежну оцінку активів для підтвердження достовірності фінансової звітності!
SB
13:42
Serhii Borodai
In reply to this message
А, ну тоді й тут застраховані
AZ
13:43
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Питання не в вартості кредиту, а втому які активи компанії і який грошовий потік вона генерую
👍
SB
V
13:44
Vlad
In reply to this message
1 грошей на викуп може фізично не бути
2 вигідніше оформити процедуру банкрутства, активи на аукціоні викупити значно дешевше іншою юр особою ніж викупити сертифікати
🤷‍♂ думаю можна ще вигадати варіантів.

Але базово питання з позиції - не зрозуміло де вигода фонду щоб їх викупити (окрім втрати репутації)
АП
13:44
Агент Печенька
In reply to this message
Якщо я правильно розумію то так, звісно в гривневому еквіваленті.
13:45
In reply to this message
Пунктом три сісти в тюрму.
😁
A
SB
AZ
13:45
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Кредит ви берете піду умовні 6-7 %, а прогнозована дохідність 15%. Тут чиста математика.
І кредит буде фізично вибиратись в момент, коли потрібно буде доплатити за обладнання. Це квітень 2025. Але сам договір і процедури відбуваються раніше.
V
13:45
Vlad
In reply to this message
У мене як у потенційного вкладника немає розуміння чому вони будуть переоцінені в позитивну сторону, я про це
AZ
13:47
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Валюта кредиту ще не визначена. Договір з УкрЕнерго в євро!
13:48
In reply to this message
Контракт в євро. Оплата зрозуміло. що буде в гривні по курсу
SB
13:48
Serhii Borodai
In reply to this message
Заробить на початковій різниці вартості від номіналу.
Заробить на обслуговувані.

Не розумію нащо зараз це? Це бізнесова модель Інжуру.
Якщо ви в чаті, то щонайменше ви зарєеєструвались і скоріш за все вже щось інвестували.
Це питання треба було "до" цього собі ставити 🙄
🤝
AZ
АП
13:48
Агент Печенька
In reply to this message
Перепрошую, а у кого підписано? Точно не у інжур енерджі.
🙏
AZ
AZ
13:49
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це базовий ризик. Якщо вважаєте, що ми шахраї, то не інвестуйте будь ласка!
АП
13:49
Агент Печенька
In reply to this message
^
AZ
13:49
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Де ви бачили, що він підписаний?)
13:50
In reply to this message
Це публічний договір здається. Він має бути на сайті УкрЕнерго
13:51
In reply to this message
Жодної!
👍
SB
АП
13:54
Агент Печенька
In reply to this message
Чого хтось, ви цьому хтось і ставите питання.
😁
T
ІП
B
8
AZ
13:54
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Як я розумію, в частини співвласників є питання, до того що ми заробимо на підготовці проекту і понесених ризиках.

Тут маю дві пропозиції:
1. Уявити, що ви особисто проінестували в фонд 4 місяці тому і несли всі ризики до цього часу. Чи хотіли б ви щоб ваші зусилля були справедливо оцінені? Доречі це питання вже не виникає, коли ми будуємо новий МАК наприклад, який потім переоцінюємо після відкриття чи будівництва.
2. Наступного разу коли буде пропонуватись якийсь новий фонд не просити бізнес-моделей і розрахунків, а приймати ризик на старті і йти разом. Маючи шанс отримати прибутки або збитки.
💯
R
ЄХ
9
🫡
A
R
13:55
Roman
In reply to this message
Є 3, інвестори занесуть +- 2, решту скільки +- буде треба хочуть перекрити кредитом.

Тобто якщо після вкладу інвесторів буде 7 наявних то кредитом добретуть 5, якщо буде 5 наявних то доберуть 7 кредитом
AZ
13:55
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми очікуємо, що інвестори проінвестують 4-8 млн євро до кінця року
V
13:55
Vlad
In reply to this message
Ви з об'єктивної площини питання переводите, в емоційну)

я не шукаю приводу прикопатись, але не розумію зиску і математику цього фонду, які вважаю варто донести інакше виглядає давайте гроші усе буде в шоколаді🤷‍♂😁
AZ
13:56
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Нам найпростіше взяти кредит лише під доплату за обладнання. Це 4,3 млн євро для станції на 18МВт.
👍
R
m
13:57
mshum
In reply to this message
Особисто Андрій Журжій
АП
13:57
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×1048, 60.3 KB
AZ
13:59
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Давайте я відповів)))

Я проінвестував вже 3 млн євро власних коштів в цей проект.
Я особисто буду поручителем за цим кредитом в банку (інакше не дадуть гроші).
Тому, хто хоче може дати гроші проінвестувати і все буде в шоколаді!
Або ні, бо інвестиції це ризик!
👍
R
V
A
10
14:00
In reply to this message
Бо ми хочемо будувати ще станції. І зараз проектуємо не 18 МВт, а 36 МВт. І паралельно шукаємо ще нові локації під нові станції.
👍
ВЧ
R
6
🔥
V
2
m
14:01
mshum
In reply to this message
На сайті є документ "проспект емісії інвестиційних сертифікатів....." там все вказано
АП
14:02
Агент Печенька
In reply to this message
В проспекті цього не буде. Там Андрій як власник саме Інжур компанії, не плутайте.
SB
14:03
Serhii Borodai
In reply to this message
Ну на мій погляд це вже питання довіри до фонду/керуючої компанії. Його бажано вирішувати "до" входження в інвестиції.

А по проєкту мене б цікавила приблизна початкова оцінка вартості "паю" вже для мене як для роздрібного інвестора.
Та прогнозований потік грошей по ньому бажано підкріплений певними контрактами (або протоколами про наміри щодо таких) та відповідними угодами (попередніми?) щодо зобов'язань по кредитах (якщо вони є).

Бо це вже безпосередньо впливає на оцінку ризиків та дохідності саме цього проєкту.
👍
OV
m
14:03
mshum
In reply to this message
Там вказана сума початкової інвестиції Андрієм. Питання було ж про це.
АП
14:04
Агент Печенька
In reply to this message
Підкажіть будь ласка в якому пункті? Я чогось не знайшов.
RD
14:04
Roman Dereza
In reply to this message
Які технічні умови для локації?
m
14:05
mshum
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
591×1280, 62.6 KB
АП
14:05
Агент Печенька
In reply to this message
Ні, в якому пункті проспекту вказана початкова інвестиція Андрія. Я на відміну від вас схоже цей проспект читаю зараз.
14:06
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×802, 102.1 KB
Ви ж не про це сподіваюсь?
I
14:06
Inzhur
In reply to this message
Так, це дійсно є виключенням. Але з ним радимо бути уважними, якщо ви дійсно впевненні, що перевищення не було. Тут рахується не тільки Inzhur.
АП
14:07
Агент Печенька
In reply to this message
Я вірю що Андрій цю суму справді проінвестував. Однак в проспекті цього нема і навряд чи буде.
I
14:07
Inzhur
In reply to this message
Запровадження обов’язку податкового агента для професійного торговця цінними паперами, не звільняє фізичну особу-платника податку від обов’язку декларування результатів усіх операцій з купівлі та продажу інвестиційних активів, здійснених протягом звітного (податкового) року як на території України, так і за її межами, за винятком випадків, зазначених в пп.170.2.8 п.170.2 ст.170 ПКУ

Згідно з підпунктом 170.2.8 пункту 170.2 статті 170 ПКУ не підлягає оподаткуванню та не включається до загального річного оподатковуваного доходу:

а) дохід, отриманий платником податку протягом звітного податкового року від продажу інвестиційних активів, якщо сума такого доходу не перевищує суму, визначену в абзаці першому підпункту 169.4.1 пункту 169.4 статті 169 ПКУ (сума, що дорівнює розміру місячного прожиткового мінімуму, діючого для працездатної особи на 1 січня звітного податкового року, помноженого на 1,4 та округленого до найближчих 10 грн.), що у 2024 році складає 4 240,00 грн.

Хочемо звернути увагу, що саме дохід від продажу інвестиційних активів за рік, а не інвестиційний прибуток - не має перевищувати 4 240,00 грн.

Якщо ви впевнені, що ваш річний дохід від продажу інвестиційних активів(тут може бути не тільки Inzhur) не перевищує 4 240,00 - ви можете прийняти рішення , і не подавати декларацію.

Inzhur в будь-якому разі розраховує, утримує та сплачує податки в державу з інвестиційного прибутку (якщо він є).
АБ
Y
L
4
m
14:10
mshum
In reply to this message
Не про це, я таки щось наплутав. Читав позавчора, сьогодні не освіжив в пам'яті :(
🤝
АП
AZ
14:13
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Є порахована бізнес-модель. Вона надана оцінювачам для оцінки корпоративних прав і банку для погодження кредиту.

Є контракт з УкрЕнерго на допоміжні послуги з зафіксованою ціною в євро.
Пікові години продаємо в ринок.

Якщо ви очікуєте, що ми покажемо модель, то цього не буде, бо це наша власність і конкурентна перевага. (Так мені відповів власник однієї відомої компанії яка інвестує в батарейки, коли я намагався детально його розпитати про бізнес)😉
👍
R
IK
6
😁
O
3
14:16
In reply to this message
Це можна побачити тільки в моїй виписці про стан рахунку в цінних паперах або в річному аудиті фонду.
👍
R
V
АК
4
АП
14:18
Агент Печенька
In reply to this message
З Ілоном на чай ходите?
🤣 5 😁
A
O
V
4
AZ
14:28
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Прогноз не розкриваємо.
Факт буде видно в річних аудитах, які будуть доступні на сайті.
14:39
In reply to this message
А що саме дивно?

І винагорода керуючої компанії до 5%.

І те що закладена вища ставка можливої винагороди, краще за будь що говорить про наші очікування від цього фонду! Чи не так?😉
R
14:40
In reply to this message
А що таке 15% від прибутку фонду і 5% від вартості активів на сплату податків?
14:41
In reply to this message
там немає такого)
14:42
In reply to this message
А що вам це дасть?
Окрім того, що ви будете мене питати, як ми це рахуємо )))
😁
T
a
АК
7
14:42
In reply to this message
Оцінку моделі компанії дає банк, який буде видавати фінансування.
14:47
In reply to this message
Це регламент фонду в якому написано, що:

▫️винагорода керуючої компанії в рік до 5% від вартості чистих активів;
▫️що у разі якщо фактична дохідність за рік складе більше 15% річних в доларах, то керуюча компанія буде мати право на премію в розмірі 15% від різниці між прогнозованою дохідністю і фактичною;
▫️це дубль законодавчої норми про те, що в теорії можуть бути інші витрати окрім винагороди і премії, але вони не мають складати більше 5% від вартості чистих активів фонду
14:48
In reply to this message
Саме так! Не інвестуйте будь ласка, якщо не вірите моєму слову.
👍
V
АК
14:48
In reply to this message
З якої "стелі" ви знімаєте всі свої цифри?)
14:55
In reply to this message
Зрозумів! Загальна номінальна емісія фонду складає 1 млрд гривень.
Не коректно його переводити в валюту.
Розміщення відбувається виключно по вартості чистих активів фонду і в реальності ви можете залучити значно більше чи значно менше ніж номінальна вартість цінних паперів. Номінал потрібен лише для реєстрації випуску
👍
V
D
14:58
In reply to this message
Звучить досить образливо!!!
Не розумію, що ви робите в цьому чаті з таким підходом...
👍
O
a
АК
6
RS
15:04
Roman Soroka
In reply to this message
як виявилось, сюди на початку фонду по номіналу зайти не було можливості, отже буду чекати наступні фонди, щоб зайти на старті
👍
AZ
AZ
15:06
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Хочу вірити, що з кожним успішним кейсом таких бажаючих буде все більше.
MB
15:07
Mykhailo Burdiak
In reply to this message
загалом розділяти ризики за потенційної можливості вищої дохідності звучить не так вже й погано
хоча я не уявляю скільки знаків оклику треба буде ставити в описі фонду, і скільки відео буде у випадку невдалої інвестиції😅
T
15:07
T
In reply to this message
Окрім бетону закопування під землю вже є практично ультимативном захистом, якщо опустити метрів на 10 вглиб, тим паче якщо зовні є будівля, тоді і пряме влучання іскандеру не нанесе значних збитків, хоча через ударну хвилю певні пошкодження від вібрацій можуть бути (можна заморочитися з амортизованою платформою, але це напевно буде вже занадто дорого і не раціонально). Приклад - будь який штаб командування бригади, і те як вони чудово закопуються. Та і в більш захищену станцію вкладатимуть охотніше
АП
15:11
Агент Печенька
In reply to this message
А штаб командуваня бригади генерує 36МВт?
😁
A
R
OS
4
AZ
15:11
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Але для нас це не про розподіл ризиків, а про маштабування і розвиток ринку спільних інвестицій
T
15:19
T
In reply to this message
В основному лише дурні рішення, втім за свою безпеку вони дбають дуже добре. Та і закопуватися це доволі дешево в порівнянні з ціною станції
😢
?
АП
15:19
Агент Печенька
In reply to this message
Я про те що окрім закопатися треба думати про відвід тепла і це дуже не проста задача в цілому.
А
15:23
Андрей
In reply to this message
Щось не подобається - йдіть собі з Богом, найдіть іншу рейт компанію, де на вашу думку все буде прозоро. Вас ніхто не тримає 🙂
T
15:27
T
In reply to this message
Нічого принципово складнішого ніж просто поставити у приміщенні, де теж будуть ті ж самі питання. Втім це вже задача інженерів-будівельників, та про закопування станцій говорять вже з тої зими, це єдине дієве рішення зараз.

Плюс я не говорю буквально - закопати під землю, уяви скоріше підземний поверх будівлі де вона стоїть, а верхня частина і її перегородки слугую просто буферним простором що захистить від вибуху в разі потрапляння
AZ
15:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
ВИ пишете єресь! Не треба зараз жодних дозволів, щоб закопатись чи взагалі щоб будувати станцію.
15:38
In reply to this message
Такі правила. Ви можете прийняти їх або проігнорувати цей фонд.
15:41
In reply to this message
Сама станція має висоту орієнтовно 10 метрів + 10 метрів під землю. Це 20 метрів до підлоги станції.
Плюс кожна установка має вагу 50 тон, які потрібно якось туди опустити. Плюс приміщення ззовні.
Хочу побажати вам успіху в будівництві станції на таких умовах)))
😁
SB
15:42
In reply to this message
Не можу звикнути, що завжди є той хто знає як краще ти маєш зробити свою роботу!
👍
АК
9
💯
?
8
🤣
O
8
5 🤗 1
АП
15:44
Агент Печенька
In reply to this message
Багато хто не бачив навіть маленької підстанції, не те що генерації. Важкувато осягнути маштаб цих фіговин, а вони дуже великі.
🤝
AZ
15:46
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
860×515, 83.2 KB
🤯
J
15:47
In reply to this message
Плюсі інше обладнання яке на фото не влізло.
T
15:49
T
In reply to this message
Так, закопати на -1 таке буде мʼяко кажучи дорогувато
АП
15:51
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
800×600, 71.5 KB
15:57
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×518, 22.5 KB
Особливо мені подобається кнопка покласти у кошик.
😁
O
ЄХ
R
19
m
16:08
mshum
In reply to this message
Це Ви ще тренером збірної Бразилії по футболу не були :)
😁
O
V
A
12
V
16:16
Vasyl
In reply to this message
@AndriiZhurzhii є таке питання. Наскільки електростанція підходить для моделі REIT? На скільки я розумію то реіт фонд це фонд який володіє нерухомістю. У випадку Inzhur Energy це фонд який володіє бізнесом по генерації енергії?
AZ
16:19
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Все вірно! Фонд інвестує в бізнес з генерації електроенергії і не є фондом нерухомості.
V
16:21
Vasyl
In reply to this message
тобто не є REIT фондом?
I
16:22
Inzhur
In reply to this message
‼️🕢

Завтра вранці з 07:30 по 08:00 —
проводимо планові технічні роботи на сайті Inzhur.

В період цієї півгодини виконання робіт - в особистому кабінеті будуть не доступні операції : заявки на купівлю цінних паперів, вивід коштів, поповнення брокерського рахунку тощо.


Дякуємо за розуміння🙌🏻
AZ
16:23
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я ж відповів. Чи що не так?
LK
16:24
Lyubomyr Kuzenko
In reply to this message
REIT = Real Estate Investment Trust
👍
AZ
AZ
16:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×419, 41.2 KB
V
16:25
Vasyl
In reply to this message
В принципі відповідь зрозуміла, дякую
🤝
AZ
16:29
In reply to this message
Моє питання було в контексті того, що керуюча компанія Inzur REIT, управляє фондом який не є REIT фондом. Оскільки це перший такий кейс якщо не помиляюсь то цікаво було уточнити.
AZ
16:33
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Inzhur є керуючою компанією і управляє інвестиційними фондами.

Частина з них є фондами нерухомості - REIT (1001,2001,ІС), а частина просто інвестиційними фондами (Оушен, Житній, Готель, Енержі).

Всі ці фонди є відокремленим активам на балансі керуючої компанії, яка діє від власного імені в інтересах інвесторів фондів.

Inzhur є першою REIT компанією України, але це їй не забороняє створювати і розвивати не REIT фонди
👍
O
R
I
30
ЛТ
20:19
Любомир Тригубишин
In reply to this message
Можна подати декларацію, заодно "потренуватись" її заповнювати. Та й можна взяти собі за звичку щорічно декларувати свої доходи і гордо усвідомлювати себе платником податків )
👍
V
YA
7
🙈
R
19 October 2024
OM
16:56
Oleg Moshkivskyy
In reply to this message
За добу ні одного повідомлення в жодному фонді. Це у мене щось не так з телеграм?🤷🏻‍♂️
R
16:57
Roman
In reply to this message
Дивіденти виплатили, по нових фондах поки вичерпали інформацію)
🔥
S
OM
17:00
Oleg Moshkivskyy
In reply to this message
Вчора по Energy до обіду була жара 🔥 і все різно затихло що аж дивно 😳
R
17:15
Roman
In reply to this message
"Електрохарчування закінчилося на ті пекельні борошна" 😅 (вибачте за викривлення мови)
😁
V
II
OS
O
17:16
OleksandR
In reply to this message
вчора була п'ятниця)))) тому було багато обговорень під щось)))
😁
A
АП
OS
7
👍 1
20 October 2024
O
20:53
OleksandR
In reply to this message
ви їх можете продати на сайті без комісії
R
20:54
Ray
In reply to this message
Бачу, дякую
VG
22:19
Vasyl G.
In reply to this message
Може комусь то цікаво буде...
Порахував інвестиційну математику по Енержі... і вже нема тих 15% дохідності, а є десь 8.5% чистих в валюті😳 !!
Чого так?
1. Бо високі податки на приріст капіталу (18% + 5%), де інвестор втрачає більше, ніж на дивідендах. І ще є "податок на девальвацію", навіть якщо актив просто росте в ціні разом з курсом доллара, на цей "прибуток" теж буде податок 23%😵‍💫.
2. Не працює складний відсоток. Інжур забирає поточні прибутки і реінвестує в бізнес, але дохідність інвестору рахує лише на початкову інвестицію (або я щось не так зрозумів🤷‍♂️).
Для референсу порахував за тим же принципом дохідність гривневих ОВДП та супермаркетів на горизонті 5 років і отримав близькі 6-7% в валюті, тобто різниця з Енержі в межах 2% річних (всюди закладав девальвацію 10% на рік, більшої не очікую). Ну і по кожному інструменту звісно є свої ризики, про Енержі я тут мовчу, бо ні разу не експерт в енергетиці...
22:20
In reply to this message
А тепер пропозиція (не знаю, чи доречна) - якщо перевести дохідність інвестора в дивіденди замість капіталізації, дохідність буде ближче до 10% річних, а якщо він їх ще й реінвестує всі назад в Енержі, то будуть пристойні майже 12%.
А як не реінвестує, то потребу в коштах замість дивідендів можна і кредитом закрити, бо як я розумію, є банки готові дати, і вартість позикового капіталу нижча, ніж від роздрібного інвестора, який тут ще носом крутить...
R
22:24
Roman
In reply to this message
Тобто вийшло 8.5 в доларах після податків і девальвації? А це погана дохідність?))))
R
АП
NE
4
Z
22:26
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Але фонд на 5 років, і фіксувати збиток від інфляції і військового (ні) збору ми будемо ймовірно за іншими законами, тому... Не рахуйте зайвого)
👍
AZ
R
VG
22:28
Vasyl G.
In reply to this message
Дохідність в прив'язці до ризику оцінюється
22:29
In reply to this message
Та ясно що може бути багато чого нового. Але рахувати треба по тих факторах, які відомі.
Z
22:30
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Теж правда. Але цифрами якось важко порахувати ризик програшу у війні/окупації/диктатури/рекету... Що там ще ми проскочили за останні пару років по тоненькому?)
AZ
22:37
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Дуже, цікаво😉

А можна побачити розрахунок?
Скидайте сюди.
VG
22:38
Vasyl G.
In reply to this message
Хід думок наступний.. я тому і написав, що порахував для референсу дохідність по ІС, яка вийшла десь на 2% нижча. Отже, варто собі задати питання - чи достатньо тих 2% додаткової дохідності по Енержі, щоб покрити вищий ризик. Хоч для когось це може бути і не про дохідність, а про участь у важливій справі відновлення енергетичного потенціалу країни.
👍
R
А
22:38
In reply to this message
момент...
22:39
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
396×321, 45.5 KB
👍
В
O
N
AZ
22:39
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Яка виручка ТОВ Inzhur Energy в рік?😉
😁
AO
ВБ
OS
4
Z
22:43
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Зразу з козирів... Так не цікаво
VG
22:43
Vasyl G.
In reply to this message
Не знаю) Нащо мені виручка ТОВ Inzhur Energy в рік?)
AZ
22:44
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Від неї залежить прибуток ТОВ і як наслідок дохідність фонду
👍
A
Z
VG
22:45
Vasyl G.
In reply to this message
Але ж ви заявили дохідність 15%. Цього достатньо для розрахунку
R
22:46
Roman
In reply to this message
так може її рахували після девальвації гривні?)
АП
22:47
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
528×108, 7.3 KB
А кажуть інвестора усі песимісти.
VG
22:47
Vasyl G.
In reply to this message
Може) але дохідність зазвичай рахується номінальна. А вже потім з інфляцією порівнюється)
AZ
22:48
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ви інвестуєте, а не вносите гроші на депозит.

Ми декларуємо прогнозовану дохідність від якої залежить наша винагорода. Фактичну ні хто не знає.
👍
П
Z
22:49
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Тоді сподіваємося, що Ви песиміст)
VG
22:52
Vasyl G.
In reply to this message
Якщо ви маєте на увазі, що невизначеність може зіграти не лише в мінус , а й в плюс, то це звісно гарний аргумент на користь інвестування для інвестора, який готовий взяти ризик)
AZ
22:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Тут відповідь очевидна, якщо читати наші регламенти😉

▫️якщо ми йдемо в межах прогнозу, то отримуємо винагороду передбачену регламентом.

▫️якщо менше від прогнозу, то наша винагорода пропорційно зменшується.

▫️якщо більше від прогнозу, то маємо право на 15% премії від суми перевищення.
22:53
In reply to this message
Інвестиції це завжди ризик!
👍
AZ
MM
6
💯
H
Z
22:56
Zavhosp⚗️
In reply to this message
Я всі прочитав, так зацікавленість є. Є сенс навіть на кілька відсотків занизити прогноз - бо гра з плюсовою сумою.
KK
22:56
KVN KVN
In reply to this message
Якщо менше від прогнозу ... мали на увазі "пропорційно зменшується"?
АП
22:57
Агент Печенька
In reply to this message
Тоді не зайдуть інвестори.
AZ
22:59
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Так, пропорційно
Z
23:01
Zavhosp⚗️
In reply to this message
І так і ні, але я не для того, щоб в чомусь звинуватити систему.
АП
23:03
Агент Печенька
In reply to this message
Ви б зайшли якби прогнозована дохідність була б 1%? Я б ні.
Інжуру вигідно ставити дохідність мінімальну з тих на яку згодядться заходити інвестори.
👍
N
Z
23:03
Zavhosp⚗️
In reply to this message
На 9 - так
23:04
In reply to this message
Що я втрачаю? Гроші у воюючій країні?)
АП
23:04
Агент Печенька
In reply to this message
Віддайте мені тоді.
AZ
A
3
🤩
O
21 October 2024
S
00:54
Sviat
In reply to this message
Помилка на 2 мільярди: Переможець аукціону з приватизації заводу в Івано-Франківську відмовився підписувати угоду
🤯
Y
L
V
R
02:04
Roman
In reply to this message
І ворогу не побажаєш таких помилок в пунктуації
SB
09:40
Serhii Borodai
In reply to this message
Середньорічна девальвація гривні за 25+ років щось біля 10-11%.
Тож тут не дуже відхиляється від цього.
9
12:21
943907
In reply to this message
Продам inzhur 1001 - 6 шт. сертифікатів 75000 за один
AK
13:34
Anton Kuznietsov
In reply to this message
візьму 1, якщо не проти
О
13:39
Олександр
In reply to this message
Як оприділяється ціна зараз ?
R
14:05
Roman
In reply to this message
Опаа, відос на афільованому каналі Капіталістів за Інжур, всім дивитися, і вимикати опалення бо в коментах під відео напевно тепло, там і погріємося
🔥
ЄХ
С
ІП
9
OM
14:15
Oleg Marchuk
In reply to this message
де?
R
14:16
Roman
In reply to this message
Зайдіть на їх тг, там знайдете, не певен чи сюдо можна лінки такі кидати
AZ
14:28
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
О
YA
ІП
14
АО
14:44
Аліна Онищенко
👀
АО
14:44
Аліна Онищенко
О
Останній Капіталіст ✙ 21.10.2024 14:01:52
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 313.5 KB
Розбираємо Inzhur та хейт з його засновником: Андрій Журжій на ВВ

У цьому випуску спеціальний гість подкасту — Андрій Журжій — відповість на базові та каверзні запитання щодо його компанії, першого в Україні REIT Inzhur.

— Як працюють REIT?
— Що таке фонди Inzhur? Чому вдалося саме їм?
— Чи буде Inzhur випускати акції на українському фондовому ринку?
— Які гарантії є у інвесторів?
— Яка ліквідність у інвест.сертифікатів Inzhur? Як швидко можна отримати гроші назад?
— Чим заробляє сама компанія?
— Яким чином здійснюється ризик-менеджмент?

Та інші не прості запитання, які ви задавали раніше, дивіться у новому випуску подкасту Washington & Вернадський. Приємного перегляду:
https://www.youtube.com/watch?v=iXmAsujlZnE&t=51s
👍
НД
VC
С
19
5
Andrii Zhurzhii pinned this message
9
16:10
943907
In reply to this message
Продам 3 сертифіката фонд 1001 75000 шт
👍
АХ
16:10
In reply to this message
Один бронь
R
16:37
Roman
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
280×207, 5.2 KB
Добрий день, а може вже хто пропонував. Я думаю було б актуально також знизу додати суму дивідендів після податків (так званий чистяк) та суму заплачених податків
👍
М
VT
ЄХ
26
🔥 1 🤝 1
I
16:45
Inzhur
In reply to this message
Добрий день. Проаналізуємо командою таке покращення :)
🔥
S
В
ІП
9
🤝 1
O
16:55
OleksandR
In reply to this message
цілком підтримую... мені важливіше скільки я отримав грошей, а не скільки мені нарахували до податків))
М
ЄХ
18
💯
MC
3
👌 1
OV
22:28
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Сьогоднішній черговий срач наштовхнув мене на питання: а чи є тут люди, які спочатку негативно ставилися до Інжуру, думали шо скам, а потім інвестували?
RT
22:39
Roman Tymchyshyn
In reply to this message
Є)
Спочатку побачив його в рекламі на якомусь каналі, перейшов на сайт, побачив дизайн схожий на Дію, але при цьому від недержавної компанії, мені запахло скамом, і я не заглиблювався далі.
Потім все більше реклами від каналів з хорошою репутацією було, це підштовхнуло мене почитати більше і розібратись.
👍
MM
ЯЛ
AZ
8
А
22:40
Андрей
In reply to this message
Так, є. Коли бачив рекламу інжур знову і знову, думав, що це МММ 2.0 😂. Проте коли побачив рекламу інжур на останньому капіталісті (в ютуб) - мене зацікавило, став вивчати документацію компанії і зрозумів що був не правий та купив перший в житті сертифікат (за 4000) і хочу інвестувати більше і більше для отримання непоганої надбавки до зарплати на майбутнє.
💯
AZ
ЄХ
A
7
СО
22:47
Святослав Олешкевич
In reply to this message
Колеги, доброго вечора.
А чи міг би хтось показати чи заскрінити (не обовʼязково з цифрами, можна і замалювати ), як в історії транзакцій на сайті відображається продаж сертифікатів та дохід від продажу?
Чисто механічно цікаво, як рахується цей дохід і податки. Я просто ще не продавав, тому у мене таких транзакцій немає. Буду вдячний хто поділиться (можна і в особисті якщо не на публіку)
🔥
АО
R
22:51
Roman
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×137, 13.0 KB
СО
22:53
Святослав Олешкевич
In reply to this message
Дякую!
🤝
R
R
23:01
Roman
In reply to this message
А сам механізм це, ціна купівлі - ціна продажу, якщо вона більша 0 (тобто продали сертифікати дорожче як купляли) то Інжур заплатить податок на інвестиційний дохід, конкретні відсотки не знаю тому брехати не буду, але думаю завтра за дня хто мудріший підкаже
👍
V
АП
A
23:08
Artem
In reply to this message
18% + 1,5% саме на інвестиційний дохід який є різницею між купівлею сертифікату та продажем
🤝
V
R
V
23:35
VITALIK
In reply to this message
Хоча насправді і те, і друге (і загальна сума, і податки, і на картку)
💯
I
O
23:45
OleksandR
In reply to this message
+5% 🌚
A
23:46
Artem
In reply to this message
А якщо зараз продам?)
O
23:48
OleksandR
In reply to this message
А декларацію все одно будете заповнювати наступного року 🤷‍♂ тому вже не важливо, мені здається
A
23:49
Artem
In reply to this message
Я почекаю поки підпишуть закон і після цього ознайомлюсь) зможемо обговорити
👍
O
22 October 2024
ST
01:01
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Податки ж зараз оплачуються. При чому тут декларація аж потім?
👍
Z
C
05:04
CtrlAltDel
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
520×309, 20.1 KB
🤔
OS
05:05
In reply to this message
???🤔
A
06:43
Artem
In reply to this message
Сайту не спиться, фантазує)
OV
08:12
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
О, ну це добре.
Добре, час все і всіх розставить по своїм місцям
A
08:38
Artem
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
961×1280, 99.1 KB
Все, розходимось)
💔
Ц
l
6
😁
Z
R
08:39
Roman
In reply to this message
Так і знав що викуплять, а я не встигну 😢

😁
😁
VO
МГ
l
18
A
08:40
Artem
In reply to this message
То сайт підробляє вночі) сертифікатів буде на 9млн €. Думаю всім вистачить)
🫡
Л
V
R
08:42
Roman
In reply to this message
Ну поки сам на серверні потужності не заробиш, то ніхто не дасть😁
😁
GP
A
V
4
A
08:43
Artem
In reply to this message
Чи керує сайтом штучний інтелект? Новий топік для гілки «не інвестуй» 😀
😁
T
V
OS
4
R
08:45
Roman
In reply to this message
Пан Андрій Журжій це ШІ-аватар, а Макдональдс захопили роботи
😁
T
V
A
08:49
Artem
In reply to this message
Можна було б повірити. Але ШІ на нараді в КМДА…
m
09:18
mshum
In reply to this message
Тоді б на атомну станцію збирав
SI
09:48
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
ну не те щоб скам, але я почав бачити рекламу з окен плази. І мені тоді здавалося що це якісь фантоми чи кідалово, бо дуже амбіційно(а тоді приватизація океана була ще дуууже далекою перспективою) а якщо не бачити інші фонди-досягнення до то це те саме "давайте зараз скинемся на емпаєр стейт білдінг"
👍
AZ
OV
С
09:50
Сергій
In reply to this message
звісно думали, в здорової людини в Україні це завжди перша думка коли зустрічаєш подібну рекламу. і направду частіше ніж хотілось би так і виявляється.
я особисто слідкував роки 1.5-2, "переломними" моментами мабуть стали відео і реклама від ОК і Любомира Остапіва (я дуже ведусь на авторитетних для себе людей). коли з'явився кабінет на сайті купив стартовий пакет ІС але розуміючи що це ризик і далеко не останні мої гроші. на сьогодні інжуру довіряю відсотків на 10-25 свого капіталу, але все ще десь є думка що "а раптом як із сберкнижками в совку" 😄
👍
OV
VG
10:15
Vasyl G.
In reply to this message
Для мене основним фактором була наявність відомих компаній серед контрагентів, того ж Макдональдса. Знаю, що західні компанії прискіпливо підходять до онбордингу своїх вендорів, їм не треба, щоб їх ім'я, в яке вони вкладають мільярди, асоціювалося з якимись аферами.
Ну і делойт і бейкер тіллі в аудиторах.
👍
AZ
RP
b
16
O
10:48
OleksandR
In reply to this message
Мене вже ніщо не здивує...
10:49
In reply to this message
у підвалі)))
😁
V
OS
👍
m
OV
10:50
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Ну це аргумент для тих, хто знає хто такі Делойт і Бейкер Тіллі
😁
MS
K
M
10:55
In reply to this message
Да-да, це теж не панацея. PwC і приват. EY і Wirecard. Але це краще, ніж управлінська звітність в екселі
👍
V
A
AL
4
1
R
10:57
Roman
In reply to this message
А ви думали тут charity organisation? Всі про електрохарчування мріють
OV
10:59
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Да, все так. Ну ці аргументи підходять для тих, хто може будувати причинно-наслідкові зв'язки
👍
OS
O
11:00
OleksandR
In reply to this message
Я шкіряний мішок мрію про супермаркет та мак))))
👍
V
RS
OS
R
11:00
Roman
In reply to this message
Тільки про своє черево і думаєте😁
😁
V
💯
O
VG
11:07
Vasyl G.
In reply to this message
Я думаю, у Інжура більш-менш просунута аудиторія. Це ще не масовий фінансовий продукт і його спочатку треба зрозуміти. А людина, яка зрозуміла, що таке ПІФ і звідки ті дивіденди капають, мабуть щось чула і про аудит і четвірку)
👍
OV
КС
11:10
Клічук Святослав
In reply to this message
в мене питання трішки не по темі, але думаю тут є фахові люди і можуть підказати відповідь на питання: від коли починати платити 5% військового збору із зп, зараз платипо аванс по зп, і думаю чи ще 1,5% платити чи вже 5, дякую
9
11:18
943907
In reply to this message
Сертифікати продано
AH
11:43
Alex Horlenko
In reply to this message
Закон досі не підписаний президентом, тому ще не потрібно
👍
ST
КС
12:53
Клічук Святослав
In reply to this message
дякую
SS
13:20
Sergey Snitserev
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 75.5 KB
13:20
In reply to this message
Затроїло...
I
13:27
Inzhur
In reply to this message
Перевіряємо 🤝
13:34
In reply to this message
Перевірили інформацію в системі, та бачимо що надіслали провайдеру та мобільному оператору тільки одне повідомлення. Схоже , що це може бути збій сім карти, потрібно перезавантажити телефон 🙌🏻
😁
СО
Д
AZ
17:22
Andrii Zhurzhii
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 90.3 KB
❗️Фонд держмайна тихенько зливає справу про націоналізацію 215 мільйонів доларів ротенберга на користь держави

4 вересня 2024 року ВАКС застосував санкції до російського олігарха ротенберга і стягнув в дохід держави права вимоги на 215 млн доларів за кредитом до ТЦ Ocean Plaza (ТОВ "ІС Либідь").

І поки ми з вами чекаємо на апеляційну скаргу (яка вже півтора місяці поштою йде з Кіпру), поплічники ротенберга за підтримки чиновників Фонду держмайна намагаються завадити стягненню цих активів в дохід держави.

✏️ Вчора відбулось судове засідання Господарського суду міста Києва в справі № 910/8853/24 за позовом ТОВ «Інвестиційний союз "Либідь"» (66,65% якої належить державі в особі ФДМУ) до компанії "Ethoder Investments Limited" (належить ротенбергу).

✏️ Предмет позову: визнання недійсним кредитного договору на 215 мільйонів доларів в частині та визнання зобов`язань припиненими.

✏️ Якщо перекласти на просту мову: державна компанія в особі адвоката Ганни Іщенко (на фото в центрі), яка одночасно є адвокатом партнерів ротернберга — звертається до суду з позовом до ротенберга вимогою списання кредиту в розмірі 215 мільйонів доларів.

Коротко про судове засідання:

- в судове засідання відповідач не з’явився, була лише адвокат позивача Ганна Іщенко;
- Міністерство юстиції України подало до суду заяву щодо існування рішення ВАКС про стягнення в дохід держави активів, які є предметом позову;
- представники Фонду держмайна в судовому засіданні були відсутні!

Судове засідання перенесли 11.11.2024 на 14:40.

Чому таке взагалі можливо?

👉 Фонд держмайна за півтора роки з моменту націоналізації 66,65% ТОВ "ІС Либідь" (власник ТЦ Ocean Plaza) не спромогся змінити директора товариства, який був призначений ротенбергом за місяць до націоналізації.

👉 В.о. Голови фонду Іванна Смачило на одному з публічних заходів на початку жовтня окреслила "проблеми з продажем таких об’єктів, як Ocean Plaza, через наявність юридичних складнощів та обтяжень" і наголосила на важливості "пошуку балансу між збереженням вартості активів та ефективністю управління ними під час підготовки до приватизації".

Так виглядає, що "злиття" справ про націоналізації санкційних активів і є ефективним управлінням в процесі підготовки до приватизації в розумінні керівництва фонду держмайна!

❗️За цю злочинну бездіяльність керівництва ФДМУ хтось рано чи пізно має відповісти.

У разі задоволення позову держава втратить право на стягнення з ротенберга 215 мільйонів доларів до державного бюджету, а рішення ВАКС буде скасовано!

Сюр, скажете ви. Але це наша реальність!
🤯
PK
S
92
😢
IK
8
👍 3 😱 1 👌 1
Andrii Zhurzhii pinned this message
МД
17:48
Михаил Дьяченко
In reply to this message
Так не честно
AZ
17:50
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Що трапилось?
МД
17:50
Михаил Дьяченко
In reply to this message
Доступно сертифікатів 0 )
😁
OS
AZ
17:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Треба трохи почекати )
МД
17:51
Михаил Дьяченко
In reply to this message
Дякую
🤝
AZ
23 October 2024
MM
11:29
Maksym M 🚀
In reply to this message
зоорієнтуєте приблизно скільки?
I
11:29
Inzhur
In reply to this message
Перша половина листопада 🤝


* Чекаємо звіт про оцінку корпоративних прав Інжур Енержі від Бейкер Тіллі. Маємо отримати орієнтовно на початку листопада. І відкриваємо продажі 🔥
👍
МГ
V
AZ
7
3
MM
11:29
Maksym M 🚀
In reply to this message
дякую
I
SN
13:32
Serhii Nasinnyk
In reply to this message
В яку ціну сертифікат буде коштувати?
MM
13:33
Maksym M 🚀
In reply to this message
о, теж цікаво
AZ
13:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Для цього треба дати відповідь на питання скільки зараз коштує компанія з ТУ і виграним аукціоном.

Бейкер Тіллі зараз робить оцінку. Коли вона буде готова, то ми відобразимо її в балансі фонду і це вплине на вартість чистих активів і дасть нам відповідь на питання скільки коштує сертифікат.

Після цього будемо готові до розміщення і залучення нових коштів
👍
O
ЄM
J
8
SN
13:37
Serhii Nasinnyk
In reply to this message
Вибачте за безграмотність) дякую.
А
13:39
Андрій
In reply to this message
До 20.11 залиште один стартовий пакет... 😢
Розраховував на запуск на кінець листопада...
OS
I
I
13:41
Inzhur
In reply to this message
Сума залучення інвестицій не маленька, тому думаємо, наприкінці листопада ви встигнете 😊🤝
R
13:47
Roman
In reply to this message
Знаємо ми це встигання 🤣
😁
SY
V
ОФ
14
2
АП
13:59
Агент Печенька
In reply to this message
Я вже завів гроші і тимчасово поклав їх в Оушн.
Буде сумно якщо не встигну продати оушн і купити енержі.
R
14:00
Roman
In reply to this message
Також вже частково відклав на це
OV
14:14
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
та думаю що встигнуть всі
14:14
In reply to this message
хоча я і з Маком так думав
😁
SY
V
O
14:14
In reply to this message
але встиг :)
👏
IS
V
AZ
4
А
14:24
Андрій
In reply to this message
Я теж відклав, але термін закінчення інструменту - 20/11))
O
14:53
Oleg
In reply to this message
Мені вже протягом години приходить код знову і знову:)
14:53
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1099×1280, 85.3 KB
I
15:03
Inzhur
In reply to this message
Зараз перевіримо 🙏🏻
15:14
In reply to this message
Чи могли би ви (коли буде зручно) уточнити у свого оператора, причину такої кількості сповіщень?

Це дуже допоможе нам розібратись в проблемі , що виникає 🙌🏻

Так як ми бачимо, що направили на ваш номер тільки 1 смс.

Ми зі своєї сторони вже звертались в підтримки. Але вам за персональним запитом вони зможуть в відповіді дати більше деталей.
R.
15:19
Ruslan ...
In reply to this message
У мене також виникала схожа проблема, що декілька годин спамило. А ще практично завжди після смс через деякий час код додатково приходить в вайбер, хоч я уже успішно авторизувався
15:19
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
573×1280, 70.2 KB
I
15:24
Inzhur
In reply to this message
Перевіряємо ретельно зі своєї сторони це питання 🙌🏻

Приносимо вибачення за незручності
OM
15:31
Oleg Marchuk
In reply to this message
аналогічно (але не завжди, час від часу)
I
15:33
Inzhur
In reply to this message
Ви маєте стабільну мережу( зв'язок)?
O
15:36
Oleg
In reply to this message
Знаходжусь в центрі Києва, має бути стабільною:)

Сьогодні не бачив такого, але вчора періодично відвалювався мобільний інтернет.
15:36
In reply to this message
Тож, мабуть, не дуже стабільна останніми днями.
I
15:54
Inzhur
In reply to this message
👩🏼‍💻 Перевірили інформацію разом з технічною підтримкою водафона.

Вони повідомили, що дійсно по наших прикладах, нашим інвесторам було надіслано по 1 повідомленню від Inzhur REIT. Але через глюк мобільної мережі мобільний оператор водафон може надсилати повторні повідомлення бо не отримав від пристрою клієнта статус, що смс доставлено.


⚙️Для вирішення цих поодиноких проблем рекомендують:

1. Перезавантажувати телефон, щоб перепідключитись до мобільної мережі
2. Звернутись до підтримки водафон для формування заявки по конкретному користувачу 📱
👍
О
V
PD
7
АО
16:32
Аліна Онищенко
M
MC: Money & Career 23.10.2024 14:45:21
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×848, 158.3 KB
Як виглядають сьогодні центральні ринки Києва?

🖌Автор колонки, засновник і CEO інвестиційної REIT-компанії Inzhur Андрій Журжій, прогулявся ринками і ділиться своїми враженнями.
Спойлер: все дуже сумно.

🔻В той час, коли ринки європейських країн є центром культурного та суспільного життя й місцем паломництва туристів, київські нагадують застиглі в часі уламки радянського минулого.

⁉️Чи є шанс це змінити? Принаймні одному ринку найближчим часом можна дати нове життя, вважає Журжій.

🔗Детальніше – на сайті.

✅ Підписуйтесь на наш Telegram, слідкуйте за нами у мережі X.
👍
_
КГ
29
🔥 3
R
2
16:32
M
MC: Money & Career 23.10.2024 14:45:21
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×960, 194.8 KB
16:32
M
MC: Money & Career 23.10.2024 14:45:21
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×960, 145.1 KB
KT
16:44
Kirill Titenko
In reply to this message
Та сама історія. Походу, всі хочуть вийти з коротких ОВДП та перекинутись в Енеррджі :)
🤩
А
V
OS
4
M
18:14
Myroslav
In reply to this message
Підкажіть, будь ласка, а як організаційно буде відбуватись ця переоцінка?
Наскільки я розумію ви зараз є єдиним інвестором фонду, тобто всі сертифікати які далі надійдуть у продаж належать вам?
AZ
18:25
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Мої залишаться моїми ))) Залучатись кошти будуть фондом через первинне розміщення.
M
18:30
Myroslav
In reply to this message
Але ж вони уже вкладені. Тобто ваші сертифікати покриватимуть вартість наявних активів, і таким чином визначать вартість решти сертифікатів?
А подальше первинне розміщення буде під залучення коштів для забезпечення реалізації решти проекту?
AZ
19:10
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Яка на вашу думку вартість наявних активів?)
19:16
In reply to this message
Просто для інформації з того, що вдалось дізнатись на ринку:

1МВт сонця ready to build коштує 30-50 тис. доларів;

1 МВт вітру ready to build коштує 60-90 тис. Доларів.

По газу немає даних. Думаю через те, що не багато таких проектів було.

Але ми явно далі в проекті ніж просто ready to build.

В кого які думки з цього приводу?)
AH
19:18
Alex Horlenko
In reply to this message
А є призи якщо вгадаєм?
😁
V
19:18
In reply to this message
Ну в плані чия вартість буде найближчою до оцінки від Бейкер Тіллі
AZ
19:20
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Немає ))) Ми ж намагаємось серйозну розмову вести.
😁
AV
SY
9
👍
Z
M
19:20
Myroslav
In reply to this message
уявлення не маю, розумію тільки що ви в проект інвестували, і що відповідно за рахунок вкладених зусиль, виграного аукціону, документації, контрактів вартість повинна була логічно зрости.
Підозрюю що коли ви вкладались, кількість та початкова вартість сертифікатів якось певним чином підбиралась щоб вийти на цільову вартість в приблизно ₴40к.
Хотілось би трохи краще дізнатись механізм.
AZ
19:27
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я інвестував і інвестую стільки скільки потрібно.

40 тис. це 10 серьифікатів по номінальній вартості або умовно 1000$ які нічим не обгрунтовувались.

Зараз взагалі впевнені, що чим нижчий поріг тим краще! І тому будемо продавати від 1 сертифіката.

Але потрібно визначити справедливу вартість.
🔥
D
А
RP
4
🫡 1
M
19:29
Myroslav
In reply to this message
Пальцем в небо: 25% від загальної вартості проекту?
AZ
19:30
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
18 МВт ми самі спокійно витягуємо, враховуючи вже проінвестовані кошти, за рахунок кредиту.

Але тоді не буде за що будувати нові станції і це не розвиває Inzhur.

Мета заробляти разом, справедливо оціючи активи перед кожним додатковим залученням коштів.

В перспективі дійдемо до того, що всі кошти будуть залучатись на старті одразу після реєстрації фонду 😉
👍
O
AZ
J
14
🫡 1
19:31
In reply to this message
Я не знаю відповіді на це питання.

Є лише мої внутрішні очікування оцінки зроблених зусиль.
M
19:34
Myroslav
In reply to this message
Ну ми ж десь через тиждень-два вже дізнаємось?
AZ
19:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я вже є власником сертифікатів і моя інвестиція в активах фонду
👍
V
19:37
In reply to this message
Хочу вірити, що до 01.11 завершать.

Але поки ще відповідаємо на питання.
АП
19:40
Агент Печенька
In reply to this message
Пан з податкової?
😁
АЮ
V
OC
5
M
19:41
Myroslav
In reply to this message
та де там, взяв просто по верхній межі оцінки етапу "ready to build".
Н
SB
21:20
Serhii Borodai
In reply to this message
А не дешево за вітер?

Nordex, based in Germany, recorded an average selling price of €890,000/MW or about $965,000/MW USD.
21:21
In reply to this message
Та ні. Наче за турбіну.
Типу Gamesa SG 3.4-132
21:22
In reply to this message
Про готові там понад 1.4 млн пишуть.
DK
21:23
Dymytrii Kolot🇺🇦
In reply to this message
Таке питання, чи буде цікаво для Inzhur такі інвестиції: https://biz.nv.ua/ukr/economics/okko-rozpochav-budivnictvo-novogo-girskolizhnogo-kurortu-v-karpatah-novini-ukrajini-50460795.html ?
SB
21:25
Serhii Borodai
In reply to this message
А ну якщо за проєкт, то зрозуміло
👍
V
АП
OS
SI
21:30
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Та скоро про сніг будем тільки дітям в казках розказувать. Подивіться які системні проблеми у гірськолижних курортів з погодою, я б не став на це гроші інвестувать
💯
MR
O
21:32
OleksandR
In reply to this message
Штучний сніг і у Буковелі накидують
💯
V
DK
AZ
21:32
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
А в що пропонуєте інвестувати? Яка дохідність?😉

P.S. Особисто мені проект подобається. Але в планах немає
👍
V
SI
21:33
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Ну типу, можна і всяких котеджів настроїть і розваги ті що без снігу доступні, але тоді питання нашо підйомники оце все, зразу робіть ще один уЛіс
SB
21:34
Serhii Borodai
In reply to this message
Може краще тоді в центрифуги?
🔥
AZ
J
R
9
1
21:35
In reply to this message
Ні, бо це стара технологія
SB
21:36
Serhii Borodai
In reply to this message
Тобто?
Вони навіть називаються "збагачувальні".
100% про інвестиції
🤣
О
AZ
J
12
😁 3 😎 2
SI
21:37
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
Нова, набагато краща технологія збагачення https://en.m.wikipedia.org/wiki/Separation_of_isotopes_by_laser_excitation
🫡
SB
?
21:41
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Зараз перейдемо на уран, а там і "благодійний" Inzhur Bomba недалеко.)
🔥
D
ИШ
AZ
11
😁 2
AH
22:40
Alex Horlenko
In reply to this message
Вікіпедія по США вказує капітальні витрати за 2022 $922-2630 для природнього газу і $1333-2743 для сонячної генерації (там своя шкала вимірювань, нам ні до чого). Без екселя і без особливого задуму натягуємо на дані по Україні від Андрія і отримуємо 25-50 тис. доларів за мегават.
Я в таке не вірю, сонячна генерація набирає, і дані за 2022 не дають у 2024 реальної картини https://youtu.be/edAdJxxstTE?si=pDC9FDRc1Um5U2La

Статистика по США ось тут https://atb.nrel.gov/electricity/2022/index, по світу не дивився, країн схожих по ситуації на Україну - немає.

Це все натягнути і щось видати раціональне - треба бути командою інтернів з Бейкер Тіллі які працюють по 20 годин на добу
👍
AT
m
23:40
mshum
In reply to this message
Спочатку - АЕС, а вже з відходів палива - Бімба 😁
🔥
AZ
3
😁
Б
J
3
🤔 1
?
23:53
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Колись це ще називали безвідходним хазяйством
😁
Б
AZ
PZ
5
m
23:54
mshum
In reply to this message
Ага
24 October 2024
M
14:57
Mykhaylo
In reply to this message
не можу зайти в особистий кабінет. Пише неправильний телефон або пароль. Хоча ні телефон ні пароль я не міняв. Це у всіх так? Можливо якісь технічні роботи ведуться?
I
15:01
Inzhur
In reply to this message
Добрий день) зорієнтуйте, будь ласка, Ви в Україні чи за кордоном знаходитесь?
M
15:03
Mykhaylo
In reply to this message
за кордоном. з українським ВПН зайшло все таки. Мабуть причина блоку ІР з ЄС
👌
I
I
15:08
Inzhur
In reply to this message
Перевіримо додатково налаштування 🤗
Є
17:26
Євген
In reply to this message
Аналогічна проблема. Проблема з входом через VPN
I
17:29
Inzhur
In reply to this message
Ми вже працюємо над усуненням даної проблеми.

Найближчим часом відкоригуємо

Приносимо вибачення, за тимчасові незручності 🙌🏻
A
Є
АО
20:06
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 24.10.2024 20:06:08
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 92.7 KB
Сьогодні ми зіткнулися із массованою DDoS-атакою

Найголовніше:

⚪️ DDoS-атаку впевнено відбито. Ваші особисті дані та інвестиції були і є в повній безпеці.

⚪️ Ми вивчили всі деталі та ще більше покращили систему захисту, щоб справлятися з можливими майбутніми викликами ще впевненіше.

Атака тривала приблизно 2 години: судячи з відсутності звернень, ніхто з вас навіть не помітив факту атаки🙂 Зараз усе працює у звичному режимі — а ми хочемо поділитися ще деякими деталями злочинної спроби:

👉 Зловмисники готувалися: підготували для спам-запитів базу з 11,5 тисяч унікальних номерів із різних країн (але переважно Польща).

👉 Їхньою метою було заблокувати роботу сайту та особистого кабінету. Загалом під час атаки шахраї здійснили 113 695 запитів до сайту.

Які наслідки і що далі:

🤝 Інформація з особистих кабінетів не постраждала: команда Inzhur оперативно впоралася з атакою.

🤝 Inzhur користуватиметься додатковою системою захисту від Amazon: ми вже підключили її до нашої інфраструктури. Це професійний захист, який постійно розвивається та адаптується під нові методи DDoS-атак.

Захищаємо ваші інвестиції 24/7. Дякуємо за довіру!

Стати співвласником | Чат-бот
👍
_
AN
71
👏
С
17
🥰 2 🤯 1 🤝 1
R
20:09
Roman
In reply to this message
Це що новий тип страйку польських фермерів дудосити український реіт? В них що нема куди інвестувати що вони інжура злякалися?
O
20:15
OleksandR
In reply to this message
ДДоСити можна будь звідки, знаходячись у сусідньому офісі... просто з расії та Китаю не вийде)) от і обрали хто подешевше, та поближче, мабуть...
тому скоріш за все я б таки на конкурентів глянув... або на расіян
👍
m
МД
R
MR
20:16
Misha Roginskiy
In reply to this message
А які конкуренти? Їх на мій погляд ще не існує))
O
20:17
OleksandR
In reply to this message
а як же 100500 готелей, що мені вилазять кожен день? або віли на Балі - ці от точно могли б і ДДоСом зайнятись
R
20:24
Roman
In reply to this message
Атб і бургеркінг)
😁
А
V
OS
4
MR
20:34
Misha Roginskiy
In reply to this message
Отож і я думаю, що на нього більше схоже, ніж на конкурентів)
Б
20:55
Бра
In reply to this message
Зі вчора нам теж дзвонять спамери і мовчать. Ігноруємо наступні дзвінки від інших незнайомих номерів, щоб не помічували як активні і не звонили далі.
Мабуть десь вилились бази номерів.
👍
V
К
D
20:57
Dmytro
In reply to this message
Буковель інвест чи як там не дуже зраділи, що я гроші не їм дав. От пішли розбиратися😊
😁
V
m
21:02
mshum
In reply to this message
Ростуть потрошки- різні 450 груп, благо-інвест й тд. Як каже Андрій - зробіть нам як Інжур
21:04
In reply to this message
В принципі, це непогано - схоже, що Інжур таки створив нову велику нішу в ринку інвестування. Але це все - офф топ
👍
A
АК
22:25
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Дивно ,но я не можу зайти в свій кабінет🤔Все ввожу правильно,бо у мене автоматично підтягується ,а там пише що я ввів щось не так..
A
22:45
Artem
In reply to this message
Спробуйте вимкнути впн
АК
22:54
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
У мене він і не включений😉
22:55
In reply to this message
Я увесь час без впн заходив
A
22:57
Artem
In reply to this message
Сьогодні писали що змінюють налаштування для запитів з-за кордону та через впн. Якщо не щось з цього, то думаю що підтримка зможе допомогти зранку)
АК
22:57
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Дякую,вже написав їм)
25 October 2024
OV
08:37
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Та поки нема нормальних аналогів, як на мене
👍
m
m
08:39
mshum
In reply to this message
Рік тому їх взагалі не було. Ще раз - ринок тільки зароджується, і це добре
OV
08:39
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Те що ринок з'являється - 100% добре
👍
m
IM
11:22
I M
In reply to this message
Привіт, чи є у фонду план дій на випадок якщо сайт повністю ляже на довгий час, а ще гірше якщо буде знищено базу даних разом з бекапами (якщо вони є)? чи роздумували над таким?
👍
ik
I
11:37
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо)

Звісно, Inzhur має план дій на випадок тих чи інших критичних ситуацій, бо плани на розвиток компанії у нас великі та довготривалі ☺️

Окрім цього, Inzhur постійно оновлює ПЗ, підключає нові сервіси топових міжнародних компаній (як наприклад Амазон) та підвищує безпеку даних.
Також ми слідкуємо, які технології використовують інші компанії для посилення тих чи інших напрямків.


🖇 Стосовно другої частини питання, ми розуміємо що не варто розкривати всі секрети захисту даних та/або кількості бекапів.

Але ми звичайно враховували такі питання під час створення та розвитку архітектури.
🔥
MS
OR
5
👍
O
2
1
ДП
12:51
Дмитро Пустовіт
In reply to this message
Підозрюю що питання було щодо того що наші сертифікати числяться не лише у вас в базі а і в депозитарії, і якщо щось станеться з інфраструктурою інжуру, то не буде проблемою поновити інформацію про власників?
👍
V
K
ДБ
13:02
Денис Багінський
In reply to this message
добрий день, при купівлі сертифікатів Оушен Плаза після введення коду з СМС видає помилку - спробуйте пізніше.
П
13:10
Павло
In reply to this message
Здається що кабінет підвисає, в мене теж кнопки не працюють
I
13:12
Inzhur
In reply to this message
Виставляємо невеличке оновлення на сайті, короткий проміжок часу (10-15 хвилин) можуть спостерігатись затримки в роботі особистого кабінету
13:13
In reply to this message
Приносимо вибачення, і по завершенню робіт одразу повідомимо 🙌🏻😊
I
13:42
Inzhur
In reply to this message
Оновлення завершено — все працює 🤗
V
ДБ
AZ
13:51
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми працюємо в програмі Національного депозитарію України. Вся інформація по обігу сертифікатів зберігається в їх системі
🤝
IM
7
R
MS
3
АК
15:19
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Не працює сайт взагалі 😅
K
15:24
K
In reply to this message
У мене запускається, але не відразу, потрібно чекати або перезавантажити сторінку. В консолі є помилки Sentry
В
15:25
Віталік
In reply to this message
Не приходить смс з кодом
S
15:25
Swyst
In reply to this message
смс не приходить
R
15:28
Roman
In reply to this message
Так код не приходить, ще півгодинки тому все працювало
LP
15:29
Liudmyla Pautets
In reply to this message
Не приходить смс, не можу зайти в кабінет
R
15:42
Roman
In reply to this message
І джун який його запостив

PS не в образу дев команді
😁
V
СП
OS
4
15:42
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
🤦‍♂️, 119.5 KB
K
15:55
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Спробуйте будь ласка зараз, має працювати 🙌🏻
R
15:56
Roman
In reply to this message
Ввійшов
👍
S
🙏
K
АК
16:16
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Сайт грузить ,але в особистий кабінет так і не можу зайти
I
16:17
Inzhur
In reply to this message
Андрій, вже комунікуємо з Вами в месенджері)
👍
АК
K
17:01
Kostia
In reply to this message
Ми на роботі взагалі не робимо релізи в пʼятницю. Навіщо псувати собі вечір і вихідні, якщо можна почекати до понеділка. Ну хіба що маленькі фікси, якщо реліз четверга все зламав.
😁
MS
V
МД
4
D
17:59
Dmytro
In reply to this message
Не вмієте жити. В нас виключно в п'ятницю і бажано після 6 (звісно не плановий)
🤝
P
СП
A
6
1
18:00
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
734×328, 14.0 KB
😁
V
P
A
7
18:01
In reply to this message
Як по замовленню. П'ятницю після 6
🤩
AS
A
OS
5
s
18:02
supermarinn
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
😌, 11.4 KB
🫡
D
IM
18:22
Ivan M
In reply to this message
Sticker
Not included, change data exporting settings to download.
😲, 17.6 KB
🔥
D
A
22:53
Alex
In reply to this message
Є проблеми з авторизацією?
Отримую - не правильний телефон або пароль.
- Замніна пароля все ок зайшов
- Вийшов
- Та сама історія з новим паролем
A
22:54
Artem
In reply to this message
Успішно зайшов. Ви без впн і з України?
A
22:55
Alex
In reply to this message
Без впн
З не України
👍
A
A
22:56
Artem
In reply to this message
Якщо не з України то менеджери писали, що займаються питанням і треба почекати
A
22:56
Alex
In reply to this message
Дякую 🤝
A
26 October 2024
I
04:59
Ihor
In reply to this message
Така сама ситуація
I
10:17
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо!
Зорієнтуйте, будь ласка, чи залишається проблема актуальною)
10:18
In reply to this message
Вітаємо!
Якщо, проблема актуальна-прохання, написати в бот.
Дякуємо)
I
10:34
Ihor
In reply to this message
Ок
27 October 2024
ST
10:16
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Теж така ж ситуація
28 October 2024
s
09:32
sipas
In reply to this message
Також є проблем входу
О
09:55
Олександр
In reply to this message
Була проблема з паролем. Писало що неправильний. Змінив на такий же самий. Заходить.
I
10:02
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо!
Ведемо комунікацію з Вами в боті)
АК
10:33
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Теж іноді буває що не можу зайти
10:33
In reply to this message
Чи сайт просто не грузить іноді
AF
10:35
Alex Finist
In reply to this message
продам 130 сертифікатів 2001 по 1265грн/шт
UPD: заброньовані всі 130 одним лотом
UPD2: продано
S
10:39
Swyst
In reply to this message
Продаєте частинами?
цікавить 30шт
AF
10:41
Alex Finist
In reply to this message
якщо хтось забере решту, то можна
OO
11:42
Orest Ohorodnyk
In reply to this message
Вітаю, в мене теж проблема з входом в кабінет. Змінив пароль і знову пише що не вірний пароль
SN
12:11
Sergii Nikolaiev
In reply to this message
Доброго ранку!
Пропозиція на невеличке покращення в кабінеті:
було б добре у заявці на купівлю сертифікатів також мати можливість копіювати кліком по іконці очікувану суму поповнення. Так само як і для усіх інших полів реквізитів. Інакше виходить що усе копіюється, а суму треба запам'ятовувати або виділяти і копіювати вручну
Дякую
👍
V
A
АО
R.
12:17
Ruslan ...
In reply to this message
під шумок покращень напишу)
було б зручно доробити процес поповнення рахунку, до рівня як відбувається "покупка сертифікатів".
Це включає:
1. Створення заявки, після того як вибрав поповнити рахунок
2. QR код для поповнення, дуже зручна річ, щоб не копіювати все вручну. Можливо якщо ви доробите заявки, тоді там він уже буде, і другий пункт вирішиться сам по собі.
👍
V
I
12:18
Inzhur
In reply to this message
Орест, вітаємо!
Зв'язуємось в особисті з Вами)
s
12:31
supermarinn
In reply to this message
Привіт, теж каже неправильний тел чи пароль, але через форму зміни пароля все вдалось
🤝
I
SM
12:40
Serg Mois
In reply to this message
Та ж проблема з "Неправильний телефон або пароль".
О
12:52
Ольга
In reply to this message
Добрий день. Якщо робите поповнення з одного і того ж додатку то можна зберегти шаблон. Так запам'ятовувати треба суму, але нічого не копіюєте вже.
💯
V
R
AO
S
15:21
Sergio
In reply to this message
Кому не вистачить, тут ще є.
Upd: Продано.
IK
15:24
Iryna Kulish
In reply to this message
Доброго дня. Не можу зайти в кабінет. Пише, що не правильний логін або пароль
I
15:25
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо)
Зв'язуємось в особисті з Вами)
SB
17:22
Sergiy Bondarenko
In reply to this message
Так само - не можу зайти
17:22
In reply to this message
Невірний пароль або телефон
I
17:23
Inzhur
In reply to this message
Сергію, пишемо в приват )
SB
17:23
Sergiy Bondarenko
In reply to this message
Чекаю
OS
20:11
Oleg Shuba
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1519×935, 167.1 KB
Може не в цю гілку, але дивне посилання у стрічці посилання
O
20:16
OleksandR
In reply to this message
сайт навіть без власного домена))) ось це кидалово, я розумію)))) може це вони й ДДоСят, кста
OS
20:20
Oleg Shuba
In reply to this message
Ну так, це більше для "інжурівців" та їх корп. безпеки
OC
20:22
Oleksandr Cheliadin
In reply to this message
питання, в де ви це посилання знайшли? бо utm теги це маркетингова штука, щоб аналізувати, наприклад, як працює та чи інша реклама
І судячи саме з цих тегів виглядає, наче хтось постив рекламу в одному з чатів інжура
20:24
In reply to this message
ага, це скоріш за все куплена реклама в ТГ
OS
20:24
Oleg Shuba
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
678×374, 41.9 KB
в телеграм каналі infocar "вилізла" знизу реклама, думаю дай перейду почитаю, й побачив знайомі назви
OC
20:25
Oleksandr Cheliadin
In reply to this message
ну, Інжур тут нічого не вдіють, хіба що як Гороховсткий будуть викупати рекламу на своїх каналах)
😁
J
20:25
In reply to this message
тоді вони ще й utm теги неправильно налаштували)))
АК
23:38
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Там у особистому кабінеті не коректне відображення всій суми проінвестованой у валюті принаймі у мене так..
23:40
In reply to this message
В гривні одна сума а якщо подивитись у валюти і то у валюті помножити то виходить більше
I
23:45
Inzhur
In reply to this message
Андрію, доброї ночі 🙌🏻

Перевіримо, як розраховується сума. Стандартно в гривні це сума всіх ваших угод на купівлю цінних паперів.
A
23:51
Artem
In reply to this message
А ви точно рахували по курсу НБУ на день поповнення?
23:54
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
332×119, 11.7 KB
23:54
In reply to this message
бо я свої поповнення перевірив, все зійшлось
АК
23:58
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Я про кабінет..
23:58
In reply to this message
Де автоматично в кабінеті рахується
A
23:59
Artem
In reply to this message
так, але ж там врахований курс на дату купівлі. 100дол в березні були 3922, а зараз це 4131.
29 October 2024
A
00:00
Artem
In reply to this message
тобто зберігається "вартість" валюти. Показано скільки реально дол інвестовано на момент інвестиції.
00:00
In reply to this message
якщо завтра курс НБУ зміниться, то ви все одно інвестували 100дол в березні.
👍
О
АК
00:01
Андрій Кузнєцов
In reply to this message
Дякую, я вже все відправив в підтримку!)
VO
14:56
Vadim Osovskyy
In reply to this message
Доброго дня!
Підкажіть будьласка, деякий час тому публікували табличку на прикладі одного інвестора впродовж року.
якщо хтось пам'ятає коли це було, можна попросити скинути посилання ?
AZ
14:57
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
VO
14:58
Vadim Osovskyy
In reply to this message
дуже дякую !
🤝
AZ
АО
16:54
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 29.10.2024 16:54:05
“20% річних в Ocean Plaza — нісенітниця”? Ні. Доведемо це😉

Прогнозована середньорічна дохідність фонду Inzhur Ocean за 10 років після його приватизації — не питання віри інвестора, нахабства маркетолога чи випадкового передбачення.

20% — це ретельно розрахована оцінка. Ба більше: це досить стримана оцінка.

Давайте публічно розберемо її — на спеціальному стрімі Youtube-каналу “Перший про REIT”! Ми покажемо, з чого вона складається: які факти ми враховуємо, якою експертизою керуємося і чому наші висновки саме такі.

Коли: 06.11 о 19:00

Де: ось посилання на канал.

Що буде: демонстрація інвестиційної привабливості ТЦ Ocean Plaza. Ми провели велику аналітичну роботу: вивчили чутливість внутрішньої норми прибутку залежно від вартості придбання і подальшого продажу ТРЦ через 10 років (2035), склали SWOT-аналіз, оцінили історичні дані прибутковості, поговорили з учасниками ринку — і багато іншого.

Покажемо все! А після основної частини стріму, звісно, відповімо на всі головні запитання глядачів🤝

Обов'язково приходьте послухати. Це важливо і для поточних, і для майбутніх співвласників фонду Inzhur Ocean.

“Перший про REIT” | Фонд Inzhur Ocean
🔥 30 👍
I
8
S#
M
7
Аліна Онищенко pinned this message
30 October 2024
ОБ
18:32
Олександр Бондар
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 52.6 KB
Не можу зайти в кабінет.
СР
18:46
Стасюк Роман
In reply to this message
Так ж проблема...
K
19:00
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Спробуйте будь ласка зайти в особистий кабінет через браузер свого телефону 🙌🏻
👍
ГС
Н
19:01
Ник
In reply to this message
Також не заходить в особистий кабінет
I
19:03
Inzhur
In reply to this message
Звʼязуємось в особисті , щоб індивідуально зрозуміти проблему та проаналізувати. Дякуємо за звернення 🙌🏻
S
19:09
Sviat
In reply to this message
Більше 3 млрд грн своєчасно надійшли до державного бюджету від продажу готелю Україна.
Тепер розкажіть мені про необхідність відкласти велику приватизацію до кращих часів.

Дякую інвестору за такі потрібні сьогодні країні гроші і віру в майбутнє України!
19:09
In reply to this message
Написав сьогодні Гетманцев
R
19:25
Roman
In reply to this message
Так у кращі часи надійшло б більше
👍
I
V
v
O
19:26
Oleksandr
In reply to this message
В минуле не повернешся. А щоб кращі часи настали в принципі - гроші потрібні вже зараз.
🔥
I
S
8
👍
О
S
19:26
Sviat
In reply to this message
А ви акції у кращі часи продаєте, чи чекаєте, що ще підросте? 😀
😁
J
V
R
19:30
Roman
In reply to this message
Залежно від фінансових цілей
S
19:30
Sviat
In reply to this message
Правда в тому, що нема користі платникам податків від державного майна, яким керують люди із ставками зп 10 000 гривень. Мудрий нарід жлобиться на зарплати держсектору, і постійно програє. Тому в більшості випадків нерухомість треба продавати.
Інаше черговий управлінець з лав мудрого наріду подарує цю нерухомість свому куму чи правильним людям за могорич.
💯
M
VY
О
12
R
19:35
Roman
In reply to this message
І додати нічого.

Хоча я би попросив не використовувати слово "нарід" в зневажливій канотації, тому що подобається вам це чи ні, але ви (і я зокрема) до нього також належите. Якщо вважаєте що не належите то тоді питання чому інвестуєте тут і в цю країну.

А простих людей (і мене серед них) треба просто навчати, показувати як правильно, вчити докопуватись до деталей, не вестися на популізм і так далі. В совку цього ніхто не вчив і нізвідки воно не береться і не візьметься. Ми країна транзитної демократії для нас абсолютно нормально не мати хорошої політичної, соціальної, економічної свідомості. Це приходить з часом.

І за свої помилки зараз платимо величезну ціну (хтось більше, хтось менше).
👍
AZ
А
A
25
S
19:42
Sviat
In reply to this message
Погоджуся, конструктивне зауваження.
Нарід і народ в мене це трохи про різне.
Перші це ті, хто вважає, що за порогом їх домівки одні дурні живуть і життя живуть, граючи в нульову суму, відмітаючи з порога причинно-наслідкові зв'язки як явище.
Народ же це люди, які життя живуть більш відповідально, і не вважають, що високої зп і становища можуть бути варті лише їх домочадці. Це люди, які розуміють причинно-наслідкові зв'язки.
Та мушу погодитися, що з великої частини перших можна зробити других.
За методом доньки пана Андрія - пояснювати, пояснювати і пояснювати.
👍
O
R
19:43
Roman
In reply to this message
Гарно підмічено, дякую
19:43
In reply to this message
Так дякую, в мене до речі викладачка в універі вживала таку форму звертаючись до авдиторії)
👏
E
19:45
In reply to this message
Це як колись одного дядька тригернуло на "електрохарчування" в жартівливому контексті, так мене "нарід" в контексті зневаги яка поширюється методами іпсо/пропаганди і тд. А "ніжки" в цього щастя з одного джерела, і воно на сході нашої держави
19:47
In reply to this message
Дякую за конструктив 🤝
🤝
E
ОБ
20:06
Олександр Бондар
In reply to this message
Пробував заходити через Opera,та сама проблема.
I
20:14
Inzhur
In reply to this message
Ми зараз займаємось підвищенням безпеки сайту і тому впроваджуємо рішення Amazon, Google, та інших компаній, які автоматично аналізують поведінку користувачів і визначають ризик.

У цих випадках (котрі описані трошки вище на скрінах) складнощі могли виникнути якщо:

- браузер не останньої версії
- використовуєте vpn який Google визначає як не надійний
-або додатково встановленні розширення у браузера, які можуть знижувати безпеку ваших даних і використовувати ваші дані.

В таких випадках може спрацювати захист.

Пропонуємо спробувати вимкнути впн, оновити браузер або скористатись іншим.




Ми аналізуємо ситуацію, та проведемо роботу, щоб таких ситуацій не виникало, або було якомога менше 🙏🏻
👍
R
A
5
w
OK
21:44
Olexiy Kovenko
In reply to this message
Добрий вечір, підкажіть, будь ласка, як поповнити баланс інжуру з найменшою комісією: через моно, приват абощо?
О
21:51
Олександр
In reply to this message
моно до 20 000 грн в місяць теж 0
👍
OK
OK
22:00
Olexiy Kovenko
In reply to this message
Добрий вечір! Підкажіть, будь ласка, як можна переконатися, що інжур не завищує ціни на будівництво об'єктів, які сам будує або купляє не на аукціоні?
🤔
V
22:01
In reply to this message
А в приваті на будь-яку суму 3 грн всього?
A
22:02
Alex
In reply to this message
так
OK
22:02
Olexiy Kovenko
In reply to this message
Дякую!
V
22:10
VITALIK
In reply to this message
спробувати порівняти з подібними об'єктами?
👍
АП
AF
🙏
AZ
OK
22:16
Olexiy Kovenko
In reply to this message
Тож навіть в одному будинку дві однакові квартири можуть мати різну ціну, бо з однієї вид на озеро, а з іншої - на гаражі. Що вже казати про такі досить унікальні та величезні об'єкти, як будівлі для супермаркетів.
O
22:22
OleksandR
In reply to this message
А ще можна використовувати не якісний цемент? 🌚
💯
V
OK
22:27
Olexiy Kovenko
In reply to this message
Думаю, є ще чимало способів. А я не так, щоби був експертом з нерухомості, аби на око визначати "справедливу" ціну.
O
22:31
Oleksandr
In reply to this message
Завищує - це скілкі? +10%, x2, x10?
Добто, з якого моменту це почнє вас хвилювати?
AZ
22:35
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми ж не єдиний власник будівлі, яка здана Сільпо чи Маку. Є безліч інших будівель. Можна порівняти ціни, як і на будь-який інший товар.

P.S. Скидайте сюди те, що вважаєте аналогом.
Будемо розбирати )
👍
R
AZ
23:09
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вам не пропонують визначити ціну на око. Мається на увазі, що на ринку напевно є пропозиції на продаж аналогічних об'єктів і можна порівняти ціна на об'єкти від Inzhur з пропозиціями інших власників, які намагаються продати схожі об'єкти з аналогічними орендарями.
Andrii Zhurzhii pinned this message
AZ
23:11
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Коли ми говоримо про комерційну нерухомість під Мак чи супермаркет, то тут не вийде порівнювати, як з квартирами в одному будинку.

Бо такі об'єкти унікальні з точки зору локації.

Але можна порівнювати за орендарями та за виручкою.

Саме дохідний метод для комерційної нерухомості дозволяє визначити справедливу ринкову ціну.
👍
AZ
A
V
18
T
23:28
Teacher
In reply to this message
скоріше таргетована на тих хто є в чатах інжур
31 October 2024
AZ
11:51
Alex Z
In reply to this message
Доброго дня! Хотів уточнити заявлені очікування 15% річних дохідності без дивідентів з реінвестуванням. Ця цифра розрахована як +75% за 5 років (ефективних 12% річних) чи 15% в рік із нарахування складного % на реінвест., тобто +100% за 5 років?
👍
PD
V
A
8
S
12:08
Serg
In reply to this message
Доброго дня. В мене щось після публікації в гілці "Важливе від inzhur" що була 29 жовтня постійно там світитись що не прочитане повідомлення щей чогось гілку закрили
👍
I
a
ВО
9
OK
12:10
Oleksandr Klymenko
In reply to this message
+1
S
12:10
Serg
In reply to this message
На десктоп версії такаж історія
A
12:11
Artem
In reply to this message
Ну це ж явно не Інжур крутить гайки. Це ТГ і його чати з під чатами та супутні баги. У мене купа багів на цю тему. І лайки світяться по два тижні, поки примусово не прочитаєш і тп.
👍
V
N
ВТ
4
K
12:18
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Ми туди публікуємо тільки важливі новини, і щоб вони не губились серед інших повідомлень-обговорень - гілку закрили декілька місяців назад для всіх)

Ви можете туди зайти, прочитати всі важливі новини. А для обговорення - є гілки під кожен Фонд окремо
O
12:23
OleksandR
In reply to this message
з компа можно натиснути правою кнопкою миші на сердечко і обрати щось типу "помітити як пегелянуті" і воно пропаде (з телефону мабуть можна так само - але довге натискання)

а щоб новина не світилась, як не прочитана - треба доскролити до кінця вниз
OC
12:31
Oleksandr Cheliadin
In reply to this message
Така сама ситуація. Схоже, що ТГ так сигналізує про кожну нову реакцію до поста. Є здогадки, що це можна налаштувати зі сторони власників каналу (можу помилятися)
👍
SF
OK
12:42
Ost K
In reply to this message
Попри те що ми ще не знаємо яка буде вартість одного сертифікату і сума початкової інвестиції, можна мати якесь грубе орієнтування на який бюджет розраховувати?
R
12:47
Roman
In reply to this message
Ви маєте на увазі бюджет будівництва, з усіма договорами, підключеннями і іншими витратами щоб отримати уже готову працюючу станцію?
Якщо не помиляюся 12 млн євро.
OK
12:47
Ost K
In reply to this message
Ні, бюджет заходу у фонд (частки)
О
12:48
Олександр
In reply to this message
Приготуйте 150 000 грн. думаю цього буде досить.
🔥
RP
Л
OS
4
🤝 1
D
12:48
Denys
In reply to this message
от
👍
Л
AK
АП
OK
12:48
Ost K
In reply to this message
Дякую!
T
12:50
Tamara
In reply to this message
Та вже ж Андрій писав, що від одного сертифікату буде вхід. Ціна одного буде 4000+ після оцінки того, що вже зроблено (проект,...).
12:51
In reply to this message
Якщо немає 40к грн, то на 8к один сертифікат маєте купити
D
12:52
Denys
In reply to this message
сертифікат 4к, а мін вхід 40к орієнтовно
12:52
In reply to this message
А тут написано що переглянули)
👍
Л
АП
T
T
12:59
Tamara
In reply to this message
Та, я про це
О
13:30
Олександр
In reply to this message
Андрій вже відповідав на це запитання (пошук допомагає 😊).
Зроблять оцінку проекту, і тоді в першій половині листопада буде інформація на сайті.
AZ
13:32
Alex Z
In reply to this message
Буду вдячний якщо Ви знайдете цю відповідь. Нажаль я не знайшов її
О
13:35
Олександр
In reply to this message
AZ
O
18:45
OleksandR
In reply to this message
Продам 122 сертифікати 2001 по 1300 грн
I
21:04
Ihor
In reply to this message
Яку мінімальну кількість можна купити
A
21:43
Agor
In reply to this message
куплю 25 сертифікатів ІС
A
21:46
Artem
In reply to this message
Якщо ви ще не не власник 2001, то 122 необхідно
O
21:53
OleksandR
In reply to this message
А якщо власник, то продам скільки потрібно
I
21:53
Ihor
In reply to this message
Ні не власник
A
21:56
Artem
In reply to this message
Там вимога закона є до цього фонду. Що треба 122 купити щоб зайти, а потім хоч по 1, хоч по 2 докупати
A
21:56
Alex
In reply to this message
Яка ціна?
I
21:56
Ihor
In reply to this message
Я зрозумів,спасибі
A
21:57
Artem
In reply to this message
Звучить ось так: 3. Фізична особа може бути учасником кваліфікаційного інституту спільного інвестування за умови придбання цінних паперів такого інституту в кількості, яка за номінальною вартістю цих цінних паперів складає суму не менше ніж 100 мінімальних заробітних плат у місячному розмірі, встановленому законом на 1 січня 2014 року.
21:58
In reply to this message
Тому зазвичай якщо немає такої суми, то починають з оушена
O
21:59
OleksandR
In reply to this message
1300 за сетифікат
m
21:59
mshum
In reply to this message
І на початку листопада ще з'явиться на якийсь час Inzhur Energy зі входом близько 100 уо
S
22:01
Sviat
In reply to this message
А не 40к гривень хіба?
A
22:01
Alex
In reply to this message
Пропоную 1159
😱
O
m
22:01
mshum
In reply to this message
Ні, передумали
m
22:01
mshum
AZ
Andrii Zhurzhii 16.10.2024 17:08:07
In reply to this message
Базово планували, що мінімальна інвестиція буде умовно 1 000 доларів.

Враховуючи кількість бажаючих (більше 900) переглянули підхід і вирішили стартувати від 1 сертифікату.

Номінальна вартість сертифікату 4 000 гривень.

Але яка буде реальна вартість стане зрозуміло після проведення оцінки корпоративних прав.
S
22:01
Sviat
In reply to this message
Це на сайті мак стільки коштує?
A
22:02
Artem
In reply to this message
Так ще точно невідомо яка вартість сертифікату. Даєте людям надію…)
m
22:03
mshum
In reply to this message
Номінальна вартість 4000грн
22:03
In reply to this message
Ну, хай після переоцінки буде 6000грн, це ж не 40 000грн :)
22:04
In reply to this message
Насправді дуже скоро взнаєм
V
IO
O
22:05
OleksandR
In reply to this message
Дякую, відмовлюсь. Мені пропонували 1270, але я продаю по 1300 ;-)
👍
TO
СО
🤝
A
1 November 2024
B
08:44
Bohdan
In reply to this message
Продам 50 сертифікатів (можна хоч по одному докупити) 2001 (Мак).
Ціна 1285
Upd: продано за 8 хв.
🔥
D
АО
II
O
09:26
OleksandR
In reply to this message
Продам 122 сертифікатів (можна хоч по одному докупити) 2001 (Мак).
Ціна 1300
A
09:43
Andrii
In reply to this message
привіт
продам 122 сертифікати фонду 2001
ціна 1280 грн
є можливість купити одним лотом або, якщо буде бажання, купити декільком інвесторам
Upd: продано
R
09:51
Roman
In reply to this message
Так, ще ніхто не писав.

А коли дивіденди?😁
🔥
SP
12
😁
T
MO
9
AK
09:53
Artem Khmelevskyi
In reply to this message
ого... а тут що ще дивіденди платять, а не просто забирають гроші?)
😁
RP
GK
Y
4
R
09:53
Roman
In reply to this message
Нєє, то я просто тупенький і наївний, кожен місяць чекаю, а мене все сніданками годують)
AK
09:54
Artem Khmelevskyi
In reply to this message
ну хоч годують) вже непогано)
R
3
😁
Б
Y
Ol
10:08
O leksandr
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
561×109, 5.6 KB
@kateryna_podv
доброго дня. Схоже шось працює не так
10:08
In reply to this message
бо дохід був
СП
10:14
Святослав Прудкий
In reply to this message
Зміниться після виплати дивідендів
R
10:35
Roman
In reply to this message
Тих хто довше півроку 😅
😁
E
V
S
6
10:38
In reply to this message
ага)
YN
10:39
Yaroslav Nikitin
In reply to this message
Куплю
OM
10:41
Oleg Marchuk
In reply to this message
Дивно, що ще ніхто не спитав, коли %% ))
А
10:41
Андрій
In reply to this message
За дивіденди уже питали трохи вище.
😁
GK
Y
V
4
OM
10:42
Oleg Marchuk
In reply to this message
Я не уважний. Знімаю здивування
😁
Y
V
S
7
K
10:58
K
In reply to this message
Знаю, що вже питали, але коли дивіденди?)
😁
GK
Y
V
Ж
10:59
Женя
In reply to this message
Коли-коли, побачим коли 😂
😁
Б
OK
V
9
А
11:02
Андрій
In reply to this message
коли нас погодують булочкою з сосискою, бутербродом , чаєм і пряниками до чаю і всьо)
😁
Б
D
V
12
?
11:43
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Ать, знов не встиг (
ЄЗ
12:00
Євгеній Загребельний
In reply to this message
а вже питали, коли дивіденди?)
😁
ОФ
SP
ИШ
8
D
12:12
Dmytro
In reply to this message
Щось і правда дивіденди якось довго йдуть🙈
😁
ОФ
SP
19
V
12:14
VITALIK
In reply to this message
оце уявляю: вривається новачок у цю спільноту, читає сьогоднішню переписку і не розуміє чого це 1 листопада усі перепитують за дивіденди і ржуть з цього 😂😂
Точно скам 🤥🤪
SP
12:18
Sasha Pavlov
In reply to this message
звичайно скам ви бачили час? а дивідендів ніц
😁
Б
SP
RP
16
Ц
12:28
Це не я
In reply to this message
а деяких ще й не годують)
😁
ИШ
V
OS
4
1
A
12:55
Artem
In reply to this message
точно) не той пункт скопіював.
O
13:09
Oleh
In reply to this message
Я цей чат тепер замість твітера читаю 😁
😁
I
E
D
10
K
13:20
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Добрий день. Це баг, команда вже проаналізувала та виправить його найближчим часом 🙌🏻
Ol
13:21
O leksandr
In reply to this message
Дякую
🤝
K
O
13:45
OleksandR
In reply to this message
теж продам 122(для нових власників) або менше(для тих хто вже володіє часткою у 122+) сертифікатів фонду 2001 (макдональдс)
ціна 1280 грн

Upd: продано
R
13:54
Roman
In reply to this message
Я ще сьогодні помітив, що при вході в кабінет не працює кнопка "Надіслати код ще раз"... в консолі бачив що прилітала помилка з кодом 400.
То в принципі не критично, я сторінку оновив і в кабінет зайшов без проблем, але можливо з приводу цього теж можна маякнути розробникам щоб протестувати цей функціонал🤔
SB
14:17
Serhii Borodai
In reply to this message
А якщо раз на рік отримувати, чи не буде там більший відсоток?
АП
14:20
Агент Печенька
In reply to this message
В доларах хіба що меньший бо девальвація.
O
17:32
OleksandR
In reply to this message
відсоток у деяких фондах має зрости після будівництва + 3 місяці... ми ж зібрали кошти без участі Андрія 😉 якщо це буде не так, то мені шкода 🌚

Що стосується дивідентів... То було багато запитань і пропозицій... То чому ви досі не створили окрему гілку(як Важливе) де б публікували б на початку місяця дати дивів? Я їх можу хочь зараз визначити... @aonyshchenko @AndriiZhurzhii @kateryna_podv вибачаюсь, якщо когось не по темі тегнув....
R
17:33
Roman
I
Inzhur REIT 01.10.2024 17:43:53
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 76.8 KB
☂️ Точніше за прогноз погоди: вже знаємо, коли саме в жовтні буде тепло

У дні виплати дивідендів Inzhur:

⚫️ 10 жовтня — для співвласників фондів Inzhur Supermarket та 1001.

⚫️ 11 жовтня — для співвласників фонду Inzhur Житній.

⚫️ 16 жовтня — для співвласників фонду Inzhur Ocean.

⚫️ до 25 жовтня — для співвласників фонду 2001.

Стати співвласником | Чат-бот
👍
S
R
17:34
Roman
In reply to this message
Минулого місяця було
SB
17:34
Serhii Borodai
In reply to this message
Мені особисто дати дивідендів не дуже важливі 😁
R
17:34
Roman
In reply to this message
Можливо не все вони можуть публікувати перший день місяця
17:34
In reply to this message
Майте трішки терпіння є якась операційна діяльність також
АП
AZ
АО
OM
17:35
Oleg Marchuk
In reply to this message
було 1го жовтня
O
17:35
OleksandR
In reply to this message
в них є дати... конкретні дати 😉 якщо випадуть на вихідні, то на перший день, коли не вихідний 😉
17:36
In reply to this message
яка? це можно визначити зазделегіть))) чи немає плану святкувань?)))
😁
V
OS
MB
АО
17:36
Аліна Онищенко
In reply to this message
1 листопада ще не скінчилося) будуть дати 😉
🤝
V
R
17:37
Roman
In reply to this message
Я думаю якщо до п'ятого числа нового місяця публікують то це окей, а очікувати що прям в перший же день місяця щось буде, ну таке собі.

Якщо буде звісно добре
O
17:38
OleksandR
In reply to this message
але в перший день вже всі починають "тролити"...
17:39
In reply to this message
багатьом так в загалі байдуже - вони дізнаються про виплату по смс від банку, коли вони прийшли))))
👍
АП
R
17:41
Roman
In reply to this message
Заздрю такому терпінню)
17:41
In reply to this message
Святе діло)
O
17:42
OleksandR
In reply to this message
а якщо давати дати на день пізніше, а й ще виплачувати раніше)))) ух скільки скарг буде)))) ой, поскаржився лише я)))) бо чекав на виплату, а вона вже давно пройшла)))))))
😁
OS
R
O
18:01
OleksandR
In reply to this message
В мене питання... Якщо я куплю сертифікатів на 1000$ - то через 5 років я отримаю 1750$? при тому що, ніщо не завадить нашому бізнесу 🌚
Як я казав - є амортизація обладнання (гарантія якому 5 років?)... за прибуток ми будуємо наступну станцію(чи отримуємо ми вже більшу прибутковість від неї? Проект вже є, всі документи є і т.п.)
Тобто чи вірно розумію я, що на початку 26-го року інвестори отримають малий прибуток, який до 15% взагалі не буде дотягувати... Але, на 3-ій або 4-ий рік ми вже отримаємо більш ніж 15% і він вирівнює цю середню прибутковість за 5 років?

також цікавить питання - якщо курс значно впаде від прогназованого НБУ (адже у цьому фонді є прив'язка до курса євро) - то чи отримаємо ми все теж самі 1750$?

Бо зараз у тому ж ІС - немає прив'язки до курсу - є лише прив'язка до прогназованого курсу... У контракту є прив'язка до євро, але прибутковість вираховується у долларах?

мене бентежать ці питання... і я не розумію, чому так... законодавство вимушує орієнтуватись на $? чи це ваша власна ініціатива?
👍
Л
R
18:03
Roman
In reply to this message
1750 мінус податки, але це прогноз, а не гарантія
АП
18:04
Агент Печенька
In reply to this message
Коли президент підпише так одразу.
😁
ST
OS
R
18:06
In reply to this message
А що ви ще очікуєте почути? Президент не повідомляє дати підписання законів, це ж не дата виплати дивідентів.
O
18:07
OleksandR
In reply to this message
він якби вже вступив, але ще ні))))) але банки вже зрозуміли, що треба підвищувати тарифи)))))
АП
18:07
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
590×1280, 31.4 KB
💯
SS
R
O
18:08
OleksandR
In reply to this message
в нього були строки його підписання 😉 строк сплив...
МВФ ще не відповів? ну то МВФ одразу казав, що 50% банківскій системі це погано
АП
18:09
Агент Печенька
In reply to this message
Це ніколи жодного з президентів не зупиняло, тому що нема механізму окрім як вступу в силу після підписання. І не важливо сплив строк чи ні.
18:09
In reply to this message
Всі знають. Президент отримує фінальний текст, на сайті Ради можна подивитися.
O
18:09
OleksandR
In reply to this message
Подякую Андрію, якщо він ще раз сплатить дивіденди до прийняття))))))))
АП
18:10
Агент Печенька
In reply to this message
https://itd.rada.gov.ua/billinfo/Bills/Card/44809

blob:https://itd.rada.gov.ua/0405d4ea-5236-466b-80a1-36607c53e22e а ось власне текст який голова парламенту підписав. Саме його президент і буде підписувати.
👍
V
🙏
А
O
18:11
OleksandR
In reply to this message
він чекає на відповідь від МВФ... ну такий в нас президент, або система...
АП
18:11
Агент Печенька
In reply to this message
Вам він особисто доповідає чи як?
АО
18:11
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 01.11.2024 18:11:47
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 57.9 KB
Осінь закінчується, а дивіденди — ні😉

Дивись, коли чекати на чергове щомісячне поповнення твоєї картки:

⚫️ 8 листопада — для співвласників фондів Inzhur Supermarket та 1001.

⚫️ 11 листопада — для співвласників фонду Inzhur Житній.

⚫️ 12 листопада — для співвласників фонду Inzhur Ocean.

⚫️ До 25 листопада — для співвласників фонду 2001.

Стати співвласником | Чат-бот
👍
IK
Б
46
🤩 9 2 🙏
I
2
Аліна Онищенко pinned this message
VB
18:13
Viktor Brazhnikow
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×719, 28.9 KB
Тільки налаштувався купити сертифікатик, а тут таке
💯
R
O
18:15
OleksandR
In reply to this message
@AndriiZhurzhii Ну я хотів би почути від Андрія))) я знаю де він мешкає (с) ))))
Ну тобто не від інвестора, який так вважає 😉
Бо є амортизація обладнання і так далі... чи входять наші інвестиції у побудову нової станції за собівартістю і т.д.

Роман, я поважаю вашу думку, але не ви відповідальні за мої майбутні інвестиції
👍
TO
МД
3
🤔
T
3
АП
18:15
Агент Печенька
In reply to this message
1. Ні.
2. Не знаю, цю частину не читав.
OL
18:17
Oleh Livanov
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
589×1280, 29.8 KB
У всіх із сайтом це?
VB
18:18
Viktor Brazhnikow
In reply to this message
Відмітьте, будь ласка, коли пофіксите 🫶🏻
O
18:19
OleksandR
In reply to this message
🌚
від виконання зобов'язань залежить майбутнє кредитування)))
Коли Гетьман зобов'язався підвищити тарифи у три разу - він також гривню знецінив у тій же пропорції)))) і МВФ був дуже незадоволений))))) але це інша історія))))))
АП
18:19
Агент Печенька
In reply to this message
Якщо додавати)))) то це не додає таемничості чи правди вашим текстам.
😁
a
O
18:21
OleksandR
In reply to this message
що додавати? йому скасували програму кредитування та створили нову))))
АП
18:22
Агент Печенька
In reply to this message
Ставлю 1 сертифікат Оушна на те що Президент підпише саме цей закон саме у такому вигляді до кінця місяця.
Приймаете ставку?
A
18:24
Artem
In reply to this message
вже працює
👍
R
АП
OL
4
❤‍🔥 1
АП
18:28
Агент Печенька
In reply to this message
Питайте тут, я не експерт з законів, просто процедуру трішки знаю.
O
18:28
OleksandR
In reply to this message
О, то ви полюбляєте ставки)) Пропаную іншу 😉
Якщо Гарріс виграє - ви мені відаєте 2 сертифікати Оушена, а якщо Трамп, то я вам віддаю свій один сертифікат Оушена 😉
👍
S
АП
18:28
Агент Печенька
In reply to this message
Я не змінюю своєї пропозиції.
O
18:29
OleksandR
In reply to this message
а я не ставлю на те що вже відбулось
АП
18:30
Агент Печенька
In reply to this message
Якщо ви не в курсі, Президент ще не підписав закон. Ви чомусь маєте впевненість що і не підпише. Я маю впевненість що підпише.
18:31
In reply to this message
Це брехня. Закон вступає в силу після підписання, це буквально в законі написано.
👍
ST
18:32
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
590×1280, 145.7 KB
👍
a
18:32
In reply to this message
А ви який закон читаєте?
18:33
In reply to this message
Треба читати файл "Текст підписаний головою верховної ради"
👍
А
18:34
In reply to this message
Не можу посилання дати бо там blob: з початку. Тому і 404.
18:34
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
590×1280, 96.0 KB
В самому низу.
18:35
In reply to this message
Саме так. Це вийшло в них випадково, правка яка додавала оце "З першого жовтня" не набрала у залі голосів.
O
18:38
OleksandR
In reply to this message
я теж маю цю впевненість)))) тому і не буду з вами закладатись))) але я запропонував на що готовий закластись)))
OM
18:49
Oleg Marchuk
In reply to this message
Є сенс бажати отримати дивіденди поскоріше . Раптом, потів таки підпише, і прийдеться платити більше податок ))
👍
АП
АП
19:01
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×842, 86.6 KB
Це про фопів ж.
19:08
In reply to this message
Це обмеження лише для фондів нерухомості. А Енерджі володіє компанією як я розумію.
🙏
Л
AZ
O
19:10
OleksandR
In reply to this message
це інвест проект, який тільки будується 😎
AZ
19:13
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
З повідомлень в цьому чаті.
AZ
19:29
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Де в зазначених вами пунктах написано про 100 мін. зп?

Відкрийте 4 статтю Закону. Там є обмеження на участь в венчурних фондах і в кваліфікаційних фондах, яким є фонд нерухомості. Для інших фондів обмежень немає.
Inzhur Energy не є венчурним чи кваліфікаційним фондом.
👍
V
АП
R
AZ
22:22
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Прогнозовано дохідність до податків 15% річних в доларах, що за п"ять років складе 75% і у вашому прикладі, враховуючи, що фонд не планує виплачувати дивіденди, вартість ваших сертифікатів має складати 1750 доларів.
👍
EY
V
22:24
In reply to this message
,Ви не інвестуєте в обладнання. Фонд інвестує в компанію, яка займається виробництвом електричної енергії та її продажем.
22:26
In reply to this message
За гроші які заробляє компанії планується будувати наступні станції, які мають генерувати додатковий прибуток для компанії і як наслідок вартість компанії буде вищою, що напряму впливатиме на вартість сертифікатів фонду і як наслідок на дохідність інвесторів.
👍
R
V
OS
5
22:28
In reply to this message
На мій погляд не вірно. Все залежить від виручки компанії від продажу електроенергії після її запуску в вересні 2025 року і як наслідок від оцінки компанії за результатами 2025 року.
👍
Б
OS
АП
22:29
In reply to this message
Дохідність прогнозована, і напряму не залежить від курсу. Скоріше від вартості електроенергії.
R
22:30
In reply to this message
Не зовсім так. В ІС прогнозована дохідність фонду 9,5% в доларах по курсу НБУ
O
22:33
O_ Elena
In reply to this message
А вартість сертифікатів не буде як з InzhurBUD, якщо захочеш продати достроково, то 100 $ викупна ціна, а тих хто хотів 15% річних - засміяли?😉
AZ
22:34
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Контракт з Укренерго в євро, але це лише частина доходів. В пікові години ми маємо продавати електроенергію напряму в ринок.

Ми рахуємо прогнозовану прибутковість в доларах, бо інші фонди теж рахуються в доларах. Немає сенсу плутати і заводити ще одну валюти. В той же час кожен інвестор може рахувати к йому завгодно свої доходи.

Фактичну дохідність ми все одно дізнаємось лише за результатами діяльності за період.
👍
O
TO
R
6
22:36
In reply to this message
Ми орієнтуємось в своїх прогнозах на валютну дохідність, бо більша частина інвесторів в Україні орієнтується на валютну дохідність, через періодичну девальвацію національної валюти.
👍
EY
АП
VR
22:40
In reply to this message
Тут так само, 15% річних не є гарантією!
Щоб претендувати на дохідність потрібно дочекатись завершення періоду і проведення оцінки майна.
Перша переоцінка буде в 2026 році за наслідками роботи в 2025му.
👍
TO
A
VR
12
2 November 2024
I
00:46
Ihor
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1064×237, 10.2 KB
Таке може бути ?Може я щось не розумію)
K
00:52
Karolina
In reply to this message
Сертифікат коштує на 0.50% менше ніж коли ви його придбали, якщо не помиляюсь
👍
АП
O
A
00:53
Artem
In reply to this message
Дивідендів дочекайтесь)
I
00:53
Ihor
In reply to this message
Та це я зрозумів:)
VG
01:05
Vasyl G.
In reply to this message
А таке питання - середня дохідність 15% річних прогнозується до номінальної вартості сертифікатів? Ви вже реалізували початкову стадію проекту і заберете частину цієї дохідності як свою винагороду. А далі інвесторам будуть запропоновані сертифікати за переоціненою вартістю, і якщо зайти в фонд по цій переоціненій вартості, то прогнозна дохідність вже буде меншою, ніж 15% річних. Чи все вірно? Дякую.
AZ
01:18
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Питання слушне!
Ми маємо на увазі, що прогнозовані 15% від ціни по якій залучимо кошти від інвесторів.
👍
DA
A
VR
11
🔥 1
MN
02:45
Maksym Nazarenko
In reply to this message
обладнання ж буде належати цій компанії?
AZ
03:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Звісно. Все. Обладнання, земля, будівлі, дозволи і т.д
A
S
R
I
13:25
Inzhur
In reply to this message
Ігор, вітаємо!
Ви придбавали сертифікат по ціні, яка складалась з базової вартості + накопичений дохід (майбутні дивіденди). Наразі, в обліку проведене зобов'язання Фонду по розподілу доходу і виплаті дивідендів, відповідно, ціна знизилась, максимально наблизившись до базової.

Система, порівнює ціну придбання з поточною вартістю, тому відображається така цифра. Вона буде змінюватись, по мірі зростання вартості цінних паперів.
👍
✙П
vt
K
5
🔥 1 👌 1
I
13:49
Ihor
In reply to this message
Тепер зрозуміло
VB
16:53
Vasil Bigun
In reply to this message
В мене така ж сама проблема, не можу зайти в кабінет.
I
17:00
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо!
Вже аналізуємо ситуацію)
I
17:24
Inzhur
In reply to this message
Шановні Співвласники, у разі виникнення проблем з входом, прохання, спробувати ці заходи)
17:39
In reply to this message
Василь, Ваше питання вирішене)
АД
17:39
In reply to this message
Вітаємо!
Зорієнтуйте, будь ласка, чи проблема актуальна)
3 November 2024
?
17:56
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Доброго дня, фонд вже з`явився?
Гортати чат щоб все з`ясувати - це якийсь мазохізм...
17:57
In reply to this message
Можливо варто зробити якесь відео з усіма відповідями?
Люди краще розуміють у зрозумілі схеми
АП
17:57
Агент Печенька
In reply to this message
Можна гортати сайт, де написано що фонд ще не доступен для інвестування.
👍
ST
S
EY
?
17:59
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Мені здається що десь було про презентацію фонду у жовтні-листопаді, на сайті вказано що з листопада залучення інвесторів
S
18:00
Serg
In reply to this message
А в чому проблема тоді?) Чи листопад вже закінчився)
👍
K
EY
ВТ
4
18:00
In reply to this message
Є гілка сама перша "Важливе від inzhur" там всі важливі новини виходять
?
18:00
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Ну то може ви вже знову все розкупили поки хтось знімав валюту і шукав обмінник?👀
😁
TO
OC
A
7
S
18:01
Serg
In reply to this message
Це не мак, за 4 години його не розкуплять, а може й розкуплять
💯
R
?
👍
EY
SY
18:07
S Y
In reply to this message
Так можна забронювати та до кінця дня сплатити
😁
?
💯
R
A
18:13
Artem
In reply to this message
після старту продажів на сторінці Енерджі повинні бути цифри про доступні, продані сертифікати та кількість співвласників. + як можна бачити з маку та інших фондів, у разі повного продажу буде написано "Продано 100%".

Ну і 9млн євро які потрібно залучити, це трохи більше ніж вартість декількох маків) (можна порівняти з вартістю частих активів фонду 2001 станом на зараз на сторінці фонду маку) тому навіть якщо заходити раз на тиждень у гілку "Важливе від Inzhur", то точно не пропустите і встигнете)
👍
TO
EY
?
18:30
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Так можна не зловити момент щоб забронювати))
O
18:31
OleksandR
In reply to this message
А таке питання - при продажу сертифікатів завжди кошти йдуть на рахунок в банк, а не на брокерський? чи то я щось не догледів у налаштуваннях?
K
18:32
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Вітаю. При продажі цінних паперів ви самостійно обираєте, куди бажаєте отримати кошти ) або на картку, або на брокерський рахунок
?
18:33
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Ну перше питання, там наче мова про газ, тому що за газ?
І скільки ще таких питань виникне у інвесторів.
O
18:33
OleksandR
In reply to this message
а де це можна обрати? в мене стоїть, щоб дивіденди зараховувались на брокерський, але при продажу я отримав на рахунок в банк
K
18:36
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Обирається при оформленні заявки на продаж цінних паперів
👌
O
18:38
In reply to this message
Video file
Not included, change data exporting settings to download.
00:11, 1.5 MB
Приклад)
O
18:40
OleksandR
In reply to this message
я зрозумів, що треба було написати у бота... просто робив перепродаж через чат
K
18:42
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Якщо це перепродаж між співвласниками - в такому разі потрібно написати менеджеру уточнення, куди бажаєте отримати кошти

Скоро ми автоматизуємо перепродажі між співвласниками і заявка буде теж зручно і просто оформлюватись через особистий кабінет)
🔥
U
А
SN
21
4 November 2024
О
09:24
Ольга
In reply to this message
Світло, а не газ
?
10:31
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Ну світло з чого генерується? З газу ж? З якого?
АО
12:25
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 04.11.2024 12:24:59
❗️Вдруге поспіль — Inzhur виплачує всі дивіденди одночасно і раніше термінів

Причина не змінилася: майбутній податковий закон може призвести до того, що співвласники фондів втратять частину вже заробленого. Щоб цього не сталося, 100% дивідендів за жовтень надійдуть на всі картки вже сьогодні, 4 листопада.

🤝 Inzhur — це коли виключно в інтересах інвесторів. Завжди.

Дякуємо за довіру!

Стати співвласником | Чат-бот
🔥 136 👍
AN
A
O
31
21 🙏 2
s
12:35
supermarinn
In reply to this message
доступні в особистому кабінеті 🙃
👍
O
ПГ
12:42
Павло Гриник
In reply to this message
та чого ви так одразу, може пан хотів зі знижкою в когось з рук взяти)
🤝
А
s
12:43
supermarinn
In reply to this message
зі знижкою і я хочу 😀
12:43
In reply to this message
не подумала про це, вимбачте 😀
OM
12:46
Oleg Marchuk
In reply to this message
візьму лісники зі знижкою (для колекції)
😁
OS
O
R
13:19
Ruslan
In reply to this message
Можу продати 1001 але дорожче ніж на сайті. Логіка така що 1001 на 6% більш прибутковий ніж ІС, тому навіть з націнкою він більш прибутковий ніж ІС, + його унікальність і якість самого об'єкта.
Тому хто зацікавлений пишіть ваші пропозиції. Продам 3 сертифіката.
A
13:20
Agor
In reply to this message
в 1001 прибутковість ~15%?
R
13:21
Ruslan
In reply to this message
10.06 на 6% більше за 9.5
😁
SB
A
13:22
Agor
In reply to this message
ааа, я не так прочитав)
M
13:23
Mykhailo
In reply to this message
у вашому випадку не на 6 відсотків, а на 6 відсоткових пунктів
👍
В
R
5
S
2
О
13:39
Олександр
In reply to this message
знову щось роблять не те що обіцяють, дивіденти раніше, дуже підозріло.
😁
NS
KP
Ц
24
👍 3
І
13:41
Ілля
In reply to this message
Піраміда якась
💯
KP
SP
7
😁
A
3
R
13:42
Roman
In reply to this message
Та це неподобство, чи не вперше дивіденди перші за зп, тепер шо ото всім говорити що "живу на дивіденди?!"
😁
O
МК
15
👍 2 💯 2
IS
IH
13:56
Ihor Haiduk
In reply to this message
@inzhur_reit @kateryna_podv Якщо натиснути "Інвестувати ще", то зникає навігація(меню) сайту. Далі проскролити догори і натиснути на хрестик(закрити вікно Інвестувати ще), то навігація не з'являється.
🙏
I
A
14:02
Alex
In reply to this message
Яка ціна?
R
14:09
Ruslan
In reply to this message
76700 за 1 сертифікат. Це майже на 3% більша прибутковість ніж в ІС
👍
AD
V
14:11
Vova
In reply to this message
"Запит заблоковано. Спробуйте пізніше" при спробі відправити смс для автентифікації в веб портал. це тільки в мене чи система не відповідає?
🤝
J
PM
14:11
Pasha Mukovoz
In reply to this message
+1
ST
14:21
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
704×1280, 66.1 KB
👍
АД
14:21
In reply to this message
Те саме
M
14:22
Mykhaylo
In reply to this message
тільки що зайшов, але якщо десь з ЄС то через ВПН український
PM
14:30
Pasha Mukovoz
In reply to this message
Всім привіт, продаю 122 сертифікати Inzhur Supermarket по ціні на сайті (1 167.73 за штуку)

Upd: Продано
😱
ВБ
А
3
👍
AD
🤝 1
K
14:32
Kostia
In reply to this message
Чекаємо, щоби витратити сьогоднішні дивіденди...
АП
14:45
Агент Печенька
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
946×1230, 61.7 KB
Ловимо а він не ловиться(
VC
14:48
Victor Chuikovsky
In reply to this message
Привіт! Чи можна для двофакторної безпеки відійти від простих СМС? Наприклад, перейти на Google Autenticator чи щось подібне?
👍
V
ПГ
DB
6
3
Ж
14:51
Женя
In reply to this message
Перекупи все скупили 😂
😁
TO
RP
S
15
A
14:54
Artem
In reply to this message
Скільки людей будуть готові встановити додатковий додаток заради цього?(
MZ
14:54
Maksym Zlatohorskiy
In reply to this message
Ну так можна зробити опціонально
💯
V
OA
OA
14:55
Oleksandr Antonov
In reply to this message
судячи з кількості запитів цього функціоналу - досить багато
S
14:55
Serhii
In reply to this message
here we go again
😁
MS
OS
АП
6
💯 1
SY
14:56
S Y
In reply to this message
Може під відкриття як раз діви нарахувати вирішили?)
KT
14:56
Kirill Titenko
In reply to this message
Взагалі, можна додаток зробити Inzhur
💯
АС
KS
D
4
M
15:02
Myroslav
In reply to this message
взагалі СМС як другий фактор з точки зору безпеки - дуже не дуже.
Можливість атаки на SS7 з перехопленням СМС досі дуже актуальна, а там ще і вайбер як дубль, що розширює поле атаки.
Я б TOTP або passkey довіряв значно більше.
💯
VC
ПГ
МК
5
SI
15:04
Stanislav Ivashchenko
In reply to this message
не купуйте цей скам! ()
😁
D
A
Д
14
S
15:05
Serg
In reply to this message
Так по смс не можливо змінити данні для виведення коштів.
15:05
In reply to this message
Чи потрібно 35 2fa наробити щоб користувач зайти не міг
15:06
In reply to this message
Приват, вон взагалі по face id пускає нічого страшного не має - підійшли на вулиці вирубили взяли телефон та перевели куди потрібно.
A
15:07
Artem
In reply to this message
так face id не працює, якщо очі закриті)
S
15:08
Serg
In reply to this message
Тоді грощі потрібно в банку 3 літрову та закапати
M
15:10
Myroslav
In reply to this message
це поки що, поки Інжур маленький і вектори атаки на нього не досліджували як треба
R
15:16
Roman
In reply to this message
Дієвий вектор атаки: скупити весь товар в маку. І все, продавати нічого, дивідендів нема.
D
15:21
Denys
In reply to this message
В багатьох вже стоять аплікухи для цього
👍
ПГ
DB
МК
15:25
Максим Кошовий
In reply to this message
Можна passkey зробити, там по відбитку пальця вхід буде (або face id)
🤔
R
S
15:25
Serg
In reply to this message
Знов якийсь замкнутий круг
15:25
In reply to this message
Банка в полі краща
R
15:45
Roman
In reply to this message
"Залізна рука дивідендів"
15:47
In reply to this message
+1
R
15:47
Roman
In reply to this message
Сертифікат - дивіденд - сертифікат '
OM
16:27
Oleg Marchuk
In reply to this message
так
S
16:28
Serhii
In reply to this message
тому що оподатковується сам факт нарахування, а не виплати кудись на картку
👍
R
ST
АП
4
OM
16:30
Oleg Marchuk
In reply to this message
ви отримали дохід. чи ви хочете потім його знову кудись інвестувати на податки не впливає
👍
ST
11
S
16:30
Serhii
In reply to this message
так дохід є, просто він зараховується на ваш брокерський рахунок
16:30
In reply to this message
і потім з нього автоматично купляються активи, якщо включене автоматичне реінвестування
OM
16:30
Oleg Marchuk
In reply to this message
інжур як податковий агент заплатить податки в будь-якому випадку
👍
АП
S
16:42
Serhii
In reply to this message
ну бо це не реінвестування в класичному його розумінні. Фонд зобов"язаний виплачувати усім однаково. Не можна сказати "ви мої дивіденди не виплачуйте, а купуйте на них більше активів, щоб в мене не було податкових зобов"язань".
Он скоро буде Inzhur Energy де буде модель без дивідендів з трушним реінвестуванням
👍
AG
R
OS
4
O
16:50
ODY
In reply to this message
Ще раніше хотів запитати, але забув =)
чому 75%, бо якщо рахувати 15% річних правильно, то повинні бути наступні калькуляції
1 рік: 1150.00 доларів
2 роки: 1322.50 доларів
3 роки: 1520.87 доларів
4 роки: 1749.01 доларів
5 років: 2011.36 доларів
Загалом через 5 років сума повинна складати 2011.36$, а це 101.14% від інвестованого.
👍
V
VR
R
6
АП
16:51
Агент Печенька
In reply to this message
Законодавство таке.
O
16:51
ODY
In reply to this message
Якщо я проінвестую 1000$, і через 5 років отримаю 1750$, то це "всього" 11.84% річних
👍
VR
OM
16:54
Oleg Marchuk
In reply to this message
чи враховуєте ви податки, які маєте заплатити з цих 15%?
O
16:55
ODY
In reply to this message
це до податків, податки будуть при виході (або поправте мене)
OM
17:05
Oleg Marchuk
In reply to this message
Податки платяться інжуром кожен раз з ваших %%, коли ви їх отримуєте
O
17:06
ODY
In reply to this message
так які тут податки, якщо дивідендів не має?
👍
N
RS
17:10
Roman Skoropadskyi
In reply to this message
Ви щось не те рахуєте. 1000$ * 175% = 1750$
AV
17:14
Andriy Volokitin
In reply to this message
купив по 1000 продав по 1750 прибуток 750 отже з цього заплати податок
11
17:19
1 1
In reply to this message
І ще потрібно пам'ятати про курс НБУ на момент купівлі і продажу активу (всі розрахунки здійснюються в гривні). Купив по 1000 (при курсі 40), а продав по 1750 (при курсі 45):
1750*45 - 1000*40 = 38 750 грн (інвестиційний прибуток), з якого потрібно буде заплатити 18+5% податків (8912,5 грн податків).
AV
АП
17:19
Агент Печенька
In reply to this message
Усе логічно, але ми зазвичай коли дохідність рахуємо то до оподаткування іде мова.
AV
?
17:19
🔆Fidelis🩸
In reply to this message
Невидима
R
АП
17:20
Агент Печенька
In reply to this message
Ну це для усіх фондів актуально. А от без дивідентих фондів поки нема, енерджі перший.
R
AV
P
17:21
PIRATE💰🏴‍☠️Viktor👑
In reply to this message
Так було б, якщо була капіталізація відсотків.
А
17:23
Аndrey
In reply to this message
Bud !
АП
17:24
Агент Печенька
In reply to this message
Я туди не інввестував, але там ж наче саме дивідентами будуть нараховувати чи ні?
А
17:25
Аndrey
In reply to this message
Вкінці терміну тіло, потім дивіденди, так вроді
O
17:28
Oleksii
In reply to this message
Цікаво чи для компанії від цього немає користі
Так як значну частину фондів має Андрій, то я думаю він у цьому зацікавлений не менше)
K
17:31
Kostia
In reply to this message
сенс в тому, що ви не забудете зайти і докупити пару сертифікатів на дивіденди
👍
R
ВТ
HH
17:31
Hanna Horbunova
In reply to this message
Продам 122 сертифікати 2001 по 1300
👍
A
I
17:47
Ivan
In reply to this message
А можете будь ласка підказати, цифра «Різниця між поточною вартістю та сумою витраченою на придбання» що вона означає? Це якщо мінус то це означає що я купив частки коли вони були дорожчі?
AV
17:51
Andriy Volokitin
In reply to this message
так, але воно в дівках відшкодувало грубо кажучи. Купуєте в кінці місяця за вищу вартість, а потім дівками воно покриває різницю за цей місяць
👍
АП
MM
19:37
Maksym M 🚀
In reply to this message
коли там старт?)
AZ
19:39
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Хочу вірити, що до кінця наступного тижня )

Всі формальності мали б завершитись на цьому тижні
👍
TO
V
D
13
4 🔥 4
MM
19:40
Maksym M 🚀
In reply to this message
Дякую 💪
🤝
AZ
MM
20:04
Maksym M 🚀
In reply to this message
О, а який приблизно мін порід входу буде?
m
20:19
mshum
In reply to this message
Приблизно 100уо
ST
21:02
Surzhko Tetiana
In reply to this message
А не 1000 уо?
m
21:03
mshum
In reply to this message
Ні, передумали
ST
21:03
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Тобто вже перша купівля буде від 4000 грн?
m
21:05
mshum
In reply to this message
Приблизно так
🙏
IO
R
ST
21:05
Surzhko Tetiana
In reply to this message
Прекрасно
👍
m
V
22:22
Viktor
In reply to this message
Доброго вечора! Дозвольте, можливо, елементарне питання, але я його до кінця не розумію.
Хто буде займатися проектуванням та будівництвом нових потужностей за рахунок отриманих відсотків? Тобто якщо це зовсім стороння компанія, тоді Інжур буде оптимально використовувати отримані відсотки, але якщо це якась дружня компанія, тоді, можливо, є сенс це детальніше пояснити. Адже може бути, що чималий зиск отримують проектанти та будівельники?
Ще раз вибачте, якщо запитав якусь банальщину, просто міг упустити в цих переписках...
AZ
22:24
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Вітаю!

Загально будівельні роботи і проектування виконуємо ми.

Спеціалізоване проектування і роботи виконують найняті підрядники.
👍
TO
V
A
7
m
22:25
mshum
In reply to this message
Щорічний аудит від компанії з великої четвірки навряд чи дасть завищувати ціни навіть для дружньої компанії.
👍
V
АП
МК
4
22:26
In reply to this message
Ну, і маки і супермаркети теж будують "дружні" компанії і нічого так собі виходить :)
V
22:29
Viktor
In reply to this message
Та ок, є довіра до вас, і якби був даний клич: "скидаймося, а там далі час покаже, що буде з цим проектом", тобто до ось цих всіх детальних прорахунків, то, я думаю, що знайшлася частина людей, яка б захотіла ризикнути. А так виходить, що, можливо, спеціально або несвідомо людей обмежили в цих можливостях і самі знімаєте перші вершки )) заздрю тихенько і переживаю чи немає підвоха в цьому ))
ОА
22:30
Олександр Андріяш
In reply to this message
Все ж таки хотілося б дізнатися на які розрахунки покладатися 15% в рік.
Це 1750 по закінченню проекту чи як написали вище 2011$ якщо це 15 річних з реінвистицією? Чи я щось пропустив?
AZ
22:32
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Прогнозовано це 1750$.
Але це прогноз. Факт побачимо через 5 років.

Спираємось на базовий IRR по фінмоделі, який більше 30%.
👍
D
K
V
11
22:36
In reply to this message
І під що ми мали залучати кошти в червні 2024 року?

Не було не фінмоделі ні контрактів з Укренерго!

Багато б ми зібрали?

І які прогнозовану дохідність ставити не маючи розрахунків?

Це риторичні питання з мого боку 😉

Але як вже не одноразово писав:
прийде час і ніхто не буде питати фінмоделі і будемо збирати сотні мільйонів доларів дуже швидко!

Або ні ...😂🙈
👍
IO
SP
ЄM
18
МК
22:44
Максим Кошовий
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1080×185, 16.6 KB
Хіба 15% річних 5 років поспіль не 2011$ виходить? (Якщо ми вважаємо що кожного року прибуток реінвестується)
YT
22:46
Yurii Tatur
In reply to this message
15% на дату закриття фонду
МК
22:52
Максим Кошовий
In reply to this message
Якщо фонд закриється через рік, то питань нема, а якщо більше то чому не враховується складний відсоток?

Якщо наприклад у супермаркета на сайті написано 9.5% річних, і я всі свої дивіденди буду реінвестовувати, то сума моїх дивідендів буде рости.

А тут якщо дивіденди не виплачуються, але зростання вартості активу кожного року буде на умовно однакову величину (т.е. +150$), то це дивно. Після першого зростання на 150$ наступне вже має бути 172.5$
YT
22:54
Yurii Tatur
In reply to this message
нууу, я думаю тут питання до того а навіщо продавати фонд через рік якщо його термін 5? це спекуляція, вона не враховується в дохідність, так само як і реінвестування 9,5% кожен місяць. Специфіка цього фонду така що прибуток ви отримаєте через 5 років, відповідно цифри дохідності за 5 років
22:55
In reply to this message
якщо порахувати то 15% через 5 років це шалена дохідність на фоні тієї ж 9,5
🙏
R
O
22:57
OleksandR
In reply to this message
я теж так вважав... але прогназований прибуток саме за цією ставкою... Так відповів Андрій...
Тобто компанія генерує прибуток, але його недостатньо, щоб купити нову генерацію - тому вона буде вкладатись у ОВГЗ, як я розумію... а також є амортизація обладнання - та й його здешевлення... тому через 5 років ми не зможемо продати ту саму станцію/компанію, яку купили зараз - бо там вже сплив строк гарнтії та й інші фактори... Тому це вийде в середньому 15% 🤷‍♂️
R
22:58
Roman
In reply to this message
15% вже з врахуванням капіталізації і до податків.
AZ
22:58
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
15% річних або 75% за 5 років - це прогноз!!!

Просто для того щоб мати орієнтир для інвестування і було розуміння від чого нараховувати нашу винагороду.
👍
TO
EY
22:59
In reply to this message
До фактичного результату це немає жодного відношення!

Факт може бути умовно 0% річних, а може бути умовно 100% річних!

Але ми дізнаємось це лише по факту після закінчення періоду.
👍
D
R
V
9
МК
22:59
Максим Кошовий
In reply to this message
Я не проти тримати фонд 5 років, я кажу що річна дохідність цього фонду вводить в оману.

Давайте трохи по іншому. Уявіть що у інжура з'явиться ще один фонд, який з 15% річних, але він буде виплачувати дивіденди. При умові що ви плануєте реінвестовувати дивіденди цей новий фонд буде приносити більше грошей ніж енержі, хоча у обох 15% і з обох ви остаточно виведете гроші в кінці роботи фонду

Просто кажу що 15% річних тоді трохи вводить в оману
👍
A
VR
4
🤔
R
AZ
23:04
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Відповідь тут
МК
23:09
Максим Кошовий
In reply to this message
Я розумію що це прогноз, але коли на сайті біля кожного фонду великими літерами стоїть "стільки-то % річних", погано що поки не перечитаєш пару гілок в телеграмі не завжди зрозуміло що одні відсотки зовсім не еквівалентні іншим відсоткам.

Звісно всі мають бути зі своєю головою, і робити дослідження перед інвестицією, мене просто ці 15% трохи заплутали як виявилося, от і задумався
👍
A
PD
VR
11
O
23:11
ODY
In reply to this message
15% річних, це не 75% після 5 років!
Якщо через 5 років отримаю 1750$ з 1000 проінвестованої, то це "всього" 11.84% річних.
І так, я розумію, що це інвестиція, і можна нічого не отримати (може навіть і втратити, зараз не про це, а про формулювання очікуваного відсотка)
👍
A
VR
О
6
П
23:16
Павло
In reply to this message
Я можу помилятись, але я розумію це наступним чином, якщо застосувати аналогію: придбав я будь-що сьогодні за 1000, а за п'ять років продам за 1750, яка середня дохідність в річному вираженні в мене виходить?
🙏
АП
AZ
YT
23:18
Yurii Tatur
In reply to this message
в умовах коли 5 років ніхто нічого не платить і не збирається, то це не 11,84% це 100500% газіліон, або -2%, все залежить від вашої уяви і дзеркальних намірів людини вам продати чи купити сертифікат по відповідній ціні
23:18
In reply to this message
це як 2001 по 1270 грн
B
23:21
Bohdan
In reply to this message
Тут виходить такий же конфлікт як і при порівнянні дохідності Овдп і депозиту.
В депозитів ставки менші, але виплата відсотків частіше, ніж в Овдп, що відповідно зменшує різницю при порівнянні їх відсоткових ставок.
МК
23:21
Максим Кошовий
In reply to this message
Якщо ви купите S&P500 за 1000 і через 5 років продасте за 1750, то інвест калькулятори вам скажуть що у вас була 11,84% річна дохідність
E
23:23
Eduard
In reply to this message
так, там завжди рахується з урахуванням складного відсотка
YT
23:26
Yurii Tatur
In reply to this message
все так, але не так
акція ліквідна 24/7 і її ціна актуальна 5днів в тиждень, вона прямо зараз відображає певну цінність яку нсе своєму власнику, якщо припустити що акція тільки росте то можна вирахувати денну ставку дохідності і бути правим
П
23:28
Павло
In reply to this message
Може пропустив, в документах фонда написано, що відсоток складний?
23:30
In reply to this message
А якщо ви нічого не отримуєте 10 років, а фіксуєте прибуток при продажі? 9 років ціна стала, а останній виросла?
МК
23:30
Максим Кошовий
In reply to this message
Тут канал з перепродажами теж 24/7 працює, та й сертифікати інжура наче на укр біржі торгуються (я знаю що не всі, але поки наче не було дискримінації, що ці будуть тогроватися, а ці точно не будуть бо якісь не такі). Цінність сертифікати також несуть бо являють собою володіння частки активу
AH
23:30
Alex Horlenko
In reply to this message
Відповідь вже є
👍
К
O
23:30
ODY
In reply to this message
Просто коли кажуть 15% Річних, то це означає, що відстотки нараховуються щорічно, а оскільки дивідендів не планується в цьому фонді, значить вони реінвестуються.
Якщо відсотки не реінвестуються, то не можна казати Річних, я навіть не знаю як таке називають...
👍
МК
T
E
23:31
Eduard
In reply to this message
тут є дохідність по контракту, і вона вся реінвестується у нову генерацію. що збільшує прибуток. Це і є складний відсоток
AH
23:32
Alex Horlenko
In reply to this message
Навіщо? Просто порівняйте з публічним ринком
23:33
In reply to this message
Ви купили акцію Apple - коли закриєте позицію то порахуєте
МК
23:33
Максим Кошовий
In reply to this message
Та хоч ціна всі ці 10 років сальто робила, це не важливо. Виберете ціну на поточний день, і по формулі складного відсотка рахуєте річну дохідність так, ніби ціна змінювалася рівномірно
O
23:38
O_ Elena
In reply to this message
Ось зараз і подивимося: виходитимуть інвестори з InzhurBUD з прибутковістю 15% річних (прогнозованих), от і побачите реальність
П
23:42
Павло
In reply to this message
Якщо застосовувати формулу складного відсотка, і реінвестовувати дивіденди, то ваші розрахунки коректні.
Але якщо порахувати простий відсоток і співвідношення отриманого доходу на вкладений капітал то вийде 15.939 середніх.
Але можу помилятись.
А не розумію я чому всі рахують складний відсоток томузо станція буде лише через рік, а ще вище писали, що рік закладено затримку платежу за контрактом з Укренерго. Ось уже 2 з 5 минуло, виплати жодної. А ще заплановано залучення кредитних коштів. І розширення, я підозрюю, також буде через кредитування. А дохідність в переоцінці вартості активів.
МК
23:43
Максим Кошовий
In reply to this message
Там до речі, якщо я правильно пам'ятаю, там спочатку казали: 30% за 2 роки, а не 15$ річних. Але то було давно, так що можу щось плутати
O
23:44
O_ Elena
In reply to this message
Так, ще + півроку
П
23:47
Павло
In reply to this message
Дякую, порахую
O
23:47
OleksandR
In reply to this message
Я не знаю, не цікавився... але тепер по факту аукціону))) і я пам'ятаю, що великі гравці казали, що це ж себе обманювати - як так - "без корупції" (у тих установах ще 20% відсотків уйшло б на відкати, мабуть) можно так заробити)))))
O
23:51
O_ Elena
In reply to this message
Писали раніше, не буде складного відсотка
O
23:51
O_ Elena
VG
Vasyl G. 20.10.2024 22:39:20
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
396×321, 45.5 KB
МК
23:51
Максим Кошовий
In reply to this message
Я за консистентність. Якщо на сайті буде написано:
- Супермаркет 9.5% річних
- Енержі 75% за 5 років
То питань не буде. А у кого вони з'являться, то правильно з'являться, і підуть дивитися чого там так рахують, а тут сяк.

А то бачать там 9.5, тут 15. Ну без дивідендів, то не страшно. І вклалися

І + за те що у світі акцій річна дохідність це завжди складний відсоток
👍
A
O
Б
16
R
23:56
Roman
In reply to this message
Писали вже 100 раз що під середніми 15% розуміється 75% приріст розділити на 5 років, а не 15 щорічно + капіталізація відсотків.
👎
T
O
👍
O
23:57
In reply to this message
У твоє коло так само 15% на 10 років вказано, цікаво їм так само рахують як 15% в 10 ступені?)
AH
23:59
Alex Horlenko
In reply to this message
15% озвучені паном Андрієм мають також інше значення для винагороди фонду. Причому зменшення цієї цифри не йде на користь інвесторам.
👍
K
5 November 2024
R
00:15
Roman
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 134.7 KB
00:15
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 121.3 KB
O
00:16
OleksandR
In reply to this message
в ІС вони можуть інвестувати, а в Енрджи, як і в Буд - не зможуть вже 🤷‍♂️
МК
00:18
Максим Кошовий
In reply to this message
В 1001 теж не можуть, давайте там ще 100500% напишем, яка різниця
O
00:19
OleksandR
In reply to this message
це прогнозований розрахунок, якого вимагає законодавство))) і він розрахований з "ідеальних умов", коли жодна ракета не прилетить в нього - чому не можуть?)))
чи ви краще можете розрахувати прибутковість?))))
00:20
In reply to this message
та ви забуваєте, що там сплатите податки у США, та в Україні, та як у будь якій інвестиції - різницю у курсі долара 😏
🙏
R
МК
00:21
Максим Кошовий
In reply to this message
І через це в Україні вираз "річна дохідність" має мати інше визначення?
O
00:23
OleksandR
In reply to this message
ну тому це інвестиція, яка має свої ризики))
якщо прилетить ракета, то буде 0% - Андрій писав про це, але не уточнював чому так може трапитись 😉
а 15% - це прогноз - коли все добре...

так само ви можете купити квартиру, а в туди прилетить шахед і ви отримаєте(якщо отримаєте) 500к грн компенсації 🤷‍♂️

але якщо буде страхування, то цей об'єкт обов'язково застрахують
00:24
In reply to this message
ви теж... або вища прибутковість з вищими ризиками - або це піраміда 🤷🏼‍♂️
R
00:25
Roman
In reply to this message
Купіть інжур і 70 років реінвестуйте дивіденди, потім розкажете яка середня дохідність )))
O
00:26
OleksandR
In reply to this message
ви поклали у гривні 1000$ під 10% - вважаю, що через 10 років з усіма депозитами разом взятими ви отримаєте 1000$ ...
🤯
T
00:27
In reply to this message
так, у вас у гривні це буде виглядати 200% але у доларі ті ж самі 1000$ 🤷🏼‍♂️
00:28
In reply to this message
кріпта нічим не підкріплена - лише попит пропозиція 🤷‍♂️ тому не варто й порівнювати
R
00:33
Roman
In reply to this message
13.95 на 3 скільки буде? 33.72 🤷‍♂️
00:33
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
576×1280, 77.7 KB
O
00:34
OleksandR
In reply to this message
наприклад 1000 грн = 100$... через 10 років у вас на депозиті в гривні буде 2 700 приблизно... але це не 270$... тому що інфляція кожен рік 10%... при умові зростання курсу на 10% кожен рік - ви отримаєте курс 2600 за 1000...
рахуйте далі
00:35
In reply to this message
100*1,1 і так десять разів 🤷‍♂️
мабуть у вас щось з математикою 🤷‍♂️
МК
00:36
Максим Кошовий
In reply to this message
Це один депозит довжиною в 3 роки з виплатою всієї відсотків в кінці терміну?
R
00:36
Roman
In reply to this message
Наче так. Скрін з мінфіну
МК
00:37
Максим Кошовий
In reply to this message
Чи згодні ви що 75% за 5 років не одне те саме що 15% річних на протязі 5и років? (при всіх прочих рівних)
👍
Б
ST
O
00:37
OleksandR
In reply to this message
ну як же не траба)))
МК
00:38
Максим Кошовий
In reply to this message
То треба дивитись умови того депозиту. Може вони вам кожен рік по 13% будуть платити, і якщо ви будете їх реінвестовувати то і отримуєте більше
R
00:40
Roman
In reply to this message
Вони з щорічного купона також будуть 18 + 5% податку списувати
O
00:41
OleksandR
In reply to this message
через 5 років ви отримаєте 1,61 у гривні за умови ставки 10%... так, ви будете докладати - це ще більше вийде... але ви не враховуєте інфляцію і що долар також зросте)))) тобто всі ваші 1,61+ відсотки - будуть дрівнювати сами тому самому еквіваленту вашому владу у доларах, що були 5 років тому 🤷‍♂️

обманюйте себе далі)))

ОВГЗ - так можуть бути прибутковими, але за умови, що інфляція не буде вища... та й на 5 років їх немає 🤷‍♂️
МК
00:41
Максим Кошовий
In reply to this message
Ага, тобто там таки купон щороку. Тобто якщо його реінвестувати таки більше % отримаєте в кінці ніж 13*3
O
00:44
OleksandR
In reply to this message
а ви на юані міряєте? чи в рублях)))) БрИКС прийде, та долар загибне)))))
хай я краще буду мавпочкой, але буду вимірювати прибутковість у валюті, яка має найменшу інфляцію))))
R
00:48
Roman
In reply to this message
я нарахував при 10% ставці і щорічній реінвестиції відсотків з 1000 гривень за 5 років стане 1449 гривень після податків
O
00:50
OleksandR
In reply to this message
але нащо мені давати в борг банани без прибутку?))) то може мені ще й бананів більше дадуть?)))) а вони й коштувати будуть більше?))))
R
00:52
Roman
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1073×887, 79.7 KB
копілот каже 7,65%, а банк каже 10% ой лишенько
O
00:55
OleksandR
In reply to this message
в мене по математиці було 12 😉
00:58
In reply to this message
12 за екзамен останній - коли ввели цю систему оцінювання... а за всі роки навчання ставили автоматом 😉 ще й відправляли на олімпіади різні 😉

а у вас яка оцінка була по математиці? та чи вивчали ви економіку? нащо ви взагалі приплели математику, коли це економіка та фінанси?))))
01:00
In reply to this message
отже - якщо я у тебе візьму у борг 10 бананів на 5 років, то ви захочете отримати 10 бананів через 5 років, чи 15?
O
01:01
O_ Elena
In reply to this message
Порахуйте IRR)))
😁
a
O
T
4
O
01:06
OleksandR
In reply to this message
Вам як, з перевкладанням бананів кожен день, місяць, чи рік? Чи без?
01:10
In reply to this message
Ну, ви мабуть краще за мене рахуєте... Скажіть якій відсоток річних вийде... Для простішого розрахунку у бананах навіть візьмемо 1000 бананів, а через 5 років отримав 1750 бананів (щоб вже на нашому прикладі річних рахувати)... То який відсоток?
O
01:14
O_ Elena
In reply to this message
Через 5 років банани згниють
🤗
Y
O
👍
P
O
01:16
OleksandR
In reply to this message
Ну тобто ви наводите до того, що Андрій повинен вказувати дохідність 12%, а не 15?
01:20
In reply to this message
Ну ви не враховуєте, що депозит у доларах має прибутковість 3% річних, а не 12))))) Ну то вже таке - банани ж вони залишаються бананами)))) Гаразд, я купив зараз ОВДП з прибутковістю у 16% у гривні на 3 роки... Держава теж повинна була вказати, що це не 16, а менше 10?))))
01:21
In reply to this message
Чому мене держава надурила... Що за розрахунками в них?
O
01:24
O_ Elena
In reply to this message
9.02.28
O
01:24
OleksandR
In reply to this message
Ну я кажу вклався до 27 року... Виплати 6 разів... Гаразд - я їх перекладу, але через 5 років отримаю прибуток у гривні... Але є інфляція гривні і до відношення до долара я зароблю набагато менше... Тут же вам прогнозують прибуток у доларах... Ви знайдете такий депозит у доларах? ОВГЗ у доларах 3%
01:26
In reply to this message
Ви вкладаєте банани, гривні, чи долари?
01:28
In reply to this message
В якому банку? Та під який відсоток?
01:29
In reply to this message
Гаразд, навіть без банку... Під який відсоток ви вкладаєте гривні, щоб отримати в еквіваленті у доларах?
01:31
In reply to this message
Ну я вам приводив приклад - я купив ОВДП у держави під 16% на 3.5 про роки... Ви вважаєте, що держава мене обманює, коли каже, що це буде 16% за 3.5 років?
01:38
In reply to this message
Так, там будуть виплати дивідендів, які я зможу перекласти і отримати ще більше, ніж 16%... В інжурі одразу повідомляють, що виплат не буде...
Але моя інвестиція в ОВДП за 3.5 роки за рахунок лише інфляції гривні - зменшую свою вартість (рахуйте самі на скільки за умови 10% кожен рік)... То я за отриману суму зможу купити більше доларів, але за ці долари скоріш за все зможу купити трохи більше бананів, ніж 3.5 роки тому (також враховую інфляцію долара)... Але коли мені пропонують 12% річних у доларах, то це дуже і дуже на погано
01:42
In reply to this message
Я зможу купити набагато більше бананів... Але чому інжур повинен розраховувати прибутковість - так, як ви рахуєте на депозиті?)))) депозит у доларах 3% максимум))) то до чого тут інфляція, так?)))) чи може це впливає на ставки? Та й строки виплат по депозитах також впливають, як і можливість достроково їх зняти))))) але проста математика це добре))))))
O
01:46
O_ Elena
In reply to this message
Кожен для себе вирішує сам: банани, чи ОВДП, чи ІНЖУР
O
01:46
OleksandR
In reply to this message
Так банани тут були наведені як валюта :-)
01:48
In reply to this message
Я можу продати ці банани та вкластись у ОВДП або в Інжур... А потім з виплати купити банани... І от скільки я зможу купити бананів і є відповідь - скільки я бананів зароблю
01:49
In reply to this message
Але інфляція авжеж тут ні до чого
O
01:52
O_ Elena
In reply to this message
Інфляція 4% у долларі
01:54
In reply to this message
До бананів))
МК
02:06
Максим Кошовий
In reply to this message
@Mykolek Чи згодні ви що 75% за 5 років не одне те саме що 15% річних на протязі 5и років? (при всіх прочих рівних)
👍
ST
O
02:14
OleksandR
In reply to this message
Ну то 15% зі строком на 5 років - це 75% від первинного вклада... Я це питання вже запитував, якщо я вкладу 1000, то скільки я отримаю? Відповідь 1750 ;-) але якщо ви починаєте перераховувати у річний, а не п'ятирічний прибуток, то це вже інша історія 🌚
МК
02:17
Максим Кошовий
In reply to this message
Я питаю саме з цим формулюванням "15% річних на протязі 5 років" порівняно з "75% через 5 років"
O
02:19
OleksandR
In reply to this message
Це 15% річних на 5 річний вклад 🌚 ну Толя нещодавно рахував, якби виплати були кожен рік, то це б було 12% )) але ж ви все одно не враховуєте, що той самий супермаркет чи мак за 5 років буде потребувати ремонту - тому ціна самого сертифікату впаде, хоч прибутковість вказана 9% річних... Це ви враховуєте, коли берете цю прибутковість?
02:20
In reply to this message
15% це ж урахуванням амортизації й так далі))
МК
02:22
Максим Кошовий
In reply to this message
Давайте не міняти тему будь ласка. Я зараз не кажу що супермаркет це супер інвестиція, або що енержі погана. Лише питаю у вас:

Чи згодні ви що "75% за 5 років" не одне те саме що "15% річних на протязі 5и років"? (при всіх прочих рівних, у абстрактного активу)
O
02:22
OleksandR
In reply to this message
Тобто я протягом 5 років буду отримувати 9% прибутковості так, як ви розраховуєте... Але при цьому вартість самих сертифікатів впаде 🤷‍♂ чи не не рахується?
02:25
In reply to this message
75% - це 15% середньорічна прибутковість за 5 років - у чому я не правий? Перший рік взагалі буде 0, наступний буде 30, далі ще менше і менше до поки не збудують ще одну
02:27
In reply to this message
Перший рік станція буде будуватись та не буде взагалі генерувати прибутковість... Далі буде прибуток...
Але, як вказано на сайті - це середньорічний прибуток
02:32
In reply to this message
Я нарешті зрозумів))) ви просто маніпулюєте термінологію)))
МК
02:32
Максим Кошовий
In reply to this message
Давайте відволічемося від конкретного прикладу.

Скажемо у мене є якась абстрактна акція з фондового ринку і я кажу що за останні два роки вона мені дала 15% річних. Що я маю на увазі?
O
02:33
OleksandR
In reply to this message
Це може бути 0 перший рік та 30 другий)) середньорічне 15% ;-)
02:34
In reply to this message
Головне зафіксувати, та продати)))))
AZ
02:34
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Давайте просто скажемо, що прогнозована дохідність фонду 0%.
Що це змінить?😉
O
02:35
OleksandR
In reply to this message
Ніхто не стане інвестувати))))))
МК
02:35
Максим Кошовий
In reply to this message
Як його порівнюють з іншими фондами
👍
D
MN
02:36
Maksym Nazarenko
In reply to this message
що несеться, ну нормально ж спілкувались!) Прибуток керуючої компанії зросте значно, але не буде покарань за невиконання, і це не ок)
👍
K
AZ
02:36
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Чому? Що вам дає прогнозована дохідність?
02:38
In reply to this message
За фактичними результатами
МК
02:38
Максим Кошовий
In reply to this message
Щось явно дає раз вона так значуще відображається на сайті (великий шрифт, і все таке)
AZ
02:39
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Я не питаю, що вона дає нам 😉 Що дає вам?
MN
02:40
Maksym Nazarenko
In reply to this message
гарантію того, що керуюча компанія діє в наших інтересах
AZ
02:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
В теорії так. На практиці ні.
O
02:40
OleksandR
In reply to this message
Ну ви б дали мені гроші в борг, якщо я скажу що поверну ту саму суму через рік? Я не дав би, бо на ту ж суму вже не зможу купити туж кількість бананів...
Але тут питання скоріш не до мене, а до тих хто хоче почути, що прогнозована прибутковість фонду 12%, а не 15 річних 🤷‍♂
AZ
02:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми ж знаємо, що не існує жодних гарантій
👍
В
TO
MN
02:41
Maksym Nazarenko
In reply to this message
так, формулювання важливе, поспішив.

зацікавленість керуючої компанії діяти в наших інтересах
МК
02:42
Максим Кошовий
In reply to this message
Грає важливу роль при порівнянні фондів між собою
AZ
02:42
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ооо!

Тут є дуже важлива річ: ми не беремо гроші в борг!
Ми спільнотінвестуємо з відповідною дохідністтю і ризиками.

Бо якщо говорити про борг, то простіше взяти кредит під 7%$
02:43
In reply to this message
Моя суб'єктивна думка, що ми зацікавлені в цьому не залежно від того фонд має прогнозовану дохідність 0%, 8,5% чи 15%....
M
MN
02:45
Maksym Nazarenko
In reply to this message
ну якщо ви замахнулись на нематеріальне, то це просто цифра, яку треба показати певним інвесторам, щоб зацікавити їх вкласти кошти, тим самим збільшивши кількість інвесторів, щоб наше комʼюніті росло.. я нічого не пропустив?)
AZ
02:46
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Це просто очікування від фонду і основа для нарахування винагороди.

Це не фактична дохідність, а прогнозована, тому на мою суб'єктивну думку не має значення якою формулою хто рахує...
02:46
In reply to this message
Все вірно! Але це наша мотивація )))
O
02:49
OleksandR
In reply to this message
Мені не дали, тому не простіше)))
Але в мене постійно друг позичав гроші... Нещодавно знов захотів позичити - то я йому порахував всі свої витрати та недоотриманий прибуток, які я отримаю якщо виведу гроші з інжуру... Він чогось відмовився 🤷‍♂ хоча це все менше ніж кредит)))))
AZ
02:49
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
І якщо порівнювати з депозитами, то можна бачити пропозиції де банк пропонує вищі відсотки на довший період, але сплата відсотків при завершенні депозиту.
МК
02:50
Максим Кошовий
In reply to this message
Очікування теж важливі, і слова якими їх описують. Коли у світі інвестицій кажуть "х% річних" (при відсутності дивідендів/купонів) то мають на увазі складний відсоток (з мого досвіду). І коли ви використовуєте цей вираз, але має на увазі щось інше, це вводить людей знайомих з термінологією в оману, або як мінімум викликаєте непорозуміння (навіть якщо це лише очікування, а не гарантія)
👍
OC
D
V
6
O
02:50
OleksandR
In reply to this message
Ну я про це їм писав - про різні умови та строки... Вони це не беруть до уваги 🤷‍♂
AZ
02:55
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Ми говоримо про прогнозовану річну дохідність фонду.

В ІС вона 9,5%, а в Energy 15%.
Перший платить дивіденди, а другий ні.

Але і там і там це дохідність фонду на проінвестовані в нього кошти.

Фонд не отримує додаткових інвестицій і не розміщує додаткові сертифікати, він просто не розподіляє прибуток.
МК
02:59
Максим Кошовий
In reply to this message
Дохідність це дивіденди + зміна вартості активів. Якщо я буду реінвестувати ІС дивіденди на протязі 5 років, то у мене за ці 5 років вийде більше 9.5% річних. У енержі нема дивідендів, тому можна вважати що весь прибуток і так реінвестується
O
03:00
OleksandR
In reply to this message
Ну от мені і розповідали - якщо б вони отримували 9.5 річних кожного місяця та перевкладали, то це б було не 9.5 річних))) ой не так... Це б було 9.5 річних... Але якщо б вони отримували 15% річних та не перевкладали б, то це було б не 15% річних протягом 5 років)))
AZ
03:07
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Все вірно! Він реінвестується!

Але дискусія на більше 100 повідомлень про те, що не правильно порахована прогнозована дохідність.

І я просто звертаю вашу увагу, що це прогнозована дохідність фонду на проінвестовані в нього кошти.
МК
03:17
Максим Кошовий
In reply to this message
Думаю всім у цій дискусії зрозуміло що це лише прогнозована дохідність, і реальна може сильно відрізнятися.

Питання лиш в тому як цей прогноз комунікується. Ви з завжди були за відкритість і чесність. І коли "75% за 5 років" стає "15% річних" це виглядає трохи недуже
👍
V
ST
O
03:19
O_ Elena
In reply to this message
Що сьогодні за Чарівна ніч перед виборами у США?😍
😁
ST
R
S
4
O
03:20
OleksandR
In reply to this message
Я тренуюсь не спати)))
OV
06:54
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Стоп.

Прогнозна дохідність для чого дається? Для того щоб рахувати винагороду управляючої компанії, в тому числі.

Вона від чого буде рахуватись? Від чистих активів же? На початок періоду?

Прогноз 15% річних по простому відсотку.

Що відбуватиметься? Вклали 1000 доларів в 1 сертифікат (наприклад). Перший рік - 15% дохідність. На кінець року вартість сертифікату 1150.
На другий рік фонд заробив 150 доларів знову. Це 13% річних за другий рік. Для цілей розрахунку винагороди УК буде використовуватись цифра 13%. В фактичних результатах за рік буде фігурувати цифра 13%.

За третій рік буде 11.5%. За 4й 10.3%, за 5й - 9.4%.

Таким чином, після 5ти років діяльності фонду його офіційна звітність (ВЧА на 1 сертифікат на кінець року/ ВЧА на 1 сертифікат на початок року) покаже такі результати.

Вартість сертифікату буде 1750 дол. Прогнозні результати будуть досягнуті. Фактично же лише 1 рік покаже 15% річних. Що викличе ще більше питань, ніж є зараз.

На мою думку, треба давати прогнозовану дохідність по складному відсотку. Воно менше заплутує
👍
IK
А
Н
22
DB
07:03
Dima Bolsunov
In reply to this message
А чому другий рік і далі має бути та сама сума доходу? Буде ж реінвестиція в нові станції. Вони мають приносити більше доходу (інакше сенс тоді їх будувати 🤔)
👍
ST
OV
07:06
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Ок, приклад від зворотнього.

Фонд 5 років покаже 12% річних. Буде 5 річних звітів з дохідністю 12% річних. Через 5 років сертифікат коштуватиме 1000*(1+12%)^5 = 1762 долари.

Інжур скаже, що прогноз виконаний. Вартість сертифікату більше ніж 1750 доларів. І 15% річних досягнуто. А в 5ти річних звітах 12% річних. Комунікувати це буде ще складніше, ніж зараз
👍
СС
МК
Б
9
AH
07:23
Alex Horlenko
In reply to this message
Може через 5 років люди стануть більш освіченими? І проблема відпаде сама собою
07:23
In reply to this message
Хто зна, може і перестануть очікувати гарантії від інвестицій
OV
07:28
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Ніхто в довгострокових фондах не рахує по простому відсотку. Західні фонди, ETF, навіть ICU у нас.

Я думаю, що краще це стандартизувати на цьому етапі. І в майбутньому не буде питань
👍
RP
A
МК
14
AH
07:42
Alex Horlenko
In reply to this message
А який саме продукт від ICU? Бо в їхньому ETF https://icu.ua/uk/asset-management/kua/global-equity-index взагалі не йдеться про очікувану дохідність
А в продуктах від Vanguard типу як https://investor.vanguard.com/investment-products/etfs/profile/vox - ну вони там теж не складний річний відсоток показують, а 30-day SEC yield
Я до того більше веду, що простіше не вказувати ніякої дохідності взагалі для не дивідентного фонду.
07:43
In reply to this message
Можливо порівняння некоректні, бо фонд енержі більше схожий на венчурний (?) ніж ETF, але все ж
VV
10:11
Vasyl Velmyk
In reply to this message
Доброго дня. Продаю 122 сертифікати Inzhur Supermarket по ціні на сайті (1 170.52 грн за штуку)

UPD: Продано. Дякую
🤣
O
TP
ІМ
6
VG
10:24
Vasyl G.
In reply to this message
Я тут хочу сказати про варіативність підходів до визначення дохідності.
Тут хтось вище писав про фонди твоє коло.. так от їх 15% річних на 10 років - це теж 10% за складним відсотком, сам перераховував за їх даними. 
В ОВДП, наскільки знаю, завжди рахують дохідність за складним відсотком, незалежно від строку виплати, тут все строго. 
Банки же в своїх рекламних матеріалах вказують однакову дохідність, наприклад, для депозиту зі щомісячною виплатою % і в кінці строку - не перераховують же все за складним відсотком.

Коротше, комунікація дохідності інвесторам - це частина маркетингу, і нема підстав позбавляти Інжур права теж це використовувати. Інжур же не вводив в оману, схема виплати доходу була чітко описана. А хто хоче, може рахувати за зручною методикою. Я завжди рахую IRR на інвестицію. Хто не рахує, може знайти істину в цьому чаті.
AZ
10:40
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Цікаво, ці розрахунки показують помилку нашого прогнозованої дохідності чи що фактична дохідність в реальності має всі шанси бути вищою?
10:49
In reply to this message
Я написав вчора прогнозований IRR ТОВки по фінмоделі.
Але це нікого не зацікавило.
👍
K
💯
V
VG
10:54
Vasyl G.
In reply to this message
Це якраз було єдине корисне з останньої переписки) 30% дохідності виглядає дуже круто і навіть дещо фантастично..
🔥
OV
YZ
10:54
Yevgeniy Zholkevskiy
In reply to this message
UDP - продано

Привіт!
Продам 100 сертифікатів 2001 (Мак) по 1280.
Пишіть в особисті.
AZ
11:00
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Але це дохідність ТОВ. Вона теж прогнозована.
У фонду ще є винагорода і переоцінка.
Тому очікуваний результат менший. Але це все розрахунки першої черги😉
D
11:07
Dmytro
In reply to this message
А були часи коли так завжди було😭
R
😁
K
OV
11:10
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Зацікавило 🙂
💯
V
T
ST
5
11:23
In reply to this message
Моя особиста думка, що це трохи вводить в оману.

Тут приводили приклад вже Твоє Коло і їх розрахунків. Так от не хочеться, щоб Інжур робив так само.

Ну і для стандартизації. Щоб люди не плуталися і могли порівнювати фонди один з одним.
👍
O
Z
OK
10
OS
11:25
Oleksii Shatilov
In reply to this message
Якщо я не помиляюсь, мета Інжур, щоб це був єдиний фонд в якому багато різного типу активів
OV
11:26
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
З нещодавніх прикладів: є радники, які пишуть, що 30-річні облігації США дають 8% річних. По простому відсотку, там немає купону.

Реальна дохідність по IRR там 4.5%. І я коли бачу, що пишуть 8%, це виглядає маніпулятивно.

Тому хочеться максимально прозорої комунікації, яка би не викликала відчуття маніпуляції
D
6
👍
VS
Z
11:30
In reply to this message
Ну і я по чату бачу, що це питання вже виникало не один раз. Значить є неоднозначність. А якщо є неоднозначність, то краще використати best practices, як на мене
👍
OC
Z
MM
12
V
11:42
VITALIK
In reply to this message
Угу.... Якщо з підходами до % закінчили, то повертаємось до "коли мона куплять?".
Бо боюсь пропустити ))
R
11:45
Roman
In reply to this message
Щось мені підказує що вистачить на всіх..)
AH
11:52
Alex Horlenko
In reply to this message
Ні
OV
11:54
Oleksandr Vakulchyk
In reply to this message
Ви праві, що очікувану ніхто не пише. Але коли говорять про фактичну, то говорять про IRR.

В нашому кейсі тут буде - обіцяна 15%, фактична 12%, але обіцянка виконана
AH
11:58
Alex Horlenko
In reply to this message
Тоді в мене більш мета питання. Чого саме ми намагаємось досягти запропонованими змінами в маркетингову інформацію фонду?
11:59
In reply to this message
Мій базовий сценарій щодо цього фонду - низька активність на вторинному ринку і найкращий варіант виходу буде по закінченню 5 років
👍
EY
VG
12:02
Vasyl G.
In reply to this message
В цих прикладах якраз і є відповідь - рахують, хто як хоче. Я також за прозорість, але ми хочемо встановити обмеження для Інжура, яких ніхто не притримується.
Головне, щоб не було приховування інформації, якщо хтось хоче інакше рахувати - в цьому аспекті до Інжура немає нарікань.
O
12:08
ODY
In reply to this message
Підтримую за прозорість і ясність, інвестував в 2 фонди інжур, саме через те, що все зрозуміло. І калькуляція реальних виплат збігається з розрахунковою.
А коли ще на етапі розрахунків в одному реченні використовується "15% річних та 75% через 5 років", то це ніфіга не прозоро.
👍
Z
IO
3
🙈
R
ЛГ
12:33
Людмила Гмиря
In reply to this message
Доброго дня! Не вдається в налаштуваннях підключити зарахування на брокерський разунок?(
OM
12:35
Oleg Moshkivskyy
In reply to this message
Доброго дня. Не можу зайти в свій кабінет. Не приходить код авторизації.
I
12:38
Inzhur
In reply to this message
Людмила, вітаємо!
Для зарахування дивідендів на брокерський рахунок потрібно у блоці Фонду змінити з "виплачуються на картку" на "зарахувати на брокерський рахунок".
ЛГ
12:39
In reply to this message
Олег, вітаємо!
Зв'язуємось з Вами в особистих повідомленнях для вирішення питання)
I
14:24
Inzhur
In reply to this message
Олег, питання вирішене)
Дякуємо, за Ваше розуміння)
🔥
OM
YZ
18:03
Yevgeniy Zholkevskiy
In reply to this message
UDP - продано
Продам 100 сертифікатів 2001 (Мак) по 1250.
A
18:44
Agor
In reply to this message
можливо я не зовсім розумію. а який сенс купувати ІС з рук по ціні як на сайті?
👍
OL
2
😁
В
2
🤩
ВБ
2
s
18:47
supermarinn
In reply to this message
як ти купив - різниці немає, а той хто продає не платить комісію, бо знайшов покупця сам
A
18:48
Agor
In reply to this message
для продавця вигода очевидна, саме для покупця цікавить)
s
18:48
supermarinn
In reply to this message
для покупця просто немає різниці
АП
A
O
18:49
OleksandR
In reply to this message
Добре діло 😊
E
19:50
Eugene
In reply to this message
Плюсик в карму буде 🙂
IO
SY
23:28
S Y
In reply to this message
На сайті зручніше, а так ще в домовлятись, в бот писати.
6 November 2024
HH
08:11
Hanna Horbunova
In reply to this message
Вітаю!
Продам 122 сертифікати 2001 (Мак) по 1275.
Пишіть в особисті.
Продано
АО
10:11
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 06.11.2024 09:31:09
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 76.3 KB
200+ мільйонів гривень виплачених дивідендів від Inzhur. Ми разом досягли нової вершини!

Загальна сума виплачених дивідендів всім співвласникам фондів станом на зараз — 215 410 255 гривень.

Топ-3 фондів Inzhur за виплаченими дивідендами:
⚪️ 91 116 909 грнInzhur Supermarket.
⚪️ 66 162 701 грнInzhur 1001.
⚪️ 35 013 513 грн Inzhur Ocean.

Дякуємо за довіру! І продовжуємо всією командою працювати на те, щоб у цьому показнику мільйони перетворились на мільярди 🤗

Теж хочу дивіденди! | Чат-бот
👍
ЄM
O
14
O
2
Andrii Zhurzhii pinned this message
K
15:26
Kostia
In reply to this message
А от і не вгадали!
😁
I
D
19
😱
A
🫡 1
OR
15:28
Oleg Radchenko
In reply to this message
В тому вся краса демократії. Все в руках виборця і там ніхто не міг сказати з 100% гарантією хто стане президентом.
👍
OR
АП
D
5
HH
19:48
Hanna Horbunova
In reply to this message
Вітаю! Куплю 122 сертифікати Inzhur Supermarket по ціні 1160 грн за штуку)
👍
АК
АО
20:45
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 06.11.2024 20:42:04
Сьогодні Андрій Журжій провів стрім, на якому розібрав інвестиційну привабливість ТРЦ Ocean Plaza. А саме:

👉 історичні дані ТРЦ по доходам, вартості оренди, сплаченим відсоткам по кредитам
👉 чутливість внутрішньої норми прибутку
👉 прогноз доходів, витрат та вартості оренди в ТРЦ на 10 років (2025-2034)
👉 і головне — прогноз дохідності інвесторів на період діяльності фонду.

Ось головне, що прозвучало в ефірі:

⚪️ Загальна середня річна дохідність фонду за 10 років
буде залежати від вартості придбання об’єкту, чистого операційного доходу та вартості продажу через 10 років (в 2035-му). Це суттєво впливає на середній щорічний дохід від дивідендів та капіталізації.

⚪️ За умови придбання частки 66,65% ТРЦ Ocean Plaza вартістю 40 млн дол — середня річна дохідність за 10 років складатиме 56,48% річних в USD .

⚪️ За умови вартості частки до 89 млн. USD — середня річна дохідність за 10 років складатиме від 24,12% річних в USD.

Залишились питання або хочеш дізнатись більше цікавого? Тоді тицяй на посилання і дивись повтор стріма!
👍
Я
21
🔥
IO
13
А
3
Andrii Zhurzhii pinned this message
7 November 2024
Z
13:08
Zavhosp⚗️
In reply to this message
В чому краса охлократії - хто голосніше кричить, того обирають. Ці вибори взагалі не про красу були.
О
13:36
Олександр
In reply to this message
Ну коли в нього стріляли - це йому багато дало.
YT
13:38
Yurii Tatur
In reply to this message
я думаю не нам когось вчити, кого обирати
😁 16 💯
С
SP
АП
6
ОА
13:58
Олександр Андріяш
In reply to this message
Что-то новенькое)))
I
13:59
Inzhur
In reply to this message
Вітаємо!
Про вся випадок, інформуємо, що мінімальний пакет для Фонду Інжур Буд - 50 сертифікатів)
DP
13:59
Dima Pieikov
In reply to this message
ще ціну нагадайте)
I
14:00
Inzhur
In reply to this message
Діма, вітаємо!
Ціна 1 сертифікату Фонду ІнжурБуд, станом на сьогодні - 4145.21 грн.

Актуальну, завжди, можна бачити на сайті)
👍
АП
O
🔥
DP
P
14:01
Pull up
In reply to this message
Дякую виправив
АО
14:07
Аліна Онищенко
I
Inzhur REIT 07.11.2024 14:06:45
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1280×720, 87.8 KB
“Жити на відсотки”: непогана ідея, цілком можливий фінансовий план, а 9 листопада — ще й інвестиційна конференція в Києві😎

⚪️ Inzhur — партнер події.

⚪️ Андрій Журжій — спікер дискусійної панелі “Інвестиції у фондовий ринок України”.

⚪️ Хтось із вас — відвідувачі конференції.

❗️ Адже ми розіграємо 4 офлайн-квитки (+4 плюси для друзів) та 10 онлайн-інвайтів! Усе просто: треба лише бути підписаним на цей канал, лайкнути цей пост і написати в коментарях, чому ви хочете потрапити на “Жити на відсотки” 9 листопада.

А наш рандомайзер визначить переможців серед таких коментаторів — назвемо їх 8 листопада о 14:00😉

До речі, подія дійсно корисна. За 9 годин конференції можна познайомитись і поспілкуватися з практикуючими інвесторами з різних сфер бізнесу.

Часу обмаль — пиши коментар☺️👇
👍
А
AM
СО
22
АО
14:08
Аліна Онищенко
In reply to this message
🔥
А
MS
СО
13
🙏 2 👍 1
I
14:29
Inzhur
In reply to this message
При цьому,за бажанням, Ви можете придбавати і більшу кількість)
NB
14:33
Nazar Boianivskyi
In reply to this message
Теж куплю InzhurBUD
А
14:34
Аndrey
In reply to this message
Також куплю InzhurBUD
AZ
14:38
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
Порада від Андрія:

Не продавайте BUD і дочекайтесь офіційної комунікації!
🤔
YT
11
V
A
9
Andrii Zhurzhii pinned this message
О
14:41
Олександр
In reply to this message
Я теж чекаю на пропозицію придбати InzhurBUD
IO
T
14:41
Tolik
In reply to this message
Можу продати по 200$ за сертифікат якщо когось цікавить
😁
T
SY
IN
8
🔥 1
О
14:48
Олександр
In reply to this message
Це пропозиція з категорії "куплю по InzhurBUD по 50$"🤪😊
HH
14:48
Hanna Horbunova
In reply to this message
Вітаю! Куплю 122 сертифікати Inzhur Supermarket
Пишіть в особисті
D
14:58
Dima
In reply to this message
Только по такой цене никто не продаст, их нет в наличии и там должна быть добавка как минимум +15%😋, так как люди уже год держат эти сертификаты)
👍
АП
МК
K
6
В
16:01
Вікторія
In reply to this message
Плюсую щодо корисності події
У свій час, ще до повномаштабки, спецом приїздила на неї до Києва
І це відбилося у всіх сенсах слова 😉
Особливо рекомендую тим, хто починає шлях інвестора - чудова можливість почути вживу і поспілкуватись з досвідченими інвесторами, обрати тих, хто вам бличже (кого далі читати і слухати).
Буде купа нових ідей і краще розуміння. Зазвичай представлені бізнеси - також чудова можливість поспілкуватись напряму.
Тож, особливо, якщо ви в Києві, не пошкодуйте на це день і трохи грошей (багато спікерів/спонсорів дають промокод на 10% знижки 😉) 👍
II
S✨
M
8
E
17:21
Eugene
In reply to this message
Там без знижок 😉
💯
TO
АП
А
HH
17:21
Hanna Horbunova
In reply to this message
Дякую. Я так розумію, що коли хтось хоче продати, то йому вигідніше тут (бо не сплачує три відсотки).
R
17:26
Roman
In reply to this message
Треба всі скупить і перепродавати дорожче
🫡
RP
R
4
🤔 1 💯
SY
R
17:32
Roman
In reply to this message
Ого реально, десь напевно ближче місяця тому дивився, зараз фактично -20к сертифікатів 👀👀
О
17:39
Олександр
In reply to this message
Зараз перепродаж, їх не штампували
YA
17:48
Yuriy Andreev
In reply to this message
Photo
Not included, change data exporting settings to download.
1008×117, 8.8 KB
Скажіть, будь ласка, а сума Загальний дохід в кабінеті вона рахується коректно чи включає в себе всі ті дублікати що у списку транзакцій?
17:50
In reply to this message
Чи вона показує суму нарахованих дивідендів, тобто до сплати податку?
R
17:51
Roman
In reply to this message
Наскільки я бачив по своєму дублікати не враховується
👍
ТД
КС
17:52
Клічук Святослав
In reply to this message
А що вам в цих розрахунках непрозорого?
🤯
ST
R
17:52
Roman
In reply to this message
Або має місце вказане тут. Тому що наскільки я пам'ятаю в кабінеті пише сума дивідендів з податком
👍
YA
O
19:29
ODY
In reply to this message
Ви робили розрахунки? Читали повідомлення вище? Чи просто так це написали?)
👍
ST
КС
19:31
Клічук Святослав
In reply to this message
Розрахунків не робив, гілку читав, ваше повідомлення не зрозумів тому запитав.
K
19:31
Kateryna Podvyzhna
In reply to this message
Рахується коректно, дублювання в історії транзакцій тільки невірно відображається. Показує саме нараховані дивіденди (до оподаткування).


В нас є вже задача на розширення інформації по дивідендам, де плануємо вивести окремо чистий дохід, вже після оподаткування для розуміння співвласників
🔥
YA
MS
R
O
19:46
ODY
In reply to this message
ось тут початок)
O
19:46
ODY
O
ODY 04.11.2024 16:50:16
In reply to this message
Ще раніше хотів запитати, але забув =)
чому 75%, бо якщо рахувати 15% річних правильно, то повинні бути наступні калькуляції
1 рік: 1150.00 доларів
2 роки: 1322.50 доларів
3 роки: 1520.87 доларів
4 роки: 1749.01 доларів
5 років: 2011.36 доларів
Загалом через 5 років сума повинна складати 2011.36$, а це 101.14% від інвестованого.
👍
ST
YT
19:52
Yurii Tatur
In reply to this message
треба тоді запитати, а як тоді в BUD це працює? бо там ситуація точно така сама
AZ
19:52
Andrii Zhurzhii
In reply to this message
А що таке "правильно"?

Ви рахуєте через складний відсоток.
Ми рахуємо прогнозовану дохідність через простий відсоток.
Хто з нас рахує правильно?😉
АП
R